賃貸物件選び、妥協してOKな条件は？みんなの妥協ポイントBEST10

第1位　お風呂の広さ、機能（12.2％）

風呂の追い焚き機能は冷めたお湯をもう一度温められる機能で、お湯を張ってから時間が経ってしまったときに活躍します。複数人で風呂を使用する場合には利便性が高いかもしれませんが、一人暮らしの場合はなくても困らない人が多いようです。
風呂場や浴槽の広さも、特別なこだわりがない限り多少狭くても問題ないでしょう。

風呂、トイレ、洗面所がセットになった「三点ユニットバス」は掃除がしやすいというメリットがあります。その掃除のしやすさを経験している方は、バストイレ別の掃除は面倒だと感じることもあるようです。

風呂の広さや機能の充実は、子育て世帯など複数人が生活するためには必要かもしれませんが、一人暮らしの場合はそれほどこだわらない人が多い結果となりました。

第2位　お部屋の階数（6.9％）

高層マンションでは、特に最上階の部屋の人気が高くなります。

一方、現実的な生活を考えれば、エレベーター待ちや地震による揺れなど、気になる点も挙げられます。1階や2階などの低層階の場合は、通行人から部屋の中が見られてしまうリスクもあります。防犯面を気にする方は、上層階のほうが安心して生活できるかもしれません。

第3位　お部屋の広さ（6.7％）

居室が広ければ、より多くの家具を置くことができ、何かと便利です。

ただし、物が多くなると掃除はしにくくなるかもしれません。住む人数などに応じてリビングの広さを決めるといいいでしょう。

第3位　周辺環境、お店の多さ（6.7％）

勤務先や学校の近くに住まいがあると、通勤、通学の時間が短く済むので、生活に時間的なゆとりが生まれます。ただ、住みやすさは商業施設の充実や様々な街へのアクセスのしやすさなどともリンクしますので、勤務先や学校に近いことだけを条件にしてしまうと、生活面で不便さを感じるかもしれません。

また、住宅の近くにどんな商業施設があるかを条件にする人も多くいます。
たとえばコンビニ、大型スーパー、病院、飲食店など、人それぞれこだわりがあるでしょう。

これに関しては、駅近であればたいていの商業施設が揃う反面、家賃は高くなりがちです。家賃と収入のバランスで決めていきましょう。

第5位　駅からの距離（5.4％）

駅からの距離は通勤・通学時間にも影響しますので、しっかり考えておきたいポイントです。駅から遠い物件だと、とりわけ雨など悪天候時にはストレスを感じてしまうことがあります。

しかし、最初は遠いと感じていても、生活するうちに感覚が慣れ、ストレスに感じなくなる場合もあります。適度に歩くことは運動不足の解消にもなりますし、駅前周辺の騒音や治安面の不安を感じることもなくなります。駐輪場が確保できるのであれば自転車を利用するのもいいでしょう。

第6位　キッチンの広さ、機能（5.2％）

キッチンの広さや機能は、料理好きの方にとってはこだわりの条件になるでしょう。2口コンロや魚焼きグリルがあれば料理はしやすいですし、キッチンが広ければ気持ちよく料理することができます

しかし、一人暮らしの場合はコンビニやスーパーなどの弁当や総菜の方が安く済む場合もあります。普段から料理をしている方でなければ、キッチンの優先順位は下げてもいいかもしれません。

また、キッチンの機能にディスポーザーと呼ばれるゴミ粉砕機が備わっていることがあります。生ゴミの臭いを心配する必要がなく便利ですが、これも頻繁に料理をする人以外にとって必須ポイントとは言えないかもしれません。

第6位　築年数（5.2％）

新築物件はやはり人気の高い条件の一つ。きれいであることはもちろん、最新の設備を備えていることも多く、多少家賃が高くても希望する方は多くいらっしゃいます。

しかし、新築の場合は傷や汚れが目立ちますし、退去時に一定の原状回復義務があります。些細な傷や汚れも気になってしまい、安心して生活できないという声も聞かれました。

また、築年数そのものは古いけれど内装がリニューアルされてきれいになっていることも。年数で絞り込むよりは実際の内装やリノベーション状態をチェックしたほうがいかもしれません。

第8位　間取り（4.8％）

窓が大きいと開放的ですが、日光が部屋の中にまで入り込み、夏は暑すぎる場合があります。逆に冬の寒い時期には窓ガラスの気温が下がりやすくなり、寒く感じることがあります。
そのため、夏はクーラー、冬は暖房を使いっぱなしになり、電気代の負担が大きくなってしまうことも。本や家具の色が褪せ、劣化が早まるなどの影響も考えられます。

物件全体の間取りについても、「生活をするにあたって非常に不便な間取りになっている」ということでなければ、意外と慣れてしまうポイントのようです。

実際に住んだらどうなるのかをイメージしながら、収納がなさすぎる、奥の部屋に辿り着くのに他の部屋を経由しないといけない、今使っている家具が入らない…などの問題が起きないかチェックし、問題なければ他のこだわり条件に優先順位を譲ってしまってもいいかもしれません。

第9位　お部屋の数（4.4％）

一人暮らしの場合でも、人によっては部屋数の多い大きめの住宅を希望する方もいらっしゃるでしょう。普段の生活に使う部屋以外の部屋があれば来客用の部屋にしたり、収納部屋にすることができます。

しかし、特に使い道もなく部屋数を多くしてしまうと、退去するまでほとんど使わず賃料だけが高くなってしまうケースもあります。

第10位　ベランダ・日当たり（3.5％）

ベランダや日当たりは洗濯物の乾きやすさに影響します。北向きの物件は日当たりが悪くなりやすく、洗濯物も日光で乾かすのが難しくなる傾向が。部屋干しをしたくない方、日光で乾かしたい！という方はなるべく南向きの部屋を選んだほうがいいでしょう。
一方、浴室乾燥機やコインランドリーを使う方は、日当たりの優先順位は下がるのではないでしょうか。

また、ベランダに屋根があれば雨が降っても洗濯物が濡れずに安心という声もありますが、逆に屋根が日差しを遮ってしまうケースもあります。日当たりは生活のリズムに影響する重要な条件ですので、慎重に検討しましょう。