ブライトタウン松城

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外観（2023年12月撮影）
アプローチ（2024年2月撮影）
リビング・ダイニング
立地概念イラスト

浜松の中枢エリアが身近
都市機能を謳歌
豊かな眺望が広がる
丘上に佇む邸宅

新築マンション

掲載会社: 遠州鉄道株式会社

所在地: 静岡県浜松市中央区松城町214番39
地図を見る

交通: 東海道本線「浜松」駅徒歩16分他

引渡可能時期: 諸手続き完了後、即引渡し可能

先着順

価格

3640万円～3940万円
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専有面積

69.23㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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浜松の中枢エリアが身近、都市機能を謳歌
豊かな眺望が広がる、丘上に佇む邸宅

※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の写真（2022年5月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは異なります。また、敷地周囲の建物、電柱、フェンス等につきましても一部再現しておりません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。

この丘から、悠久の時、ふたたび。

連綿と刻まれてきた歴史の継承地、中区松城。
かつての由緒と穏やかさを纏うこの丘上の地は、都市の利便性や自然の潤い、さらには充実の教育・文化施設まで、その正統性を語るに相応しい、暮らしの舞台としてのあらゆる条件が揃います。
時代を受け継ぎ、次代に誇る新たな暮らしの舞台の創造へ。
悠久の時が、この地からふたたび、その輝きを放ちます。

外観完成予想CG

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間取り

計1件

タイプ

B type

間取り

2LDK+WTC+SC

専有面積

69.23㎡

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

棟内モデルルームご案内会開催中！【実際のお部屋】をご覧いただけます。

所在地：浜松市中央区松城町214-39

イベント情報: 【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
5/3（金）～5/8（水）はゴールデンウイーク休業とさせていただきます。
休業中にいただいたお問い合わせは、5月9日（木）以降に順次ご対応させていただきます。
何卒よろしくお願い申し上げます。

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「ブライトタウン松城」お問い合わせ先

電話：0120-663-106
営業時間／10時から17時まで
定休日／火曜・水曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

アクセスの続きを見る

ブライトタウン松城販売情報

情報更新日　　：2024年4月25日

次回更新予定日：2024年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証等）、2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。

販売戸数: 6戸

価格: 3640万円～3940万円

最多価格: 3,700万円（2戸）、3,900万円（2戸）※100万円単位

専有面積: 69.23㎡
※Bタイプはトランクルーム面積含む

間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積：11.40㎡

管理費: 6,920円（月額）

管理準備金: 13,840円（一時金）

修繕積立金: 7,620円（月額）

修繕積立基金: 450,000円（一時金）

その他諸費用: インターネット使用料：1,320円（税込・月額）
iELリモートサービス(wiremo) 使用料：363円（税込・月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額(10%)が含まれております。
※先着順のため成約済みの場合がございます。予めご了承くださいませ。

※取引条件有効期限：2024年6月30日

お電話によるお問い合わせ先

「ブライトタウン松城」お問い合わせ先

電話：0120-663-106
営業時間／10時から17時まで
定休日／火曜・水曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG

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設備

設備仕様

セキュリティ
- 火災・ガス漏れ・防犯などを24時間見守るセコムのセキュリティシステム住戸内の異常を24時間体制で監視するシステムです。異常事態を感知して警報を警備会社に自動発信。状況の確認、関係機関への連絡、警備員の急行など、スピーディな対応が講じられます。
- スマホが鍵になる、MIWA「wiremo」外出先からスマホで、住戸玄関扉の遠隔施錠・指定時間解錠※1・帰宅外出確認・施錠確認が可能。また室内からでも、玄関まで行かずに解錠※2、施錠ができ、お料理中など手の離せない作業時にも便利です。※1. 登録したキーで指定時間内の解錠操作ができる機能（あんしんお預けキー機能）の使用時のみ。※2. 解錠操作は宅内モード時のみ。
- スマートフォンから
  施錠確認・遠隔施錠操作「きちんと鍵を閉めたかしら・・・。」万一に備え、自宅の施錠を確認したり、遠隔操作で施錠ができます。wiremoなら、スマートフォンで鍵の状態が一目瞭然！オフィスからでも、外出先でも、遠隔施錠操作できます。
- 帰宅・外出通知機能お子様の帰宅・外出を、メール通知で受け取ることができます。お子様が一人で帰宅する時にもしっかり確認できます。
- あんしんお預けキー機能 wiremoなら、解錠できる時刻を指定時間内で設定することも可能です。家事代行や介護サービスなどにお役立ていただけます。
- 宅内モード玄関まで行って鍵を開けなくても、スマートフォンの操作で鍵の開閉ができます。料理中や作業などでちょっと手が離せないとき、大変便利な機能です。
- 防犯対策を施した耐震玄関ドアピッキングやこじ開けなどの不正解錠や指はさみ防止など、さまざまな安全対策を施した防犯性の高い玄関ドアを採用しています。
- ラクセスキー
  Raccess Key ラクセスキーを携帯してオートロック操作盤に近づくことで、共用玄関や自動ドアの解錠ができます。カギを抜き差しする手間も省けます。
- カラーモニター付
  セキュリティインターホン各住戸内には、TVモニター付インターホンを標準装備。共用エントランスと各住戸玄関前で来訪者を確認できます。また、ハンズフリータイプですので、お料理などで手がふさがっているときも便利です。
- 不審者の侵入を
  防ぐオートロックオートロックシステム付共用エントランスと各住戸玄関の２つの出入口を複合的に管理して来訪者を二重チェック。不審者の侵入防止に役立ちます。
- 玄関扉
  ハンズフリーシステムラクセスキーをかばんやポケットにしまったまま、リーダーのボタンを押すだけで玄関ドアを施解錠できる、ハンズフリー電気錠となっています。
構造
- 二重天井全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどにも配慮しています。
- 摩擦併用支持杭杭工事には「先端支持杭」と「摩擦杭」を使った２つの工法があります。「ブライトタウン松城」は、地盤の土と杭との摩擦力と先端支持力の両方の力で建物を支持しています。
- ボイドスラブ工法スラブの中にボイド型枠を打ち込んだボイドスラブ工法を採用。すっきりとした室内空間が特長です。
- アウトポール設計室内に柱型を出さずに、バルコニー側に出すアウトポール設計を採用。室内に柱の出っ張りがないため、部屋がすっきりと広く使え、家具も配置しやすくなります。
- 鉄筋コンクリート柱の耐震性を高める溶接閉鎖型鉄筋
  （一部除く）鉄筋コンクリートの柱主筋を拘束する帯筋に、つなぎ目のない溶接閉鎖型鉄筋（一部除く）を採用。地震時などに主筋が座屈しないよう、より強い力でコンクリートを拘束し、柱の耐震性を高めています。
- 建物強度と耐久性を向上させるダブル配筋工法
  （一部除く）耐力壁の鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を標準採用。シングル配筋に比べて強度・耐久性が向上し、ひび割れも起きにくい構造です。
- 圧縮強度に優れたコンクリート通常の建物では設計基準強度が約21～24N／m㎡程度のコンクリートが使われますが、「ブライトタウン松城」では最大1c㎡当たり約600kgの圧縮強度を持つ約33～60N／m㎡のコンクリートを使用。また水セメント比※1を50%以下に抑え、コンクリート表面からの劣化対策を行っています。 ※1 水セメント比とは水の重量をセメントの重量で割ったものです。
- 住戸のプライバシーにも配慮した壁・床構造住戸を仕切る戸境壁には厚さ約200mm以上のコンクリート壁を採用。また床スラブは厚さ約300mmとし、遮音性に配慮しました。（1F及び各階玄関、水廻り、屋根は除く）
- 耐震等級2を取得。安心と信頼の住宅性能評価書付きマンション住まいの品質を等級などで評価した「住宅性能評価書」の交付を受けられる制度が、法律に基づいて運用されています。第三者機関が査定した公平で公正な評価が得られるため、ご自分の住まいの品質を知る基準として信頼できます。
その他
- 浜松市初最大10ギガの高速インターネットを全戸導入光ファイバーを各住戸内まで敷設した最大10ギガの高速インターネット「コミュファ光」を全戸に導入。また、標準提供のホームゲートウェイはWi-Fiに対応しているため、自由なスタイルで快適なインターネットをご利用いただけます。 ※最大10Gbpsの通信速度表示は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保障するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。※右記、接続図はイメージであり実際とは異なります。ケーブル等お客様でご用意いただく場合があります。IEEE802.11axをご利用頂くためには、IEEE802.11axに対応している機器が必要です。有線LANでご利用の場合は、別途有償工事が必要になります。※詳しくは係員におたずねください。
- 365日24時間ゴミ出しOK 365日いつでも気軽にゴミが出せるので、お部屋をいつも清潔に保てるほか、手間が省けて時間にもゆとりが生まれます。ゴミ置場には、エアコンと脱臭機を備えています。※管理規約に基づいてご利用いただけます。 365日24時間ゴミ出しOK
- AED 共用部のメールコーナーには、心臓に電気ショックを与えて心臓の動きを戻すことを試みる医療機器「AED（自動体外式除細動器）」を設置。マンション内での心停止などの緊急事態にも迅速に対処できるよう配慮しています。
- ポスタク（宅配ボックス）郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、メールボックス一体型タイプ。電気錠タイプで、タッチするだけで解錠。スマートにお使いいただけ、セキュリティも高く保てます。
- ペット足洗い場大切な家族の一員であるペットとの暮らしをより快適にするために、1階にはペット足洗い場を設置しました。お散歩帰りに使用することができ、専有部や共用部を清潔に保つことができます。
- LED照明エネルギー効率が高く、取り換えサイクルも長いのが特長です。従来の白熱球に比べて消費電力は約1/8、寿命は約40倍です。
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べて約1/7の節水を実現し経済的です。
- 人感センサー付LED照明専有部の玄関には人が近づくとセンサーが反応して自動であかりをつける人感センサー付LED照明を採用しました。
- エコアクアシャワー散水板の穴の大きさや位置の工夫により、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
- 複層ガラス 2枚のガラス板の間に乾燥空気を封入。優れた断熱性を発揮し、屋外から屋内への熱気や冷気の伝わりを抑制して、冷暖房効果を高めます。
- エネルックリモコン給湯器で使用したガス、お湯の使用量や光熱費の目安、CO2排出量を表示します。
- 節水トイレ従来型の便器（大１３リットル）に比べて、約71％もの節水を実現した超節水便器です。
- 断熱工法屋上と床下には外断熱、外壁には内断熱を施し、一年を通じて快適な室内環境を実現。省エネ効果も期待できます。
- エコジョーズ熱効率を飛躍的に高めた高効率給湯器。CO2を削減し、ランニングコストの低減も叶える、家計にも優しい設備です。
- 万一の非常時に備えた防災倉庫自然災害や地震など万が一の時に備え、防災備蓄倉庫を敷地内にご用意。ポータブル電源や災害用簡易トイレ等の防災備品を備えています。
- 停電時に稼働する非常用発電機災害時などの非常時にも電力を確保できるよう、非常用発電機を設置しています。エレベーターや共用部などへの電力を確保し、災害時のエレベーターの運転、給水ポンプ作動による上層階住戸への水の供給など、停電時の不安や不便を軽減します。

設備の続きを見る

ブライトタウン松城物件概要

物件概要

所在地: 静岡県浜松市中央区松城町214番39 地図を見る

交通: (1)東海道本線「浜松」駅徒歩16分
(2)東海道新幹線「浜松」駅徒歩16分

完成時期: 2024年2月末（竣工済）

引渡可能時期: 諸手続き完了後、即引渡し可能

総戸数: 69戸（優先販売住戸10戸含む）

敷地面積: 2,260.53㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上14階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 入居後、区分所有者により管理組合を設立していただき、管理会社へ委託していただきます／日勤

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権

建築確認番号: 第R3確認建築静建住ま13448号（令和4年3月28日）

施設: 駐車場／総戸数69戸に対して敷地内平面式22台（月額使用料／15,000円）、機械式47台（月額使用料／1,000円～9,000円）、管理用駐車場2台
駐輪場／69台（月額使用料/ラック式100円、平面式300円）
バイク置き場／8台(月額使用料/1,500円)

会社概要

事業主: 遠州鉄道株式会社

売主: 遠州鉄道株式会社この会社の物件一覧

静岡県浜松市中央区旭町12-1/静岡県知事 (16) 第1059号/(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員/(一社)静岡県都市開発協会会員/東海不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 遠鉄アシスト株式会社

施工会社: 須山建設株式会社

設計会社: 須山建設株式会社

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