シエリア靱本町

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2024/06/10　価格の情報が更新されました
2024/06/10　販売情報が更新されました

外観完成予想図
空撮写真（2021年11月撮影）
航空写真

1LDK(37.62㎡) 3,398万円
Osaka Metro「本町」駅徒歩3分
梅田､心斎橋､なんばへ直結　南向き中心
高層ZEHマンション　34㎡台～83㎡台

新築マンション

掲載会社: 関電不動産開発株式会社

所在地: 大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
地図を見る

交通: 地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2024年6月(予定)

先着順(再登録)

価格

3398万円
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専有面積

37.62㎡

間取り

1LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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1LDK(37.62㎡) 3,398万円
「本町」駅徒歩3分（約190m）。Osaka Metro4線3駅利用可。梅田、心斎橋、なんばへ直結
緑豊かな靱公園へ徒歩2分。生活利便施設も徒歩10分圏内に充実。
全92邸・34㎡台～83㎡台。選べる多彩なプランバリエーション。(※1)

※1.事業協力者住戸2戸を除く
※南向き中心：約60%が南向き住戸
※掲載のビジュアルは、空撮写真（2022年5月）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示たもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※掲載の完成予想図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。
※掲載のビジュアルは、現地16階相当の高さから撮影した眺望写真(2021年11月撮影)をCG加工したもので実際とは異なります。

外観完成予想図

空撮写真（2021年11月撮影）

PUBLIC FACILITIES

日々の心地よいシーンを演出する共用施設。

※共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。
※共用部のご利用については、利用規約・使用細則等があります。

高層ZEHマンション

人と地球の未来にやさしい〈ZEH-M Oriented〉

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。

※出典：経済産業省の資料より転載
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

持続可能な“幸せとつながる住まい”ヘ。シエリア高層ZEHマンション

ゼロカーボンエネルギーのリーディングカンパニーである、関西電力グループのリソースを結集。断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネルギーを実現する「シエリア靱本町」。マンション自体の断熱性を高めることで、冷暖房などの消費エネルギーを抑えながら、一年を通じて心地よい住空間の実現を目指しました。

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間取り

計2件

タイプ

D type menu1

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

37.62㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+S（納戸）+N+2WIC+SIC

専有面積

70.08㎡

※掲載の間取図・面積等は設計図を元に描いたもので、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム」案内図 ■車でご来場の場合
  図中の「タイムズ桜橋駐車場」をご利用いただき、駐車証明書を発行の上、ご持参ください。ご来場時間分の駐車料金を精算させていただきます。なお、一般駐車場のため、満車の場合もございます。予めご了承ください。
  
  ■カーナビをご利用の際は、以下の住所を入力ください
  大阪市北区梅田１丁目１－７とご入力下さい。
- 現地周辺航空写真（2022年5月撮影）
- 「本町」駅徒歩3分（約190m）。Osaka Metro4線3駅利用可。都心の主要駅へ1分～4分圏(※1)アクセス。ビジネスに、レジャーに軽快なフットワーク。
  2031年になにわ筋線が開業予定でますます便利に。

※距離表示は現地からの地図上での概測で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の現地周辺航空写真（2022年5月撮影）は、空撮写真（2022年5月）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示たもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
※1：Osaka Metro　「心斎橋」駅1分、「なんば」駅3分、「梅田」駅4分

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周辺環境

- ライフ Miniel 西本町店（徒歩5分／約350m）
- ビオラル靱店（徒歩9分／約720m）
- スギドラッグ信濃橋店（徒歩3分／約190m）
- KOHYO 肥後橋店（徒歩10分／約760m）
- 靱公園(東園) （徒歩2分/約160m）
- ヴェントゥーノ（徒歩8分／約610m）
- ラシャンセン熱香森（徒歩7分／約540m）
- 開元カフェ（徒歩3分／約240m）
- 昇六（徒歩2分／約150m）

※徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※掲載の環境写真は2021年12月に撮影したものです。

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シエリア靱本町販売情報

情報更新日　　：2024年6月10日

次回更新予定日：2024年6月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順(再登録)

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

申込受付場所：シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム
※先着順販売の為、概要に変更がある場合がございます。最新の情報につきましては、シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアムにご連絡いただき、ご確認くださいませ。
※購入申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。詳細はシエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアムまでお問合せ下さい。

販売戸数: 1戸

価格: 3398万円

専有面積: 37.62㎡

間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積：6.94㎡

管理費: 13,100円

管理準備金: 20,000円

修繕積立金: 4,000円

借地権の月額借地料: 4,297円

借地権の保証金・敷金など: 地代保証金：103,128円

その他諸費用: 修繕積立一時金：400,000円
解体準備金：1,700円
解体準備一時金：61,200円
インターネット使用料：2,189円（月額）

販売に関する備考: 所在階：7階

お電話によるお問い合わせ先

「シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム」

電話：0120-880-334
営業時間/10:00～18:00
定休日/火曜・水曜・木曜

【臨時休業のお知らせ】
6月11日(火)～6月20日(木)迄の期間臨時休業とさせていただきます。
期間中のお問い合わせ及び、資料請求については、6月21日(金)より順次ご対応させていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- オーナーズラウンジ完成予想図
- エントランス完成予想図

※掲載の完成予想図は、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- カメラ付インターホン玄関子機エントランスだけでなく各住戸の玄関前にもカメラを設置し、再度、来訪者を確認することができます。
- プッシュプルドアハンドル「押す・引く」だけの簡単操作でスムーズに開閉できるプッシュプル式ドアハンドルを採用しました。 ※参考写真
- 鎌式デッドボルト&防犯サムターン施錠すると鎌が枠に引っかかりドアを固定する鎌式デッドボルト。工具などによる不正解錠を阻止する防犯サムターンを採用しました。 ※参考写真
- 玄関床&上框玄関の床・上框は美しい光沢のタイル貼り。足元から住まいの気品を感じさせます。
- シートフローリング傷や汚れに強いフローリング。経年変化がしにくく、お手入れも簡単。幅広タイプで美しく、インテリアを引き立てます。
- カラーモニター付セキュリティインターホン撮影範囲が広い大型カラー液晶画面がセキュリティ性を高めます。またスマートフォンアプリとの連携で外出先でも来訪者と映像付きの通話が可能です。
- 足元保安灯消灯時、停電時には内蔵電池で自動点灯。取り外すことができ、懐中電灯としても使えます。
- 人感センサー付オートライト人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。
- マルチメディアコンセントさまざまな情報端末に対応したマルチメディアコンセントを設置しました。 ※参考写真
- 高効率エアコン少ないエネルギーでも効率的に室温を調整するエアコンを採用しました。 ※参考写真
- ユーティリティーシンク「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにこなせて、調理がはかどる3層構造のユーティリティーシンク（静音シンク）。調理スペースもより広く便利に使えます。 ※ E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ
- コンパクトシンク機能性を重視した美しいステンレス製のコンパクトシンクです。 ※ A・B・C・Dタイプのみ
- デュポンモデスト天板・スライドプレート天板には高級感がある人造大理石を採用。スライドプレートを使えば、作業スペースも広がり便利です。 ※ A・B・C・Dタイプのみ
- 浄水器一体型混合水栓 2021年デザインアワードを受賞した、女性の「いいね!」を詰め込んだデザインのシングルレバー混合栓。手元のダイヤルを回すだけで浄水シャワーなど水形の切り替えも簡単です。
- ディスポーザー生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。 ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
- IHクッキングヒーター火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。水無し両面グリルやラジエントヒーターの便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。
- フィオレストーン天板天然水晶が主成分で構成された高級人造石。吸水性が低いため、水分や汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的にご使用いただけます。 ※ E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ
- 食器洗い乾燥機食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。 ※ E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ
- ホーローキッチンパネルお手入れのしやすさを徹底追求。表面のガラス層は、汚れや湿気を寄せ付けず、キッチンまわりの油汚れも水拭きでサッと落とせます。 ※参考写真
- ベースキャビネット出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります。 ※タイプにより形状が異なります。
- キッチンコンパクト吊戸棚小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。整理整頓しやすいストレージハンガー付です。 ※ E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ
- レンジフードお手入が簡単なホーロー製の整流板。油汚れがつきやすい整流板も、ホーローだから水拭きでキレイになります。 ※タイプにより幕板形状は異なります。
- 保温浴槽またぎ高を低く抑えた低床タイプ。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲み、4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます。 ※掲載の弓形浴槽は、E・F・G・H・I・J・Kタイプのみセレクト可能
- スライドバー付シャワーシャワーヘッド中央で渦を発生させる旋回流シャワーと、外側をストレートシャワーの2つの組み合わせにより、低流量でも快適な節水シャワーです。
- 電気式浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。
- ヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
- フラッグストーンフロア切り出した石を同一方向にそろえたようなグリッド加工によって、従来よりもさらに滑りにくく、乾きやすくお掃除も簡単です。
- ダウンライトリラックス感を演出するダウンライト。暖かな電球色相当の長寿命LED照明です。 ※ A・B・C・D・E・F・H・I・Jタイプのみ
- フラットラインLED照明天井にフラットに納め、器具の存在感を無くすことにより空間全体をすっきり、美しく照らします。 ※ G・Kタイプのみ ※参考写真
- ポップアップ排水栓浴槽排水が簡単で、手を濡らさずに浴槽の排水・止水が行えます。
- 浴室手摺浴室の出入りなどの安全に配慮し、壁に縦型の手摺を設置しました。
- 縦型ラインフレーム収納垂直方向の高さを感じさせる空間演出型ミラー。周囲の黒フチ枠は空間をシャープに引き締めます。
- バスリモコンスイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスを標準装備しました。
- 三面鏡裏収納鏡裏は、化粧品や歯ブラシ、ドライヤーやティッシュボックスなどがすっきり片付く収納スペースになっています。
- 三面鏡のミラー枠三面鏡をキリッと引き立てるミラー枠を備えました。ミラー面に触れることなく、三面鏡を開閉できます。
- シングルレバー式シャワー水栓ボウルのお手入れがしやすいノズル引き出し式の水栓を採用しました。
- フロアキャビネットボウル下の収納に棚板を設け、シャンプーや洗剤などの収納に配慮。扉も引き出しも静かに閉まるソフトクローズタイプです。
- 人造大理石天板一体型片寄せボウル洗面台で使うタオル等の一時置きスペースとしても活用できる片寄せタイプ。機能美あふれるボウル一体型の洗面台です。 ※ E（ 3～ 1 8階）・F・H・I・Jタイプのみ
- ヘルスメーター収納洗面室を広く使っていただけるよう、洗面台下のスペースを有効活用しました。
- 小物置き付タオルハンガー洗面の際にメガネなどをおける小物置き棚が付いた、便利なタオルハンガーを備えました。
- 防水パンガード専用ガード付で、防水パンの中へのペットや幼児の手の侵入を防ぎます。
- スロップシンク掃除やガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクを用意しました。 ※ E・F・H・I・Jタイプのみ
- 防水コンセントバルコニーで電気製品をお使いいただけるように防水型のコンセントを用意しました。
- 物干金物使うときはバーを立てて。使用後はバーを倒してすっきりと収められます。
- ウォシュレット一体形トイレ便座から立ち上がると大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。さらに、経済的な節水タイプです。 ※ A・B・C・D・E・G・H・Kタイプのみ
- ウォシュレット一体形ローシルエットトイレ便器とウォシュレットの段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。少ない水でしっかり洗浄する節水タイプです。 ※ F・I・Jタイプのみ ※参考写真
- 手洗いカウンター人造大理石のカウンターに、ベッセル型の陶器ボウルを採用。デザイン性の高い仕様です。 ※ F・I・Jタイプのみ ※参考写真
- 吊戸棚ハンガートイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚も設置しました。
- 壁付リモコン脱臭機能や抗菌仕様など、多様な機能を備えたウォシュレット。操作盤が見やすい、壁付けリモコンタイプです。 ※参考写真
- 小物置きスペース付ペーパーホルダートイレットペーパー横に小物を飾れるスペースを設置。お花などを飾ってトイレをオシャレにレイアウトできます。 ※A・B・C・D・E・F・G・H・J・Kタイプのみ
- フチなし形状奥も手前も便器のフチをなくし、サッと一拭きが可能。お手入れが簡単です。 ※参考写真
- セフィオンテクト加工超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で汚れがつきにくく、キレイが長続きします。 ※参考写真
- 深ひろボウル大人から子供まで、手が洗いやすい高さに設定。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。 ※A・B・C・D・E・G・H・Kタイプのみ
- シューズインクロゼット靴を履いたまま入れるシューズインクロゼットを設置。家族全員分の靴はもちろん、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納に便利です。
- ウォークインクロゼット衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納。布団をしまっておける棚（一部タイプ除く）を設置するなど、大きな収納力が魅力です。
- クロゼット部屋の不要なモノを直ぐに片付けるコトができる、クロゼットを居室に設置。部屋の整理・整頓に役立ちます。
- リネン庫バスタオルや石けんなどの収納に便利。雑然となりがちな洗面室をすっきりと整理できます。
- 物入日常使用する掃除道具や生活器具などを手早く片付けられます。
- 納戸大容量の空間に掃除機やゴルフバッグ、かさ高な物などをたっぷり収納できます。 ※参考写真
構造
- 高断熱工法冷暖房効果を高める
- Low-E複層ガラス優れた断熱性で快適な住空間を実現
その他
- 非常用電源を屋上に設置。非常時には共用施設の一部に電力を供給。・集会室へ供給し、非常時には入居者の防災拠点に。・給排水ポンプや充電等に資する各階エレベーターホールコンセントへ供給し、最低限の生活インフラを確保。
- 高断熱なら部屋間の温度差が小さく、住空間はどこでも心地よい ※出典:国土交通省ホームページ/断熱改修等による居住者の健康への影響調査より
- 「シエリア靱本町」はBELSを取得「BELS（ベルス）」とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「シエリア靱本町」は、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能に優れると評価されたマンションです。

※掲載の写真はコンセプトルームを撮影（2022年6月）したものに、一部CG処理を施しております。コンセプトルームはシエリアのブランドコンセプトを再現したモデルルームであり、実在する間取りではありません。コンセプトルームにつき、一部仕様が異なる場合があります。一部ビルの設備が含まれております。掲載の設備仕様は設計施工上の都合・改良、行政指導、メーカー都合等により変更になる場合があります。家具・調度品は販売価格に含みません。また一部オプションを含みます。オプションの内容等について、詳しくは係員にお尋ねください。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。又、本物件の仕様変更等により、竣工時における住棟全体の評価値を保証するものではありません。

設備の続きを見る

シエリア靱本町物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番) 地図を見る

交通: (1)地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩3分
(2)地下鉄中央線「本町」駅徒歩3分
(3)地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩3分
(4)地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩9分
(5)地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩9分
(6)地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩11分

完成時期: 2024年3月25日

引渡可能時期: 2024年6月(予定)

総戸数: 94戸(事業協力者住戸2戸含む)

敷地面積: 1,187.38㎡(建築確認対象面積)

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上18階建(マンション棟)

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結／日勤管理

分譲後の権利形態: 借地権
建物専有部は区分所有、建物共用部は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有

借地権の種類: 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)

借地権の期間: 引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む)

借地権に関する備考: ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
※地代保証金は契約期間終了後返却します。
※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時及び転貸時は通知要、承諾料不要)
※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

建築確認番号: 第BCJ021大建確044号 (2021年10月7日付)

施設: 駐車場／機械式8台/月額使用料:30,000円～36,000円
駐輪場／155台/月額使用料:100円～500円
バイク置き場／3台/月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場／5台/月額使用料:1,500円

会社概要

事業主: 関電不動産開発株式会社

売主: 関電不動産開発株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区中之島3丁目3番23号（中之島ダイビル内）/国土交通大臣 (5) 第6379号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社ロイヤル不動産販売（販売提携）
住商建物株式会社（販売提携）
ひまわり不動産株式会社（販売提携）
株式会社プロヴァンスコーポレーション（販売提携）

管理会社: 関電コミュニティ株式会社

施工会社: 株式会社鍜治田工務店

設計会社: 株式会社徳岡設計（設計・監理）

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