三和エステート(株)　ＢＲＡＩＮＺ

お店へのよくある質問

• Q. どのくらい前から探し始めればいいの？

  

  お店からの回答

  入居希望日の1.5～２ヶ月前から住まいのエリアや家賃、条件を検討しましょう。
  実際に仲介店舗へお部屋探しの依頼を行ってから契約が完了するまでには、『物件の内覧』や『入居審査』など幾つもの流れがあります。 その為、スムーズにお部屋探しをするには自身が住みたい「エリア」や「希望の家賃・設備」を検討した上で、物件検索サイトで気になる物件をリストアップしたり、実際に仲介店舗へ問合せを行うと良いでしょう。

• Q. お部屋を借りる時にはどのくらいのお金が必要なの?

  

  お店からの回答

  一般的にお部屋を借りるのに必要なお金は家賃の3.5ヶ月分＋敷金・礼金
  
  内訳は敷金、礼金、前家賃、この他に鍵交換代、火災保険、保証会社との契約料、消毒料（物件や管理会社によって異なる）が必要となるケースが殆どです。また、引越し代や家具、家電などの購入も考えて、出来るだけ余裕を持った予算組みをしましょう。
  一般的な初期費用は上記の通りですが、物件によって費用は異なりますし、最近は敷金、礼金が不要な物件もありますので、あくまで目安としてください。

• Q. 光熱費ってだいたいどのくらいかかるの？

  

  お店からの回答

  1人暮らしの水道光熱費の全国平均は11,380円
  
  ガス代は、都市ガスとプロパンガスで金額が異なります。
  -- 1人暮らしの平均光熱費 / 月 --（総務省家計収支編 2018年より抜粋）
  ■ 電気5,392円 ■ ガス3,080円 ■ 水道2,189円

• Q. 通勤時間を決める時に有効?ドアtoドアの時間の考え方とは?

  

  お店からの回答

  家のドアから会社のドアまでの徒歩と交通機関を合わせた時間です。

• Q. 敷金礼金の違いは？

  

  お店からの回答

  敷金は、部屋を退去するときの原状回復（生活で出来てしまった傷などを直す）費用のこと
  礼金は、部屋を所有する大家さんに対してお礼の意味として支払う費用のこと

• Q. 最近流行りのリノベーションとリフォームの違いは？

  

  お店からの回答

  リノベーションは、既存の建物に大規模な工事を行うこと
  リフォームは、老朽化した建物を新築の状態に戻すこと（原状回復）

• Q. ペットOKの物件、犬と猫で違いはある?

  

  お店からの回答

  一般的に、犬に比べて猫のほうが飼育の条件が厳しい傾向にあります

• Q. 物件を見に行く前にしておいたほうがいいことは？

  

  お店からの回答

  家具のサイズを測りましょう
  内覧時には、そのお部屋に家具や家電が置けるかどうかについても確認しておく必要があります。
  
  特に、大きなソファやベッドをお持ちの方は注意が必要です。部屋に入るかどうかだけではなく、
  玄関や、エレベータの幅も測っておかなければ、
  いざ搬入するときに入らない！ということにもなり得ます。
  

• Q. 物件を見に行く前にしておいたほうがいいことは？ Part ②

  

  お店からの回答

  不動産屋さんへ見たいお部屋の条件を伝えておきましょう
  予約なしの飛び込みでいらっしゃった場合でも、
  もちろんご紹介することは可能です。
  
  ただ、ご内覧の予約とともにご希望の条件をおっしゃっていただければ、
  希望に沿った類似の物件もご用意し、
  より選択肢を広げたお部屋探しをスピーディーにご提案することが可能です。
  譲れない条件などじっくり考えた上で、事前に不動産屋さんへ問い合わせておきましょう。

• Q. 引越しの手続きってどんな事があるの？

  

  お店からの回答

  生活に欠かせないライフライン（ガス・電気・水道）の解約・開始手続きを行いましょう。

• Q. 入居審査って何を調べるの？

  

  お店からの回答

  入居希望者の申込み内容を確認し、入居可能かどうかの確認を行います。
  入居申込みを行うと、大家さんや不動産会社は、その申込み内容をもとに入居審査をします。
  「審査」と言うと、少し重々しい感じがしますが、
  簡単に言うと、「希望者が入居可能かどうか」をチェックします。