ヒルズグランデ稲毛

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2026/07/29　価格の情報が更新されました
2026/07/29　販売情報が更新されました

他1件

エアリーマークス外観／2025年8月撮影
エアリーマークス／エアリーマークスエントランス／2025年7月撮影
エアリーマークス／グローブプラザ／2025年7月撮影
エアリーマークス／グローブプラザ／アカデミアポッド／2025年7月撮影

「開放の立地」
エアリーマークス街区
全86邸
「南向き中心」
ブライトアリーナ街区
全191邸（完売しました）
「大型公園隣接」
パークフロント街区
全196邸（完売しました）

分譲マンション

掲載会社: 日鉄興和不動産株式会社

所在地: 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ総武本線「稲毛」駅徒歩10分 ※東口（エアリーマークス）

引渡可能時期: 即入居可能※諸手続き終了後（エアリーマークス）

モデルルーム: 公開中
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エアリーマークス【先着順】

価格

5268万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.20㎡

間取り

2LDK＋S（納戸）
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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JR総武線快速利用「東京」駅直通37分/「千葉」駅直通4分
JR総武線快速「稲毛」駅エアリーマークス徒歩10分
「開放の立地」エアリーマークス街区　全86邸

※掲載の現地街並みは2022年8月に撮影したものです。
※掲載のエアリーマークス外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成し一部加工を施したものです。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※一部の木々は敷地隣接の公道であり、当物件の敷地ではありません。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載のパークフロント外観・ウェルカムホールは2024年4月に撮影したものです。

CONCEPT

文教の気風と環境を受け継ぎ穏やかな時を刻んできた稲毛小仲台。
かつて千葉大学の施設であった地に壮大なスケールの街区創造が始まります。
この地に住まう人たちの愛着を受けて目指したのは人・暮らし・街をつなぎ高め合う街づくり。
この丘と共に未来へ歩んでいただくため次代の豊かさを見つめ新たな暮らしのあり方を描きます。

［Image Photo］

POSITION

THE IDEAL STAGE
理想の舞台

そこは多世代が集う丘のオアシス。

「東京」駅へ直通37分。
古くから都心近接の別荘地として文化人を筆頭に多くの人々から人気を博した稲毛。
海辺に寄り添い、緑と文教の薫りに満ちた丘は今も世代を超えて愛される健やかさを育んでいます。

［現地空撮写真］

「東京」駅へ直通37分。
都心の躍動を享受する開放の舞台。

稲毛の魅力の一つは東京への交通利便性の高さです。
JR総武線快速で「東京」駅をはじめとする都心へ。
「船橋・津田沼・千葉」駅などのショッピングエリア、湾岸のレジャーエリアなども軽快にアクセスできる舞台です。

［広域ポジション概念図］

［image photo］

健やかな非日常の時を育む海浜や自然の楽しさと安らぎ。

かつて稲毛にあった海浜のリゾート感は今も稲毛海岸で堪能することができます。
1977年に稲毛海浜公園が開園。
2022年4月には「The SUNSET Pier & Cafe」が開業し、さらに注目を集めています。

そこは緑と開放感に包まれた丘の穏やかな住宅地。

陽光を受けてゆったりと続く並木道。
その道に沿って住宅とともに連なる公園や公共施設、学校など。
丘の開放感に包まれる稲毛小仲台。
この地には、文教エリアらしい緩やかで心地よい時間が流れています。

公園に寄り添い、陽光に満たされる心地よい日常へのステージ。

小仲台の中でも本件が立地する5丁目は、まっすぐ続く並木道沿いに学校や公園などが集積した文教の気風を深く感じさせるエリアです。
ゆったりとした街並みの開放感と緑の潤いに満たされ、末永く心地よい日常への期待感を高めてくれます。

［現地空撮写真］

3つの街区が一体感を奏でるランドマークに相応しい広大な舞台。

敷地面積3,000㎡超の並木道に面した「エアリーマークス」、開発面積7,300㎡超の南面が開かれた立地に誕生する「ブライトアリーナ」、仲よし公園に寄り添う開発面積6,500㎡超の「パークフロント」の3つの街区が登場。
3つの生活舞台が調和して広大な景観を描きます。

［現地周辺街区完成CG］

住まいと暮らしを支える
強固な地盤の下総台地に立地。

「稲毛」エリアは関東ローム層が堆積した強固な地盤の下総台地にあたります。
本件の標高は約22mで、標高約3m〜約5mの埋立地エリアと比較して15m超の標高差があります。

［高低差概念イラスト］

※掲載の各完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載の現地空撮写真は、2022年7月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の広域ポジション概念図・高低差概念図は地図を基に描き起こしイメージイラスト化したもので、建物等の大きさ・向き・位置関係等は実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです。
※徒歩分数は地図上の距離を80m/1分として算出し、端数を切り上げたものです。

MASTER PLAN

LANDSCAPE
緑と光と風の個性的な3つの街区。
街区間相互利用で多彩な共用空間。

並木道に寄り添い、公園や公共・教育施設と共に文教薫る一画を形成する「パークフロント」「ブライトアリーナ」「エアリーマークス」。
共通のデザインコードで外観デザインに一体感を持たせた3つの街区は、それぞれが存在感を際立たせながら街並みと調和する潤いと品格に溢れたランドスケープを描きます。
また、共用空間は街区間相互利用を実現しました。

［現地周辺敷地配置図］

※パークフロント・ブライトアリーナは完売いたしました。

［エアリーマークス外観完成CG］

※このエアリーマークス外観完成CG は、計画地内だけを描いているため、周辺の建物・道路等は描いておりません。

［エアリーマークス外観完成CG］

［エアリーマークス現地周辺完成CG］

AIRY MARKS ENTRANCE
エアリーマークスエントランス

緑景が彩る、自然の優しさに包まれるアプローチ。
大通りの賑わいから離れて静かなプライベートタイムへ帰るように、木や石の質感を活かし植栽を添えました。
「ブリーズホール」からこぼれる優しい光が安らぎへといざないます。

［エアリーマークス／エアリーマークスエントランス／2025年7月撮影］

［エアリーマークス／1階平面図］

BREEZE HALL
ブリーズホール

そよ風のような爽やかさに包まれる自然の癒やしを採り入れた空間。
エントランスを抜けると広がるのは木々の温かさが漂い広がる心地よいホール。
一方は並木道に、もう一方は中庭のブルームパティオに望み、そよ風が流れるような爽やかさに包まれます。

［エアリーマークス／ブリーズホール／2025年7月撮影］

グローブプラザ

千葉大学ベンチャーとの共同開発で生まれたオープン型のマルチスペース。
木質空間が学習効果やリラックス効果を高めるという研究結果に基づき、千葉大学研究成果活用型ベンチャー・ミライノラボと共同で開発したオープンスペース。
移動式の家具を用いることで多目的に対応させました。
奥には、親子でも利用可能なゆとりの個室ブース「アカデミアポッド」を設けています。

［エアリーマークス／グローブプラザ／2025年7月撮影］

［エアリーマークス／グローブプラザ／アカデミアポッド／2025年7月撮影］

BLOOM PATIO
ブルームパティオ

街の賑わいを忘れ子どもが遊び、大人が憩うガーデン。
街並みの賑わいから少し奥まった「ブルームパティオ」は、「パティオ（スペイン語で中庭・裏庭）」と呼ぶに相応しい場です。
子どもから大人までリラックスできます。

［エアリーマークス／ブルームパティオ／2025年7月撮影］

※掲載のエアリーマークス外観完成CGは現地周辺写真（2024年1月撮影）に完成CGを合成し一部加工を施したものです。一部の木々は敷地隣接の公道であり、当物件の敷地ではありません。
※手前の敷地は隣接の千葉県立千葉女子高等学校であり、当物件の敷地ではありません。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載の各完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。周辺環境・眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等を遵守ください。（一部施設は予約制・有料となります）。
※エアリーマークス街区・ブルームパティオは共用空間の相互利用範囲外となります。各街区の居住者が各街区の共用空間を相互利用する可能性があります。管理組合は各街区それぞれで設立され、各管理組合に共用空間の相互利用について協定書を承認いただきます。

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間取り

計1件

タイプ

A67Atタイプ

間取り

2LDK＋S＋WIC+SIC

専有面積

67.20㎡

S＝サービスルーム　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクロゼット
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 最終1邸　商談会開催中

モデルルーム

エアリーマークス 202号室（2026年6月撮影）

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お電話によるお問い合わせ先

「ヒルズグランデ稲毛」現地販売センター

電話：0120-320-656
営業時間／（平日）11:00～17:00 （土・日・祝）10:00～17:00
定休日／火曜・水曜・木曜日
※8月4日(火)～8月20日(木)は夏季休業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「東京」駅へ直通37分のフットワーク。 JR総武快速線、JR中央・総武緩行線の2系統が軽快なアクセスを叶える「稲毛」駅。「東京」駅をはじめとする都心方面、千葉や船橋方面にも自在にアクセスします。
- ［アクセス図］
- ショッピングやレジャースポットへ。
  マイカーで広がるライフシーン。幕張やお台場の湾岸エリアでショッピングを満喫したり、プレイスポットで家族の休日を過ごしたり。現地から最寄りの穴川I.C.へ約9～10分。ここから様々なライフシーンが広がります。※※穴川I.C.へ／エアリーマークスより車で9分／約1.5km［カーアクセス図］
- 「稲毛」駅前から空の玄関口羽田空港・成田空港へ高速バス利用でスムーズアクセス。稲毛エリアはバス便も充実しています。「稲毛」駅前のバス停から空港バスも利用でき、羽田空港第1ターミナルへ約50分～55分。成田空港行きのバスも運行し、空の玄関口へスムーズにアクセスできます。 ※成田空港行きの千葉成田線は現在運休中です。［Image Photo］

※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、（　）内は日中時のもので、乗換に要する時間や待ち時間等を含みます。また、時間帯により異なります。（「ジョルダン」調べ／2022年5月）
※「稲毛」駅より「大手町」駅へ／JR総武線快速利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時：42分）、「新橋」駅へ／JR総武線快速利用（日中時：41分）、「上野」駅へ／JR総武線快速利用、「錦糸町」駅にてJR中央総武線、「秋葉原」駅にてJR京浜東北線乗換（日中時：43分）、「新宿」駅（新線新南）へ／JR総武線快速利用、「馬喰町／馬喰横山」駅で都営地下鉄新宿線急行乗り換え。
※車の表示分数は日中平常時によるもので交通環境により異なります。 ※空港バスの情報は千葉内陸バスホームページより。

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周辺環境

- 千葉大学エアリーマークスより徒歩27分／約2,110m
- 敬愛大学エアリーマークスより徒歩15分／約1,200m
- 千葉経済大学エアリーマークスより徒歩24分／約1,850m
- 市立園生小学校エアリーマークスより徒歩16分／約1,280m
- 市立小中台中学校エアリーマークスより徒歩17分／約1,340m
- ししの子保育園本園エアリーマークスより徒歩4分／約310m
- 園生幼稚園エアリーマークスより徒歩8分／約590m
- 小中台幼稚園エアリーマークスより徒歩19分／約1,490m
- 県立千葉女子高等学校エアリーマークスより徒歩1分／約30m
- 仲よし公園エアリーマークスより徒歩2分／約160m
- 穴川中央公園エアリーマークスより徒歩8分／約600m
- 稲毛東公園エアリーマークスより徒歩19分／約1,470m
- 小園公園エアリーマークスより徒歩5分／約340m
- 向原公園エアリーマークスより徒歩9分／約720m
- 小園公園テニスコートエアリーマークスより徒歩5分／約340m
- 稲毛海浜公園エアリーマークスより車で9分／約4,260m
- THE SUNSET pier & cafe エアリーマークスより車で12分／約4,490m
- THE SURF OCEAN TERRACE エアリーマークスより車で12分／約5,220m
- 千葉市動物公園エアリーマークスより車で10分／約2,940m
- 千葉県総合スポーツセンターエアリーマークスより徒歩30分／約2,360m
- 稲毛浅間神社エアリーマークスより徒歩21分／約1,630m
- ZOZOマリンスタジアムエアリーマークスより車で14分／約7,590m
- 幕張メッセエアリーマークスより車で14分／約6,880m
- ペリエ稲毛エアリーマークスより徒歩10分／約780m
- イオン稲毛店エアリーマークスより徒歩9分／約720m
- ジョイフル本田千葉店エアリーマークスより車で6分／約2,540m
- 生活クラブデポー園生エアリーマークスより徒歩7分／約500m
- ワイズマート稲毛店エアリーマークスより徒歩12分／約910m
- そごう千葉本館エアリーマークスより車で12分／約3,780m
- イオンタウン稲毛長沼エアリーマークスより車で8分／約3,670m
- コストコホールセール幕張倉庫店エアリーマークスより車で16分／約8,080m
- 稲毛図書館エアリーマークスより徒歩5分／約340ｍ
- 小中台公民館エアリーマークスより徒歩2分／約120m
- 稲毛区役所エアリーマークスより徒歩12分／約910ｍ
- 子育てリラックス館・園生出張ひろばエアリーマークスより徒歩7分／約490ｍ
- 千葉小仲台郵便局エアリーマークスより徒歩2分／約120ｍ
- 小仲台地域福祉交流館エアリーマークスより徒歩8分／約620ｍ
- 稲毛病院エアリーマークスより徒歩9分／約680m
- くろさきこどもクリニックエアリーマークスより徒歩10分／約780m
- いなげファミリー内科クリニックエアリーマークスより徒歩5分／約400m
- 稲毛バースクリニックエアリーマークスより徒歩12分／約930m

※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです。
※徒歩分数は地図上の距離を80m/1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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