ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス

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2024/04/22　価格の情報が更新されました
2024/04/22　販売情報が更新されました

他1件

外観（東面）
外観（南東面）
外観（南西面）
外観（北面）
外観（北面）
外観（北東側夜景）
エントランス（夜景）
エントランス（夜景）
駐輪場
駐車場

JR東北本線
「仙北町」駅
徒歩10分
敷地内平置駐車場108％
全世帯分確保
屋根付（51％）
南向中心
全48邸

分譲マンション

掲載会社: グレース住宅販売株式会社

所在地: 岩手県盛岡市東仙北1丁目78-3（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ東北本線「仙北町」駅徒歩10分

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き完了後）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

3420万円～4490万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.42㎡～84.07㎡

間取り

3LDK〜4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

約1,000坪のゆとりの敷地と多彩なバリエーション住環境に配慮した低層5階建、南向き中心10タイプ全48邸
屋根付（51％）・ロードヒーティング平置駐車場108％[全世帯分確保]
コールセンターと監視カメラによるランニングコスト軽減先進の「スマート管理」採用

※2023年5月撮影
※1：2022年5月時点

LAND PLAN

南向き中心の低層5階建、細部にまで住まう方の快適を追求したランドプラン。

CONCEPT

立地×建物×新提案の先進コンセプトマンション

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

A type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

82.02㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

80.82㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

70.42㎡
タイプ

F type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.42㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.10㎡
タイプ

J type

間取り

4LDK+2WIC+N

専有面積

84.07㎡

※掲載の間取りは、計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。予めご了承ください。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 実物見学会開催中

モデルルーム

リビングダイニング
リビング

ベッドルーム
ベッドルーム

プライベートルーム
キッチン・ダイニング

キッチン
バスルーム

パウダールーム
物入・シューズボックス

クローゼット
ウォークインクロゼット

リネン庫
バルコニー

※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2022年6月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス」現地販売センター

電話：0120-480-417
営業時間／10：00～18：00
（水曜日・木曜日定休 ※祝日は除く）

新型コロナウイルス感染拡大の防止策について
１．お客様へのご案内・対応について
(1)接客時における従業員のマスク着用・手指のアルコール消毒を徹底いたします。
(2)来店されたお客様にご利用いただけるようアルコール消毒液を設置いたします。
(3)定期的に商談場所の換気を行います。
２．従業員の遵守事項
(1)毎日の体温測定を励行し、発熱などの発症がある場合は、出社しないものとします。
(2)手洗い・うがいを徹底いたします。
３．お客様へのお願い
(1)完全予約制のため、あらかじめご予約のうえ、ご来場くださいますようお願いいたします。ご予約なしでのご来場の場合、ご案内時の密集防止の為、ご希望に添いかねる場合がございます。あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。
(2)万が一、発熱、体調不良などの症状がみられた場合は、ご来場をお控えいただきますようお願いいたします。
(3)手洗い・うがい・咳エチケット・マスク着用等、感染予防対策のご協力をお願いいたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図カーナビ入力は
  「盛岡市東仙北一丁目4-1」

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 盛岡市立仙北小学校徒歩7分（約540ｍ）
- 盛岡市立仙北中学校徒歩6分（約440ｍ）
- いわて生協ベルフ仙北徒歩9分（約690ｍ）
- マイヤタウングラン徒歩11分（約880ｍ）
- JR東北本線「仙北町」駅徒歩10分（約800ｍ）
- 盛岡市立病院車で9分（約3,400ｍ）
- 岩手銀行仙北町支店徒歩10分（約740ｍ）
- セブンイレブン盛岡南仙北一丁目徒歩19分（約1,490ｍ）
- ふれあい純情市場さっこら徒歩9分（約720ｍ）
- だいぜんストア徒歩5分（約390ｍ）
- 盛岡仙北町郵便局徒歩10分（約760ｍ）
- ＤＣＭホーマック車で8分（約3,030ｍ）

※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。※掲載の環境写真は2022年5月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス販売情報

情報更新日　　：2024年4月22日

次回更新予定日：2024年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

お申込に必要なもの
ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）・身分証明書（運転免許証、パスポートなど）
※お申込に際しては規定があります。予めご連絡いただきお尋ねください。

販売戸数: 13戸

価格: 3420万円～4490万円

最多価格: 3,500万円台（3戸）※100万円単位

専有面積: 70.42㎡～84.07㎡

間取り: 3LDK〜4LDK

その他面積: バルコニー面積：12.24㎡～28.08㎡

管理費: 8,500円～10,200円（月額）

管理準備金: 24,800円～29,600円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,350円～6,390円（月額）

修繕積立基金: 542,000円～647,000円（引渡時一括）

その他諸費用: インターネット使用料：935円（月額）

販売に関する備考: ※先着順販売につき、ご希望住戸が売約済みの際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

「ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス」現地販売センター

電話：0120-480-417
営業時間／10：00～18：00
（水曜日・木曜日定休 ※祝日は除く）

新型コロナウイルス感染拡大の防止策について
１．お客様へのご案内・対応について
(1)接客時における従業員のマスク着用・手指のアルコール消毒を徹底いたします。
(2)来店されたお客様にご利用いただけるようアルコール消毒液を設置いたします。
(3)定期的に商談場所の換気を行います。
２．従業員の遵守事項
(1)毎日の体温測定を励行し、発熱などの発症がある場合は、出社しないものとします。
(2)手洗い・うがいを徹底いたします。
３．お客様へのお願い
(1)完全予約制のため、あらかじめご予約のうえ、ご来場くださいますようお願いいたします。ご予約なしでのご来場の場合、ご案内時の密集防止の為、ご希望に添いかねる場合がございます。あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。
(2)万が一、発熱、体調不良などの症状がみられた場合は、ご来場をお控えいただきますようお願いいたします。
(3)手洗い・うがい・咳エチケット・マスク着用等、感染予防対策のご協力をお願いいたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観（東面）
- 外観（南東面）
- 外観（南西面）
- 外観（北面）
- 外観（北面）
- 外観（北東側夜景）
- エントランス（夜景）
- エントランス（夜景）
- 駐輪場
- 駐車場
- 外観完成図
- エントランスアプローチ完成図
- エントランスホール完成図
- 専用庭完成図

※2023年5月撮影
※掲載の外観完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上等の理由により、計画に変更が生じる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ガスコンロ清掃性に優れたシールドトップと安心・安全機能のセンサーを搭載した強火力の3口コンロ。
- レンジフード簡単操作でお手入れしやすいレンジフードをご用意。
- キッチンパネル水ハネや油汚れもさっと拭き取れるホーローパネルは目地が少なく清潔を保ちます。
- 食器洗い乾燥機軽い力でラクに引き出せる食器洗い乾燥機。W除菌で食器もいつも清潔。
- 静音シンクシャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を軽減。家族の会話を邪魔しません。
- 浄水器一体型水栓浄水カートリッジを内蔵しシャワーヘッドを引き出せるレバーひとつで操作できるシャワー水栓。
- スライド収納食器や鍋を効率的に整理できる収納は開閉もスムーズなスライド式収納を採用。
- 高断熱浴槽お湯が冷めにくいから、次に入浴する人も快適。追い焚きの回数も減るので経済的です。
- シャワーフック・スライドバー上下自由な位置にシャワーを固定できるスライドバーは、使う家族に合わせて利用できます。
- 浴室換気暖房乾燥機冬の予備暖房はもちろん湿気・カビ対策にオールシーズン大活躍の浴室換気暖房乾燥機。
- 三面鏡洗面化粧台の裏側に小物や化粧品などを収納できるスペースを確保した三面鏡。
- ボウル一体型カウンターお掃除がしやすく、見た目も美しいボウル一体型カウンターをご用意。
- ヘルスメーター置き場洗面化粧台のキャビネット下に体重計を収納できるスペースを確保。
- 吊り戸棚・収納付手洗いカウンター衛生的で、来客時も安心の手洗い付き。 ※A・B・Jタイプのみ
セキュリティ
- 都市型不安を一掃する
  ガード体制。来訪者はエントランス前、住戸玄関前、さらに防犯カメラに録画され、重ねてのガード体制で暮らしを安心で包み込みます。
- ALSOK ホームセキュリティ・防犯対策・防災対策は綜合警備保障が提供する総合防犯対策サービスALSOK（アルソック）を導入しました。
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内の共用部に24時間自動録画の防犯カメラを設置し不審者の侵入や犯罪を抑制します。
- カラーモニター付インターホン 5型カラーモニターで来訪者を確認できるインターホン。留守中の来訪者も録画できハンズフリーで会話できます。
- スイッチ式サムターン工具をドア内側に入れサムターンを回す不正解錠を防ぐ、スイッチ式サムターンを採用しました。
- ディンプルキー住戸の玄関キーは、複製が極めて困難なピッキング対策のディンプルキーを採用しました。
- ダブルロック玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様。不正解錠には時間がかかり犯罪の未然率が高まるとされています。
- カバー付ドアスコープ来訪者を安全に確認できるドアスコープはドア外から在室確認が出来ないようカバーを取り付けました。
構造
- アウトポール・二重天井・二重床工法柱や梁などのフレームを室外に出すマンションの建築工法です。アウトポール工法では、室内側に柱型の出っ張りや大梁が出ないため、家具などの配置もしやすく、室内空間もすっきりして、スペースを有効に使うことができます。二重天井とは、スラブから内装天井を離して仕上げる工法のことです。主にマンションなどで、上階からの雑音を防ぐために用いられます。また、換気用ダクトを二重天井の間に設置することができるので、室内空間をすっきりさせることが可能です。二重床工法とは、マンションなどの遮音性を高めるために、床スラブの上に直接フローリングを張るのではなく、間に防振ゴム付きの支持ボルトを入れて床板を二重にしたものです。
- 杭基礎工法地盤調査結果より支持地盤を地盤面から約15mの深さにある砂礫層としました。支持地盤の砂礫層には既製杭を打ち込みN値40以上の強固な地盤に支持させています。
- 戸境壁隣接住戸間の生活音の伝達を軽減するため戸境壁では遮音性を高める約200mmのコンクリート厚を確保しています。
- 外壁厚外壁厚を約150～180mm確保しました。耐久性とともに、外部からの遮音性にも配慮した構造です。
- かぶり厚鉄筋の錆を防ぎ、建物の耐久性を高めるため鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、部位に応じて十分に確保し、鉄筋コンクリートの劣化軽減を図っています。
- 対震ドア枠玄関ドアには、大地震で枠が歪んでも開けられるよう対震枠を採用しました。いざという時、避難口を確保することができます。
- 断熱材屋根スラブには硬質ウレタンフォーム保温板、外壁部、スラブ上下の断熱折り返しには吹付硬質ウレタンフォームを採用。建物に断熱対策をしています。（一部除く）
- 耐久性のあるコンクリートコンクリート強度は30ニュートン（30N/m㎡）を確保。計画供用期間の級を「標準」としておよそ65年の耐久性としています。
- ペアサッシ・インナーサッシ
- 住宅性能評価書国土交通大臣指定の第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価」を取得済み。「建設住宅性能評価」も竣工時に取得予定です。
- 住宅瑕疵担保責任保険住宅取得者を保護するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）は、2009年10月1日以降に引き渡される新築住宅について、建設業者および宅地建物取引業者に資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）を義務づけています。※任意保険加入
その他
- スマート管理お部屋のインターホンの液晶画面から専用ボタンを押すだけで、管理会社のコールセンターにダイレクトに繋がります。居室の設備の修理補修はもちろん、暮らしをより便利にするサービス専門会社のご紹介、生活に関わる様々な相談ごとには各分野の専門スタッフをお取次ぎします。また、管理人も毎週決まった曜日の午前中に常駐するので、対面で直接ご相談いただくことも可能です。ほか、暮らしの様々なお困りごとに対応いたします。
- 日本ハウズイングの「安心快適生活」
  より快適な暮らしのためのサポート暮らしの中の「困った」に応える駆け付けサービスをはじめ、多彩なメニューをご用意。水漏れ・鍵の紛失など、暮らしの中のさまざまなトラブルのご対応やご相談を承ります。また、ホテル・レストランなどをはじめ、レジャー施設、スポーツクラブ、各種スクールなどが特別価格でご利用いただけるサービスも。バラエティー豊富なメニューでより快適なマンションライフをサポートします。
- 排気熱を上手に活用
  高効率給湯器「エコジョーズ」
- 温水の熱を利用した、心地よい温風でお部屋をやさしく暖める
  温水コンセント温水の熱でお部屋をやさしく暖める温水ルームヒーター（別売り）を、手軽に使うことのできる温水コンセントを採用。約50～60℃の温風で、足元からパワフル＆スピーディに暖めます。
- 家電購入がお得に !
  2年間使用できるメンバーズカードを配布 ■メンバーズカードをお会計前に必ずご提示ください。 ■他クーポン券・キャンペーン・値引き・ポイントアップ施策等との併用はできません。 ■コジマ×ビックカメラ盛岡店のみの取り扱いとなります。（ネットショップは対象外となります。） ■ご優待内容、その他注意点、対象外商品等は、配布いたしますメンバーズカードに記載しておりますのでご確認ください。
- マンション専用インターネット接続サービス
  サイバーホーム居室内のマルチメディアコンセントに接続するだけでインターネットがご利用いただけます。 ※ベストエフォート型のサービスであり、通信速度を保証するものではありません。
- 不在時でもお荷物や新聞を玄関前まで直接配達
  直達サービス居住者が不在時でも、提携事業者がセキュリティを確保したまま、生鮮食品や水・新聞等をご自宅前までお届けしてくれるサービスです。
- プッシュプル玄関ドア玄関は軽い力で扉の開け閉めができるプッシュプルタイプを採用しました。お子様やお年寄りにもやさしい仕様です。
- フラットフロアつまずいて転倒する事故を防ぐため床段差を極力なくしたフラットフロア設計を実現しました。 ※玄関除く
- 浴槽手すりバスルーム内の安全に配慮し、浴槽への出入りを補助する位置に手すりを設けました。
- スイッチ位置スイッチは誰でも使いやすい低い位置に、コンセントは抜き差ししやすい高い位置に設定しました。
- ワークスペース在宅ワークやオンライン授業など、個別ブースで集中して取り組みたい時などにご利用いただけます。
- トランクルーム季節外れの荷物やアウトドアグッズなどを収納でき室内をスッキリと片付けられるトランクルームをご用意しています。
- 多目的洗い場ペットと散歩から帰ってきたあとに泥などの汚れを落とせるペット足洗い場を兼ねた多目的洗い場を設置しました。
- 宅配ロッカー配達物がいつでも好きな時に受け取れる宅配ロッカー。外出が多い方や帰宅が遅い方にうれしい設備です。着荷表示付。

※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2022年6月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※概念図は一部表現については省略しております。なお、各部材の位置・形状・サイズ等については、実際とは異なります。また、各住戸・タイプにより異なります。

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