- 住宅ローンはいくら借りられる？計算方法や年収別のシミュレーションを紹介
- 住宅ローンは高額な借り入れになるため、金融機関からいくら借りられるのかは気になるポイントではないでしょうか。本記事では、借入額を計算する２つの方法と、年収別の借入可能額シミュレーションでわかりやすく解説します。
借入可能額とは かりいれかのうがく
住宅ローンにおいて、借入できる限度額。
住宅ローンの融資額は、住宅の購入・建築に必要な金額のすべてではなく、その一定割合までとされることが多い。この限度とされる融資額が借入可能額である。もちろん、借入可能額まで借り入れる必要はない。
借入可能額は、融資する金融機関が、借入者の収入、返済負担率（収入に占める返済額（他の返済を含む）の割合）、融資率（購入・建築額に対する融資額の割合）、融資対象住宅の担保価値などについて審査し、決定する。
なお、購入・建築金額とローン融資額との差額は、自己資金によって充当することになる。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
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