資産価値とは しさんかち

財産として評価した価額。おおむね市場での取引価格に等しい。これに対して、資産の利用によって得る便益に着目して評価した価額を「利用価値」という場合がある。

不動産の資産価値は、土地と建物を分けて算定することが多い。土地の資産価値は立地、区画形質などによって、建物の資産価値は立地、デザイン、管理状態などによって決まると考えられている。一般に、土地の資産価値は経年的に変化しない一方、建物の資産価値は建築後の時間経過とともに減少するとされる。ただし、不動産の資産価値は、通常、土地と建物が一体となって形成しているから、両者を截然と分けて評価することには限界がある。

情報提供(株)不動産流通研究所「R.E.words

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購入時に考えるべき住まいの「資産価値」
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不動産情報サイト「アットホーム」のお役立ち情報。念願のマイホーム購入。新たな暮らしのことを思えば、購入までの忙しさもどこかワクワクした気持ちでしょう。しかし、生活していくうちに、いずれマイホームを「売る」という状況は現実的に起こり得ることです。そのときに「なかなか売れない」「思ったより安値でしか売れない」など、売却自体が思うようにいかないと、その後のいろいろな計画が崩れてしまうかもしれません。住まいを購入する時点で将来の売却のことまではイメージしにくいものですが、もしものときのために「資産価値」という観点で物件選びをすることも大事です。
不動産評価額とは?5種類の用途と調べ方・計算方法を徹底解説!
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