グランドパレスかんまちタワーレジデンス

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眺望
外観完成予想図
空撮
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

IoT採用・19階マンション
駐車場100％以上
角住戸率69％

新築マンション

掲載会社: 第一交通産業株式会社マンション事業部鹿児島営業所

所在地: 鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 即入居可　※諸手続き完了後

価格

3310万円～4990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

58.00㎡～83.14㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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地上19階レジデンス・総戸数52戸
IoT採用
駐車場100％以上
角住戸率69％
資料請求受付中

※掲載のアプローチ・ホールCGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。植栽は施工からの初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
※眺望は、現地19階相当・南南東向きのFタイプの眺望（2021年9月撮影）を加工、合成したものです。

見渡すかぎり、未来。

今まさに新たな成長を始めようとしている上町エリアに、地上19階建の誇り高き邸宅「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」誕生。
IoT採用・高層19階マンション／駐車場100%／角住戸率68%

空撮

デザイン

桜島を眼前にそびえる、全52邸
地上19階レジデンス。

錦江湾に臨み、桜島を見晴らす開放的な立地に、屹然と佇む端正なフォルム。
街並みに美しさと洗練さをもたらすこのマンションは、 1フロア3邸の独立性と全戸南向きの採光性の高さも特徴です。

外観完成予想図

ENTRANCE HALL
そこは、落ち着きとゆとりが広がる大空間。

2フロア分の吹き抜けが、贅沢なほどのゆとりをもたらすエントランスホール。
石材をふんだんに用いたシックな意匠が、日々の暮らしに落ち着きを与えます。

エントランスホール完成予想図

APPROACH
重厚な門を彷彿させるファサードデザイン。

エントランスアプローチ完成予想図

住まいの顔となるメインエントランスは、タワーレジデンスならではの高さを感じられる設計。
建物内へと誘われるような立体感と、上品な雰囲気を醸し出すガラス面が印象的です。

※掲載のアプローチ・ホールCGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。植栽は施工からの初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

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間取り

計3件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

69.84㎡
タイプ

B TYPE

間取り

2LDK+SIC+WTC

専有面積

58.00㎡
タイプ

D' TYPE

間取り

3LDK+SIC+2WIC

専有面積

83.14㎡

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 建物内実物モデル案内会開始！先着順申込受付中（完全予約制）
ご見学ご希望の方は来場予約フォーム
または電話にてご予約お願いいたします。
車でお越しの際は、スタッフより
お客様専用駐車場場所の
ご連絡をさせていただきます。

モデルルーム案内図

［ナビ］鹿児島市下竜尾町1番25

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お電話によるお問い合わせ先

「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」お問い合わせ先

電話：0120-709-719
営業時間／10：00～18：00
定休日／水曜日(祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 販売事務所
- 鹿児島都心部と自在に往来できる、JR・市電・バスのトリプルアクセス。アクセス利便の充実は生活圏を劇的に広げ、暮らしを豊かにしてくれるもの。
  駅近でありながら、路面電車とバスも使いやすい好立地で、鹿児島中央駅や天文館にもダイレクトにアクセスできます。
  通勤にショッピングに、時には県外へのお出かけに、この地で過ごす日々が快適で心地よいものになっていくでしょう。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- JR鹿児島駅徒歩7分(約520m)
- かんまちあ徒歩7分(約560ｍ)

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グランドパレスかんまちタワーレジデンス販売情報

情報更新日　　：2024年4月25日

次回更新予定日：2024年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 8戸

価格: 3310万円～4990万円

専有面積: 58.00㎡～83.14㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.60㎡～12.40㎡
サブバルコニー面積：3.74㎡（C・D・D'タイプ）
室外機置場面積：2.37㎡（Aタイプ）

管理費: 5,200円～7,400円（月額）

修繕積立金: 6,400円～9,100円（月額）

修繕積立基金: 290,000円～416,000円（一括）

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」お問い合わせ先

電話：0120-709-719
営業時間／10：00～18：00
定休日／水曜日(祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図

※掲載のアプローチ・ホールCGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。植栽は施工からの初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- お手入れ簡単多機能コンロバーナーまわりに耐熱パッキンを装着し、煮こぼれなどがコンロ内部に入りこみにくくするシールドトップ構造。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで両面焼けるグリルなど、使い勝手の良い機能も満載しています。
- 蛇口一体型シャワーノズル式浄水器シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。
- 省エネ食器洗い乾燥機低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。洗浄と乾燥どちらでも除菌できます。
- 奥行きのある大型ワイド静音シンク低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、便利な水切りプレート付きなので、キッチンワークがはかどります。
- ホーローパネル表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。（Cタイプ除く）
- オイルガードオイルはねを防ぐオイルガード。オイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。 ※各タイプにより形状が異なります。
- アクリル人造大理石ワークトップアクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。
- ホーロー整流板付きレンジフード煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。 ※各タイプにより形状が異なります。
- キッチンスライド収納スライドレールにはオーストリア・ブルム社製のMETABOXとブルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実感できます。
- シンク下スライド収納シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。 ※各タイプにより形状が異なります。
- 一日の疲れを解きほぐす、寛ぎに満ちた浴室。
- ■軽快な刺激のある浴び心地でしっかり節水コンフォートウエーブシャワー大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。
- スライドバーシャワーヘッドの高さを調整できるので、お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。
- ストレートカウンター座った状態で髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を手の届くところに置けます。
- ■浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。
- 便利なランドリーパイプ浴室にランドリーパイプを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのに便利です。
- ■自動追い焚き機能（オートタイプ）リモコンでワンタッチポン！自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。
- カラリ床床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、確実な排水を実現。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよく、お掃除もラクラク。 ※換気などの条件によっては水がのこります。
- HQパネル優れた耐久性と美しさを同時に実現。カビや錆、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。表面が汚れにくく、落ちやすいためお手入れがラクです。
- お掃除ラクラク鏡表面を炭素の膜で覆った鏡。水あかのこびり付きを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
- ワンプッシュ排水栓ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
- らくポイヘアキャッチャーヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造で、流れてきた髪の毛をまとめてキャッチします。
- 人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。施工例
- シングルレバー式混合水栓水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。施工例／参考写真
- 収納付き三面鏡身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。施工例
- ローバックミラーお子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。施工例
- 手洗いカウンター＆キャビネットトイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。
- 使う前のひと工夫プレミスト便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。
- 少ない水で効率的にトルネード洗浄渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
- トイレ掃除が簡単にフチなし形状手前から奥までフチなしで、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除できます。
- セフィオンテクト便器ナノテクノロジーとイオンパワーで汚れが落ちやすく、お掃除がラクにできる「セフィオンテクト」便器を採用しました。
- ノズルきれい使用前後にノズルを洗浄するセルフクリーニング機能に加え、使用後に「きれい除菌水」がノズル内側も外側も自動で洗浄・除菌します。
- すき間もしっかりお掃除リフトワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をラクにお掃除できます。
セキュリティ
- 防犯カメラや最新のセキュリティシステムで、住まいを24時間見守ります。敷地内防犯カメラ16台。来訪者を多重にチェック。エントランスをはじめ、エレベーター駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。
- エントランスから玄関まで安心のセキュリティ
- 24時間セキュリティシステム
構造
その他
- BBIQ光インターネットサービス（全住戸標準装備）
- 簡単操作＆高セキュリティ、そして高いデザイン性。ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」。
- PARKING
- 不審者の侵入を防ぐ玄関ドア施工例
- ハンズフリーキー式オートロックシステム
- ラクセスキー（ハンズフリーキー）エントランスにはラクセスキーを持ってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時などに便利です。※お渡しする際にはノーマルキーもございます。
- ペアガラス採用 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。
- 断熱・防音サッシ採用マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。
- 高耐候性アルミサッシ高耐候性電着クリアー塗装SGコート従来の電着クリアー塗装に比べ、主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。
- 住宅設備あんしん第一保証住宅設備機器の5年間無償保証を標準仕様としています。グランドパレスかんまちタワーレジデンスでは、ご入居者様への「あんしん」を第一に考え毎日ご利用になるバスやキッチンなどの住宅設備機器を、5年間無償で保証いたします。さらに、10年間まで保証期間を延長いただけます。（オプション）。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
- 【フラット35】S 「グランドパレスかんまちタワーレジデンス」は厳しい技術水準をクリアして住宅金融支援の取り扱う【フラット35】S（金利Bプラン）に適合しています。

※掲載の写真は設計変更・オプション等を一部含みサッシを省略したモデルルームを撮影（2022年6月）したもの及びメーカー提供のもので、実際とは異なります。
※家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。
※サイズや形状など、実際のものとは異なります。 ※設備は同等品に変更になる場合がございます。

設備の続きを見る

グランドパレスかんまちタワーレジデンス物件概要

物件概要

所在地: 鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩7分
(2)鹿児島市電唐湊線「桜島桟橋通」駅徒歩5分
(3)バス停「竪馬場」停歩3分（鹿児島市営）

完成時期: 2024年3月18日

引渡可能時期: 即入居可　※諸手続き完了後

総戸数: 52戸

敷地面積: 1,269.27㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造19階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（日勤）

分譲後の権利形態: 敷地・建物（共用部分）：建物専有面積及び分譲駐車場専用面積を規準とする共有
建物（専有部分）：区分所有権

建築確認番号: 第ERI-21046943号{2022年1月21日}
第ERI-22010143号{2022年5月23日}

施設: 駐車場／53区画（平置［普通］22区画・平置［中型］3区画・分譲平置3区画・機械式25区画）、駐車場使用料：3,500円～14,000円（月額）、分譲駐車場販売価格（1区画）：5,000,000円、分譲駐車場管理費：500円（月額）、分譲駐車場修繕積立金：500円（月額）
駐輪場／57台、置場使用料：150円・200円（月額）
バイク置き場／4台、置場使用料：800円（月額）

会社概要

事業主: 第一交通産業株式会社マンション事業部鹿児島営業所

売主: 第一交通産業株式会社マンション事業部鹿児島営業所この会社の物件一覧

鹿児島県鹿児島市宇宿2-11-3/国土交通大臣 (14) 第1786号/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員/(一社)九州住宅産業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社ダイイチ合人社建物管理

施工会社: 株式会社イチケン

設計会社: 株式会社久保建築設計（設計・監理）

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