賃貸マンション京都市中京区壬生下溝町（西院駅） 4階２Ｋ

賃料：: 8.59万円

管理費等: 6,220円

敷金: なし

礼金: なし

間取図

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外観

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室内

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キッチン

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バス/シャワー

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収納

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洗面

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トイレ

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バルコニー

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玄関

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設備

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下駄箱
その他

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廊下
設備

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洗濯機置場
設備

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冷蔵庫置場
眺望

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室内

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室内

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室内

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室内

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室内

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室内

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室内

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室内

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キッチン

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シンク
キッチン

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コンロ
病院

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京都市立病院距離：350m
ショッピング施設

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マツモト　五条店距離：700m
コンビニ

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セブンイレブン　五条千本店距離：700m
公園

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光徳公園距離：680m
その他

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丹波口駅距離：850m
その他

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阪急大宮駅距離：1,300m
小学校

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朱雀第三小学校距離：270m
中学校

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松原中学校距離：1,000m

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おすすめコメント

2026年4月完成のマンションです。阪急電鉄京都線の西院駅まで徒歩10分の物件です。敷金・礼金なしの物件です。ペット相談可能です。お部屋の床は主要部あるいは一部がクッションフロアとなっております。

賃貸のエリッツ　西院店　(株)エリッツ
谷垣　翔大

賃料	8.59万円初期費用めやすを確認する	管理費等	6,220円
敷金	なし	礼金	なし
間取り	２Ｋ	面積	28.92m²
築年月	2026年4月	種目	賃貸マンション
階建 / 階	5階建 / 4階	主要採光面	西
住所	京都府京都市中京区壬生下溝町地図で見る
交通	阪急京都線 / 西院駅徒歩10分ＪＲ山陰本線 / 丹波口駅徒歩11分阪急京都線 / 大宮駅徒歩18分

空室情報や物件見学などお気軽にお問い合わせください。

賃貸のエリッツ　西院店　(株)エリッツ　担当：谷垣　翔大

定休日：無休　営業時間：10:00～19:00

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管理番号： 178980-0404-0

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設備・特徴

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: ペット相談、分譲タイプ、角部屋、二人入居可、IT重説対応物件

バス・トイレ	バス・トイレ別、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立、洗面所、シャワー、温水洗浄便座、トイレ
キッチン	システムキッチン、２口コンロ、ガスコンロ付、ガスコンロ可
セキュリティー	オートロック、モニター付インターホン
収納	収納スペース、クローゼット、シューズボックス
設備・サービス	室内洗濯機置場、給湯、フローリング、クッションフロア、都市ガス、エアコン
TV・通信	インターネット対応、インターネット使用料無料、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、ＢＳ端子
その他	宅配ＢＯＸ、バルコニー、駐輪場、エレベーター

費用

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賃料	8.59万円	管理費等	6,220円
敷金 / 保証金	なし/なし	礼金	なし
その他一時金	なし	保険等	要
維持費等	－	クレジットカード決済	初期費用可

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電話番号	※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。携帯電話の番号をご入力の方へ確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。これはアットホームの固定番号です。

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加盟店コード：50020431

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間取り	２Ｋ(洋３．８×洋５)
物件種目	賃貸マンション	専有面積	28.92m²
築年月	2026年4月	主要採光面	西
階建 / 階	5階建 / 4階	建物構造・工法	ＲＣ
駐車場	近有 16,500円/月	駐輪場	有
バイク置き場	無

鍵タイプ	－	ペット	小型犬可猫可
条件等	－	総戸数	28戸
備考	賃貸保証等：加入要（賃貸保証料45,750円）管理形態／管理員の勤務形態：－／－ IT重説対応物件西院ペット共生マンション誕生

エネルギー消費性能	－	断熱性能	－
目安光熱費	－

契約期間	2年
更新料	－	取引態様	仲介
現況	未完成	入居可能時期	2026年4月上旬予定
物件番号	1159057718	掲載会社管理番号	178980-0404-0
情報公開日	2026年1月24日	次回更新予定日	2026年4月17日

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病院
ドラッグストア
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周辺施設

京都市立病院

距離：350m

マツモト　五条店

距離：700m

セブンイレブン　五条千本店

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光徳公園

距離：680m

丹波口駅

距離：850m

阪急大宮駅

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朱雀第三小学校

距離：270m

松原中学校

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特長

西院駅周辺は…

一人暮らし向け・交通利便性が高い街

＼一人暮らしにおすすめ！／

コンビニが多い
ファーストフード店が多い
カフェが多い
デリバリー（ピザ・寿司・弁当）が多い
スポーツジム・フィットネスクラブが多い

この街での一人暮らしのしやすさについて詳しく見る

＼利便性がいい／

複数路線利用可
カーシェアリングでお出かけ

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ちょっと

比較

施設数で比較！京都府の他の駅と比べると、西院駅周辺は…

一人暮らし向け

6位/144駅
交通利便性

6位/144駅

街のクチコミ

西院駅周辺で満足に思っているところはココ！

50代／男性

既婚

子どもあり

満足なところ…

阪急は便利。祇園にも電車で行けるし、大阪にも出やすい。折鶴会館という立ち飲み屋があって、酒好きには魅力的。治安も比較的悪くない。

（2023/02/13）

30代／男性

未婚

子どもなし

賃貸

満足なところ…

交通の便がよく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、かなり住みやすい。街中過ぎず郊外過ぎず、烏丸や河原町にも出やすいので一人暮らしには最適な場所だと思う。

（2023/04/28）

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※掲載中の各データは、弊社の独自調査を元に算出または当社独自の見解、公表された情報を元にしています。

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物件種目	全ての間取り	1R～1K	1DK～2DK	2LDK～3DK	3LDK～4DK	4LDK以上
京都市中京区の賃貸マンション	6.8万円 ( 20,179 件 )	5.75万円 ( 10,953 件 )	10.07万円 ( 6,135 件 )	15.22万円 ( 2,226 件 )	18.18万円 ( 812 件 )	25.34万円 ( 53 件 )

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賃貸のエリッツ　西院店　(株)エリッツオンライン相談可開業・開店10年以上人気の西院を中心に右京区とその周辺地域の物件をご紹介します

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所在地	〒615-0014　京都府京都市右京区西院巽町３７－１　ＴＡＫＥ７　１Ｆ地図
交通	阪急京都線/西院駅徒歩2分 ●駐車場あり
営業時間	10:00～19:00	定休日	無休年末年始
当社の特徴	●土・日も営業　●駅徒歩５分以内　●複数店舗あり　●メール対応可　●プライバシーマーク取得済　●女性スタッフ対応可　●男性スタッフ対応可　●英語対応可（Available in English）　●クレジットカードでの支払い可　●保証人不要の相談可　●社宅・寮対応可　●法人の契約取扱い可　●引越会社紹介
所属協会など	(公社)京都府宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
免許番号	国土交通大臣免許（７）第５２０６号	TEL/FAX	0120-958-133 ／ 075-315-7044

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Q
駐車場はありますか？
Q
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Q
保証人なしで契約できる物件もありますか？
Q
仕事終わりの夕方でも内覧できますか？
Q
敷金、礼金なしの物件もありますか？

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