間取り

  • ピアッツァコート平城山 間取り Cタイプ
    タイプ
    Cタイプ
    間取り
    3LDK
    専有面積
    72.50㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • トランクルーム
    • 南西向き
  • ピアッツァコート平城山 間取り Dタイプ
    タイプ
    Dタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    85.44㎡
    • ポーチ
    • 和室がある
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • トランクルーム
    • 南東向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

現地案内図
現地案内図

JR「平城山」駅へ徒歩4分、「奈良」へ1駅の好ロケーション。
大阪・京都へもスムーズにアクセスでき、アクティブな暮らしを実現。
  • ※1.大和路快速利用 ※2.「奈良」駅で大和路快速へ乗り換え ※3.「久宝寺」駅まで大和路快速利用、「久宝寺」駅で「JR難波」駅行へ乗り換え ※4.「木津」駅まで大和路快速利用、「木津」駅でみやこ路快速へ乗り換え※所要時間は、乗り換え、待ち時間を含んでおらず、時間帯等により多少異なります。また、ダイヤ編成などにより変更される場合があります。
    ※徒歩分数は80mを1分として算出、車の所要時間は時速40kmで走行した場合として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
    ※道路の状況や信号待ち等により所要時間は異なる場合がございます。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※地図は概略図ですので、省略されている道路、施設等があります。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
  • ※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調、植栽、調度品等に変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。

設備

  • 快適設備を標準採用、ガス代がグンとお得な「ガス得プラン」を採用
    快適設備を標準採用、ガス代がグンとお得な「ガス得プラン」を採用
    ガス温水式床暖房ヌックとエコジョーズを採用している「ピアッツァコート平城山」では、一般料金と比べてお得な「床暖料金エコジョーズプラン」をご契約いただけます。ガス温水浴室暖房乾燥機、3口ガスコンロが標準採用されているため、「オプション割引」もご利用いただけます。「床暖料金エコジョーズプラン」から最大で7%の割引が適用され、ガス代がグーンとお得になります。

    ※詳細については、係員にお問合せください。

  • 給湯リモコン(Wifi付)
    給湯リモコン(Wifi付)
    台所リモコンに無線LAN機能を搭載し、お客さまが所有するインターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能です。また、給油器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。

  • 新築時限定「大阪ガス」の給湯延長保証
    新築時限定「大阪ガス」の給湯延長保証
    「給湯延長保証」に全戸加入しているので、開栓から通常2年のメーカー保証が終了しても、10年までのロングサポートで安心です。

  • 自動ぶろ(追いだきと自動保証が可能な給湯システム)
    自動ぶろ(追いだきと自動保証が可能な給湯システム)
    スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も自動的に設定された湯温を保ちます。

  • 3カ所給湯
    3カ所給湯
    浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使える、湯量豊富な24号ガス給湯器を採用しています。

  • 電力自由化時代の、家計に優しい賢い選択「高圧一括受電プラン」
    電力自由化時代の、家計に優しい賢い選択「高圧一括受電プラン」
    個別契約料金と一括契約料金との料金(単価)差を利用した電気料金割引サービス「高圧一括受電プラン」を採用。これにより電気の使用量に関係なく、電気代の割引を実現しました。また、ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備入れ替え等の費用も発生しません。電力自由化時代だからこその、家計に優しい賢い選択です。

  • 結露防止にも効果的なLOW-Eペアガラス
    結露防止にも効果的なLOW-Eペアガラス
    特殊金属膜(LOW-E膜)をコーティングすることで紫外線をカット。さらに、2枚のガラスの中につくられた中空層を設けたペア(複層)ガラスの採用により、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果を得ることができます。また、断熱効果による省エネルギーだけでなく、屋外と室内の温度差によって生じる結露の防止にも効果的です。

  • 省電力・長寿命のLED照明
    省電力・長寿命のLED照明
    当物件では、共用部を照らす照明はもとより、専有部分(居室部分は各自設置)の照明にもLED照明を積極的に採用。従来の白熱灯や蛍光灯に比べ優れた省電力・長寿命のLED照明を使用し、ランニングコストの軽減やメンテナンス性の向上に配慮しています。また共用部の電気料金のコストダウンにもつながります。

セキュリティ
トリプルセキュリティシステム
トリプルセキュリティシステム
共用部の風除室と1階エレベーターホールの2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックシステムなどを採用しています。さらに専有部の各住戸前に設置されたカラーカメラ付インターホンで、音声とモニターの映像により来客者を確認でき安心です。
オートロックシステム
オートロックシステム
エントランスにはプライバシーを守り、安心して暮らしていただくために、オートロックシステムを採用。エントランスと住戸玄関の2ヶ所で映像と音声により来訪者を確認できます。
1次セキュリティ(エントランス)
1次セキュリティ(エントランス)
■非接触オートロックシステム
来訪者はカメラ付の操作パネルにて居住者と通話し、居住者は住戸内のカラーTVモニターで映像と音声で確認のうえ、オートロックを解錠できます。
2次セキュリティ(エレベーター)
2次セキュリティ(エレベーター)
■エレリーダーセキュリティシステム
■エレベーター前防犯モニター
1階エレベーターホールに設置したモニターで、常にエレベーター内部の映像が確認できるので安心です。
3次セキュリティ(玄関ドア)
3次セキュリティ(玄関ドア)
■リバーシブルディンプルキー
■鎌付デッドボルト
■防犯サムターン
■フタ付ドアスコープ
■カラーカメラ付インターホン
非接触キー
非接触キー
操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけで、エントランスや駐輪場等のドアロックが解除される、非接触型キーを採用しています。
綜合警備保障ALSOKガードシステムを採用(24時間遠隔監視システム)
綜合警備保障ALSOKガードシステムを採用(24時間遠隔監視システム)
いつまでも住む方が安心して暮らせるよう、綜合警備保障のALSOKガードシステム(24時間遠隔監視システム)を採用。365日・24時間のオンライン警備体制でいつでも安心・安全なマンションライフを見守っています。住戸内に設置された各種センターが火災・ガス漏れ・非常を感知すると、オンラインによって綜合警備保障ガードセンターへ通報。状況に応じて警察・消防・ガス会社などの緊急連絡先に連絡。各住戸を個別に監視しているので、万一の際の異常発生住戸の特定も容易です。
いつでも快適な24時間換気システム
いつでも快適な24時間換気システム
給気口を各居室に設置し、排気口から空気を排出することで窓を閉めた状態でも換気できる24時間換気システムを採用しました。
換気機能付き玄関ドア
換気機能付き玄関ドア
玄関ドアを閉じたままで換気ができ、防犯やプライバシーに配慮しながら快適な室内環境を実現します。
防虫性をアップした網戸
防虫性をアップした網戸
編目をより細かくし、小さい虫の侵入をより防げます。また細い線形で景色もクリアに見え、空間に開放感を与えます。
シックハウス症候群対策
シックハウス症候群対策
メールボックス・24時間対応宅配ボックス
メールボックス・24時間対応宅配ボックス
郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また共働きなどで不在がちのオーナーをサポートする宅配ボックスを設置しており、24時間いつでも荷物の受け取りができます。
ペットと暮らせるマンション
ペットと暮らせるマンション
当物件では、大切なペットをご家族の一員と考え、マンション内でペットと一緒に暮らせます。
  • ※飼育できるペットの種類等には制限があります。詳しくは管理規約をご確認ください。
人感センサーオートライト
人感センサーオートライト
住戸玄関の照明には、センサーで人の出入りを感知し、自動で点灯・消灯するLEDライトを採用しています。
引き戸
引き戸
洋室の扉にお子様や高齢者も使いやすい引き戸を採用。またデッドスペースが少なく空間を有効活用できます。
バリアフリーに配慮したフルフラット設計
バリアフリーに配慮したフルフラット設計
毎日の快適な暮らしのために居室間を誰もがスムーズに移動できるフルフラット設計にこだわり、また浴室やトイレにも手摺りを設置し、立ち座りの安全性にも配慮しました。
もしもの時も安心の防災対策
もしもの時も安心の防災対策
各住戸からの避難には、玄関ドアからだけではなくバルコニーからのルートも確保しています。自分の住戸の玄関ドア付近に火や煙がまわって避難が難しい場合があるからです。そのような場合はバルコニーに出て隣の住戸に行けるよう、非常時に破ることができる隔て板や避難ハッチを設置しています。また解放廊下なので、排煙にも優れています。
地震・火災時管制機能付エレベーター
地震・火災時管制機能付エレベーター
構造
地盤調査
地盤調査
建築予定地の地盤に適した構造設計を行うために、事前に地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値(N値)を得るための標準貫入試験やボーリング(試掘)調査といった入念な地盤調査を実施しております。これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を行っております。
強固に建物を支える杭基礎
強固に建物を支える杭基礎
建築予定地の地盤に適した構造設計を行うために、事前に地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値(N値)を得るための標準貫入試験やボーリング(試堀)調査といった入念な地盤調査を実施しております。これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を行っております。
標準貫入試験
標準貫入試験
標準貫入試験とは、地盤の固さを調べる地盤調査法の一つで63.5Kgのおもりを75cmの高さから自由落下させ、鋼製棒を土中に30cm打ち込むのに要する打撃回数を測定します。その打撃回数の値をN値といい、回数が多くなる程(基準値はN値50)その地盤が硬いということを表します。
場所打ちコンクリート杭
場所打ちコンクリート杭
現場で支持層まで機械で堀削し地耐力のある土を確認して、筒状に組んだ鉄筋を入れ、コンクリートを流し込んで杭を構築しています。当マンションでは地下にある支持層に合計20本の杭を打ち込み、建物を強固に支持。杭は、支持力をより高めるため先端部の直径を約1.6m~約2.5mに広げた拡底杭を採用(一部除く)しています。
安心をお届けする品質管理
安心をお届けする品質管理
国に登録した第三者期間による「住宅性能評価書」を取得予定
国に登録した第三者期間による「住宅性能評価書」を取得予定
当マンションでは国土交通省が指定する第三者期間が品質や性能の高さを客観的に実証する住宅性能評価書を取得(予定)。この評価書は、住宅が保有すべき性能を評価するもので、設計段階を対象とした「設計住宅性能評価書」と、施工・完成段階を対象とした「建設住宅性能評価書」の2つがあり、これらを総称して「住宅性能評価書」といいます。住宅の品質を全国共通のルールに基づいて審査し、「構造の安定」「火災時の安全」などの10項目で性能を評価。表示の方法としては、性能表示事項ごとに等級や数値、講じられた対策の名称によるなどの方法がとられています。
フラット35S登録マンション
フラット35S登録マンション
当マンションは断熱等性能等級4を取得し、住宅金融支援構造のフラット35S(優良住宅取得支援制度)の適用基準を満たした優良住宅となります。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険
十分な戸境壁厚を確保
十分な戸境壁厚を確保
住戸間の戸境壁は、約180mm厚を確保し、必要な強度・耐久性を確保。また遮音性にも配慮しています。
建物の強度と耐久性を高めるダブル配筋
建物の強度と耐久性を高めるダブル配筋
妻側の外側、戸境壁など本体構造壁の鉄筋は建物を格子状に組み上げる工程で鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現します。
強度を高める構造柱の帯筋
強度を高める構造柱の帯筋
構造体の帯筋には優れた安定性に加え、せん断力に対して強い溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しており、地震時に粘り強さを発揮します。
強度の高い安心の耐久コンクリート
強度の高い安心の耐久コンクリート
構造躯体の耐久性を高めるため、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を27N~36N/m㎡に設定しています。またコンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。
耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、コンクリートのかぶり厚を約40~50mmを確保しています。
屋上・住戸外壁に快適さを高める断熱材
屋上・住戸外壁に快適さを高める断熱材
屋上は約50mmの断熱材の上にアスファルト防水を施し、最下階住戸のスラブ下にも断熱材を施しました。屋上・最下階のスラブ下は外断熱となり、日射・外気の影響から躯体保護の効果も高めています。
強度と断熱性にも配慮した外壁
強度と断熱性にも配慮した外壁
外部と接する壁には、150~220mmの厚さを確保しました。さらに、25mmの厚さでウレタンフォーム(断熱材)を吹き付け、空気層を挟んで約9.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることにより、住まいを傷める結露などを防ぎ、優れた断熱性能により、省エネ効果も実現します。
避難路を確保する耐震枠付玄関ドア
避難路を確保する耐震枠付玄関ドア
地震で建物に歪みが生じても、ドアの開閉ができる耐震ドア枠を各住戸の玄関に採用。万一の場合にも退路を確保してスムーズに避難できます。
開口部補強
開口部補強
開口部(一部出隅、入隅部の開口部は除く)の四隅の部分は乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。
静かな暮らしを守る防音サッシ
静かな暮らしを守る防音サッシ
より静かな室内環境を実現するために、JIS規格のT-2レベル(30等級)のサッシを採用し、外部騒音の侵入を軽減しています。(一部除く)
点検が容易な二重天井構造
点検が容易な二重天井構造
住戸内の遮音・断熱性を考えて、天井部分は二重天井構造を採用。配線などの取り回しが容易で、将来の点検やリフォームの際にメリットがあります。
生活音に配慮したフローリング
生活音に配慮したフローリング
なめらかなフローリング床の施工には、床スラブの表面をできるだけ均一に仕上げることが不可欠なため、スラブ施工後にモルタルによるレベリングを実施。また玄関・洗面室・浴室・トイレを除く住戸フロアは複層フローリングで構成(一部除く)。下地部分の施工にも配慮し、床部分の遮音性を高めています。
防音型耐火二層管
防音型耐火二層管
住戸内すべての排水立管には耐火被覆と遮音層を一体化し、遮音効果を向上した防音型耐火二層管を採用。静かで心地よい暮らしに配慮しています。
小梁不要の中空ボイドスラブ工法
小梁不要の中空ボイドスラブ工法
主な床スラブには小梁のいらない中空ボイドスラブ工法を採用。天井がすっきりフラットになって圧迫感がなく、また間仕切り壁を容易に変更できるというメリットもあります。(一部除く)
負担を和らげる耐震スリット
負担を和らげる耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、バルコニーや共用廊下側の非耐力壁と柱の間等にすき間を設け、耐震スリットと呼ばれる緩衝材を入れています。これにより柱や梁に余分な力をかけることがありません。
エキスパンジョンジョイント
エキスパンジョンジョイント
建物の構造体を複数の比較的整形なブロックに分離し、棟間のつなぎにエキスパンションジョイントを採用しています。そうすることにより、地震による揺れで無理な力が部分的に集中しないよう配慮しています。
効率の良いアウトポール設計
効率の良いアウトポール設計
柱を部屋の外に出すことで、デッドスペースを少なくし、すっきりとした室内空間を実現しました。家具のレイアウトもしやすくなります。(廊下側除く)
美しさが長持ちする和紙畳
美しさが長持ちする和紙畳
畳おもてに和紙を採用しているので、日焼けによる変色や毛羽立ちを抑え美しさが長持ちします。またイ草畳に比べて、ダニやカビの発生もわずかです。F☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド・低VOC仕様です。
騒音を軽減する防音フード
騒音を軽減する防音フード
室外の給気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。内部に吸音材を設置し、遮音効果を高めています。

モデルルーム・イベント情報

予約制優先案内会開催
《モデルルーム堂々公開》
「ピアッツァコート平城山」プロジェクト準備室
電話:0120-730-772
営業時間:AM11:00~PM6:00
定休日:毎週火・水曜日
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年5月1日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年6月下旬(予定)

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ピアッツァコート平城山 Cタイプ

ピアッツァコート平城山 間取り Cタイプ
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK

専有面積

72.50㎡

バルコニー面積

11.43㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • トランクルーム
  • 南西向き

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ピアッツァコート平城山 Dタイプ

ピアッツァコート平城山 間取り Dタイプ
タイプ

Dタイプ

間取り

4LDK

専有面積

85.44㎡

バルコニー面積

23.91㎡

  • ポーチ
  • 和室がある
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • トランクルーム
  • 南東向き

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「ピアッツァコート平城山」プロジェクト準備室
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