8,000万円台で東京23区（東京都）の新築マンション・分譲マンション購入情報
新築マンション・分譲マンション（一年以上の未入居マンション含む）、新築タウンハウス・分譲タウンハウス（一年以上の未入居タウンハウス含む）が公開されています。
件
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カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 新築タウンハウス
ダイナセル
- 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」北口 徒歩7分
- 世田谷の閑静な 住宅街3階建の低層住宅 2LDK～3LDK
- 立体的な空間設計／ メゾネット設計
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6900万円台～8900万円台(100万円単位)(予定)
2LDK～3LDK（56.39㎡～71.04㎡）
2025年12月上旬販売開始予定
所在地
東京都世田谷区祖師谷1丁目 他交通
小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵 徒歩7分引渡可能時期
2026年4月下旬 -
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス 新築マンション
新日本建設
- JR総武線「平井」駅フラットアプローチ徒歩8分。第1種住居地域、内廊下採用
- 「東京」駅17分「新宿」駅27分、都心近接×直結アクセス。東京23区の子育てしやすい街
- 1LDK～4LDK、14タイプ17バリエーションの多彩なプラン。ZEH仕様の先進設備標準装備
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第1期1次
4999万円～1億2499万円
1LDK～4LDK（35.47㎡～87.64㎡）
先着順申込受付中
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第1期2次
価格未定(予定)
1LDK～4LDK（45.60㎡～78.60㎡）
2026年1月下旬 販売開始予定時期
所在地
東京都江戸川区平井2丁目交通
ＪＲ総武線/平井 徒歩8分引渡可能時期
2026年9月下旬（予定） -
リムテラスパーク西永福 新築タウンハウス
ガイアフィールド
- 第一期 先着順申込受付開始 資料請求受付中
- 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩3分 「永福町」駅 徒歩8分
- 次世代住宅 スチール2×4工法 全住戸メゾネットタイプ
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第1期
8990万円、9450万円
2LDK+S+RB・3LDK+RB（86.57㎡、92.38㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都杉並区永福3丁目 他交通
京王井の頭線/西永福 徒歩3分 他引渡可能時期
2026年3月末日（予定） -
ヴェレーナ久が原 新築マンション
大和地所レジデンス
- 2駅2路線利用可 「渋谷」駅へ31分 「自由が丘」駅へ20分
- 住居系地域 二方接道の角地 東向き中心。 全27タイプの多彩なプラン
- 久が原銀座 商店街が身近 (ライラック通り久が原 約300m)
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第1期1次
4998万円～1億998万円
1LDK～3LDK（30.41㎡～71.26㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都大田区東嶺町交通
東急池上線/久が原 徒歩4分 他引渡可能時期
2027年1月（予定） -
シンビエンス世田谷尾山台 新築マンション
京商プロパティー
- モデルルーム公開中
- 「自由が丘」駅へ直通3分 「二子玉川」駅へ直通5分
- 南東向き 70㎡超8,900万円台 80㎡超10,900万円台
- ペット共生マンション 大型犬飼育可能
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登録販売
8999万円
3LDK（70.38㎡）
※販売方法／抽選販売 ※登録受付期間／2025年10月27日(月)10:00～2025年12月21日(日)16:00まで ※抽選日時／2025年12月21日(日)17:00
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先着順
8499万円～1億2999万円
3LDK～4LDK（63.66㎡～80.27㎡）
先着順
所在地
東京都世田谷区玉堤2丁目交通
東急大井町線/尾山台 徒歩15分 他引渡可能時期
2026年11月下旬予定 -
サンクレイドル葛西ステーションウィズ 新築マンション
アーネストワン
- モデルルーム公開中
- 上質なアーバンライフの理想を叶える独立性の高いワンフロア3邸設計 角住戸率100％
- 駅までの道のりは、 平坦な道が続く フラットアプローチ
- 独立性の高い立地条件に恵まれた開放的なロケーション 3方接道立地
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先着順
8590万円～1億400万円
2LDK+S（納戸）・3LDK（66.30㎡～71.50㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都江戸川区中葛西5丁目交通
東京メトロ東西線/葛西 徒歩4分引渡可能時期
西暦2026年11月下旬 -
ルネグラン上石神井 新築マンション
総合地所
- モデルルーム公開中
- 都心直結「高田馬場」駅へ2駅 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分
- 低層レジデンス 第一種低層住居専用地域
- 広大な敷地を誇る 敷地面積7,500㎡超／全106邸
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先着順
8698万円～1億3298万円
2LDK＋S（納戸）～4LDK（67.55㎡～90.09㎡）
先着順申込み受付中
所在地
東京都練馬区上石神井4丁目交通
西武新宿線/上石神井 徒歩5分引渡可能時期
2026年9月（予定） -
アトラス上野根岸 新築マンション
旭化成ホームズ
- JR山手線 「鶯谷」駅徒歩4分・ 「上野」駅徒歩12分
- 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅徒歩5分
- 全邸角住戸 内廊下設計
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第1期2次
8200万円台～1億500万円台(100万円単位)(予定)
2LDK（51.93㎡～52.95㎡）
2026年1月下旬 販売開始予定
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先着順
8998万円～9598万円
2LDK（52.92㎡～52.95㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都台東区根岸3丁目交通
ＪＲ山手線/鶯谷 徒歩4分 他引渡可能時期
2027年6月下旬予定 -
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス 新築マンション
大和地所レジデンス
- 快適性と省エネを両立する ZEH-M Oriented 認定マンション
- 全邸南向き 3LDK中心 (3LDK／44戸、2LDK／2戸)
- 大型スーパーマーケット (マミーマート 足立島根店) 徒歩1分（約70m）
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第2期2次
6498万円～8098万円
2LDK・3LDK（62.83㎡～72.00㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都足立区島根4丁目交通
東武伊勢崎線/西新井 徒歩10分引渡可能時期
2027年3月(予定) -
リビオ高田馬場 新築マンション
日鉄興和不動産
- モデルルーム公開中
- JR山手線・東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩9分
- 全133邸 低炭素認定レジデンス （募集対象外住戸18戸含む）
- 南向き・3LDK中心 全13タイプの多彩なプラン
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8590万円～1億3390万円
2LDK・3LDK（44.10㎡～64.45㎡）
先着順申込み受付中
所在地
東京都新宿区下落合1丁目交通
ＪＲ山手線/高田馬場 徒歩9分 他引渡可能時期
2027年4月下旬予定 -
ブランズ西小山 新築マンション
東急不動産
- 神社再生事業型 環境先進マンション （定期転借地権付）
- 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分 東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分
- 品川区初「ZEH-M Ready」（取得予定）
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8190万円～1億3490万円
2LDK～3LDK（60.62㎡～80.74㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都品川区荏原7丁目交通
東急目黒線/西小山 徒歩7分 他引渡可能時期
2026年8月中旬予定 -
エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス 新築マンション
新日本建設
- モデルルーム公開中
- 2駅4路線利用可能 JR常磐快速線「南千住」駅 徒歩8分
- 全居室に開口部＆ 豊富な収納スペース 南向き・3LDK中心
- 先進の快適設備＆断熱性能 ZEH-M Oriented
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第1期3次
4998万円～1億2998万円
1LDK～3LDK（36.18㎡～76.61㎡）
先着順申込受付中
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第2期1次
価格未定(予定)
1LDK～3LDK（36.18㎡～76.61㎡）
2025年12月中旬 販売開始予定
所在地
東京都荒川区南千住7丁目交通
ＪＲ常磐線/南千住 徒歩8分 他引渡可能時期
2026年11月下旬（予定） -
ピアース石神井公園 新築マンション
モリモト
- 南向き・2LDK/7000万円台～ (1,000万円単位)
- 「石神井公園」駅徒歩6分 「池袋」駅へ1駅・12分 南側に緑道が隣接
- 1LDK＋S～3LDK 43.04㎡～63.42㎡ ワイドスパン設計
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第一期二次
7000万円台～1億1000万円台(1000万円単位)(予定)
1LDK＋S～3LDK（43.04㎡～63.42㎡）
〇販売予定時期：2026年1月下旬
所在地
東京都練馬区石神井台3丁目交通
西武池袋線/石神井公園 徒歩6分引渡可能時期
2027年1月下旬予定 -
ジオ等々力七丁目 新築マンション
阪急阪神不動産（首都圏）
- 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩12分（約940m）
- 第一種低層住居専用地域 緑地隣接
- 29タイプのプランバリエーション 43㎡台（1LDK）〜 83㎡台（3LDK）
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先着順
7890万円～1億5490万円
1LDK+S～3LDK（56.49㎡～78.33㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都世田谷区等々力7丁目交通
東急大井町線/尾山台 徒歩12分引渡可能時期
2026年10月末（予定） -
リビオ光が丘ガーデンズ 新築マンション
日鉄興和不動産
- モデルルーム公開中
- 潤いと便利さに満たされる 光が丘ライフ
- 総戸数74戸×開発面積3,900㎡超 共用施設充実の低層レジデンス
- 都営大江戸線始発駅& 都心ダイレクトアクセス 新宿駅まで直通25分
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第3期2次
4800万円台～9100万円台(100万円単位)(予定)
1LDK～3LDK（43.67㎡～75.44㎡）
2026年1月中旬より販売開始予定
所在地
東京都練馬区高松6丁目交通
都営大江戸線/光が丘 徒歩13分引渡可能時期
2026年7月中旬（予定） -
イニシア大田糀谷 新築マンション
コスモスイニシア
- 品川駅へ4分、横浜駅へ15分 「品川」「羽田空港」「横浜」 3方面へ直通アクセス
- 1LDK～4LDK 全31タイプ 大型犬を飼えるテラス 空や風を感じるルーフバルコニー
- ＜コンセプトルーム案内会＞ ご予約受付中
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第2期5次
7900万円台～9300万円台(100万円単位)(予定)
2LDK＋S（納戸）・3LDK（60.08㎡～65.81㎡）
2026年1月中旬販売開始予定
所在地
東京都大田区西糀谷3丁目交通
京急空港線/糀谷 徒歩10分 他引渡可能時期
2026年3月下旬予定 -
シャリエ椎名町 新築マンション
東レ建設 東京本店
- モデルルーム公開中
- 物件エントリー受付中
- 「池袋」駅1駅3分 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩3分
- 1LDK〜3LDKの多彩なプラン 角住戸率83％
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先着順
6390万円～9590万円
1LDK・2LDK（38.36㎡～55.19㎡）
先着順申込み受付中
所在地
東京都豊島区南長崎1丁目 他交通
西武池袋線/椎名町 徒歩3分 他引渡可能時期
2026年4月上旬（予定） -
ルジェンテ田園調布南 新築マンション
東急リバブル
- モデルルーム公開中
- フラットアプローチ東急多摩川線 「沼部」駅徒歩5分 「鵜の木」駅徒歩11分
- 第一種住居地域の 全邸南西向き
- ホテルライクな 内廊下仕様
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先着順
8180万円
3LDK（67.04㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都大田区田園調布南交通
東急多摩川線/沼部 徒歩5分 他引渡可能時期
即入居可（諸手続き済み次第） -
イノバス西日暮里 新築マンション
オープンハウス・ディベロップメント
- モデルルーム公開中
- JR山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅徒歩11分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分
- 地上15階建て 全戸南向き角住戸
- 2LDK(55㎡台) 月々13万円台～
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先着順
8988万円
2LDK（55.77㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都荒川区西日暮里1丁目交通
東京メトロ千代田線/西日暮里 徒歩9分 他引渡可能時期
2026年11月下旬(予定) -
ブランズ芝浦 新築マンション
東急不動産
- 1LDK・2LDK中心 南東向き住戸100％
- 4駅5路線利用可
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8080万円～3億3000万円
1LDK+WIC+SIC～3LDK+N+2WIC+SIC（38.14㎡～93.37㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都港区芝浦4丁目交通
ＪＲ山手線/田町 徒歩14分 他引渡可能時期
2026年5月下旬予定 -
ユニハイム小岩 新築マンション
ヤマイチエステート
- モデルルーム公開中
- 天気を気にせずアーケードで JR総武線「小岩」駅 徒歩4分
- プライバシーに配慮した 総45邸・角住戸80%
- ライフスタイルに合わせて選べる専有面積 45.12㎡〜74.98㎡
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先着順
7790万円
2LDK+S（納戸）（69.67㎡）
先着順申込受付中
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第4期
7490万円、7990万円
2LDK+S（納戸）（69.67㎡、71.87㎡）
先着順申込受付中
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第4期1次
8390万円、9290万円
2LDK+S（納戸）（74.98㎡）
先着順申込み受付中
所在地
東京都江戸川区南小岩7丁目交通
ＪＲ総武線/小岩 徒歩4分 他引渡可能時期
2026年5月下旬（予定） -
プレシス小岩ヴェルデ 新築マンション
一建設
- モデルルーム公開中
- JR｢小岩｣駅近 徒歩6分 都心好アクセス 「東京」駅21分「新宿」駅33分
- 駅前の再開発と 小岩らしい商店街を楽しむ 閑静な住居系エリアに誕生
- 南向き中心 全38邸 1LDK+2S～3LDK 50.44㎡～73.55㎡
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先着順
5990万円～8580万円
1LDK+2S～3LDK（52.29㎡～73.55㎡）
第1期15次・第2期（1次・3次・5次）先着順申込受付中
所在地
東京都江戸川区東小岩5丁目交通
ＪＲ総武線/小岩 徒歩6分 他引渡可能時期
2026年4月上旬（予定） -
ジオ板橋浮間舟渡 新築マンション
阪急阪神不動産（首都圏）
- モデルルーム公開中
- 2LDK 5700万円台～(予定) 3LDK 6400万円台～(予定) 4LDK 76㎡台～81㎡台
- 埼京線「浮間舟渡」JR駅 徒歩5分～6分※1 「新宿」駅直通20分・「池袋」駅直通14分
- 23区の水と緑の街にまだ見ぬ ｢うるおい｣を 全598戸×駅徒歩5分
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先着順
5798万円～8648万円
2LDK～4LDK（56.16㎡～81.18㎡）
先着順申込受付中
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3期5次
5700万円台～9900万円台(100万円単位)(予定)
1LDK+S（納戸）～4LDK（56.16㎡～83.58㎡）
販売開始予定：2026年1月上旬(予定)
所在地
東京都板橋区舟渡1丁目交通
ＪＲ埼京線/浮間舟渡 徒歩5分 ～6分※1引渡可能時期
2026年3月下旬（予定） -
クレストタワー西日暮里 新築マンション
ゴールドクレスト
- JR「西日暮里」駅徒歩圏 駅徒歩4分
- 東京メトロ千代田線 「大手町」駅 直通13分
- 高いセキュリティを確保した ホテルライクな 「内廊下設計」
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第1期7次
7118万円～1億858万円
2LDK～3LDK（48.20㎡～66.56㎡）
[登録受付期間]：2025年12月6日(土)～2025年12月14日(日) ※最終日は15時に受付を締め切らせていただきます。
所在地
東京都荒川区荒川4丁目交通
ＪＲ山手線/西日暮里 徒歩14分 他引渡可能時期
2027年4月下旬予定 -
ジオ練馬富士見台 分譲マンション
阪急阪神不動産（首都圏）
- モデルルーム公開中
- 「池袋」駅へ直通15分 ※1 西武池袋線 「富士見台」駅へ徒歩9分
- 一歩奥まった住居専用エリア 閑静な住環境
- ルーフバルコニー・専用庭・ 可変型住戸など 全16プランバリエーション
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先着順
6790万円、8590万円
2LDK+S・3LDK（60.84㎡、68.11㎡）
先着順申込み受付中
所在地
東京都練馬区富士見台1丁目交通
西武池袋線/富士見台 徒歩9分 他引渡可能時期
即入居可（諸手続き済み次第） -
リビオシティ文京小石川 新築マンション
日鉄興和不動産
- モデルルーム公開中
- JR山手線内側 文京区最大(注1) 住・商・緑の大規模邸宅。
- スーパーマーケット併設 専用シャトルバス運行
- 屋上テラスをはじめ とした住居者専用の 8つの共用空間
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先着順
6190万円～1億7990万円
1LDK～3LDK（35.89㎡～76.81㎡）
先着順ご案内中 登録受付時間：11:00～18:00（営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
所在地
東京都文京区小石川4丁目交通
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 徒歩12分 サブエントランスより／8番出口まで 他引渡可能時期
2027年2月下旬（予定）※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。 -
シエリア北綾瀬 新築マンション
関電不動産開発 首都圏事業本部
- モデルルーム公開中
- 堂々竣工。即入居可。 ※諸手続き完了後 棟内モデルルームオープン。
- 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩2分
- 三井ショッピングパーク 「ららテラス北綾瀬」近接
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先着順
4590万円～9090万円
1LDK・3LDK（33.60㎡、70.23㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都足立区谷中4丁目交通
東京メトロ千代田線/北綾瀬 徒歩2分 （1番出入口）引渡可能時期
即入居可 ※諸手続き完了後 -
パークホームズ上板橋 新築マンション
三井不動産レジデンシャル
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分
- 城北中央公園、中央図書館、教育科学館と徒歩圏に充実の子育て環境
- 閑静な住宅街における総戸数138戸の大規模プロジェクト
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第2期6次
7900万円台～1億円台(100万円単位)(予定)
3LDK（65.27㎡～77.20㎡）
2026年1月中旬販売予定
所在地
東京都板橋区上板橋2丁目 他交通
東武東上線/上板橋 徒歩6分引渡可能時期
2026年4月下旬入居予定 -
ジオ板橋大山 新築マンション
阪急阪神不動産（首都圏）
- モデルルーム公開中
- 東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 東武東上線「池袋」駅 直通6分
- 全285邸 2LDK～4LDK 大規模プロジェクト
- 3LDK中心でファミリーも ゆったり
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先着順
7990万円～8690万円
3LDK（68.4㎡～70.86㎡）
先着順申込受付中
所在地
東京都板橋区仲町交通
東武東上線/大山 徒歩6分 他引渡可能時期
2026年1月末（予定） -
ライオンズ南千住グランプレイス 分譲マンション
大京
- 建物内モデルルームご案内会 開催中【完全予約制】
- 東京駅6.2km圏 「東京」駅直通15分。
- 全邸181邸 屋上テラスを持つ 潤いのランドスケープ
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8300万円
2LDK+S（65.01㎡）
先着順受付中
所在地
東京都荒川区南千住1丁目 他交通
ＪＲ常磐線/南千住 徒歩13分 他引渡可能時期
すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） -
シティテラス善福寺公園 分譲マンション
住友不動産
- モデルルーム公開中
- 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分（約880ｍ）
- 第一種低層住居専用地域 （一部近隣商業地域）
- 善福寺公園が身近な住環境 公園・緑地に近接 吉祥寺・荻窪生活圏
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第1期・第2期・第3期・第4期
7900万円～9300万円
2LDK＋S～3LDK（67.34㎡～70.27㎡）
先着順受付中
所在地
東京都練馬区関町南2丁目交通
ＪＲ中央線/吉祥寺 バス停「吉祥寺駅」バス約13分 「東京三育小学校入口」停歩6分(平常時約12分) 他引渡可能時期
2027年4月下旬 予定 -
シティハウス平井サウス 分譲マンション
住友不動産
- JR総武線各駅停車駅 「平井」駅より JR「東京」駅へ20分
- 再開発が進行する JR総武線各駅停車 「平井」駅徒歩7分
- 1フロア4邸 角住戸率 約74％
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先着順
8200万円～9600万円
1LDK＋2S～2LDK＋S（70.05㎡～70.99㎡）
先着順受付
所在地
東京都江戸川区平井4丁目交通
ＪＲ総武線/平井 徒歩7分引渡可能時期
2026年4月下旬予定 -
シティタワー千住大橋 新築マンション
住友不動産
- モデルルーム公開中
- 千住エリアマンション 最高層 地上42階建て 全462邸
- 東京駅約6.8km圏
- 大型商業施設一体 120,000㎡超の 複合開発エリアに誕生
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先着順
8800万円～1億4800万円
2LDK～3LDK（54.99㎡～75.68㎡）
先着順受付
所在地
東京都足立区千住橋戸町交通
京成本線/千住大橋 徒歩5分 他引渡可能時期
2027年4月下旬予定 -
シティテラス文京小石川 分譲マンション
住友不動産
- モデルルーム公開中
- 都心 JR山手線の内側立地
- 穏やかな住環境を誇る 文京区
- 多くの名門校が集まる 文教エリア
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先着順販売
7200万円～3億6500万円
LDK～3LDK（31.57㎡～118.85㎡）
先着順受付中
所在地
東京都文京区小石川4丁目 他交通
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 徒歩11分 他引渡可能時期
2027年4月下旬予定
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アットホーム 新築マンションの東京23区（東京都）にある8,000万円台の物件一覧ページです。東京23区（東京都）にある8,000万円台の物件一覧ページでは、おすすめの港区・江戸川区・世田谷区など、注目エリアが目白押しです。アットホーム 新築マンションでは、大手マンションデベロッパーのマンションや2000万円台で購入できるマンションから1億円以上の高級マンション、タワー・高層マンションなど幅広い物件情報を掲載しています。東京23区（東京都）にある8,000万円台で人気の新築分譲マンションをお探しの方は、こまめに物件の情報をチェックすることをおすすめいたします。新しいマンションの情報をいち早く受け取りたい方は、新着お知らせメールをご登録ください。アットホーム 新築マンションはあなたの物件探しをサポートいたします。
