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市街化調整区域とは しがいかちょうせいくいき

都市計画によって定められた、市街化を抑制すべき区域をいう。

一定の都市計画区域について、都道府県知事が区域区分を決定することによって定まる。

市街化調整区域内で土地の区画形質の変更をする場合には、原則として許可を要する（開発許可）。そして開発許可に当たっては特別な事情にある場合を除いて住宅のための宅地造成等は許可されないなど、市街化調整区域内での開発・建築行為を抑制する規制が適用される。

情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」

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市街化調整区域とは？家を建てられる？土地活用についてわかりやすく解説
市街化調整区域とは？家を建てられる？土地活用についてわかりやすく解説
不動産情報サイトなどで土地を探している際に目にする「市街化調整区域」。家を建てることができない地域と思われている方も少なくないと思います。しかし、実際には一定の条件を満たせば家を建てることは可能です。この記事では、市街化調整区域の特徴や、家を建てる際の注意点を解説します。

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