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- 空き家売却の方法は？税金や費用、売却時の注意点について解説
- 空き家を所有しているけれど、しばらく放置している方もいらっしゃると思います。しかし空き家を放置しているとさまざまなリスクが生じます。本記事では、空き家を売却するメリットや売却方法、注意すべき点などを解説します。
特定空家等とは とくていあきやとう
空家のうち、放置することが不適切な状態にある建物（その敷地を含む）をいう。倒壊等著しく保安上危険となる恐れ、著しく衛生上有害となる恐れ、著しく景観を損なっている状態などがこれに当たる。
市町村長は、特定空家等の所有者等に対して、除却、修繕、立木竹の伐採など周辺の生活環境の保全を図るために必要な措置を取るよう助言、指導することができる。さらに、助言、指導にもかかわらず状態が改善されない場合には、勧告、命令や行政代執行を行なうこともできるとされている。
また、勧告の対象となる特定空家等の敷地については、固定資産税・都市計画税の課税における住宅用地の課税軽減措置の対象から除外される。
なお、「空家」とは、居住その他の使用がなされていないことが常態であるものとされ、調査によって客観的に判断することとなっている。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」