中庭のある家を作りたい方必見！デメリットとメリットや失敗しない対策を徹底解説
また、中庭の採用を検討するなかで、メリット・デメリットを比較し、自分のライフスタイルに合うかを判断したい方もいるかもしれません。
そこで本記事では、中庭の基礎知識からメリット・デメリット、間取りの種類、失敗しないための対策を解説します。中庭のある家が自分達に合うか、どのような点に注意すべきかが明確になるでしょう。
記事の目次
中庭のある家とは？
住宅設計で庭を取り入れる際、単なる屋外空間でも目的や広さによって呼び方や使い方が変わります。本章では、坪庭の違いや特徴を見ていきます。
中庭とは
中庭とは、建物や壁に囲まれた屋外空間を指します。建物に囲まれた敷地内に設けられ、屋外でありながら外部からの視線や騒音の影響を受けにくい点が特徴です。都市部の住宅街では、隣家との距離が近いため、日光や風の通りを制限せざるをえません。しかし、中庭を設けると光や風を十分に住宅内部へ取り込めるようになります。
例えば、リビングやダイニングの中心に中庭を配置し、掃き出し窓などで囲む設計にすると、昼間は照明を使わずに自然光だけで明るい空間を保てます。また、中庭は屋外でありながら家族だけの空間に活用できるため、食事や趣味の時間を楽しめるでしょう。このように、中庭は単なる庭ではなく、建物の内部に取り入れられる独立した屋外空間の特性を持っています。
坪庭との違い
坪庭は、主に日本の伝統的住宅に見られる小規模な庭で、建物の一角や玄関前、廊下沿いに設けられるものです。坪庭は数坪程度の面積で、観賞用の性格が強く、室内から眺める目的で作られます。例えば、和風住宅の玄関脇に石灯籠や苔、盆栽を配置した坪庭では、外に出なくても庭の景観を楽しめるでしょう。
ただし坪庭は中庭と異なり、屋外での活動や遊び、家庭菜園のような多目的利用には向いていません。また、光や風を取り込む効果も限定的で、建物全体の採光や通風を大きく改善する役割も中庭ほど期待できません。
坪庭はあくまで室内からの景観のために設けられる小規模な庭で、中庭は住宅の中心や複数の居室を取り囲む広めの空間ととらえましょう。居住環境や生活動線に関わる機能性を兼ね備えている点で違いがあります。
中庭のある家のメリット
中庭のある家は、採光や風通しを求める人に人気の間取りです。しかし、中庭の魅力はそれだけでなく、暮らし方そのものを豊かにするさまざまな利点があります。そこで本章では、中庭のある家がもたらす主要なメリットを見ていきましょう。
日当たり・風通しをよくして明るい空間を実現できる
中庭を設けると、住宅の中心部まで自然光を取り込みやすくなり、室内全体の明るさが向上します。例えば、リビングやダイニングを中庭に面して配置すると、日中は照明を使わずに過ごせるほどの採光確保が可能です。
また、中庭を通して風が家全体に流れる設計にすれば、夏場も自然の通風で室温を下げられるでしょう。そうすれば、冷房に頼りすぎず、省エネで快適な住環境を作れます。さらに、朝日や西日を取り入れる窓の配置や軒の設計を工夫すると、季節に応じた光の調整も可能です。
都市部の住宅でも、隣家との距離を考慮して中庭を設ければ、周囲の建物の影響を受けずに十分な日照と風通しを確保できるでしょう。中庭があるおかげで、明るく健康的で快適な居住空間を実現できる点がメリットです。
防犯性が向上する
中庭は住宅内部に囲まれた空間のため、防犯面で優位です。外部からの視線や侵入が制限されるため、窓や掃き出し戸からの侵入リスクを低減できます。例えば、都市部の住宅街に建つ家では、外部から直接庭や窓が見えにくい中庭設計にすると、不審者の侵入を防ぎやすくなるでしょう。
また、庭に面した窓には防犯センサーや格子を設置すれば、安心して開放的な空間を楽しめます。さらに、夜間に外灯や照明を中庭に設置すれば、照明で死角をなくし、防犯性をさらに高められるでしょう。こうした設計で、中庭は単なる景観や採光のための空間にとどまらず、住宅全体の安全性を向上させる役割も果たします。
プライバシーを確保しやすい
中庭は住宅の中心に位置するため、外部の視線から守られたプライベート空間を作りやすくなります。例えば、隣家が密集する都市部でも、中庭を囲む配置にすることで、窓を開けていても外部からの視線が気になりません。リビングや寝室を中庭に面して設置すると、家族だけの空間を確保でき、アウトドアリビングやテラスのような感覚で利用できます。
また、中庭でバーベキューやガーデニングを楽しんでも、道路や隣家から見られる心配が少なく、家族のプライバシーを守りながら屋外空間を満喫できるでしょう。このように、中庭は家の内部に独立した安心できる空間を生み、快適な生活を実現します。
おしゃれな空間デザインができる
中庭は住宅のデザイン性を高める効果もあります。例えば、ウッドデッキやタイル敷きの中庭に植栽や小さな噴水を配置すると、景観のアクセントになるでしょう。照明やベンチを工夫すれば、夜間も幻想的で居心地のよい空間が完成します。
また、モダンな住宅ではコンクリートやガラスを組み合わせたミニマルな中庭デザイン、和風住宅では枯山水や石灯篭を取り入れるなど、家全体の印象を格上げできます。中庭をデザインに組み込むと、単なる庭以上の価値を持たせ、日常生活におしゃれな要素を取り入れられるでしょう。
屋内でアウトドア活動など多目的利用ができる
中庭は屋内外の境界を柔軟に活用できるため、多目的なアウトドア空間に利用できます。例えば、リビングから直接出られる中庭を設ければ、天候を気にせずバーベキューや家庭菜園、ヨガや読書などさまざまなアクティビティに活用できるでしょう。
また、雨の日には庇や屋根を設けた半屋外空間で使用でき、室内と屋外の中間の快適な空間が家族の趣味や交流の場になります。都市部ではどうしても庭が狭くなってしまいますが、中庭を設けるとコンパクトながらも豊かな屋外体験を日常生活に取り入れられるでしょう。多目的に使える中庭は、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できる柔軟な空間となります。
安全に子どもを遊ばせられる
中庭は住宅内部に囲まれた空間であるため、道路や外部からの危険を気にせず子どもを遊ばせることができます。例えば、都市部の住宅街でも、ボール遊びや自転車の練習を安心しておこなえるでしょう。
さらに、フェンスや低めの壁で囲めば、安全なペットの遊び場になります。親が室内にいてもリビングやキッチンから中庭の様子を見守れる配置にすれば、監視しやすく安心です。遊びだけでなく、家庭菜園や水遊びなどを通じて自然体験もさせられるため、子どもの健やかな成長や学びの場になるでしょう。安全性と楽しさを両立できる中庭のある家は、子育て世帯に魅力的です。
中庭のある家のデメリット
中庭のある家は、暮らしを豊かにする多くのメリットがありますが、よいことばかりではない点を理解しておかなければなりません。デメリットを理解しないままで中庭のある家を建ててしまうと、住み始めてから多くの不具合を感じるかもしれません。そこで本章では、中庭のある家のデメリットを紹介します。
居住スペースが減少する
中庭を設けると住宅の中心部分に空間が生まれる一方、その分、室内で使用できる居住スペースが減少します。都市部や敷地面積が限られた住宅では、中庭を確保するためにリビングや寝室、キッチン、収納スペースなどが縮小されてしまいます。
例えば、３LDKの住宅で中庭を設けた場合、本来６帖取れるはずのリビングが4.5帖に減少するなど、家具の配置や家族の動線に制約が生じます。また、中庭が大きすぎると廊下が長くなり、生活動線が複雑になるため、子どもや高齢者にとって移動が不便になるかもしれません。
居住スペースの減少は、家族の人数やライフスタイルによって日常生活の快適さに影響するため、中庭の広さと居室面積のバランスは慎重に検討する必要があります。
建築費用が高くなる
中庭付き住宅は構造設計や施工の難易度が上がるため、一般的な住宅より建築費用が高くなるでしょう。例えば、L字型やロの字型で中庭を囲む場合、屋根や壁の取り合いが複雑になり、防水や耐震構造の追加設計が必要です。その結果、通常の二階建て住宅と比べて、数百万円単位で費用が上乗せされるケースもあります。
また、中庭周囲にはトリプルガラスの窓や高断熱サッシを採用する場合が多いため、材料費も増加するでしょう。施工期間が長くなる場合もあり、人件費や工事管理費も追加されるため、総工費は通常の住宅より高くなるケースが一般的です。都市部での中庭設置では敷地条件に応じた設計変更も必要となるため、予算計画を事前に立てましょう。
メンテナンス費用が増加する
中庭は外部環境に直接さらされる部分が増えるため、メンテナンス費用も高くなります。例えば、雨どいや排水溝に落ち葉が溜まりやすく、定期的な掃除が必要です。また、植栽の剪定や芝生の管理、照明設備の点検も欠かせません。
都市部では、強風や雨で中庭のタイルやデッキが汚れやすく、年に数回の高圧洗浄や専門業者に清掃を依頼すると、年間数万円以上の維持費が発生する場合もあります。さらに、中庭に配置するオープンカフェ風のウッドデッキやガーデン家具は雨風で劣化しやすく、定期的な塗装や交換が必要です。中庭の美観や機能を維持するためには、長期的なメンテナンス計画と費用の見積もりが欠かせません。
湿気や雨水が溜まりやすい
中庭は建物に囲まれることが多く、通気性が悪い場合、湿気や雨水が滞留しやすくなります。
梅雨の季節や長雨が続いた後に中庭の排水が不十分だと、水たまりが残りタイルやウッドデッキの腐食や苔の発生を避けられません。さらに日照が少ない位置に中庭を設置すると乾燥が遅れ、カビや結露のリスクもあるでしょう。
実際に、北側に中庭を設けた住宅は、壁の内側に結露が発生しやすく、家具や床材が湿気で傷んでしまいます。設計段階で排水設備や通気計画を考慮しておかなければ、掃除や補修の手間と費用が増加するため注意が必要です。
生活動線が長くなり移動が不便になる
中庭を中心に住宅を設計すると、各居室への移動距離が長くなるかもしれません。
普段は中庭を通って各部屋に移動できても、天候が悪い日は、家の中をぐるっと回らなければならないなど、家事や生活の動線が効率悪くなります。高齢者や小さな子どもがいる家庭では、移動が億劫に感じることもあるでしょう。
住宅を設計する際には、中庭の位置や居室配置を工夫して動線をできるだけ短くしましょう。
リフォーム費用が高額になりやすい
中庭を含む住宅は構造が複雑なため、リフォームや増改築の費用が高額になる傾向にあります。例えば、中庭に面した外壁や窓の改修では足場設置や特殊工法が必要となり、工事費用が通常よりも高くなります。
また、排水管や電気配線を移設する場合、中庭のレイアウトに合わせた追加工事が発生するかもしれません。床材やタイル、植栽の更新も含めると、部分リフォームでも総費用が数十万円〜数百万円単位で膨らむ場合があります。そのため、中庭のある住宅では、将来的な増改築や改修費用も含めて設計段階から検討しておきましょう。
断熱性能が低下しやすい
中庭を設けると外気に接する壁や窓が増えるため、住宅全体の断熱性能が低下するかもしれません。特に冬場は、中庭に面したリビングの大きな窓から熱が逃げ、冷暖房効率が低下するケースも。
また、中庭に囲まれた外壁の断熱が不十分だと、室内の温度差が大きくなり、ヒートショックや結露のリスクも高まるでしょう。断熱材の追加やトリプルガラスの導入で改善は可能ですが、その分コストも増加します。中庭のデザインを優先すると、断熱性と気密性のバランスを保つことが難しくなるため、快適性を確保するには設計段階で慎重な検討が必要です。
中庭のある家の間取り実例３選
中庭のある家と一口にいっても、建物の形状や配置によって採光量・風通し・プライバシー性・使い勝手は大きく変わります。特に、中庭を敷地のどの位置に配置するかで、その後の暮らしに大きな影響を与えるでしょう。本章では、中庭を取り囲む代表的な４つの間取りタイプで、それぞれの特徴や向いている敷地条件、暮らし方との相性を紹介します。
コの字型：開放感とプライベート感を両立
コの字型の間取りは、建物が三方で中庭を囲む形状をしており、残りの一方が開放される設計です。この配置にすると、中庭はリビングやダイニング、キッチンなどの主要な居住空間に面するため、室内に自然光を取り入れやすく、風通しも向上します。また、開放側を庭や通路に面するようにすると、外部とのつながりを持ちながらも、建物に囲まれた部分は外部からの視線を遮り、プライベート空間を確保できるでしょう。
コの字型は中庭を囲む三方が建物で囲まれているため、家具の配置や室内からの眺めの自由度が高く、開放感と居住性を両立させやすい間取りです。さらに、中庭を中心に家族の動線を計画すると、リビングやキッチンから中庭を眺めながら安心して日常生活を送れる点も魅力でしょう。居室の採光性や通風性を最大限に活かしつつ、外部の目線を避けた快適な住空間を実現できるのがコの字型の大きな特徴です。
ロの字型：外部の視線を遮る完全なプライベート空間
ロの字型は、建物が四方で中庭を囲む形状の間取りです。この配置では、中庭は完全に建物に囲まれるため、外部からの視線が一切届かず、一線をかくしたプライベート空間に活用できます。庭に面した窓やガラス扉を通じて、室内に光を取り入れつつ、外部からの視線や騒音の影響もほとんど受けません。
また、外部との境界が明確なため、子どもやペットを安全に遊ばせる場所に最適です。ロの字型は建物に囲まれる面積が多いため、周囲からの防犯性も高く、夜間や留守時でも安心感があります。
デザイン面では、中庭を中心に各部屋の配置を工夫できるため、リビングや寝室、書斎など、用途に応じた開放的かつ落ち着いた空間づくりができるでしょう。完全に囲まれた中庭は、植栽や水場、ウッドデッキなどを自由に設置でき、屋内外を一体化させた豊かな住環境を創出します。
L字型：角地や限られたスペースでも設置しやすい
L字型は、建物が二方向で中庭を囲む形状の間取りで、残りの二方が開放される設計です。この配置は角地や敷地が狭い場合でも中庭を確保しやすく、限られたスペースでの採光や通風の改善に適しています。中庭に面するリビングやキッチンは、開放的で明るい空間になり、家族が集まる場所としての利便性も高いでしょう。
また、L字型は建物の一部を道路側に向けて配置すると、外部とのつながりを持たせつつ、プライベート性を維持できます。敷地の形状に柔軟に対応できるため、都市部の住宅や住宅密集地でも採用しやすい点が特徴です。
さらに、中庭を囲む二方向に居室を配置すると、風の通り道を作りやすく、自然換気も促進できるでしょう。限られた敷地でも明るさと開放感を確保し、快適な住空間の実現に適した間取りです。
中庭のある家で失敗しないための対策
中庭のある家は、採光やデザイン性の高さなど魅力が多い一方で、設計を誤ると湿気・動線の悪化など、住み始めてから後悔するケースも少なくありません。そこで本章では、中庭を快適に使うために押さえておくべき設計上のポイントや、実際に起こりやすいトラブルを防ぐための具体的な対策を解説します。
排水計画をしっかり立てる
中庭は建物の中心部に設けられるため、雨水や湿気が滞留しやすい造りです。失敗を防ぐためには、あらかじめ排水場所を確保し、水はけをよくする排水設備を設計段階で整えておきましょう。
例えば、タイルデッキやウッドデッキの下に傾斜をつけて排水溝に流れるようにしたり、雨水桝（あまみずます）やポンプを設置して一時的に水が溜まっても速やかに排出できるようにしたりする方法があります。これらの対策をすれば、雨の日の水たまりや湿気のこもりを防ぎ、カビや腐食、虫の発生リスクを低減できるでしょう。
また、植栽を中庭に配置する場合は、根腐れや水はけの悪さで植物が枯れないよう、土の改良や砂利敷きで排水性を向上させる工夫も有効です。排水計画は見えにくい部分の工夫が重要で、施工後に追加工事が必要になるリスクも減らせます。
メンテナンスしやすいデザインにする
中庭は清掃や植栽管理の手間がかかりやすいため、手入れしやすいデザインを考えることが失敗を防ぐポイントです。例えば、植栽の密度を調整して落ち葉やゴミが溜まりにくい配置にしたり、タイルやウッドデッキの目地を広めにして掃除しやすくしておきましょう。水はけがよくなるよう傾斜をつけたり、排水口を目立つ位置に設置したりする方法も有効です。
さらに、植栽の種類も落葉が少なく耐候性の高いものを選ぶと、季節ごとの手入れ回数を減らせます。日常的な清掃や植栽管理を簡単におこなえる設計にすると、中庭の維持負担を軽減し、美観を長く保てるでしょう。
建築費用と土地購入費用を事前に確認する
中庭を設ける場合、建築費用や土地の購入費用が通常より高くなるケースがあります。なぜなら、土地の面積を広く確保する必要があるうえ、中庭を囲む構造によって耐震や防水、断熱などの施工コストも増加するためです。失敗を防ぐには、予算の計画段階で中庭分の追加費用を明確にしておきましょう。
例えば、同じ敷地でも中庭を設ける場合と設けない場合で見積もりを比較し、建築会社に中庭に必要な施工や材料費を詳しく確認しておくと、あとから予算オーバーになるリスクを減らせます。また、補助金制度や減税対象になる住宅性能を取り入れ、費用面の負担を軽減する対策も有効です。
生活動線を考慮した間取り設計にする
中庭を中心に住宅を設計すると、各居室への動線が長くなり、日常生活で不便を感じるかもしれません。失敗を防ぐには、中庭の位置や居室の配置を工夫して生活動線を短くする設計が重要です。
例えば、キッチン・リビング・ダイニングを中庭に面して一列に配置し、洗濯や掃除の作業が効率的におこなえるようにする方法があります。浴室や寝室などのプライベート空間も中庭を経由せずに移動できる動線を確保すると、高齢者や子どもがいる家庭でも安心でしょう。さらに、中庭を通して物干しや収納スペースにアクセスできる配置にすると、日々の家事負担を減らせます。
窓の大きさ・位置と採光・通風のバランスを調整する
中庭は光と風を取り込む役割がありますが、窓の大きさや位置を適切に設計しなければ、断熱性能の低下やプライバシー問題が発生するかもしれません。失敗を防ぐためには、南向きの大きな窓で冬の採光を確保しつつ、北側や中庭に面する窓には遮熱・断熱性能の高いガラスを採用しましょう。
また、通風を確保するために開閉可能な窓を適所に配置すると、湿気や熱気のこもりを防げます。例えば、寝室には中庭側に小窓を設け、リビングには大きな掃き出し窓を配置すると、冷暖房効率と快適性を確保できるでしょう。窓の位置やサイズのバランスを考慮することが、中庭の魅力を最大限に活かすコツです。
中庭のある家に関するよくある質問
中庭のある家に関するよくある質問をまとめました。
中庭とはどのような庭？また、坪庭とはどのように違う？
中庭は活動スペースとして使用し、坪庭は景観を楽しめます。中庭は建物に囲まれた屋外空間で、採光や通風を確保しつつ外からの視線を遮る役割があります。一方、坪庭は玄関脇や廊下沿いに設けられる小規模な観賞用の庭で、主に室内から眺めて楽しむ目的で作られます。
中庭のある家のメリットは？
中庭のある家は、住宅の中心から光と風を取り込めるため、室内が明るく快適になります。また、外部から見えにくい構造のため、防犯性とプライバシー性が高い点も魅力です。さらに、デザイン性が向上し、植栽や照明でおしゃれな空間づくりができるでしょう。多目的に使える半屋外スペースになり、子どもの安全な遊び場にもなるなど、暮らしを豊かにする多くのメリットがあります。
中庭のある家のデメリットは？
中庭のある家は、居住スペースが減る、建築費用やメンテナンス費用が高くなる、湿気や雨水が溜まりやすいなどの課題があります。また、生活動線が長くなることで日常の移動が不便になり、リフォーム時の費用も割高になるかもしれません。さらに外気に触れる面積が増えるため、断熱性能が低下し冷暖房効率が落ちる可能性もある点がデメリットです。
中庭のある家の間取りは？
間取りはコの字型、ロの字型、L字型、３種類があります。コの字型は三方で囲んで開放感とプライベート性を両立し、採光・通風に優れる間取りです。ロの字型は四方を囲むため視線を完全に遮り、高い防犯性と安心感を得られるでしょう。L字型は狭小地でも採用しやすく、採光と通風を効率的に確保できる間取りです。
中庭のある家で失敗しないためには？
中庭のある家で失敗しないためには、排水計画やメンテナンス性の確保、予算の見通し、生活動線の最適化、そして窓配置による採光・通風と断熱のバランスが重要です。これらを設計段階で具体的に検討すると、水たまり・湿気・手間・費用増・住みづらさなどのリスクを回避し、快適で使いやすい中庭を実現できます。
まとめ
中庭のある家は、採光・通風・プライバシー確保など多くの魅力がある一方で、建築費用やメンテナンス費用の増加、湿気や動線の問題など、検討すべきデメリットが存在します。本記事では、中庭と坪庭の違いや、中庭のある家のメリット・デメリット、代表的な間取り、失敗しないための具体策を紹介しました。これらのポイントを押さえて計画すれば、見た目だけでなく暮らしやすさも両立した中庭のある住まいを実現できるでしょう。設計段階で注意すべき点を把握しておくと、快適で長く愛せる家づくりが叶うでしょう。
注文住宅を建てる
執筆者
民辻 伸也
宅地建物取引士、２級ファイナンシャル・プランニング技能士
大学を卒業し、投資用不動産会社に４年勤務後、選択肢を広げて一人ひとりに合わせた資産形成をおこなうため、転職。プロバイダー企業と取引し、お客様が安心感を持って投資できる環境づくりに注力。不動産の仕入れや銀行対応もおこなっている。プライベートでも、自ら始めた不動産投資でマンション管理組合の理事長に立候補。お客様を徹底的にサポートできるよう、すべての経験をコンサルティングに活かしている。
株式会社クレア・ライフ・パートナーズ
