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賃貸用不動産の投資利回り
賃貸用不動産の投資利回り
購入した不動産を賃貸した場合の、投資利回りを試算します。
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①
物件価格
必須
1万円単位で入力してください。
万円
②
想定賃料
必須
賃料の総額を入力してくださ
い。
円/月
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想定入居率
必須
満室時を100%とします。
%
④
管理費
円/年
⑤
修繕積立費
円/年
⑥
その他費用
円/年
シミュレーション結果
表面利回り
--%
収入から費用を控除せずに試算しています。
実質利回り
--%
収入から一定の費用を
控除して
試算しています。
入力内容をクリア
試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の投資利回りと異なります。
またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
【試算方法】
1-表面利回り
収入から費用を控除せずに試算しています。
2-実質利回り
収入から一定の費用を控除して試算しています。
経費 = 管理費(年間) + 修繕積立費(年間) + その他費用(年間)
実質利回り = { 想定賃料(月) x 12 x (想定入居率/100) - 経費 } / 物件価格