- 新築でもホームインスペクションは必要？注文住宅で実施する場合の注意点とタイミングを解説
- ホームインスペクションは中古住宅のイメージがありますが、新築でも住宅に欠陥がある可能性もありるため、ホームインスペクションの実施は非常に大切です。本記事では、検査の必要性や実施のタイミング・費用などについて詳しく解説します。
インスペクターとは いんすぺくたー
建物の状況を検査・調査すること（建物の住宅インスペクション）に関する専門的な知識・技能を有すると認められた者。英語のInspectorであるが、英語では建物の検査・調査を行なう者に限定せず広く“検査官”を意味している。
（日本における）インスペクターは通称であって公的な資格ではないが、一般に、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づく一定の講習等を履修して住宅インスペクションを実施できる者を指している。そのための講習等は、各種の団体が実施している。
また、2017年2月に「既存住宅状況調査技術者講習登録規程」が制定され、国土交通大臣が登録した機関によって「既存住宅状況調査技術者講習」を実施する仕組みが制度化された。この講習は住宅のインスペクションに関するものであり、これを修了した「既存住宅状況調査技術者」もインスペクターである。
なお、宅地建物取引業法に基づき、宅建業者は、
1）既存住宅の媒介契約に当たって交付する書面に、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載しなければならず、
2）重要事項説明に当たって、建物状況調査に実施の有無及びその結果の概要を説明しなければならない
とされているが（2018年４月１日から適用）、この場合の建物状況調査に当たるインスペクターは、建築士または国土交通大臣が定める講習を修了した者でなければならない。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
この用語についての解説記事を読む
- 「建物状況調査（インスペクション）」とは
- 不動産情報サイト「アットホーム」のお役立ち情報。2018年4月に施行された改正宅地建物取引業法（以下宅建業法）により、宅地建物取引業者（以下宅建業者）に対して、中古住宅の「建物状況調査（インスペクション）」についての住宅購入者への説明が義務化されました。このインスペクションとはどのようなものなのでしょうか。わかりにくい部分もありますので、ここで正しく知っておきましょう。
- インスペクションの意味は？何を検査するのか、メリットや費用相場などを詳しく解説
- 中古住宅の購入などを検討する際に、「インスペクション」という言葉を目にしたり耳にしたりした方は多いのではないでしょうか。この記事ではインスペクションの役割や種類、メリット、かかる費用などを解説していきます。
関連する用語
関連する物件種別・サービス