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インスペクション(建物状況調査・建物検査)、瑕疵保証・保険の情報付き中古物件特集

中古住宅市場では、購入前に専門家が建物の診断を行う、購入後に見つかった欠陥を保証や保険でカバーする、といった取組みが始まっています。ここでは、その代表的な取組みである「建物状況調査・建物検査」「瑕疵(かし)保証・保険」の情報が付いている物件(※)をご紹介します。

※. 「建物状況調査」「建物検査」「瑕疵保証」「瑕疵保険」に加え「インスペクション」「建物診断」「瑕疵担保責任保険」「既存住宅売買瑕疵保険」等に関する情報が物件詳細の備考に記載されている物件情報を対象としています。
それぞれの条件に分けてご紹介していますが、複数の条件に該当する物件もあります。

制作協力:株式会社 住宅あんしん保証

インスペクション(建物状況調査)とは?

国土交通省の定める「既存住宅状況調査技術者講習」を修了した建築士が、第三者的な立場から建物の状態をチェック。欠陥の有無や改修すべき箇所などを調査し、依頼者に建物状況調査報告書を提出します。状況調査は目視で行われることが一般的です。

瑕疵保険とは?

中古住宅を対象とした保険では、住宅の調査(検査)と保険がセットになっており、住宅の構造や雨漏りの基本的な性能について建築士等による調査(検査)に合格することが加入の条件です。国土交通大臣より指定された5法人が提供しています。

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