賃貸用不動産の投資利回り

購入した不動産を賃貸した場合の、投資利回りを試算します。

※ 全て半角で入力してください。

入力内容をクリア

①物件価格必須 1万円単位で入力してください。

万円
　
②想定賃料必須賃料の総額を入力してくださ
い。

円/月
　
③想定入居率必須満室時を100％とします。

％
　
④管理費

円/年
　
⑤修繕積立費

円/年
　
⑥その他費用

円/年

シミュレーション結果

表面利回り

--%

収入から費用を控除せずに試算しています。

実質利回り

--%

収入から一定の費用を
控除して
試算しています。

入力内容をクリア

試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の投資利回りと異なります。
またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
【試算方法】

1-表面利回り
収入から費用を控除せずに試算しています。

2-実質利回り
収入から一定の費用を控除して試算しています。

経費＝管理費（年間）＋修繕積立費（年間）＋その他費用（年間）
実質利回り＝｛想定賃料（月）ｘ 12 ｘ（想定入居率/100）－経費｝／物件価格