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賃貸用不動産の投資利回り

購入した不動産を賃貸した場合の、投資利回りを試算します。

※ 全て半角で入力してください。

  1. 物件価格必須 1万円単位で入力してください。
    万円
     
  2. 想定賃料必須 賃料の総額を入力してくださ
    い。
    円/月
     
  3. 想定入居率必須 満室時を100%とします。
     
  4. 管理費
    円/年
     
  5. 修繕積立費
    円/年
     
  6. その他費用
    円/年
     

シミュレーション結果

表面利回り

--%
収入から費用を控除せずに試算しています。

実費利回り

--%
収入から一定の費用を
控除して
試算しています。
  • 試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の投資利回りと異なります。
    またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
  • 【試算方法】

    1-表面利回り
    収入から費用を控除せずに試算しています。

    2-実質利回り
    収入から一定の費用を控除して試算しています。

    経費 = 管理費(年間) + 修繕積立費(年間) + その他費用(年間)
    実質利回り = { 想定賃料(月) x 12 x (想定入居率/100) - 経費 } / 物件価格