JR羽越本線「鶴岡」駅
徒歩5分（約330ｍ）
大型ショッピングセンター
エスモール徒歩2分
（約150ｍ）
平面駐車場100％
ロードヒーティング・
散水式融雪装置
城下町の歴史が薫り、品格と文化溢れる街「鶴岡」。
JR「鶴岡」駅徒歩5分、大型ショッピングセンター＆バスターミナル「エスモール」徒歩2分という充実の周辺環境と都市機能に恵まれた場所に、美しきシンボルとなる邸宅が生まれます。
誇らしき街の、新しき未来がここから始まります。
(1)エスモール（徒歩2分／約150m）(2)鶴岡駅前商店街（徒歩4分／約290m）(3)主婦の店 イーネ駅前店（徒歩5分／約340m）(4)藤崎庄内店（徒歩5分／約340m）(5)つるおか食文化市場FOODEVER（徒歩6分／約440m）(6)ドラッグセイムス鶴岡上畑店（徒歩7分／約530m）(7)スターバックスコーヒー鶴岡店（徒歩7分／約550m）(8)ツルハドラッグ鶴岡東店・キャンドゥ鶴岡東店（徒歩10分／約740m）(9)鶴岡協同の家こぴあ（徒歩11分／約830m）(10)コメリハード＆グリーン鶴岡店（徒歩11分／約830m）(11)荘内病院（徒歩14分／約1,080m）(12)キッズドームソライ（徒歩18分／約1,400m）(13)赤川花火大会会場（自転車11分／約2,320m）
冬も快適な内廊下や融雪＆凍結防止のロードヒーティング、冬用タイヤを収納できるタイヤ置場など、 厳しい冬を心地よく過ごすための設備をはじめ、快適なカーライフを支える平面駐車場100%や24時間セキュリティをご用意。
マンションライフならではの快適性をここに叶えました。
外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシによって熱の侵入や放出を大幅に抑え、冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。
浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
周りに高い建物が少なく、開放感広がる駅前の新しいシンボルとなる「ポレスター鶴岡駅前プレミア」。
伝統溢れる街にふさわしい気品と、ガラスのバルコニー手すりを使ったモダンなデザインが調和して、光に包まれ美しく存在感を放ちます。
光と緑が導く、優美なアプローチ。
緑の潤いと柔らかに照らす光が中へと導くエントランスアプローチ。
建物の右側には美しく格子を連ね、左側には大判の石調タイルを配して「和の趣き」を演出。
シャープなフォルムの黒大庇と梁でまとめて、伝統とモダンさをあわせ持つ、洗練された迎賓空間を創り上げています。
和の贅が煌めく、光の大壁。
アプローチからエントランスに入ると、正面に迎えてくれるのは大きな光壁。
和紙を挟み込んだガラスが照らされ、優雅な和の贅を醸し出します。
その煌めきは誇らしさとともに、帰宅した安堵感を感じさせてくれます。
穏やかな光に包まれた静寂の刻。
緑の潤いを望むラウンジには、ダウンライトとライン照明が優しく空間を包み込み、ゆったりと過ごせるくつろぎスペースを創出しました。
落ち着いた大人の時間をお過ごしいただけます。
※掲載の航空写真は2022年10月に撮影した山形県鶴岡市の空撮にCG処理を施し［ポレスター鶴岡駅前プレミア］のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載のイラストマップは現地周辺地図を基に作成した概念図であり、各建物の大きさ・位置・距離・形状・配置等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分、車=時速40kmで算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2022年10月・11月に撮影したものです。
※掲載の眺望写真は現地10階相当より南方向を撮影（2022年10月）したものです。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の内容は2022年12月現在のものです。
計4件
建物内モデルルーム公開中（即入居可 諸手続完了後）
建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
ご見学はご予約優先とさせていただきます。
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。
新価格特別登録住戸 500万円プライスダウン 専有面積 72.45㎡ Aタイプ 801号室
登録受付期間：2025.4/4(金)～5/24(土)まで
【新価格特別登録住戸概要】
※登録受付期間／2025年4月4日〜2025年5月24日
※登録受付時間／10:00〜19:00（最終日は17:00まで）
※登録・抽選場所／ポレスター鶴岡駅前プレミア 販売事務所
※抽選日時／2025年5月24日 18:00
※掲載の4,060万円は2023年6月24日に公表された801号室（Aタイプ）の販売価格で、3,560万円は2025年4月4日以降の同室の販売価格です。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用できません。
※抽選後、2025年5月31日までにご契約いただける方に限ります。また、入居後一定期間アンケート及び撮影等のインタビューにご協力いただく場合があります。ご提供いただいた内容は今後の広告に使用、商品企画の参考とさせていただきます。
※詳しくは係員にご確認ください。
＜完全予約制＞オンライン相談！ オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！
※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
エスモール
（約150m／徒歩2分）
藤崎庄内店
（約340m／徒歩5分）
ドラッグセイムス 鶴岡上畑店
（約530m／徒歩7分）
鶴岡協同の家こぴあ
（約830m／徒歩11分）
鶴岡南ショッピングセンター
（約3.6km／車6分）
つるおか食文化市場FOODEVER
（約440m／徒歩6分）
市立朝暘第三小学校
（約800m／徒歩10分）
市立鶴岡第二中学校
（約1,330m／徒歩17分）
県立鶴岡南高等学校
（約1,530m／自転車7分）
県立鶴岡北高等学校
（約1,040m／徒歩13分）
山形大学農学部
（約640m／徒歩8分）
新形こども園
（約1,010m／徒歩13分）
市立松原保育園
（約1,300m／徒歩17分・自転車6分）
マリア幼稚園
（約1,580m／徒歩20分・自転車8分）
致道館
（約1,780m／自転車9分）
上野ファミリークリニック
（約50m／徒歩1分）
鶴岡市立荘内病院
（約1,080m／徒歩14分）
真島医院
（約990m／徒歩13分）
今立小児科医院
（約1,200m／徒歩15分）
藤沢周平記念館
（約1,300m／徒歩17分・自転車8分）
旧風間家住宅「丙申堂」
（約1,420m／徒歩18分・自転車7分）
大宝館
（約1,530m／徒歩20分）
致道博物館
（約2,000m／徒歩25分・自転車10分）
鶴岡公園
（約1,540m／徒歩20分・自転車7分）
虹の広場緑地
（約610m／徒歩8分）
錦町公園
（約210m／徒歩3分）
赤川河川緑地
（約2,320m／徒歩29分・自転車11分）
JR「鶴岡」駅
（約330m／徒歩5分）
エスモールバスターミナル
（約160m／徒歩2分）
情報更新日 ：2025年4月22日
次回更新予定日：2025年4月29日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
広島県広島市西区庚午北1-17-23/国土交通大臣 (5) 第6032号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟
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