不動産投資｜資金・ローン｜住まい・不動産のお役立ち情報＆ツール【アットホーム】

不動産投資で不動産取得税がかからないケースとは？オーナーが活用できる軽減措置を解説: 不動産投資で一定の条件を満たせば、不動産取得税がかからないケースが存在します。本記事では、不動産投資を目的として物件を購入した場合の不動産取得税の仕組みや計算方法、軽減制度などを詳しく解説します。

不動産投資で一定の条件を満たせば、不動産取得税がかからないケースが存在します。本記事では、不動産投資を目的として物件を購入した場合の不動産取得税の仕組みや計算方法、軽減制度などを詳しく解説します。

節税投資計画不動産投資

マンション一棟の経営に必要な費用や維持費を徹底解説｜リスク対策も紹介: 「将来は一棟マンションの経営に挑戦したい」と考えている方に向けて、一棟マンション経営に必要な費用とその内訳を詳しく解説。さらに経営時に想定されるリスクと対策もご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

「将来は一棟マンションの経営に挑戦したい」と考えている方に向けて、一棟マンション経営に必要な費用とその内訳を詳しく解説。さらに経営時に想定されるリスクと対策もご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

投資計画不動産投資リスク対策

不動産投資で自己破産に陥るケースとは？破産後のリスクや流れを徹底解説: 不動産投資は比較的始めやすいのが魅力ですが、場合によっては自己破産のリスクもあります。本記事では、不動産投資で自己破産に陥るリスクや対処法について解説。不動産投資をご検討中の方や経営中の方はぜひお役立てください。

不動産投資は比較的始めやすいのが魅力ですが、場合によっては自己破産のリスクもあります。本記事では、不動産投資で自己破産に陥るリスクや対処法について解説。不動産投資をご検討中の方や経営中の方はぜひお役立てください。

手順・方法不動産投資リスク対策

アパート経営にかかる固定資産税はいくら？軽減措置も詳しく解説: アパートを経営する際にはどれくらいの固定資産税がかかるのでしょうか。本記事ではアパート経営にかかる固定資産税の決まり方や軽減措置についても解説。アパート経営をご検討中の方はぜひお役立てください。

アパートを経営する際にはどれくらいの固定資産税がかかるのでしょうか。本記事ではアパート経営にかかる固定資産税の決まり方や軽減措置についても解説。アパート経営をご検討中の方はぜひお役立てください。

投資計画物件選びのポイント不動産投資

不動産投資ローンの審査は厳しい？落ちるケースや審査通過できるポイントとは: 不動産投資ローンの審査は厳しいと言われており、どのようにすれば通過できるのか疑問に思う方も多いでしょう。本記事では、不動産投資ローンの審査基準やそのポイント、審査通過のための対策を徹底解説します。

不動産投資ローンの審査は厳しいと言われており、どのようにすれば通過できるのか疑問に思う方も多いでしょう。本記事では、不動産投資ローンの審査基準やそのポイント、審査通過のための対策を徹底解説します。

不動産投資不動産投資ローンリスク対策

マンション経営にかかる初期費用・ランニングコストとは？負担を抑えるコツも解説: 「無担保住宅ローン」は、通常の住宅ローンとは異なり担保を設定しないため、万が一でも住宅を差し押さえられる心配がありません。本記事では、無担保住宅ローンの概要やメリット・デメリット、活用方法を解説します。

「無担保住宅ローン」は、通常の住宅ローンとは異なり担保を設定しないため、万が一でも住宅を差し押さえられる心配がありません。本記事では、無担保住宅ローンの概要やメリット・デメリット、活用方法を解説します。

投資計画不動産投資リスク対策

デッドクロスが不動産投資に与える影響とは？理解しておきたい対処法を徹底解説: 減価償却費などの経費よりも返済している投資用ローンの元金が上回る状態のことを「デッドクロス」といいます。本記事では、デッドクロスとなる原因や購入前後の対策方法を解説。より安定したキャッシュフローを目指しましょう！

減価償却費などの経費よりも返済している投資用ローンの元金が上回る状態のことを「デッドクロス」といいます。本記事では、デッドクロスとなる原因や購入前後の対策方法を解説。より安定したキャッシュフローを目指しましょう！

投資計画不動産投資リスク対策

賃貸併用住宅で住宅ローンを利用するメリットは？投資用ローンとの違いや注意点を解説

賃貸併用住宅で住宅ローンを利用するメリットは？投資用ローンとの違いや注意点を解説: 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸部分を併設している住宅のことで、自宅と収益物件を同時に購入できるため検討されている方もいるでしょう。本記事では、賃貸併用住宅で住宅ローンを利用するメリットや利用する際の注意点を解説します。

賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸部分を併設している住宅のことで、自宅と収益物件を同時に購入できるため検討されている方もいるでしょう。本記事では、賃貸併用住宅で住宅ローンを利用するメリットや利用する際の注意点を解説します。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

アパートローンの団信は必ず入るべき？加入の利点や欠点と注意点を整理: アパート経営を検討している投資家や、アパートローンを利用して投資物件を購入しようとしている方々にとってリスク管理は必須です。今回は団信の基本的な仕組みから、加入する際のメリットとデメリット、注意点までを幅広く解説します。

アパート経営を検討している投資家や、アパートローンを利用して投資物件を購入しようとしている方々にとってリスク管理は必須です。今回は団信の基本的な仕組みから、加入する際のメリットとデメリット、注意点までを幅広く解説します。

投資計画不動産投資リスク対策

マンション経営で経費になるものは？除外項目や節税のポイントも含めて徹底解説: マンション経営をされている方は、経費の管理方法に関心があるでしょう。本記事ではマンション経営の経費計上できる項目と計上できない項目を解説します。税務リスクを最小限に抑え、マンション経営を成功に導きましょう。

マンション経営をされている方は、経費の管理方法に関心があるでしょう。本記事ではマンション経営の経費計上できる項目と計上できない項目を解説します。税務リスクを最小限に抑え、マンション経営を成功に導きましょう。

不動産投資不動産投資ローンリスク対策

不動産投資を自己資金1000万円で始めるなら？投資先の選択肢と成功ポイントを徹底解説

不動産投資を自己資金1000万円で始めるなら？投資先の選択肢と成功ポイントを徹底解説: 貯蓄等で貯めた1,000万円の自己資金をもとに不動産投資を考えている方もいらっしゃると思います。そこで、本記事では1,000万円で始められる不動産投資の具体的な種類と、長期的な資産形成や相続対策について紹介します。

貯蓄等で貯めた1,000万円の自己資金をもとに不動産投資を考えている方もいらっしゃると思います。そこで、本記事では1,000万円で始められる不動産投資の具体的な種類と、長期的な資産形成や相続対策について紹介します。

投資計画投資物件選びのポイント不動産投資

不動産投資ローンの金利相場はどれくらい？シミュレーションや低金利で融資を受ける方法を解説！: 不動産投資ローンを組みたいと考えている方が、気になる点は金利ではないでしょうか。本記事では、不動産投資ローンの金利が変動する要因や相場を解説します。また、金利によって返済額がどう変わるのかもシミュレーションします。

不動産投資ローンを組みたいと考えている方が、気になる点は金利ではないでしょうか。本記事では、不動産投資ローンの金利が変動する要因や相場を解説します。また、金利によって返済額がどう変わるのかもシミュレーションします。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

不動産投資の成功の鍵！ROIを理解して収益性を向上させる方法: ROIの本当の意味や活用方法を理解している投資家は、意外と少ないのが現状です。本記事では、不動産投資でのROIの重要性や計算方法、さらには実践的な活用テクニックまでを詳しく解説します。

ROIの本当の意味や活用方法を理解している投資家は、意外と少ないのが現状です。本記事では、不動産投資でのROIの重要性や計算方法、さらには実践的な活用テクニックまでを詳しく解説します。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

家賃収入があると年金が減るって本当？減額の仕組みや確定申告の必要性まで徹底解説: 将来の生活のために不動産投資を始めたのに、年金の受給額が減ってしまえば、損をしたように感じてしまうでしょう。本記事では、家賃収入があると年金が減額されてしまうのかを解説します。

将来の生活のために不動産投資を始めたのに、年金の受給額が減ってしまえば、損をしたように感じてしまうでしょう。本記事では、家賃収入があると年金が減額されてしまうのかを解説します。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

不動産投資はフルローンでも始められる？メリット・デメリットと実行の注意点を解説！

不動産投資はフルローンでも始められる？メリット・デメリットと実行の注意点を解説！: 投資用物件の購入を検討されている方のなかには、フルローンで不動産投資を始めたいと考えてる方もいるでしょう。本記事では、不動産投資のフルローンのメリットとデメリット、フルローンの条件や注意点についてお伝えします。

投資用物件の購入を検討されている方のなかには、フルローンで不動産投資を始めたいと考えてる方もいるでしょう。本記事では、不動産投資のフルローンのメリットとデメリット、フルローンの条件や注意点についてお伝えします。

投資物件選びのポイント不動産投資メリット・デメリット

アパート経営の年収は？平均年収や主な収入と支出を解説: アパート経営で得られる年収はどれくらいなのでしょうか？本記事では、アパート経営の平均年収とアパート経営に関わる主な収入源・支出について解説。アパート経営をご検討中の方はぜひお役立てください。

アパート経営で得られる年収はどれくらいなのでしょうか？本記事では、アパート経営の平均年収とアパート経営に関わる主な収入源・支出について解説。アパート経営をご検討中の方はぜひお役立てください。

投資計画投資物件選びのポイント不動産投資

アパートローンを借り換えるメリットは？タイミングや事前にチェックすべきポイントも解説

アパートローンを借り換えるメリットは？タイミングや事前にチェックすべきポイントも解説: より金利の低いアパートローンへ借り換えることによって、返済総額が減るなどのメリットがあります。今回の記事ではアパートローンの借り換えでえられるメリットや借り換えを検討するのに適した時期を解説しています。

より金利の低いアパートローンへ借り換えることによって、返済総額が減るなどのメリットがあります。今回の記事ではアパートローンの借り換えでえられるメリットや借り換えを検討するのに適した時期を解説しています。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

不動産投資における金利上昇リスクとは？万が一の時のために準備しておこう: 国内外でのさまざまな影響により変動する金利。不動産投資では、金利の上昇が深刻なリスク要因となります。本記事では、不動産投資においての金利上昇の具体的なリスクや対策方法をご紹介。今後の不動産投資にぜひお役立てください。

国内外でのさまざまな影響により変動する金利。不動産投資では、金利の上昇が深刻なリスク要因となります。本記事では、不動産投資においての金利上昇の具体的なリスクや対策方法をご紹介。今後の不動産投資にぜひお役立てください。

投資計画不動産投資リスク対策

不動産投資の頭金はいくら必要？頭金の有無によるメリット・デメリットを解説: 不動産投資を始めたいけど、頭金はいくら必要なのか疑問に思う方も少なくないはず。本記事では、頭金はいくらあればベストか、頭金を入れた場合と入れない場合のそれぞれのメリットとデメリットについて解説いたします。

不動産投資を始めたいけど、頭金はいくら必要なのか疑問に思う方も少なくないはず。本記事では、頭金はいくらあればベストか、頭金を入れた場合と入れない場合のそれぞれのメリットとデメリットについて解説いたします。

投資計画不動産投資メリット・デメリット

不動産投資で繰り上げ返済をするメリット・デメリットは？タイミングや注意点も詳しく解説

不動産投資で繰り上げ返済をするメリット・デメリットは？タイミングや注意点も詳しく解説: 不動産投資をしている方のなかには、返済負担を減らすために繰り上げ返済を検討している方もいるでしょう。本記事では不動産投資ローンにおける繰り上げ返済でのメリット・デメリットや繰り上げ返済の方法について解説します。

不動産投資をしている方のなかには、返済負担を減らすために繰り上げ返済を検討している方もいるでしょう。本記事では不動産投資ローンにおける繰り上げ返済でのメリット・デメリットや繰り上げ返済の方法について解説します。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

不動産投資で日本政策金融公庫を利用できる？融資の条件や注意点を徹底解説: 不動産投資の融資が日本政策金融公庫から受けられる？本記事では、利用の条件や融資を受けると有利な方の属性、利用の注意点と申請手順も解説しています。日本政策金融公庫から融資を受けるか検討している方は、必見です。

不動産投資の融資が日本政策金融公庫から受けられる？本記事では、利用の条件や融資を受けると有利な方の属性、利用の注意点と申請手順も解説しています。日本政策金融公庫から融資を受けるか検討している方は、必見です。

投資計画不動産投資不動産投資ローン

不動産投資ローンと住宅ローンの違いとは？違いや併用する際の注意点を解説: 不動産投資をする際に気になるのが、資金面ではないでしょうか？不動産投資をする際には、不動産投資ローンを組むことが一般的です。本記事では、不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用方法について徹底解説します。

不動産投資をする際に気になるのが、資金面ではないでしょうか？不動産投資をする際には、不動産投資ローンを組むことが一般的です。本記事では、不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用方法について徹底解説します。

投資計画不動産投資リスク対策

不動産投資に強い税理士の選び方のポイントとは？依頼するメリット・デメリットも解説

不動産投資に強い税理士の選び方のポイントとは？依頼するメリット・デメリットも解説: 不動産投資をおこなううえで、税理士の力を借りている方は多くいます。一般の方が自力で正確な申告や節税対策をおこなうのは難しいからです。本記事では、不動産投資に適した専門税理士を選ぶポイントを解説します。

不動産投資をおこなううえで、税理士の力を借りている方は多くいます。一般の方が自力で正確な申告や節税対策をおこなうのは難しいからです。本記事では、不動産投資に適した専門税理士を選ぶポイントを解説します。

不動産投資メリット・デメリットリスク対策

不動産投資ローンの借り換えに適切なタイミングは？失敗しない進め方を徹底解説: 不動産投資の多くは、不動産投資ローンを利用しますが資金繰りによっては、ローンの条件が最適ではなくなる可能性も。本記事では不動産投資ローンの借り換えのタイミングや、借り換えのメリット・デメリットを解説します。

不動産投資の多くは、不動産投資ローンを利用しますが資金繰りによっては、ローンの条件が最適ではなくなる可能性も。本記事では不動産投資ローンの借り換えのタイミングや、借り換えのメリット・デメリットを解説します。

投資計画不動産投資リスク対策

少額からできる不動産投資は？４種類とそれぞれのメリット・デメリット、始める際の注意点を解説！

少額からできる不動産投資は？４種類とそれぞれのメリット・デメリット、始める際の注意点を解説！: 不動産投資は大金がないとできないと思われている方も多いでしょう。しかし、実際には１万円といった少額から可能です。本記事では、少額で始められる不動産投資の種類やメリット・デメリットなどを解説します。

不動産投資は大金がないとできないと思われている方も多いでしょう。しかし、実際には１万円といった少額から可能です。本記事では、少額で始められる不動産投資の種類やメリット・デメリットなどを解説します。

コスト不動産投資メリット・デメリット

不動産投資にかかる初期費用は？費用を抑えるポイントも解説: 不動産投資を始める際には、物件購入代金以外にも融資の手数料や登記費用、保険料など、把握しておかなければならない初期費用は多岐にわたります。この記事では不動産投資にかかる主な初期費用とその内訳、節約方法を解説します。

不動産投資を始める際には、物件購入代金以外にも融資の手数料や登記費用、保険料など、把握しておかなければならない初期費用は多岐にわたります。この記事では不動産投資にかかる主な初期費用とその内訳、節約方法を解説します。

コスト投資計画不動産投資

「不動産投資ローン」を知ろう: 不動産投資物件を購入する場合、一般的な自己居住用の住宅ローンは利用できないため、不動産投資ローンを組むことになります。

不動産投資物件を購入する場合、一般的な自己居住用の住宅ローンは利用できないため、不動産投資ローンを組むことになります。

投資計画不動産投資ローンメリット・デメリット

不動産投資の必要経費と確定申告について: 賃貸経営などによる不動産所得は、総収入金額から必要経費を差し引いて算出されます。ですから、必要経費が大きければ所得金額を低くすることができます。課税対象となる所得金額が下がれば税金も下がるので、「節税」効果が高まることになります。適正かつ効果的に節税するために、「必要経費」を具体的に理解しておくことは必須です。合わせて確定申告方法も確認しておきましょう。

賃貸経営などによる不動産所得は、総収入金額から必要経費を差し引いて算出されます。ですから、必要経費が大きければ所得金額を低くすることができます。課税対象となる所得金額が下がれば税金も下がるので、「節税」効果が高まることになります。適正かつ効果的に節税するために、「必要経費」を具体的に理解しておくことは必須です。合わせて確定申告方法も確認しておきましょう。

コスト税金

賃貸経営のランニングコストについて: 事業を営むには、必ずコストがかかります。大別すると、立ち上げまでにかかる初期費用と、事業を始めてから継続的にかかるランニングコストがあります。ここでは賃貸経営でかかるランニングコストについてまとめていきます。

事業を営むには、必ずコストがかかります。大別すると、立ち上げまでにかかる初期費用と、事業を始めてから継続的にかかるランニングコストがあります。ここでは賃貸経営でかかるランニングコストについてまとめていきます。

コスト

賃貸経営で必要な「修繕」について考えよう: 賃貸物件への不動産投資では、入居者から継続的に家賃を得ることが目的となります。しかし、建物は居住や経年によって必ず劣化するため、修繕をしていかなければなりません。修繕や管理が十分にされていない物件では、入居希望者が現れず空室状態になってしまうこともあります。そうならずに投資効果を上げていくための、賃貸物件の「修繕」とはどのようなものかを考えていきましょう。

賃貸物件への不動産投資では、入居者から継続的に家賃を得ることが目的となります。しかし、建物は居住や経年によって必ず劣化するため、修繕をしていかなければなりません。修繕や管理が十分にされていない物件では、入居希望者が現れず空室状態になってしまうこともあります。そうならずに投資効果を上げていくための、賃貸物件の「修繕」とはどのようなものかを考えていきましょう。

コスト賃貸管理

「リバースモーゲージ」とはどんなもの？: 老後の資金をどのように作るかは、ライフプランを立てる際の重要な課題です。その資金調達方法の一つに、「リバースモーゲージ」があります。

老後の資金をどのように作るかは、ライフプランを立てる際の重要な課題です。その資金調達方法の一つに、「リバースモーゲージ」があります。

コストメリット・デメリット