タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 売却方法 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 建てる 不動産売却・査定 不動産投資 データ 学生の一人暮らし 住まいの防災・災害対策 ペットと一緒に暮らす インテリア・スタイル 「賃貸管理」の記事一覧（15件） 外国人への賃貸でよくあるトラブルは？事前に知っておきたい回避策を徹底解説 不動産投資をしている方のなかには、外国人の入居を受け入れるべきか迷っている方も多いでしょう。本記事では、外国人への賃貸でよくあるトラブルや回避策を解説します。ぜひ参考にしてください。 賃貸管理 不動産投資 リスク対策 不動産投資をしている方のなかには、外国人の入居を受け入れるべきか迷っている方も多いでしょう。本記事では、外国人への賃貸でよくあるトラブルや回避策を解説します。ぜひ参考にしてください。 賃貸管理 不動産投資 リスク対策 アパートの空室が多い理由とは？アパート経営者が知るべきポイント 近年、アパートの空室率が高い傾向にあるといわれることもあります。本記事では、アパートに空室が多い理由とその対策について解説。ぜひ参考にして、よりよいアパート経営にお役立てください。 賃貸管理 投資計画 不動産投資 近年、アパートの空室率が高い傾向にあるといわれることもあります。本記事では、アパートに空室が多い理由とその対策について解説。ぜひ参考にして、よりよいアパート経営にお役立てください。 賃貸管理 投資計画 不動産投資 空室対策にリノベーションは本当に必要？費用対効果を最大化する成功のポイント 所有している物件の空室率を下げるために、リノベーションを検討している方もいるのではないでしょうか。本記事では、リノベーションを検討する際に考慮したい点や成功のためのポイントを解説。空室率低減にぜひお役立てください。 住宅設備 賃貸管理 不動産投資 所有している物件の空室率を下げるために、リノベーションを検討している方もいるのではないでしょうか。本記事では、リノベーションを検討する際に考慮したい点や成功のためのポイントを解説。空室率低減にぜひお役立てください。 住宅設備 賃貸管理 不動産投資 住宅ローンで購入した家を賃貸に出すには？問題ないケースや賃貸に出す時の注意点を解説 転勤などによって、住宅ローンで購入した家に住めなくなった場合、賃貸に出したいと考える方も少なくないと思います。そこで今回は、住宅ローンを返済せずとも賃貸に出す事は可能か、賃貸に出す際の注意点を説明いたします。 賃貸管理 手順・方法 不動産投資 転勤などによって、住宅ローンで購入した家に住めなくなった場合、賃貸に出したいと考える方も少なくないと思います。そこで今回は、住宅ローンを返済せずとも賃貸に出す事は可能か、賃貸に出す際の注意点を説明いたします。 賃貸管理 手順・方法 不動産投資 分譲マンションを賃貸に出すメリットは？得られる家賃収入や成功させるためのポイントを解説 転勤や親の介護の理由で、分譲マンションを手放すか貸し出すか悩んでいる方もいると思います。本記事では、分譲マンションを賃貸で出すメリット・デメリット、実際に家賃収入がどれくらい得られるのかシミュレーションします。 賃貸管理 不動産投資 メリット・デメリット 転勤や親の介護の理由で、分譲マンションを手放すか貸し出すか悩んでいる方もいると思います。本記事では、分譲マンションを賃貸で出すメリット・デメリット、実際に家賃収入がどれくらい得られるのかシミュレーションします。 賃貸管理 不動産投資 メリット・デメリット 不動産経営における委託管理とは？サブリースとの違いや費用相場を解説 不動産経営をする際、不動産会社に管理を委託するケースが多いです。本記事では、委託管理とはどのようなものか、費用相場などをご紹介。サブリース契約との違いも解説していますので、ぜひ比較してご検討ください。 相場 賃貸管理 不動産投資 不動産経営をする際、不動産会社に管理を委託するケースが多いです。本記事では、委託管理とはどのようなものか、費用相場などをご紹介。サブリース契約との違いも解説していますので、ぜひ比較してご検討ください。 相場 賃貸管理 不動産投資 賃貸管理の仕事内容は？管理会社を選ぶ際のポイントも解説 賃貸物件の管理とはどのようなことをするのでしょうか。本記事では、賃貸管理の具体的な仕事内容と、管理業務を委託する管理会社の選ぶ際のポイントをご紹介しています。管理会社をお探しの方は、ぜひ本記事をお役立てください。 賃貸管理 投資計画 不動産投資 賃貸物件の管理とはどのようなことをするのでしょうか。本記事では、賃貸管理の具体的な仕事内容と、管理業務を委託する管理会社の選ぶ際のポイントをご紹介しています。管理会社をお探しの方は、ぜひ本記事をお役立てください。 賃貸管理 投資計画 不動産投資 マンション投資で重要な「管理状況」とは 「マンションは管理を買え」という言葉もありますが、マンションにおいて管理は物件の価値を左右する重要な要素になっています。投資物件を購入する際にも、管理状況は大事な確認事項になります。ここでは改めて管理費・修繕積立金とは何かといった基本的なことから、マンション管理の重要性を確認していきます。 コスト 賃貸管理 投資物件選びのポイント 「マンションは管理を買え」という言葉もありますが、マンションにおいて管理は物件の価値を左右する重要な要素になっています。投資物件を購入する際にも、管理状況は大事な確認事項になります。ここでは改めて管理費・修繕積立金とは何かといった基本的なことから、マンション管理の重要性を確認していきます。 コスト 賃貸管理 投資物件選びのポイント 賃貸経営で必要な「修繕」について考えよう 賃貸物件への不動産投資では、入居者から継続的に家賃を得ることが目的となります。しかし、建物は居住や経年によって必ず劣化するため、修繕をしていかなければなりません。修繕や管理が十分にされていない物件では、入居希望者が現れず空室状態になってしまうこともあります。そうならずに投資効果を上げていくための、賃貸物件の「修繕」とはどのようなものかを考えていきましょう。 コスト 賃貸管理 賃貸物件への不動産投資では、入居者から継続的に家賃を得ることが目的となります。しかし、建物は居住や経年によって必ず劣化するため、修繕をしていかなければなりません。修繕や管理が十分にされていない物件では、入居希望者が現れず空室状態になってしまうこともあります。そうならずに投資効果を上げていくための、賃貸物件の「修繕」とはどのようなものかを考えていきましょう。 コスト 賃貸管理 「家賃滞納」時にオーナーはどう対応するか 家賃は賃貸経営収益の大半を占めるため、滞納が発生すると事業の継続そのものが脅かされることになります。もしも家賃が滞納された場合、オーナーとしてどのような措置を取っていくべきでしょうか。督促の手順を追う形で見ていきましょう。 賃貸管理 リスク対策 家賃は賃貸経営収益の大半を占めるため、滞納が発生すると事業の継続そのものが脅かされることになります。もしも家賃が滞納された場合、オーナーとしてどのような措置を取っていくべきでしょうか。督促の手順を追う形で見ていきましょう。 賃貸管理 リスク対策 所有物件の「付加価値」を高めるリフォーム 住宅のリフォームは、不具合が出てきたとき、住みやすいように住戸を変えたいとき、より便利で新しい設備と交換したいとき、などに行います。持ち家の場合は、住んでいる所有者の自由意思で行いますが、賃貸住宅の場合はどうなのでしょうか。賃貸経営をしていく中では、オーナーは事業戦略としてリフォームを捉えていく必要があります。では、どのような考えで行えばいいのか、賃貸経営でのリフォームのあり方を見ていきましょう。 コスト 賃貸管理 住宅のリフォームは、不具合が出てきたとき、住みやすいように住戸を変えたいとき、より便利で新しい設備と交換したいとき、などに行います。持ち家の場合は、住んでいる所有者の自由意思で行いますが、賃貸住宅の場合はどうなのでしょうか。賃貸経営をしていく中では、オーナーは事業戦略としてリフォームを捉えていく必要があります。では、どのような考えで行えばいいのか、賃貸経営でのリフォームのあり方を見ていきましょう。 コスト 賃貸管理 賃貸経営で発生するトラブル・苦情への対応 住宅設備の不具合や入居者同士または近隣住民とのトラブルなど、入居者からの問合せや苦情は賃貸経営にとって切っても切れない問題です。こういったトラブルが発生したら、オーナーとしてどのように対処すべきでしょうか。ここでは、クレームが出た場合の対応を具体例を挙げながら説明していきます。 賃貸管理 リスク対策 住宅設備の不具合や入居者同士または近隣住民とのトラブルなど、入居者からの問合せや苦情は賃貸経営にとって切っても切れない問題です。こういったトラブルが発生したら、オーナーとしてどのように対処すべきでしょうか。ここでは、クレームが出た場合の対応を具体例を挙げながら説明していきます。 賃貸管理 リスク対策 賃貸物件入居者のプチリフォームについて 賃貸物件はオーナーの所有物なので、大抵の入居者（賃借人）はそれを理解して、居室に置く家具やカーテン、カーペット、小物などによって個性を演出します。しかし、それだけで満足できない人は、可能な範囲で住戸そのものに手を加えたいと考えます。これがいわゆる「プチリフォーム」で、オーナー側も「それで入居してくれるなら」と、入居者による軽微なリフォームを許容する事例が増えています。では、賃貸経営において入居者によるリフォームは、どの程度ならOKなのでしょうか。 賃貸管理 賃貸物件はオーナーの所有物なので、大抵の入居者（賃借人）はそれを理解して、居室に置く家具やカーテン、カーペット、小物などによって個性を演出します。しかし、それだけで満足できない人は、可能な範囲で住戸そのものに手を加えたいと考えます。これがいわゆる「プチリフォーム」で、オーナー側も「それで入居してくれるなら」と、入居者による軽微なリフォームを許容する事例が増えています。では、賃貸経営において入居者によるリフォームは、どの程度ならOKなのでしょうか。 賃貸管理 退去時の原状回復義務と敷金返還について 不動産の賃貸借契約では、契約が終了し借主が退去するときに、「原状回復」という作業が発生します。語句からほぼ想像がつきますが、住居を「住む前（住み始めた時点）の状態に戻す」ということです。これは、前の人が住んでいたままの状態では、次の借り手がつかないということと、物件の価値を維持するためのメンテナンスという意味合いもあります。原状回復で問題になるのが、その義務を貸主・借主のどちらが負うのかという「原状回復義務」についてです。これは、原状回復工事費用の負担、つまりは敷金の返還金額はいくらかという形で表れるので、借主が金額に納得できないとトラブルに発展する可能性が出てきます。賃貸物件のオーナーとしては、できるだけ無用なトラブルは避けたいものです。そのためには、原状回復義務と敷金返還について、正しく理解しておくことが必要です。 賃貸管理 リスク対策 不動産の賃貸借契約では、契約が終了し借主が退去するときに、「原状回復」という作業が発生します。語句からほぼ想像がつきますが、住居を「住む前（住み始めた時点）の状態に戻す」ということです。これは、前の人が住んでいたままの状態では、次の借り手がつかないということと、物件の価値を維持するためのメンテナンスという意味合いもあります。原状回復で問題になるのが、その義務を貸主・借主のどちらが負うのかという「原状回復義務」についてです。これは、原状回復工事費用の負担、つまりは敷金の返還金額はいくらかという形で表れるので、借主が金額に納得できないとトラブルに発展する可能性が出てきます。賃貸物件のオーナーとしては、できるだけ無用なトラブルは避けたいものです。そのためには、原状回復義務と敷金返還について、正しく理解しておくことが必要です。 賃貸管理 リスク対策 「家賃保証会社（賃貸保証会社）」とはどういうもの？ 賃貸経営を行う上でのリスクの一つに、入居者の家賃滞納があります。借主がいるのに家賃が支払われない状態が発生したのでは、収入が減ってしまいます。さらに、家賃滞納が続いた場合でも、貸主側から一方的に契約を解除して立ち退かせることはできませんから、他の入居者を募集するわけにもいきません。つまり空室の状態よりもさらにリスクは高くなってしまうのです。そこで家賃滞納リスクに備える手段として、「家賃保証会社」の利用があります。 賃貸管理 メリット・デメリット 賃貸経営を行う上でのリスクの一つに、入居者の家賃滞納があります。借主がいるのに家賃が支払われない状態が発生したのでは、収入が減ってしまいます。さらに、家賃滞納が続いた場合でも、貸主側から一方的に契約を解除して立ち退かせることはできませんから、他の入居者を募集するわけにもいきません。つまり空室の状態よりもさらにリスクは高くなってしまうのです。そこで家賃滞納リスクに備える手段として、「家賃保証会社」の利用があります。 賃貸管理 メリット・デメリット タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 売却方法 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 建てる 不動産売却・査定 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