シーンズ神崎川

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2025/06/11　販売情報が更新されました

外観（2024年6月撮影）
エントランスアプローチ（2024年6月撮影）
外観完成図
エントランスアプローチ完成図
外観完成図
航空写真

阪急神戸線
「大阪梅田」駅へ3駅6分
「神崎川」駅まで徒歩5分
周辺には商業・教育・
医療・レジャー施設が充実
全邸南向き3LDK
エネファームも標準装備

分譲マンション

掲載会社: 大阪ガス都市開発株式会社

所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番1（地番）
地図を見る

交通: 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き次第）

モデルルーム: 公開中
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価格

4980万円～5600万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.98㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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「大阪梅田」駅へ3駅6分、阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩5分（約370m）。
スーパーまで徒歩4分（約320m）の日常利便性のみならず、医療・教育環境も整備された暮らしやすい環境。
全邸南向きの快適な居住性に加えて、安心・安全・省エネ性を高めた次世代基準のプランニング。

※阪急神戸線「大阪梅田」駅へ3駅6分：阪急「神崎川」駅から阪急「大阪梅田」駅へ通勤時6～8分、日中平常時6～7分。
※掲載のエントランスアプローチは2024年6月撮影されたものに一部CG処理を施しております。
※掲載の完成図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の航空写真は2021年12月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の交通機関の所要時間は、平日ダイヤで通勤時（7時～8時台）、日中時（11時～15時台）のものであり、曜日・時間帯等により異なります。また、乗り換え・待ち時間・徒歩時間を含んでおります。（掲載の所要時間は2022年9月現在のものです。）
※掲載の情報は2022年9月時点のものであり今後変更となる場合があります。

コンセプト

航空写真

大阪ガス都市開発×住友不動産

脱炭素への取り組みが求められる今、Daigasグループとして環境貢献への志を胸に、
今も未来も快適で“持続可能な暮らし”の創造を目指す「大阪ガス都市開発」。
「シティテラス神崎川駅前」の開発によって、神崎川エリアの魅力や価値を大きく引き上げた「住友不動産」。
揺るぎない信頼性を誇る2社の叡智を結集させ、神崎川に新たな可能性を創造します。

進化する都心を謳歌、永住の真価が宿る総120邸。

人々に豊かな暮らしを届け続ける大阪ガス都市開発と住友不動産が、新たに選んだ舞台。
それは、阪急神戸線「神崎川」駅を身近に抱き、華やぎに満ちた都心「大阪梅田」駅へ3駅6分※1で結ばれたこの地でした。
今も未来も美しく、心地よく、快適に彩り、永住を叶える「6」つの魅力に満ちたレジデンスが誕生します。

POINT 01
進化を続ける都心、阪急「大阪梅田」駅へ6分※1。

「大阪梅田」駅へ直通6分※1。毎日の通勤・通学も快適に、周辺環境だけでなく大阪都心の輝きも足元として利用可能。京都・大阪・神戸方面、「新大阪」駅からは全国各地へのアクセスが可能で、将来「なにわ筋連絡線」が計画される「十三」駅へもアクセスしやすく、より利便性の向上が期待されます。

POINT 02
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分、毎日の時間をより大切に。

最寄りの阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分（約370m）。毎日の通勤・通学の時間を短縮できるから、空いた時間を趣味や家族との時間に活用することができます。

POINT 03
夜22時まで営業のスーパーまで徒歩4分(約320m)、医療・教育・レジャー施設など、多彩なスポットが身近。

「神崎川クリニックモール」や「Can★Do」も揃う夜22時まで営業の「阪急オアシス神崎川店」へ徒歩4分。最寄り駅までの道のりで、医療・教育・レジャー施設が集う充実の環境です。リバーサイドの潤いと共にアクティブライフを楽しめるスポットも充実し、ライフスタイルを豊かにできます。

POINT 04
光・風・開放感に満たされた日常を叶える全邸南向き。

開放的な日常を演出する全邸3LDK・南向きの住設計を採用。様々なプランバリエーションを用意しながら、全邸リビング・ダイニング10帖超、主寝室6帖超、ウォークインクロゼット標準装備と快適の住空間をご用意しました。南向き住戸ならではの明るく優しい陽だまりが住居空間に広がります。

POINT 05
豊かな緑に彩られた「まちに潤いを与える邸宅」。

デザインコンセプトは「まちに潤いを与える邸宅」。広々とした公開空地を設け、四季折々の美しい景観を描く花・木々も豊富に配置した住まいは、一人ひとりの目と心に大きなゆとりをもたらします。

外観完成図

POINT 06
安心・省エネに配慮した「エネファーム」「専用防災備蓄倉庫」全邸標準装備。

毎日使う電気のほとんどを自家発電でまかなうことができ、光熱費を削減。余剰電力を売電することでムダのない暮らしを叶えます。さらに、もしものときに安心な「専用防災備蓄倉庫」を全邸の玄関前に設置しました。

駅徒歩5分＆大阪都心を身近に抱く地に、理想の“これから”がある。

駅徒歩5分の立地に加え、大阪都心へ電車で6分※1の華やぎを感じながら、喧噪とは無縁の地。
そんな駅や都心と程よい距離感を持つ地に、広大な緑地・全邸南向き・エネファームなど今と未来の心地良さを見据えた邸宅として誕生。
今も未来も美しく、心地よく、快適に彩り、永住を叶える場所がここに。

※1.阪急「神崎川」駅から阪急「大阪梅田」駅へ通勤時6～8分、日中平常時6～7分。
※掲載の航空写真は2021年12月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
※掲載のイラストマップは地図を基に描いたイメージイラストのため、実際の位置・距離と異なる場合がございます。また、一部道路や建物などを省略しております。
※掲載の交通アクセス概念図は概略図ですので、省略されている道路・施設・駅・路線があります。
※掲載のimage photo以外の環境写真は、2021年11月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の交通機関の所要時間は、平日ダイヤで通勤時（7時～8時台）、日中時（11時～15時台）のものであり、曜日・時間帯等により異なります。また、乗り換え・待ち時間・徒歩時間を含んでおります。（掲載の所要時間は2022年9月現在のものです。）
※掲載の完成図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の情報は2022年9月時点のもので今後変更となる場合があります。

デザイン

今と未来を見据えた、誇らしきレジデンス。

豊潤な緑に抱かれ、光・風・開放感に包まれる全邸南向き。

DESIGN CONCEPT
人と周辺環境に新たな価値をもたらす、「まちに潤いを与える邸宅」。

神崎川に寄り添う地に相応しく“水の流れ”をモチーフにした外観は、各所の様々な形態で“潤い”を表現しています。
住まう方々には誇りとなり、周辺環境にも新たな美景を描き出す存在となります。

敷地にゆとりを生み出しながら、
街の象徴となる存在感を描き出す計画。

敷地内に公開空地を設けることで、
建物の容積率などを緩和できる「総合設計制度」。
この制度を活用することにより、
街並みに緑豊かな環境を創出するとともに、
地上14階建・総戸数120邸という
確固たる存在感を放つ住まいを実現しています。

外観完成図

ENTRANCE
優しい光が人々を私邸へ誘う、あたたかな印象のエントランス。

水の流れをモチーフにした美しい光壁と、あたたかな照明の光が、オーナーを優雅に迎えるエントランス。
プライベートな時間に切り替えるこの空間へ足を踏み入れる度に、安らぎとともに住まう歓びを感じさせてくれます。

エントランスアプローチ完成図

LANDSCAPE
都心の華やぎに寄り添いながら、豊かな緑の潤いに包まれる敷地。

阪急「神崎川」駅と「シーンズ神崎川」周辺は、鮮やかな緑を豊富に配した歩道で結ばれています。
その美しい景観をさらに向上させるとともに、目と心に大きなゆとりをもたらすため、2,800㎡超の敷地面積に対して約800㎡もの広大な緑地面積を確保。
都市に暮らす方々の日常に、大いなる安らぎをもたらしてくれる住まいです。

約9,000本・30種類の花や木々が、季節毎に様々な表情を描く植栽計画。

広大な敷地内各所には、
常緑樹・落葉樹など様々な樹種を織り交ぜて配置しています。
春夏秋冬それぞれの季節の訪れを、
身近に咲き誇る花や木々が優しく伝えてくれる環境です。

外観完成図

※掲載の完成図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の情報は2022年12月時点のもので今後変更となる場合があります。

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間取り

計1件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+N

専有面積

70.98㎡

N：納戸
EF：エネファーム

※掲載の平面図イラスト及び間取りは計画中の図面を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更になる場合がございます。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 堂々竣工　建物内モデルルームオープン

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

KITCHEN
PRIVATE ROOM1

BED ROOM
PRIVATE ROOM2

DRESSING ROOM
BATH ROOM

STORAGE
BALCONY

※掲載の写真はEタイプモデルルームを撮影（2022年11月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2023年2月時点のもので今後変更となる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「シーンズ神崎川」マンションギャラリー

電話：0120-328-120
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜日・木曜日（※祝日の場合は営業しております）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「大阪梅田」駅へ3駅6分※1・最寄り駅へ徒歩5分（約370m）。
  都心への快適アクセスを日常に。「大阪梅田」～「神戸三宮」間を「西宮北口」を真ん中につなぐ阪急電鉄の中核路線・阪急神戸線。
  大阪都心にほど近い、「大阪梅田」駅へ3駅6分※1に所在するのが「神崎川」駅です。
  「神崎川」駅まで徒歩5分（約370m）。
  快適な都心アクセスを日常にできる舞台です。
- 阪急・阪神「大阪梅田」駅周辺は、JR、Osaka Metroなどが集約する交通拠点であると同時に、企業・商業の集積エリアの玄関口。
  百貨店でのお買い物、「阪急三番街」でのグルメ等の他、「グランフロント大阪」「ルクア大阪」などモード発信地が生まれた「うめきた地区」ではさらなる再開発が進行中です。
- 神戸線・宝塚線・京都線がスムーズに利用できるターミナル駅「十三」駅。
  大阪梅田方面・神戸三宮方面はもちろん、宝塚方面や京都・嵐山方面にもつながるアクセス性は、ビジネスはもちろん多用途に活用できます。
  通勤・通学など、さまざまなライフスタイルが快適になるポジションです。
  ※通勤時は「西宮北口」駅にて乗換が3本、「岡本」駅にて乗換が16本となり、日中平常時はすべて「西宮北口」駅にて乗換となります。
  ※上記所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
- 出典：JR西日本公式ホームページ「なにわ筋線」［2022年6月時点］
- 駅直結のショッピングモール「西宮ガーデンズ」をはじめ、百貨店、大型スーパーのみならずファッションや生活雑貨の専門店が揃う高感度な街として知られる、阪急神戸線の中核駅「西宮北口」駅。
  レストラン、カフェ等のショップに加えて大手予備校が集積するなど、この街の多様な魅力を使いこなせるのも阪急沿線の魅力です。
- 「新大阪」駅から全国各地へアクセス出張や旅行も快適に。 JRでも、Osaka Metroでも「新大阪」駅までは20分以内で快適にアクセス。東京都心はもちろん、京都や名古屋、九州など全国各地にビジネス・レジャーを問わずスムーズに楽しめます。
  ※タクシー分数は「タクシーサイト」検索にて算出したもので、移動時間を含め走行ルートや交通事情などにより異なります。（2022年6月時点）。

※1.阪急「神崎川」駅から阪急「大阪梅田」駅へ通勤時6～8分、日中平常時6～7分。
※2.阪急「神崎川」駅から阪急「西宮北口」駅へ通勤時12～17分、日中平常時11～12分。
※3.阪急「神崎川」駅から阪急「十三」駅へ通勤時1～3分、日中平常時2分。
※4.阪急「十三」駅から阪急「京都河原町」駅へ通勤時45～48分、日中平常時39～41分。
※5.阪急「神崎川」駅から阪急「神戸三宮」駅へ通勤時32～38分、日中平常時29分。※通勤時は阪急「西宮北口」駅にて乗換が3本、阪急「岡本」駅にて乗換が16本となり、日中平常時はすべて阪急「西宮北口」駅にて乗換となります。
※6.阪急「神崎川」駅からJR「新大阪」駅へ通勤時12～20分、日中平常時14～17分。※阪急「十三」駅にて阪急京都線に乗換。阪急「南方」駅下車後、Osaka Metro「西中島南方」駅よりOsaka Metro「新大阪」駅へ。
※掲載の地図・交通アクセス概念図は概略図ですので、省略されている道路・施設・駅・路線があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の交通機関の所要時間は、平日ダイヤで通勤時（7時～8時台）、日中時（11時～15時台）のものであり、曜日・時間帯等により異なります。また、乗り換え・待ち時間・徒歩時間を含んでおります。（掲載の所要時間は2022年9月現在のものです。）
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2022年9月時点のもので今後変更となる場合があります。

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周辺環境

- 阪急オアシス神崎川店徒歩4分（約320m）
- 三津屋商店街徒歩4分（約290m）
- ライフ三津屋店徒歩9分（約690m）
- 業務スーパー千成店徒歩10分（約790m）
- 市立三津屋小学校徒歩9分（約680m）
- 市立美津島中学校徒歩11分（約880m）
- まことよどがわ保育園徒歩3分（約220m）
- ひかり保育園徒歩7分（約560m）
- ふたばベビー園徒歩8分（約600m）
- 市立十三市民病院徒歩11分（約880m）
- 讃岐うどん白庵徒歩6分（約410m）
- 天然酵母パン mint 徒歩13分（約990m）
- 海鮮居酒屋春夏秋冬三津屋本店徒歩5分（約330m）
- Fluffy Sheep 徒歩6分（約480m）
- リバーカフェ徒歩2分（約90m）
- Cronico indoor climbing facility
  ボルダリングジムクロニコ徒歩4分（約270m）
- 三津屋東公園徒歩7分（約550m）
- 神崎川ダイドーボウル徒歩2分（約90m）
- なにわ自転車道（神崎川）徒歩2分（約130m）
- Cronico indoor climbing facility
  ボルダリングジムクロニコ徒歩4分（約270m）
- テニスクラブコ・ス・パ神崎川徒歩6分（約420m）
- つるやゴルフセンター神崎川徒歩8分（約590m）

※掲載の環境写真は、2021年11月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の情報は2022年9月時点のもので今後変更となる場合があります。

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