- 元金均等返済と元利均等返済の違いは？メリット・デメリットや向いている人を解説
- 住宅ローンについて調べるなかで、専門用語が多く混乱することもあるのではないでしょうか。「元金均等返済」と「元利均等返済」も、よく混乱を招く用語の一つです。本記事では、元金均等返済と元利均等返済について解説します。
元金均等返済とは がんきんきんとうへんさい
借入元金を毎期均等に返済する方法。毎期の支払い金額は、返済する元金に借入金残高に係る利息が加わることから、支払期が早いほど多く、遅くなるに従って少なくなる。
元金均等返済に対して、毎期の支払い金額が均等になるよう元金返済額を調整した方法が「元利均等返済」である。
支払わなければならない利息総額は、元金均等返済のほうが元利均等返済よりも小さくなる。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
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