レジデンスコート世田谷桜丘

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2024/04/17　間取りの情報が更新されました
2024/04/17　販売情報が更新されました

他1件

外観（2024年2月撮影）
外観（2024年2月撮影）
外観（2024年2月撮影）
エントランス（2024年2月撮影）
エントランスホール（2024年2月撮影）
エントランスホール（2024年2月撮影）

東京メトロ千代田線直通
小田急小田原線
「千歳船橋」駅徒歩7分
「新宿」駅・「大手町」駅へ
ダイレクトアクセス
70㎡超の3LDK
南向き中心の
プランニング

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
地図を見る

交通: 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩7分

引渡可能時期: 2024年7月下旬予定

先着順販売

価格

7200万円～1億5800万円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.65㎡～78.85㎡

間取り

1LDK＋S～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分。「新宿」駅・「大手町」駅へダイレクトアクセス。
徒歩10分圏内にスーパー3店舗をはじめ、多彩な生活利便が揃う住環境。
70平米超の広い間取りが中心、さらに南向き中心のゆとりあるプランニング。

※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2021年11月現在）したものです。（計測地/現地（東京都世田谷区桜丘5-41）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

コンセプト

都心直通、永住の世田谷「桜丘」。

成熟した住環境を享受できる、世田谷アドレスの優越。
表参道、霞ヶ関、大手町というトレンド・政治・ビジネスの深部、日本の中枢にダイレクトアクセスできる贅。
恵まれた生活利便性と閑静な住宅街の趣を併せ持ち、大型公園（※1）の緑豊かな潤いが広がる。
都心の鼓動を感じつつ、静かに熟成を重ねてきた永住も叶う地と今、出逢う。
「千歳船橋」駅、徒歩7分。
待ち焦がれしすべての人に、羨望のレジデンスがここに誕生する。

右：烏山川緑道（約1,270ｍ）
中：砧公園（約1,880ｍ）

小田急線×東京メトロ千代田線が叶えるアクティブな日常。

東京都心のビジネスの中心地、霞ヶ関、大手町へ、そして屈指の行楽地、箱根、江ノ島へ。
多彩なシーンを演出する”小田急ライフ”を手に入れる。
最寄り「千歳船橋」駅から「新宿」駅へ20分（15分）(※2)の利便性に加え、東京メトロ千代田線乗り入れによるビジネス拠点へのダイレクトなアクセスは、都心近接と良好な住環境を同時に求める人のこだわりを満たしてやまない。

※1.大型公園とは、馬事公苑（約1,780m）、砧公園（約1,880m）を表しています。
※2.［通勤時］小田急線利用、「経堂」駅で小田急線通勤準急乗換え、「代々木上原」駅で小田急線快速急行乗換え［平常時］小田急線利用、「経堂」駅で急行乗換え、「代々木上原」駅で快速急行乗換え
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の写真は2013年8月、2020年4月撮影。

良好な住環境を最大限に活用したランドプラン

南向き中心の3棟構成による地上7階地下1階建て、全89邸のランドプラン。

歩車分離の動線をはじめ敷地の外周をフェンスと植栽で囲むなど、安全性と快適性にも配慮。
永住の邸に相応しいランドプランを実現しています。

緑の木立が心地よい「弁天公園」に近接するB棟は、潤いの環境と調和する低層4階建て。

公園に寄り添いながら、緑を享受できる暮らしが日常になります。

※掲載のエントランスホール完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路・公園等を合わせて着彩しています。
※植栽参考写真は、イメージで実際のものとは異なります。
※掲載の近隣公園概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路・公園等を合わせて着彩しています。
※1.個室タイプのテレワークブースのご利用は有料となります。
※本物件敷地南東側は、地上4階建ての共同住宅が建設予定です。（2023年7月竣工予定）この建物が竣工しますと本物件の住戸の眺望、通風、日照等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。※本物件の北側約90ｍ先には、東京都における都市計画道路の整備方針により、「東京都市計画道路事業補助線街路52号」が計画されております。今後当該計画に伴い、用途地域の変更、地区整備計画が制定される場合があります。（2021年12月現在、計画は今後変更となる場合があります。）また、当該都市計画道路等の事業が実施された場合には、整備工事に伴う騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。なお、整備工事完了後は、本物件の住環境（周辺環境・車輌通行量・騒音等）及び道路交通状況等に変化が生じる場合があります。

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間取り

計8件

タイプ

Ca_標準プラン type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

55.65㎡
タイプ

E1bt_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

Da_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

71.36㎡
タイプ

E1a_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

Ht_標準プラン type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.73㎡
タイプ

Qr_標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

78.85㎡
タイプ

Tr_標準プラン type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

71.84㎡
タイプ

Jbt_標準プラン type

間取り

1LDK+S+N+WIC+SIC

専有面積

59.01㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　2WIC：2ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【イベント情報】
■ご見学の流れ■
＜Step1＞
『オンライン見学会』開催（予約制）
当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。
【オンライン見学会のご案内】
ご自宅にいながら物件の特徴や間取り、価格、周辺環境などの説明を聞くことができます。
パソコン、タブレット端末、スマートフォンをご用意ください。

＜Step2＞
新宿のマンションギャラリーにご来場⇒棟内モデルルームのご案内
ご検討住戸を選定し、資金計画や住宅ローンの事前審査などご相談を承ります。
タクシーで実際の建物に同行し棟内のモデルルームをご見学いただきます。

＜Step3＞
お手続き(オンライン)
ご自宅でご契約などお手続きいただけます。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。

モデルルーム

コンサバトリー完成図

※掲載のコンサバトリー完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※室内等の状況がわかりやすいよう、引き戸を透視して描いています。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※室内・バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

レジデンスコート世田谷桜丘マンションギャラリー

電話：0120-150-089
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休・年末年始は休業）
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 駅徒歩7分が利便性を広げる、東京主要スポットへのアクセス。現地から徒歩7分の「千歳船橋」駅から「新宿」駅へ20分。東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「大手町」駅へ直通33分。
  都心のビジネス街やショッピングエリアに直通する軽快なフットワークを発揮します。
  休日にはロマンスカーで、箱根、御殿場、江の島など関東圏屈指の観光スポットへ。
  日常から非日常体験まで、多彩な暮らしのシーンを演出する“小田急ライフ”を謳歌できます。
- バス利用で東急東横線・田園都市線、京王線へもアクセス。現地から徒歩3分の「桜丘五丁目」バス停からは東急バスが利用可能。
  「渋谷」「田園調布」「用賀」の各駅へ乗り換えなしでアクセスでき、東急東横線や田園都市線の利用に便利です。
  また、京王バス利用で京王線「千歳烏山」駅へもアクセスでき、フットワークが一層広がります。
- 深夜のタクシー帰宅も可能な程よい距離。「新宿」駅、「渋谷」駅からタクシーを使った帰宅でも、負担の少ない料金で利用可能。万が一、終電を逃してしまっても安心です。
- 主要高速道路へのカーアクセスも快適に。現地に隣接する環状八号線は、首都高速3号渋谷線・4号新宿線、東名高速道路、第三京浜道路の出入口／インターチェンジにアクセスする基幹道路となります。都心やレジャーへのドライブも快適です。

※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※出典:小田急バスHP、東急バスHP、京王バスHP（2021年11月現在）
※タクシー料金は、東京23区、武蔵野市、三鷹市、初乗り1052mまで420円、以後233mごとに80円加算、京浜地区、初乗り1200mまで500円、以後264mごとに100円加算で、普通車（中型車）を日中時（深夜は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社、走行ルート、交通事情により異なります。タクシーサイト参照。（2021年7月現在）
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年7月現在）したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 砧公園（約1,880ｍ）
- 多摩川（約3,780ｍ）
- 弁天公園（約20ｍ／徒歩1分）
- 世田谷美術館（約1,740ｍ）
- サミットストア砧環八通り店（約330ｍ／徒歩5分）
- オオゼキ千歳船橋店（約490ｍ／徒歩7分）
- Odakyu OX千歳船橋店（約630ｍ／徒歩8分）
- ちとふな商店街（約250ｍ／徒歩4分）
- 千歳船橋参商会（約220ｍ／徒歩3分）
- カリーノ千歳台（約880ｍ／徒歩11分）
- SOCOLA用賀（約1,550ｍ／徒歩20分）
- ビストロエンドロール（約530ｍ／徒歩7分）
- 堀口珈琲世田谷店（約480ｍ／徒歩6分）
- 鮨一喜（約670ｍ／徒歩9分）
- 春光幼稚園 [私立] （約380ｍ／徒歩5分）
- すこやか園分園キリン [私立･認可] （約320ｍ／徒歩4分）
- 桜丘幼稚園 [区立] （約910ｍ／徒歩12分）
- 有隣病院 [総合] （約580ｍ／徒歩8分）
- よつ葉内科クリニック [内･循環器内･呼吸器内･糖尿病内･アレ] （約200ｍ／徒歩3分）
- こしだ内科クリニック [内･乳腺･消火器内･肝臓内分泌] （約460ｍ／徒歩6分）
- 笠森公園（約210ｍ／徒歩3分）
- FASTGYM24千歳船橋店（約540ｍ／徒歩7分）

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の写真は2013年8月・2020年4月・2021年10月・11月撮影。

周辺環境の続きを見る

レジデンスコート世田谷桜丘販売情報

情報更新日　　：2024年4月17日

次回更新予定日：2024年4月24日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順販売

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 8戸

価格: 7200万円～1億5800万円

専有面積: 55.65㎡～78.85㎡

間取り: 1LDK＋S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：3.50㎡～11.34㎡

管理費: 17,355円～ 24,175円（月額）

管理準備金: 17,355円～ 24,175円

修繕積立金: 6,670円～ 9,450円（月額）

修繕積立基金: 667,100円～ 945,200円

※取引条件有効期限：2024年4月19日

お電話によるお問い合わせ先

レジデンスコート世田谷桜丘マンションギャラリー

電話：0120-150-089
営業時間／午前10時～午後6時（火曜・水曜定休・年末年始は休業）
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランスホール
- エントランスホール

※2024年2月撮影

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設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K'a・K'b・K'bt・La・Lb・Lbtタイプを除く。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- 大型ユニットバス約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- ストレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
- オートバスシステム［リモコン通話機能付］浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランス前、サブエントランス前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前、1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部一ヶ所）を採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- 防犯センサー玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、2階一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く。）防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- 防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
- 48本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約8ｍ～約9m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭既製コンクリート杭（杭径約700mm～約1000mm）を48本打ち込んでいます。 ※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- ダブル配筋住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- 床スラブ厚重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保しています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。 ※間仕切壁、二重壁、扉、点検口等の下部支持脚は図と異なります。 ※Tr・Urタイプは一部図と異なります。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。 ※Pr・Qrタイプ間を除く。「Rr」とは、日本産業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管・エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
その他
- 24時間機械給気システム窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。 ※A・Ba・Bb・Ca・Cb・Da・Dbt・E1a・E1bt・Mr・Nrタイプのみ。 ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
- SUISUI Lite-Plus(A)（すいすいライトプラス［エー］）マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。） ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。 ※将来増設をする追加費用は別途お客様のご負担となります。 ※上記接続方法は一例です。 ※標準設置されている宅内HUBは5ポートです。５ポートの内、WAN1ポート、LAN1ポートを使用している為、有線LANの増設は残り3ポートまで可能です。宅内HUBにWi-Fi等の機器を直接接続する場合、増設可能なポート数が減る事を予めご了承ください。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※3帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K'a・K'b・K'bt・La・Lb・Lbtタイプを除く。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K'a・K'b・K'bt・La・Lb・Lbt・Trタイプを除く。
- 最大約2,500mmの天井高天井高最大約2,500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。 ※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。 ※A・Ba・Bb・Ca・Cb・Da・Dbｔ・Ｅ１ａ・Ｅ１ｂｔ・Ｍr・Nrタイプのみ。
- ダブルオートドアエントランスホール・1階エレベーター前・1階共用廊下前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。 ※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- ゆとりある廊下幅住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。
- J:COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。 ※J:COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。 ※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。 ※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- スカパー！多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ガスコンロ立ち消え安全装置コンロ・魚焼きグリルには、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、なども備えています。
- 東京都マンション環境性能表示

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館［2019年Dグレード］）を撮影（2019年11月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真2はメーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
【エコジョーズ】
※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）
※2 FT4220シリーズの場合（エコジョーズの一例）
※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。
※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）

設備の続きを見る

レジデンスコート世田谷桜丘物件概要

物件概要

所在地: 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）地図を見る

交通: 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩7分

完成時期: 2023年12月14日完成済

引渡可能時期: 2024年7月下旬予定

総戸数: 89戸

敷地面積: 2568.00㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上7階建　地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-21045885号（2022年1月14日付）、第ERI-22006955号（2022年3月11日付）、第ERI-22009762号（2022年3月31日付）、第ERI-22025214号（2022年7月13日付）、第ERI-22047150号（2022年12月16日付）、第ERI-23013080号（2023年4月25日付）、第ERI-23033927号（2023年10月23日付）

施設: 駐車場／27台（横行昇降式26台・身障者用1台）、他に電気自動車充電専用スペース　月額使用料：21,000円～29,000円
駐輪場／134台（平置13台・スライド式121台）　月額利用料：800円～3,500円
バイク置き場／4台　月額使用料：4,500円～5,000円

備考: 本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例）に適合しております。

会社概要

売主

住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

住友商事株式会社
日鉄興和不動産株式会社

販売代理: 住友不動産株式会社（販売提携／代理）
住商建物株式会社（販売提携／代理）

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 三井住友建設株式会社東京建築支店

設計会社: 三井住友建設株式会社東京建築支店一級建築士事務所

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タイプ	Ca_標準プラン type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	55.65㎡	バルコニー面積	11.60㎡

タイプ	E1bt_標準プラン type	間取り	2LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：12.38㎡

タイプ	Da_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	71.36㎡	バルコニー面積	11.34㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.36㎡

タイプ	E1a_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	11.16㎡

タイプ	Ht_標準プラン type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.73㎡	バルコニー面積	6.34㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.15㎡テラス面積：10.90㎡

タイプ	Qr_標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	78.85㎡	バルコニー面積	-
備考	ルーフバルコニー面積：55.90㎡

タイプ	Tr_標準プラン type	間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	71.84㎡	バルコニー面積	-
備考	ルーフバルコニー面積：80.31㎡

タイプ	Jbt_標準プラン type	間取り	1LDK+S+N+WIC+SIC
専有面積	59.01㎡	バルコニー面積	-
備考	サービスバルコニー面積：4.25㎡テラス面積：9.29㎡

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