ジオ甲子園口二見町

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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
オーナーズラウンジ（ソファスペース）完成予想図
オーナーズラウンジ（テーブルスペース）完成予想図
航空写真CG

JR「甲子園口」駅
（北改札口）へ
フラットアクセスで徒歩6分
総58邸・全12タイプ
約67㎡～89㎡の
2LDK～4LDK
次世代型レジデンス
「ZEH-M Oriented」認定
「ジオ甲子園口二見町」（58戸）は、住棟「ZEH-M Oriented」に認定されています。

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 兵庫県西宮市二見町二見町13番33（住居表示）
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

先着順

価格

5830万円～9130万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.65㎡～89.75㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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JR「甲子園口」駅へフラットアクセスで徒歩6分
西宮　邸宅街の新たな象徴、完成
約67～89㎡・2LDK～4LDKの多彩なプラン。

※掲載の写真は2022年4月・9月・10月・11月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2022年11月のものであり、現状と異なる場合があります。 ※掲載の現地周辺航空写真（2022年9月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。 ※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。 ※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により、変更になる場合がございます。

LAND PLAN

瑞々しい植栽の彩りで包み込む、2方角地のランドプラン。

南・西２方角地のメリットを活かして
安全性・交通利便性に優れた歩車分離動線を採用するなど
暮らし心地を高める工夫を盛り込んでいます。

花と緑に囲まれた暮らし。四季折々の風景が暮らしを彩る。

「花と緑に囲まれた暮らし」をコンセプトに、シンボルツリーのヤマボウシをはじめとして敷地全体に四季折々に開花する植物をちりばめます。また、メインとなる南面植栽では、株立の常緑樹をリズミカルに配置し、沿道から見たときは緑豊かな並木道の風情を醸し、建物内からは自分の庭木のように感じられるようにしています。

ZEHマンションについて

当物件は、環境と家計にやさしい
「ZEH−M Oriented」
認定マンションです。

「ZEH−M Oriented」
〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは？

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※1を20％以上削減したマンションです。

※一次エネルギー消費量削減率は、平成 28 年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。

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間取り

計6件

タイプ

B type

間取り

3LDK

専有面積

73.94㎡
タイプ

C type

間取り

4LDK

専有面積

89.75㎡
タイプ

D type

間取り

2LDK+S

専有面積

68.11㎡
タイプ

I type

間取り

2LDK

専有面積

67.65㎡
タイプ

It type

間取り

2LDK

専有面積

67.65㎡
タイプ

J type

間取り

2LDK＋S

専有面積

82.18㎡

※掲載の写真はすべて参考写真です。
※トランクルームは、その構造特性・位置等により通気に支障が出る場合があり、温度・湿度によってはカビが生じる等、収納物に悪影響を及ぼす場合があります。

すべての間取り6件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- すまいのギャラリー案内図
- 大阪＆神戸へ直結。
  JR「甲子園口」駅へ徒歩6分のフラットアクセス。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（2022年11月現在）※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の写真は2022年11月に撮影したものです。※掲載の情報は2022年11月のものであり、現状と異なる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- コープ甲子園口徒歩5分・約400m
- ダイコクドラッグ甲子園口店徒歩5分・約390m
- マツモトキヨシ徒歩5分・約370m
- ビエラ甲子園口徒歩7分・約540m
- 二見公園徒歩3分・約220m
- 武庫川コスモス園徒歩6分・約480m

※掲載の写真は2022年4月・9月・10月・11月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2022年11月のものであり、現状と異なる場合があります。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

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ジオ甲子園口二見町販売情報

情報更新日　　：2024年4月23日

次回更新予定日：2024年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 8戸

価格: 5830万円～9130万円

専有面積: 67.65㎡～89.75㎡
※トランクルーム面積含む

間取り: 2LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：5.92㎡～10.8㎡
サービススペース面積：2.99㎡・4.5㎡
テラス面積：10.15㎡
アルコーブ面積：1.2㎡～4.28㎡

管理費: 11,550円～15,320円（月額）

管理準備金: 34,700円～46,000円（引渡し時一括）

修繕積立金: 6,770円～8,980円（月額）

修繕積立基金: 474,000円～629,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット使用料：924円（月額）

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2024年5月6日

お電話によるお問い合わせ先

「阪急阪神すまいのギャラリー」

電話：0120-15-8984
営業時間/10:00～18:00
定休日／水･木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
4/29（月・祝）～5/4（土）はGW休業いたします。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- オーナーズラウンジ（ソファスペース）完成予想図
- オーナーズラウンジ（テーブルスペース）完成予想図

※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により、変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物・電線・反対側の電柱は省略しております。予めご了承ください。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。予めご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 太陽光パネル共用部の屋上に設置している太陽光パネルで、通常時は共用の照明等に使用されております。また、停電時には共用部にある非常用コンセントから太陽光発電で発電した電気をご利用いただけます。
- LED LEDランプのダウンライトを採用しています。一般の電球と比べ消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。
- 魔法びん浴槽断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
- コンフォートウエーブクリックシャワーシャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。また、ウエーブ吐水を搭載し、節水と刺激のある浴び心地を両立しました。
- シングルレバー混合水栓ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
- タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
- 温水式床暖房空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
- 節水型トイレ従来便器の約71%の節水効果を実現。CO2削減にも貢献しています。※節水時は4人家族での大小使用を想定した試算値です。
- キッチンカウンターセレクト（無償）キッチン天板一体型フラットカウンター：ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。 ※天板には継ぎ目が入ります。／カウンター立上がり：ダイニング側からシンク内を見えにくくし、水跳ねにも配慮した立上がり約250mmの対面カウンターとしています。※キッチンカウンターセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※Kタイプ除く。
- キッチン高さセレクト（無償）より楽な姿勢で調理いただけるよう、キッチンの高さは使用される方の身長に合わせて約80cm・約85cm・約90cmの3タイプからお選びいただけます。※キッチンカウンターセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- フィオレストーン天板原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。 ※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。 ※L型キッチン（A・C・Ct・D・Dt・I・It・J・K）天板には継ぎ目が入ります。
- ホーロー製整流板付レンジフードスタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
- ガラストップ温調機能付セーフティコンロお手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
- 静音シンクキッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています
- 水切りネット “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。
- ディスポーザー自動排水処理システムシステムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水が流れ粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。 ※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8L/分以上の水を流してください。
- ホーロー製パネルシステムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
- タオルかけシンクの前に、すっきりとしたデザインのタオルかけを設置しました。
- ソフトクローズ付オールスライド式収納奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下最下段の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。
- 調理スペース “料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。
- お掃除ラクラクほっカラリ床すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です。
- ワンプッシュ排水栓浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
- 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。【スプラッシュミスト】霧状のミストがサウナを素早く立ち上げ、バスルームを高湿度に保つスプラッシュミスト。短時間で快適に汗を流すことができま
- 手すり兼用スライドバーシャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
- 浴室手すり浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。
- お掃除ラクラク鏡縦長ミラー上方向への広がりが感じられる縦長ミラーを採用しました。表面を炭素の膜で覆い、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
- スッキリドア/タオル掛け2本ドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。また、2ヶ所のタオル掛けを設けており便利です。
- 洗面化粧台ミラー下セレクト（無償）チャイルドミラー：小さなお子さまに便利なチャイルドミラー。また、インテリアを飾れば空間に奥行を演出頂けます／ホーロー貼り：水垢等の汚れをさっとひと拭きでお手入れできるホーローパネル仕上げ。マグネット式なので、小さなアメニティスタンドも取付可能です。 ※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 洗面洗濯室物入セレクト（無償）リネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉が上下分割式で目的に合わせて収納できるトールタイプと、タオルやパジャマ・小物などを置くのに便利なカウンター部分を設けたセパレートカウンタータイプからお選びいただけます。 ※プランによって形状が異なります。※セパレートカウンタータイプの形状は係員にお尋ねください。※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 三面鏡裏収納 “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- フィオレストーンカウンター原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。 ※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
- ミラー下部フロスト加工収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工（すりガラス調）としています。
- カウンター三方立上がり “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
- 洗濯機上吊戸棚 “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。
- 手洗い付トイレ手洗いが一体となったすっきりデザイン。大人から子供まで手が洗いやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。※手洗いが一体となったすっきりデザイン。大人から子供まで手が洗いやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
- 深ひろボウル大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。※B・D・Dt・E・Et・F・Ft・G・Gt・H・Ht・I・It・K タイプ
- お掃除リフトワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます。
- プレミスト便器に座ると、自動で便器にミスト（水）をふきつけます。水と相性のよいセフィオンテクトでミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく、落ちやすくします。
- フチなし形状お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
セキュリティ
- 監視カメラエントランスやチェーンゲート付近、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。
- 玄関前カメラ付ドアホン子器住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
- 防犯センサー住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓・面格子付窓を除く）しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
- ルーバー式面格子共用廊下に面するすべての居室（サービスルーム（納戸）を含む）の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。また、面格子が外側へ押し出せる機能を設け、網戸・窓ガラスの清掃時の利便性に配慮しています。
- 防犯合わせガラス 1階住戸の面格子のない全ての窓には、二枚のガラスの間に特殊樹脂膜を加熱圧着した防犯合わせガラスを採用しています。耐貫通性が高く、ドライバーなどによるこじ破りに対し防犯性を高めます。
- ハンズフリーセキュリティシステム「Tebra pass（テブラパス）」風除室や来客用駐車場横、自転車置場出入口、西側屋外階段入口、東側屋外階段横入口等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。 ※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。 ※Tebraキー2本、TLキー2本、標準キー1本のお渡しとなります。
- 玄関電気錠 Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。 ※詳しくは係員にご確認ください。
- カラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（ディアリス）」来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（ディアリス）」を採用しました。また、スマートフォンに専用アプリをインストールすることで、室内での作業中や外出先でも来訪者の映像確認や通話・解錠ができ、火災情報・宅配着荷通知も受信できます。 ※アプリでの録画再生機能は有料となります。 ※インターホンアプリ連携には専用アプリのダウンロードが必要となります（1住戸につき最大8端末まで）。また、ダウンロード等には通信費用がかかります。 ※Wi-Fiルーター・端末・通信環境によっては、ご利用できない場合があります。
構造
- 建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約11mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。 ※外構などは除く。
- 耐震性を高めた構造躯体主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。
- 鉄筋のかぶり厚さかぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
- コンクリート強度住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～33N/m㎡としています。 ※外構などは除く。
- 住戸部外壁【ＲＣ壁＋木軸下地】外壁のRC厚は、約180mm～約250mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 住戸部外壁【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル+木軸下地】外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。 ※一部玄関袖パネル背面は約120mmとなります。
- 断熱工法外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
- 戸境壁【木軸下地】隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm～約200mmです。 ※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 戸境壁【乾式耐火遮音間仕切（スタッド工法）+木軸】戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切（一部除く）を採用しています。その上に、木軸＋石こうボードを施しています。 ※一部住戸のみ。 ※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 床【在来スラブ工法】床スラブは、厚さ約180mm（一部除く）です。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 床【鋼管ボイドスラブ工法】床スラブは、厚さ約235mm～約265mm（一部除く）です。鋼管ボイドスラブ工法（一部除く）の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
その他
- 下足箱/マルチ収納スペース全ての底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。 ※一部住戸除く。
- 下足箱小物入れ・傘かけバー&フック “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
- シューズインクロゼット（コンセント）除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。 ※C・Ct・Kタイプのみ
- クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。 ※I・Itタイプ除く。※プランによって形状が異なります。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。 ※E・Et・F・Ft・G・Gtタイプ除く。※プランによって形状が異なります。
- ユーティリティスペース廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- トイレ吊戸棚トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。
- トランクルームアウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
- 集約型収納（STORAGEA）お部屋全体の収納量とレイアウトを見直し、お部屋の使い方が変化してもずっと使いやすい集約型収納としています。廊下と部屋のどちらかでもアクセス可能な集約型の収納空間でありながら、収納空間の中は、区切り感のあるスペースとすることで、使用者別・機能別などで管理しやすいようにしています。また、大人2人分の洋服（約100着）を掛けることができるハンガータイプや、可動棚を設置し、効率的に家事・収納が行えるように計画しています。 ※Ft 、F、Gt 、Gタイプのみ。
- 玄関・トイレ人感センサー付オートスイッチ玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。また、トイレには換気扇も連動運転（遅れOFF機能付）することができる人感センサー付オートスイッチを採用しています。
- スロップシンクバルコニー・テラス・ルーフバルコニーにスロップシンク（掃除口付トラップ付）を標準装備しています。
- プラズマクラスターイオン発生装置「イオンフル」浮遊カビ菌やタバコの付着臭を分解・除去するシャープ株式会社の「プラズマクラスター技術」を活用し、エレベータのかご内に、プラズマクラスターイオンを放出。エレベータ内を快適にします。 ※プラズマクラスターの効果は、エレベータの使用場所の状況や使い方によって異なります。
- エレベーター非接触ボタン「エアータップ」エレべーターボタンに手や指をかざすだけでエレベーターを操作できる非接触ボタン「エアータップ」を採用。ボタンに触れずに操作が可能なため、衛生的です。同時に2つ以上のセンサーを遮光しても呼び登録されない、誤作動防止機能付きです。 ※一部ボタンを除く。
- レバーハンドル廊下に向かって開く扉（トイレ等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。
- ドアストッパーレバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、リビング・ダイニングや洋室（サービスルーム含む）の開きドア床にロック（固定）機能付きのドアストッパーを採用しています。
- 宅配ボックスメール・宅配コーナーには宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、３日間ＢＯＸ内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。 ※使用には登録等が必要となります。
- ガス温水床暖房空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
- 省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ（大阪ガス）省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。 ※1：235‐R434型/ 性能時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。） ※2：235‐R434型/ 低温燃焼時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。）
- 電気自動車用充電設備（200V）機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備を4カ所（4台分）設置しています。（有料） ※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
- Low-E複層ガラス住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。 ※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
- ＬＥＤ照明住戸内にも共用スペースにも、ＬＥＤを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
- ベイ・コミュニケーションズベイ・コミュニケーションズのテレビ・インターネット・電話サービスをご利用いただけます。インターネットサービスは月額840円（税別）で専有部：上り／下り最大1Gbps※1の高速・大容量インターネット環境です。また、ケーブルテレビにより、地上デジタル放送はもちろん、CSデジタル放送の映画・ドラマ・スポーツ・音楽・エンターテイメント・ニュースなど、多彩なジャンルの専門チャンネルをご覧いただけます。ご希望に合わせて豊富なオプションチャンネルもご利用ください。さらに、KDDIと連携したケーブルプラス電話は、基本料も通話料も経済的。家計にやさしい電話です。 ※別途有料契約・対応チューナー等が必要です。 ※1：技術規格上の最大値であり実行速度ではありません。端末、LANケーブル、その他の利用環境・状況により実行速度が向上しない場合があります。
- 全戸Wi-Fi標準装備 Wi-Fi（無線LAN）内蔵ONUを標準装備し、全住戸Wi-Fi環境を標準化。パソコンをケーブルでつながず、インターネットを使用しています。面倒な配線作業は不要で、お部屋がスッキリ。

※掲載の写真は、当社分譲事例・メーカー参考写真のため実際とは異なります。
※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

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ジオ甲子園口二見町物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市二見町二見町13番33（住居表示）地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分

完成時期: 2024年2月16日

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

総戸数: 58戸

敷地面積: 2,314.24㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造
地上6階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定
日勤

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

建築確認番号: 第BVJ-OSA22-10-0229号（2022年11月10日）
第BVJ-OSA22-11-0229号（2023年4月5日）（変更申請分）
第BVJ-OSA22-12-0229号（2023年11月20日）（変更申請分）

施設: 駐車場／41台（機械式40台・来客用平面1台）月額使用料：17,500円～20,000円
駐輪場／116台（平面：2台、平面スライドラック式：32台、下段スライドラック式（3人乗対応）：22台、下段スライドラック式：22台、上段ラック式：38台月額使用料：100円～600円
ミニバイク置き場／1台月額使用料：1,500円

備考: ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

会社概要

売主: 阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内（現所在地※4/25まで）/大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内（移転先所在地※5/7から）/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

施工会社: 矢作建設工業株式会社

設計会社: 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所（設計・監理）
株式会社IAO竹田設計一級建築士事務所（デザイン監修※外観・共用部）

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