岡山県岡山市は、県内のほぼ中心部に位置する、人口約70.7万人の自治体です（2026年３月時点）。北区・南区・中区・東区の４つで構成される政令指定都市で、県庁所在地となる主要都市でもあります。岡山市内には、山陽新幹線が乗り入れる岡山駅や、空の玄関口となる「岡山桃太郎空港」があり、充実した交通網が整っているのも特徴。また全国各地の都市部のなかでも、特に総合スーパーマーケット・百貨店や教育機関の数が多く、市街地としての機能も発達しています。
さらに平坦な地形から、自転車先進都市としても知られており、24時間レンタルの「ももちゃり」によるシェアサイクルも充実しています。

なお“晴れの国”と呼ばれるほど雨が少なく、常に天候が穏やかなこともあり、栄えた都市部ながら農業も盛ん。地震や風水害も少ないことから、安心して暮らしやすい魅力もあります。生活環境的にも、気候としても住みやすい街でしょう。

【2025年】岡山県民に聞いた！岡山県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング

兵庫県に隣接し、大阪や京都などの関西圏にも比較的近い岡山県。こうした主要な都市部に近いながら、瀬戸内海や吉備高原などの海と緑にも恵まれた環境があり、

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ここからは、「SUMIKA不動産岡山駅前店」のお二人がおすすめする、岡山市内で住みやすい駅のランキングをご紹介していきます。

「SUMIKA不動産岡山駅前店」の犬山さんのランキングでは、岡山県内を代表する重要な交通拠点でもある、岡山駅がトップとなりました。また第２位以降でも、市内の主要ターミナルとなる岡山駅より、２駅以内の近接エリアがランクイン。
なお第５位の備前西市駅を除き、いずれも市内の北区に位置する駅となっています。ではここからは、TOP５に入った各駅について、それぞれの詳しい情報を見てみましょう。

第１位：岡山駅

岡山駅は、岡山市北区の南東部に位置する、JR各線および山陽新幹線の利用ができるターミナル駅です。在来線としては、JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・桃太郎線（吉備線）・伯備線が乗り入れています。山陽新幹線は、九州新幹線や東海道新幹線ともつながっているため、博多などの九州方面をはじめ、大阪・名古屋・東京といった三大都市へのアクセスも可能。
さらに駅西口には、高速バス乗り場もあり、中国・四国地方や関西・東海・関東など遠方への直行便の乗車もできます。県外への移動がしやすく、出張・旅行・帰省の時にも便利。またすぐそばには、市内各地を走る路面電車の停留所（岡山駅前駅）もあり、公共交通機関の発達した主要エリアです。

駅周辺は県内を代表する栄えたエリアとなっていて、特に東側の表町・田町地区は賑やかな繁華街です。付近には駅直結の「さんすて岡山」の他、「イオンモール岡山」「岡山高島屋」「杜の街グレース」など、大型ショッピングモールも多数立ち並んでいます。
一方で西側に少し離れていくと、閑静な住宅街が広がっており、市内のなかでも教育水準の高い文教地区があることでも人気。勉学にも集中しやすい、治安のいい落ち着いた街並みも見られるため、子育て世帯にもおすすめのエリアです。

なお、このような高い利便性や交通網の充実度もあり、駐車場代も含めて、家賃相場は上がりやすい一面も。とはいえ現在も再開発が進められており、今後のさらなる発展にも期待できるエリアで、都市部ならではの住みやすさを求める場合にぴったりでしょう。

岡山市中心の６カ所で進められている大規模再開発まとめ！岡山駅前に新たなランドマークが誕生

岡山市は2025年６月１日現在で人口約71万人を擁し、中四国地方全体では広島市（同約118万人）に次ぐ第２の規模を誇ります。岡山市は、岡山平野の中央付近に位置し瀬戸内海に面しており、

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岡山駅のおすすめポイント

【不動産会社】
・東口側は商業施設や飲食店が多く活気があるエリア。西口側は静かで治安もいい落ち着いた雰囲気のエリア（犬山さん）
・約10年前に駅前にできたイオンモールは未だ人気で休日は多くの人で賑わっている（森實さん）
・新幹線が停まるため県外へのアクセスも良好（森實さん）

【アンケート】
・市の中心部で比較的お店も多く、アクセスがいいから。（20代/男性）
・アクセス最高、どこへ行くにも便利で生活環境も岡山市内ではトップレベル。（50代/男性）

【イオンモール岡山】のスポット
住所：岡山県岡山市北区下石井１-２-１
電話番号：086-803-6700（受付時間 10:00～21:00）
営業時間：店舗により異なります
アクセス：JR山陽本線・伯備線・赤穂線ほか「岡山」駅地下改札口より徒歩約15分

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第２位：大元駅

大元駅は、岡山市北区のほぼ南端部に位置する、JR宇野線が利用できる駅です。岡山県内の主要な交通拠点となる、岡山駅と距離が近く、場所によっては似たような生活圏で暮らせるのも特徴。
ちなみに岡山駅まで歩いて30分弱、自転車なら約15分で行くこともでき、市内のなかでも交通利便性の高いエリアとして人気となっています。

駅前には、深夜０時まで利用できる「マルナカ大元店」がある他、徒歩約10分の場所には24時間営業の「ハローズ 東古松店」などもあり、便利な大型スーパーマーケットも点在。
大きな大学病院や市役所なども徒歩圏内にあり、公共施設も充実しています。付近には飲食店などのお店が豊富に揃いながらも、繁華街とのほどよい距離感があり、比較的落ち着いた雰囲気。
一方で、高層マンションが立ち並ぶ都会らしい街並みもあり、県外から転居してきた世帯からも人気を集めるエリアです。さらに駅近くの大元小学校区は、遠方から転勤してきたファミリーが多く、子育て世帯より高く支持されているそう。なお周辺には、遊具のある広めの公園も複数あるため、緑を身近に感じたり遊んだりもしやすく、小さなお子さんのいるご家族にもおすすめです。

大元駅のおすすめポイント

【不動産会社】
・岡山駅まで徒歩でも行ける便利なエリアで子育て世帯が多く住んでいる（犬山さん）
・高層階マンションの多いエリアで、岡山駅周辺と変わらない高級感がある街並み。県外から来た人にも人気（森實さん）

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第３位：庭瀬駅

庭瀬駅は、岡山市北区の南西部に位置する、JR山陽本線および伯備線の利用ができる駅です。市内の主要エリアとなる岡山駅と、県内の第二都市にも数えられる倉敷駅とのちょうど中間地点にあり、どちらにも出やすい立地となっているのが特徴。岡山駅または倉敷駅方面に通勤する場合などに、ベッドタウンとして選ばれやすいエリアです。
ちなみに岡山駅にも倉敷駅にも、JR在来線にて乗り換えなしの約９分で出られるため、交通アクセス面も良好です。

周辺は、「笹ヶ瀬川」や「足守川」に挟まれたのどかな街並みで、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリア。寺院や史跡などの歴史的な建造物が点在しているエリアでもあり、古きよき伝統的な雰囲気も漂う、落ち着いた環境が整っています。
また全国的に見ても有数の規模を誇る前方後円墳「造山（つくりやま）古墳」や、四季折々の花々が咲く「RSKバラ園」など、豊かな緑を感じられるスポットも多数。一方で駅から徒歩圏内には、各種専門店なども入った大型スーパーマーケットの「マルナカ庭瀬店」や「わたなべ生鮮館 庭瀬店」など、便利な商業施設も複数揃っています。

さらに周辺には、多くの保育園・幼稚園をはじめ、「中国学園大学」のキャンパスなどもある文教地区でもあり、学生からファミリーまで人気。心地よい自然も生活利便性もあり、幅広い世代にとって住みよいエリアです。

庭瀬駅のおすすめポイント

【不動産会社】
・北長瀬よりも岡山駅から１駅離れる分、賃料の相場は下がる。（犬山さん）
・岡山駅から２駅離れることで、家賃相場はかなり下がる。駅前に商業施設が多く、普段の生活にも便利。（森實さん）

【アンケート】
・住宅街だし岡山へのアクセスがいいから。（30代/女性）
・少し車を走らせれば大抵の施設に行けるため。（50代/男性）

【造山（つくりやま）古墳】のスポット
住所：岡山県岡山市北区新庄下
アクセス：JR山陽本線・伯備線「庭瀬」駅よりタクシーで約10分

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第４位：北長瀬駅

北長瀬駅は、岡山市北区の中央南部に位置する、JR山陽本線・伯備線の駅です。電車の本数が比較的多く、朝７時～８時台や夕方17時～19時台には、５分～10分間隔で電車が発着しており、通勤や通学にも便利。また市内の主要ターミナルとなる、岡山駅に隣接しており、約４分でアクセス可能です。さらに駅周辺では、区画整理も進められており、道路状況がよく、車で走りやすいのも特徴で、交通利便性の高いエリアです。

付近の商業施設も充実していて、すぐそばには各種専門店が揃った、駅直結のショッピングモール「ブランチ岡山北長瀬」が立地。その他、大型のスーパーマーケット・家電量販店・インテリア用品店なども駅から徒歩圏内に点在しており、日々のお買い物や食事にも困りません。
また駅から南側を中心に、おしゃれなカフェやベーカリーなどが多く立ち並ぶモダンな街並みも広がっており、どこかハイソな雰囲気が漂うのも魅力。なかでも、モダンなバーなどさまざまなショップが集まる複合施設「TOIYACHO TERRACE」は、若者からも人気とあっています。

駅前には、地域イベントも開催される「岡山ドーム」を含んだ、大きな「北長瀬未来ふれあい総合公園」もあり、豊かな緑にも恵まれた環境。都市部らしさもありつつ、ほどよい自然も感じられるエリアです。

北長瀬駅のおすすめポイント

【不動産会社】
・駅前にある「ブランチ岡山北長瀬」にはスーパーやカフェなど暮らしに必要な店舗が集まる（犬山さん）
・電車の本数が岡山市内で一番多く、通勤・通学に便利（森實さん）

【アンケート】
・岡山駅より混雑していないが買い物などには困らないから。（20代/女性）
・病院、お食事などいろいろと生活するにはいい所です。（60代/女性）

【ブランチ岡山北長瀬】のスポット情報
住所：岡山県岡山市北区北長瀬表町２-17-80
電話番号：086-250-7186（受付時間：９:00～18:00）
営業時間：店舗により異なります
アクセス：JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅より徒歩約４分

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第５位：備前西市駅

備前西市駅は、岡山市南区の北部に位置する、JR宇野線の駅です。市内の中心的な繁華街からは少し離れるものの、岡山駅まで出やすく、乗り換えなしで約７分で行くことが可能。また岡山駅のある北区から外れることから、家賃相場もひかえめで、コストパフォーマンスのいいエリアでもあります。こうした予算的な選びやすさもあり、単身やカップルなどの若い世帯からファミリーまで、さまざまな層から人気を集めています。
また公共交通機関の利便性だけでなく、道路が広いためマイカー利用もしやすく、車移動の場合でもアクセス面が良好です。

駅のすぐそばを通る、国道２号や県道21号沿い周辺には、大型店舗などの商業施設も充実。気軽に入りやすい大手チェーンの飲食店の他、大きめのスーパーマーケットやホームセンター、家電量販店なども点在しています。また駅から徒歩約13分の場所には、深夜３時まで営業するディスカウントストア「ドン・キホーテ 岡山下中野店」もあり、急な買い出しがある時なども便利です。一方で付近には旭川や笹ヶ瀬川が流れる緑豊かな環境もあり、心地よい自然にも恵まれていて、のどかに過ごしやすいエリアでもあります。

備前西市駅のおすすめポイント

【不動産会社】
・大阪から福岡を結ぶ国道２号が通っており、アクセスがよく、国道沿いにファストフード店などの飲食店も多い（犬山さん）
・備前西市駅から南区に変わる分、家賃相場が低く幅広い世帯の方に人気があるエリア。道が開けているので初めて岡山で運転する人や運転に不慣れな人も車を運転しやすい（森實さん）

【アンケート】
・岡山駅にも近く、スーパーなど日常生活における必要なものが揃っているから（30代/女性）
・この辺りまで来ると駐車場代が安く車生活がしやすいが、これ以上行くと不便。（40代/男性）

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「SUMIKA不動産岡山駅前店」の森實さんのランキングでも、第１位の岡山駅と第２位の大元駅は、犬山さんと一致した結果に。また第３位以降では、順位の入れ替わりはあるものの、先ほどと同じ顔ぶれが出揃いました。上記のTOP５は、いずれも不動産のプロ目線で、確かな住みやすさがあるエリアといえますね。

一般アンケートの結果、岡山駅・北長瀬駅・備前西市駅・庭瀬駅の４つは、「SUMIKA不動産岡山駅前店」のお二人と同じように上位へランクイン。惜しくも大元駅はランキング圏外となりましたが、代わりに中区に位置する東岡山駅が高い人気を集めました。ではさっそく、一般アンケートで新たに登場した、東岡山駅の周辺情報も見てみましょう。

第３位：東岡山駅

東岡山駅は、岡山市中区の東部に位置する、JR山陽本線と赤穂線の２路線が乗り入れた駅です。のどかな住宅街が中心となる郊外エリアではあるものの、市内の主要ターミナルとなる岡山駅に近く、JR線１本にて約11分でアクセス可能。また車で約12分の場所には、山陽自動車道に入る「山陽IC」もあり、県外など遠方への移動もしやすい交通網が整っています。

東岡山駅周辺は大きな土手の広がる百間川をはじめ、龍ノ口山や芥子山などによる緑に囲まれており、落ち着いて過ごしやすい環境。また、付近には、生活雑貨店やカフェなどが入ったショッピングモール「Pモール雄町」をはじめ、大型店舗などの商業施設も揃っています。さらに「ハローズ 東岡山店」や「スーパーセンタートライアル東岡山店」など、24時間営業の大型スーパーマーケットも複数点在しており、日々忙しいなかでのお買い物にも便利。
豊かな自然に恵まれつつ、高い生活利便性もしっかりと感じられるエリアです。

東岡山駅のおすすめポイント

【アンケート】
・岡山中心部より家賃が安い。（30代/男性）
・中心部から適度に離れているので静かだが、スーパーとかは充実しているから。（50代/男性）

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「SUMIKA不動産岡山駅前店（株式会社SUMIKA）」は、岡山市に特化した事業を展開する不動産会社です。岡山駅より、徒歩約11分の場所に店舗を置き、おもに賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理をおこなっている不動産会社です。

なかでも岡山市北区の物件を得意とし、地域密着ならではの手厚いサービスを提供。岡山県で生まれ育った、地元情報に詳しいスタッフによる充実したサポートで、遠方からの転居時にも安心して頼りやすいのが強み。各地の治安や周辺環境なども含めて、詳細に知り尽くした高い提案力を通じ、“お客様にとって一番満足のいく”部屋探しに努めているそうです。

なお物件選びから見学まで、すべてビデオ通話で対応する、オンライン来店も可能。県外からの引越しをはじめ、時間を取るのが難しい場合にも相談しやすいでしょう。岡山市近郊で、新たな住まいを検討する際には、ぜひ一度問い合わせてみてください。