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- 公示価格とは？調べ方と活用法、実勢価格や路線価との違いをわかりやすく解説
- 自宅や相続した実家を売却する際に、物件価格の決め方がわからない方は多いでしょう。物件価格を決めるときの一つの基準となるのが「公示価格」です。本記事では、公示価格の調べ方や売却時の価格の決め方などを解説します。
公示価格とは こうじかかく
地価公示法に基づいて土地鑑定委員会が公表する土地の価格をいう。
適正な地価の形成に資するため、全国の都市計画区域内等に設定された標準地（令和8年地価公示では2万6,000地点）について、毎年1月1日時点のその正常価格を複数の不動産鑑定士が鑑定し、土地鑑定委員会で審査して決定した価格であり、同年3月下旬に公表されている。更地の単位面積当たりの価格として示される。
公共事業のための用地買収価格は、この価格を規準に決めなければならないとされているほか、民間の土地取引においてもこれを指標とするよう努めるべきとされている。
なお、各都道府県も、毎年7月1日時点でほぼ同様の調査を実施し、「都道府県基準地標準価格」として公表している。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
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