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投資物件とは とうしぶっけん

投資対象とする不動産。投資家の間で売買される。

投資物件は利用を目的とするのではないから、その売買に当たっては、収益性やリスクが重視される。

投資物件は、住宅、店舗、ホテル、事務所ビルなど不動産の用途で分類されるほか、投資家が投資物件を評価する際には、収益の源泉を賃料収入（インカムゲイン）に求めるのか、売買差益（キャピタルゲイン）に求めるのかによる観点の違いがある。

情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」

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収益物件とは？メリット・デメリットや購入する際のポイントを解説
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収益物件は、不動産投資の一環として賃料収入を得られる物件です。投資物件とも呼ばれ、オフィスや駐車場など多様な形態が存在します。本記事では、収益物件の種類やデメリット、メリットなどを詳しく解説します。

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