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- 【2025年版】基準地価とは？調べ方や最新の傾向をわかりやすく解説
- 土地の価格を示すもののひとつに「基準地価」があります。本記事では、基準地価とは何か、「公示価格」や「路線価」などとはどう違うのかをわかりやすく紹介。2024年の数値や2025年の傾向も解説しています。
基準地価とは きじゅんちか
都道府県地価調査により公報された「基準地」の価格のこと。
都道府県地価調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正に実施するため、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が毎年9月下旬に公表する土地評価である。
評価の対象となるのは、全国の約2万地点の「基準地」である。都道府県地価調査では、毎年7月1日を基準日として各基準地につき1名以上の不動産鑑定士等の鑑定評価を求め、これを審査・調整し、毎年9月下旬に公報する。この公報された価格を「基準地価」という。
このように都道府県地価調査は、地価公示から半年後の地価を評価するものであるので、地価の変動を速報し、地価公示を補完する役割を担っている。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
