プレサンス グラン 覚王山

[KITCHEN]

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  ワイド型静音シンク 大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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  浄水器一体型シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
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  スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

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  ソフトクローズ設計 スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
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  食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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  ハイパーガラスコートガスコンロ 艶があって見た目にも美しいグリル付３口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。

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  ホーローパネル 油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
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  吊戸棚 食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
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  人造大理石カウンター カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

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  水切りプレートＺT 水に濡れた物を仮置きでき、便利です。
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  レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
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  小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。

[ENTRANCE]

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  玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
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  ホーム保安灯 普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
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  玄関収納 玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。（一部タイプ除きます。） ※小引出しはオプション対応となります。

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  グリップドアハンドル ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

[BALCONY]

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  スライド昇降式物干金物 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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  スロップシンク 鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。

[BATHROOM]

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  酸素美泡湯 酸素を含んだ泡のお湯が、身体を包み、お肌しっとり長続き。
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  ミストサウナ機能付き
  ガス温水浴室暖房乾燥機 発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
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  浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」 浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

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  フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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  無線LAN対応
  インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

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  ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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  浴室手摺 浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。
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  ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

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  ドア外タオル掛け 浴室ドアの外側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて、使うことができます。 ※写真のドア外2段タオル掛けはオプション仕様となります。

[POWDER ROOM]

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  リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
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  美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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  三面鏡裏収納 見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
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  小物置付タオルリング タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。
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  ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

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  ボウル一体型洗面カウンター スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
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  キレイスト キレイストはナノサイスの気泡「ウルトラファイ「ンバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるとい「ウルトラファインパフル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンパブルミストシャワー水形を搭載。 市販のハンドソープで除菌して、サイクロンパブルレストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。 手洗いのための新しい洗面用水栓です。

[TOILET]

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  キャビネット付トイレ 空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
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  小物置付ペーパーホルダー ペーパーホルダーには、一時的にスマートフォンなどを置ける小物置を設置。
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  ハイパーキラミック便器・キレイ便座 キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。

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  フチレス形状 奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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  お掃除リフトアップ 真上にしっかり上がるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
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  トイレ吊戸棚 ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。

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  大阪ガスセキュリティサースの24時間遠隔監視システム 火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(一部の窓を除く)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
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  GOAL GOALは、1914年(大正3年)に創業、日本で初めてシリンダー錠の国産化に着手して以来、一貫して「鍵と錠」にこだわり、構造的に高信頼性を持つ「ピンシリンダー」を磨き上げてきました。また、電気錠やカードロックシステム･指紋などによる生体認証、集合住宅における宅配ボックスやエレベーターとの運動といった分野でも、高い評価を得ております。本物件はGOALの防犯セキュリティを採用し、安全性を高めました。
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  鎌式デッドボルト ロック部分にはパールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。 (参考写真)

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  ディンプルキー 鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。 ※構造図
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  ハンズフリー携帯機 玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンから キーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。(エントランス(風除室)、ゴミ登場･屋外自転車買 場･階段出入口) ※非接触キーは除きます。
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  ダブルロック 玄関ドアの2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。

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  スイッチ式防犯サムターン 通常モードと空転モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。 （参考写真）
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  暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム エントランス(風除室)、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エトランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています
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  スマートフォンでエレベーターが呼べる
  LINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」 どこにも触れずにLINEで呼べる。エレベーターの利用スタイルが変わる。 日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。 ※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。 ※操作･設定に関する応答性は、回線の速度･負荷、他の利用者の利目状況等により変化する場合があります。

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  カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます (参考写真) ※モニターの写真は、はめ込み合成です
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  防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設定しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
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  ハンズフリーによるエントリー エントランス(風除室)のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

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  防犯センサー 全住戸の玄関ドア、および窓(可動式ルーバー面格子付の窓を除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします
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  可動式ルーバー面格子 共用廊下側の開口部及び208号室の洋室(1)(3)、206号室のキッチンには、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。
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  防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを21台設置し、犯罪抑止力を高めています。

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  防災備蓄倉庫 非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。 ※掲載の写真は本物件のものではありません。 ※防災品につきましては、管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充･維持管理は管理組合で行っていただきます。

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  基礎 本物件の基礎は、直接基礎（柱状改良）を採用しており、支持地盤まで地盤改良し、建物全体をしっかりと支えます。 ※支持地盤の状況により改良長が変わることがあります。
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  コンクリート強度 構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会ＪＡＳＳ５（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27Ｎ/m㎡〜30Ｎ/m㎡の強度を有するコンクリートを使用しています。 （外構、土間コンクリート等除きます。）
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  開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。 （柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）

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  △LL（I）-4・LL-45等級シートフローリング 上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 （一部を除きます。）
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  防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 （共用部は除きます。） ※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※玄関ドアはT-1仕様となります。

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  断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 （一部内断熱方式）
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  住戸内断熱＆結露対策 外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。
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  ボイドスラブ工法 床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 （共用部・玄関・一部水廻りは除きます。）

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  耐震ラッチ キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
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  耐震ドア枠（玄関） 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
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  Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 （一部を除きます。） ※共用部は除く。※南面バルコニーに面する窓の室外側は透明ガラスになります。※B・C・D・E及びA・G・H・Iタイプの専用庭階は除きます。※Cタイプ・サービスバルコニー窓は透明ガラスになります。

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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋） 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 （一部外構等は除きます。）
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  耐震スリット 地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。 このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。
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  指挟み防止サッシ 引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 （共用部分は除きます。）