ポレスター今治常盤タワーレジデンス

＜キッチンタイムも充実できる、そんなアイテムを揃えました。＞
調理や洗い物などのため、使いやすく機能的であることが求められるキッチン。
使い勝手に配慮した、入居者に嬉しい設備を整えています。

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  オープンカウンター キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,400〜2,550mmと、ゆとりを持たせています。

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  3口ガラストップコンロ トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
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  人造大理石天板 清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

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  浄水機能付シャワー水栓 ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。 ※浄水カートリッジは2〜4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

＜もっと快適な空間に。＞
使い勝手はもちろん、明るさや清潔感、安全性にも配慮された設備を採用したバスルームや洗面室。
さわやかで健康的な暮らしをサポートします。

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  先進の機能を備えたバスルーム 日々の疲れをとり除き明日への活力を養うお風呂は、かけがえのない安らぎの場所。「毎日のことだから良い物にこだわりたい」との声にお応えし、先進の機能と大型の浴槽を備えた、ワイドなバスルームを採用しました。

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  魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。 ※上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは異なります。
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  フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器 自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの３カ所でたっぷりお湯が使えます。

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  一日の始まりから快適を実感できる洗面化粧台 洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。
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  充実機能を装備した節水型トイレ 汚れがつきにくく落ちやすい表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用しています。

＜入居者の安心な暮らしを支える、充実のシステム。＞
都市での暮らしにとって、住まいのセキュリティ対策は重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、共用部分から住戸に至るまで、総合的なセキュリティシステムを構築しています。

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  安心のセキュリティシステム マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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  ハンズフリー対応のテブラキー キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。 ※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

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  防犯カメラ エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
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  カラーモニター付インターホン 来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

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  24時間遠隔監視システム

＜耐震性能へのこだわり。＞
入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、ポレスター今治常盤タワーレジデンスは建物の形状自体にも明快な強さを求めています。
その上で、入念な地盤調査を実施し、基礎設計へ。
耐震性へのこだわりはマリモの信念です。

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  バランスのよいスクエア型の建物形状 平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
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  粘り強さをアップする柱構造 建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造 耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。

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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」 長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。 ◎かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。
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  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」 外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート 主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36Ｎ/mm²（最小27Ｎ/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

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  床の遮音 生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能が△LL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
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  壁の遮音 隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に支障のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。
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  排水管の遮音 排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

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  窓の遮音 T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

＜幅広いニーズにお応えするために。＞
入居者の視点で日々の暮らしを想像して、より便利に、より快適に過ごせるマンションを目指しました。
マンション入口から玄関扉に至るまで、厳選された設備で幅広いニーズにお応えします。

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  全戸加入型インターネット 株式会社ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線ルーターを無償提供しますので、スマートホンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。 ※マンション棟内はLAN配線方式となります。 ※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。 ※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
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  24時間前ゴミ出し可能 行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。 ※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。 ※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。 ※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります ※粗大ゴミは別途費用がかかります。 ※詳しくは係員にご確認ください。

＜環境に配慮した住まい。＞
先進の技術を取り入れることで、エネルギーの消費や使用料金を削減できる構造や仕様を実現。
地球環境に配慮しながら、一層快適な住まいを実現します。

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  【フラット35】S（金利Bプラン）適合マンション フラット35Sとは【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか１つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。
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  バルコニーの壁面に緑化対策 夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。 ※緑化フック（アイボルト）は有償オプションです。 ※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。

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  最大10％OFFのエコノミーな電気料金 電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10％OFFになります。

＜豊かな暮らしを実現する、設計・仕様。＞
眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを支える住まいであるために、快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、心豊かに過ごせる空間づくりを可能にしています。

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  幅最大約4.55mのワイドサッシ 広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。 ※詳しくはプラン集をご確認ください。
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  リビング・ダイニングにワイドなセンターオープンサッシや、4枚建て引違い窓 サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれるセンターオープンサッシ。中央でも両サイドでも広く開口できる4枚建て引違い窓も採用。心地良い開放感と風通しを感じることができます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。

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  生活の楽しみが広がるバルコニー 室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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  室内の広がりと明るさを演出するバルコニー バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。

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  宅配ロッカー 1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。