- 住宅ローンの事前審査と本審査の違いは？審査の流れや必要書類を解説
- 住宅ローンの審査には、事前審査と本審査があります。本記事では、２つの審査の違いや、事前審査に通ったらスムーズに本審査に通るのかなどのさまざまな疑問や、審査に通りやすくする対策について解説します。
返済能力調査とは へんさいのうりょくちょうさ
貸金業において借り手の返済能力を調査することをいい、貸金業者の義務とされる（2010（平成22）年6月から法的に義務化、それまでは業界の自主規制による義務）。
この場合、個人が借り手の場合には、指定信用情報機関の信用情報を使用しなければならない。また、自社からの借入残高が50万円超となる貸付け、総借入残高が100万円超となる貸付けについては、年収等の資料を取得しなければならない。
調査の結果、総借入残高が年収の3分の1を超えるなど、返済能力を超える貸付けとなる場合には、貸付けは禁止される。
情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」
この用語についての解説記事を読む
- 住宅ローンの事前審査（仮審査）とは？必要書類から審査基準・対策までまとめて解説！
- 住宅ローンを組むためには、住宅ローンが利用可能かどうか金融機関の審査を受けることになります。審査には事前審査（仮審査）と本審査の2つがあり、事前審査に通らないと本審査に進めません。今回は、事前審査に関する、審査基準や必要書類、対策など審査を受けるために押さえておきたい項目を解説します。