快適&便利マンスリー・ウイークリー住宅




「マンスリー・ウイークリー住宅」の特徴や、かかる費用などを一般賃貸住宅との比較をしながらわかりやすく解説しています。


「マンスリー・ウィークリー住宅」にも様々なタイプが

文字通り短期間住む場所ですので、ワンルーム、1Kタイプが圧倒的に多数です。しかし、中にはフロント付きで管理体制が完備されたホテルタイプ、家族がペットと暮らせる3DKや一戸建タイプ、キッチンやリビング、シャワー等が共同のゲストハウスタイプといったものまであります。なお、最低契約日数は1ヵ月からのものが一番多いのですが、1週間、1日からというものもあります。

「マンスリー・ウィークリー住宅」の特徴は?

■入居時の費用が安価
一般の賃貸住宅ですと敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険・引越代金等、入居にあたって多額の費用がかかるケースがほとんどです。「マンスリー・ウイークリー住宅」の場合、敷金・礼金・仲介手数料の不要なものが多く、さらに、多くの物件が家具付きですので、引越費用や、入居後に準備する生活用品の購入費用も安価ですみます。

■入退去の手続きが簡単
提出する書類の数が少ない物件が多く、保証人を立てる必要が無いものもあります。

■すぐに住む(転居する)ことができる
家具付きですとカバン一つで即、入居。その日から生活することができます。また、退去も同様で、引越しの手間がかかりません。

■ビジネスホテルよりも広い居住空間
部屋の広さは一般の賃貸住宅を転用していますので、ワンルーム、1Kタイプでも15〜20m2。ビジネスホテル(通常12〜14m2)よりも広い空間です。ホテルタイプのものでは広さは変わりませんが、1日ごとに宿泊料がかかるビジネスホテルに比べて、費用がかなり安くなります。


「マンスリー・
ウイークリー住宅」
一般賃貸住宅
ビジネスホテル
初期費用 礼・敷金・手数料なし 礼・敷金・手数料あり 礼・敷金・手数料なし
生活用品 購入する必要無し 購入する必要あり 購入する必要無し
賃料 一般賃貸住宅の約1.3〜1.7倍 一般賃貸住宅の2倍以上
(1ヵ月住んだ場合)
専有面積 1Rで15〜20m2 1Rで15〜20m2 シングルで12〜14m2
自炊 不可
外出 自由 自由 フロントに鍵を預ける
光熱費等 定額、実費 実費 なし
引越 カバン一つでOKのものが多い 生活用品、備品等を入れる
必要あり
カバン一つでOK
その他に
かかる費用
保証金、清掃費
(保証金から償却の場合あり)等
原状回復費用
(敷金から償却の場合あり)
コインランドリー利用料等
契約期間 1ヵ月〜、1週間〜、1日〜 主に2年〜 1日〜
消費税 かからない
(一部のタイプはかかる)
かからない かかる

「マンスリー・ウィークリー住宅」の費用は?

かかる費用は、賃料、保証金(退去時に返還)、水道・光熱費(賃料に含まれる場合あり)、 清掃費(保証金から差し引かれる場合あり)などです。なお、賃料は契約期間によって変動する場合 (長期間入居の場合は1ヵ月、1日あたりの賃料が安くなる等)も多くあります。
下記に居住期間ごとの費用を、とある物件のケースを基に比較してみました。 1年以上住む場合には、一般の賃貸住宅の方がお得になるようです。ただし、 下記の計算には引越費用を含んでいません。一般賃貸住宅の場合、家具等を持ち込む必要があるため、 それなりの引越料金がかかることになります。

月額家賃70,000円の物件をマンスリー利用した場合の費用の比較

3ヵ月利用(月額家賃約1.7倍)
一般賃貸住宅
「マンスリー・ウイークリー住宅」
月額家賃
¥70,000×3ヵ月
¥120,000×3ヵ月
共益費
¥2,000×3ヵ月
¥0
敷金
¥70,000×2ヵ月
¥0
礼金
¥70,000×2ヵ月
¥0
仲介手数料
¥70,000
¥0
光熱費等
¥10,000×3ヵ月
¥10,000×3ヵ月
保証金
¥0
¥15,000
合計
¥596,000
¥405,000
6ヵ月利用(月額家賃約1.6倍)
一般賃貸住宅
「マンスリー・ウイークリー住宅」
月額家賃
¥70,000×6ヵ月
¥110,000×6ヵ月
共益費
¥2,000×6ヵ月
¥0
敷金
¥70,000×2ヵ月
¥0
礼金
¥70,000×2ヵ月
¥0
仲介手数料
¥70,000
¥0
光熱費等
¥10,000×6ヵ月
¥10,000×6ヵ月
保証金
¥0
¥15,000
合計
¥842,000
¥735,000
1年間利用(月額家賃約1.4倍)
一般賃貸住宅
「マンスリー・ウイークリー住宅」
月額家賃
¥70,000×12ヵ月
¥100,000×12ヵ月
共益費
¥2,000×12ヵ月
¥0
敷金
¥70,000×2ヵ月
¥0
礼金
¥70,000×2ヵ月
¥0
仲介手数料
¥70,000
¥0
光熱費等
¥10,000×12ヵ月
¥10,000×12ヵ月
保証金
¥0
¥15,000
合計
¥1,334,000
¥1,335,000
2年間利用(月額家賃約1.3倍)
一般賃貸住宅
「マンスリー・ウイークリー住宅」
月額家賃
¥70,000×24ヵ月
¥90,000×24ヵ月
共益費
¥2,000×24ヵ月
¥0
敷金
¥70,000×2ヵ月
¥0
礼金
¥70,000×2ヵ月
¥0
仲介手数料
¥70,000
¥0
光熱費等
¥10,000×24ヵ月
¥10,000×24ヵ月
保証金
¥0
¥15,000
合計
¥2,318,000
¥2,415,000

※上記の費用比較は、あくまでも一例です。

住宅内の設備は、電化製品から寝具類、生活小物用品まで付いてるものもあり、基本的にはカバン一つで入居し、即、生活できるようになっています。
また、家具付き・家具なしを選べるタイプ(家具なしの場合は家賃が安くなる)や、一部の小物のみ別途費用となっているタイプなどもあります。

以上のように「マンスリー・ウイークリー住宅」には、それぞれの物件に色々な特色があります。
実際に住まわれる皆様がご自分のニーズに合ったものを探してみてください。


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