レーベン新潟THE TOWER MARKS
間取り
- WIC：ウォークインクローゼット
- SIC：シューズインクローゼット
- N：納戸 TR：トランクルーム
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。
アクセス
現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図
カーナビをご利用の方は下記住所をご入力ください。
新潟市中央区下大川前通2ノ町2163
※駐車場をご用意しております。詳細はスタッフにお尋ねください。
新潟市中央区下大川前通2ノ町2163
※駐車場をご用意しております。詳細はスタッフにお尋ねください。
デザイン
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
ゲストルーム完成予想図
ワークスペース完成予想図
- ※掲載の完成予想図は計画図を基に描き起こしたもので、変更となる場合があります。 形状、植栽、家具・調度品等は変更になる場合があります。
また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定したものではありません。
モデルルーム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング
バルコニー
マスターベッドルーム
DEN
-
リビング -
ダイニング＆キッチン -
キッチン
-
バスルーム -
パウダールーム
- ※掲載の室内写真はFタイプモデルルームタイプを撮影したものです。（2020年3月撮影）設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。
設備
ルイックプロジェクト
設備仕様
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レンジフード吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
※タイプによって形状が異なります。 -
ガラストップガスコンロスッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。 -
食器洗い乾燥機忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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カウンター一体型天板カウンター部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。 -
低騒音仕様のシンク大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。 -
浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓浄水器一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。
※カートリッジ交換（有償）
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ホーローキッチンパネルホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。また、調理器具などマグネット式グッズを利用できます。 -
スライド式キッチン収納片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納や巾木収納等も採用しています。L型の場合は、開き扉があります。
※タイプによって引き出しの数が異なります。
※床の仕上げは異なります。 -
三面鏡裏収納歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
※一部オプション仕様含む。
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シャワー水栓メッキ仕上げの高品質な洗面カウンターの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持ったシャワー付の混合水栓です。水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、意識的にエネルギーのムダ使いがなくなり節湯効果が高まります。 -
スクエアボウル一体型天板継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。 -
ヘルスメータースペース置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
-
リネン庫タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
※タイプによって形状が異なります。
※一部オプション仕様含む。 -
吊り戸棚全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
※一部オプション仕様含む。 -
浴室換気暖房乾燥機（TES）雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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サーモスタット混合水栓温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。＋２℃以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。 -
コンフォート浴槽（リーリエ）少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。
※参考写真
※タイプにより異なります。
※サイズは図面集をご確認ください。 -
ワイド浴槽（ジョイステップ）お子様との入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップを設けております。
※タイプにより異なります。
※サイズは図面集をご確認ください。
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低床式ユニットバス浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。 -
ポップアップ排水栓ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。 -
浴槽手摺浴槽への出入りを補助する為に、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。
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スライドバー付シャワーヘッド浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバーです。 -
浴室照明デザイン性の高い照明を用い、浴室のグレード感をアップさせました。明るく広さも感じさせるので、心地よいバスタイムが楽しめます。 -
すっきりドアパッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
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楽捨てヘアキャッチャー洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。 -
フルオートバス（ガス）ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。 -
プレーンフロアスクエアの床パターンは、溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。
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お掃除しやすいすっきりデザイン便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を抑えた、クリーンデザイン。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除ができます。また、便座面とウォシュレット本体の段差を小さくしてひろびろと感じられる便座を実現しました。
※一部オプション仕様含む。 -
汚れがたまりにくい「フチなし形状」汚れがたまりやすいフチ裏をなくしたTOTO独自の便器形状が進化。手前から奥までぐるりとフチなしなので、汚れが見えにくかった死角もありません。トイレ掃除はサッとひとふきで完了です。 -
お手入れしやすい「クリーン便座（つぎ目なし）」便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラクです。
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ワンプッシュでお掃除ラクラク「お掃除リフト」ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。 -
停電時安心設計便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。
※便器洗浄をするためには、便器に向かって右横奥の手動レバーを約4秒以上引っ張ってください。乾電池などの電源は不要です。 -
少ない水でしっかり便器を洗浄普段どおり使って節水。13L便器からおよそ1／3、8L便器からおよそ3／5の洗浄水量へ。少ない水でもしっかり洗い流すトルネード洗浄や「セフィオンテクト」など、TOTO独自の環境技術が結実して、4.8Lが実現しました。
〈洗浄水の使用量〉1987～2001年商品（C720R）13L／回（大小共通）、1999～2004年商品（CS80B）：大8L／回、小6L／回、GG／GG-800：大4.8L、小3.6L（3.4L※1）※1 eco小ボタン使用時、男子小用時（立ち姿勢）のオート便器洗浄（GG2・GG2-800・GG1・GG1-800は除く）のみ。
セキュリティ
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ハンズフリーキー住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサーの近くを通行することで認証を行い解錠。宅配ボックスも同じキーで解錠できます。
※6本中、4本はリーダー式
※宅配ボックスはノンタッチ式となります。 -
玄関防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。
1.扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
2.サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
3.こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
4.地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード
5.ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持 -
VIXUS HORIZO インターホンエントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）
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強化ガラス普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。
※共用部の一部のみ
※Image photo -
非常用照明非常用照明をエントランスホール等に設置することで、安全な避難路の確保に配慮しています。
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
自動着床式エレベーター
走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。Ｐ波.Ｓ波センサー採用のエレベーターを設置しています。Ｐ波とは地震時に起こる初期微動のことで、Ｓ波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています。
※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。
※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。
構造
耐震を考えた構造安定に関する基礎知識
住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
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地盤調査地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。 -
鉄筋コンクリート構造（RC構造）鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。 -
鉄筋鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D25以上の物を使用しています。
※D＝25 とは鉄筋の太さを表します。
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ラーメン構造柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。 -
コンクリートセメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造部材として多用されています。 -
コンクリート強度（設計基準強度）本設計では、設計基準強度Fc=30N/m㎡としました。これは1㎡当たり約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。
※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2015（日本建築学会編）」の考え方を引用
※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
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コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベン新潟THE TOWER MARKS」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。）としました。
※一部除く -
コンクリートかぶり厚劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン新潟THE TOWER MARKS」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm～50mm、土に接する部分は50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。
中性化とは…
コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。 -
ダブル配筋壁の耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。
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溶接閉鎖型フープ筋柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。
※一部除く -
コンクリートスランプ試験スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「レーベン新潟THE TOWER MARKS」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。
※捨てコンクリート等を除く -
コンクリートチェック工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、塩分含有量、温度など、150ｍ3ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。
※捨てコンクリート等を除く
※Image photo
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圧縮強度試験硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「レーベン新潟THE TOWER MARKS」では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
※捨てコンクリート等を除く -
配筋検査鉄筋コンクリート造の設計で、地震力等の外力によって構造計算した結果、鉄筋を配置することを「配筋」といい、柱・梁・壁・スラブ・基礎それぞれの配筋と、寸法・数量・種別などを示した図面を「構造図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、この構造図に基づいて正しく配筋されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって確認しています。又、審査機関（特定工程）の検査を受けます。この配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。 -
工事段階での工程内検査の実施タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。定期的に担当者にて現場で工程内検査を行っています。
※Image photo
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生活音に配慮した二重床・二重天井床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用しています。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約240mm～約270mmを確保しています。置床の床衝撃音はLL40等級（メーカー表示）を採用しました。
※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成） -
戸境壁（乾式壁）戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。 -
外壁（室内側）外壁の室内側は外壁コンクリート（RC・ALC）に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。
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外壁（構造体・仕上）●吹付けタイル
コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。
●タイル
粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「レーベン新潟THE TOWERMARKS」では、両方を適材適所に併用しています。 -
構造スリット壁付の柱は地震時に力が集中し、損傷しやすくなります。適切に構造スリットを設けることで力の集中を回避し、建物の倒壊・崩壊を抑えることが可能です。「レーベン新潟THE TOWER MARKS」では、腰壁や袖壁などに構造スリットを設けて建物を守っています。※一部除く -
ひび割れ防止対策コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に誘発目地を設け、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。
※一部除く
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タイルの引張り試験貼り終わったタイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施しています。 -
ALC ロッキング工法耐火性、断熱性、耐久性、遮音性が高い特徴を持つ軽量コンクリート版ALCを壁などに用いました。このパネルをロッキング（回転）機能を持たせたロッキング工法で固定することにより、地震時なども壁に力が伝わらずヒビ割れや脱落も防ぎます。 -
タイル、吹付タイル でコンクリートをガードマンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイルにはもう一つ大切な役割があります。45二丁掛タイルや吹付けタイルなどの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。
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パイプスペース（PS）パイプスペース廻りは厚さ約12.5ｍｍのプラスターボードを床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。
※エアコンドレン用PSは除く -
防火防音措置工法音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。 -
排水竪管キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には防音型耐火二層管を使用しています。
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建物の防水・断熱性能外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。 -
屋上の防水と外断熱最上階の屋上部分は、太陽熱や雨水の影響を最も受ける場所です。そこで屋上スラブの上部には断熱材を敷き詰めた外断熱を採用（一部内断熱）しアスファルト防水を施しています。外気と日射、雨水の影響からしっかりと建物を保護し、断熱効果を高め雨漏り等も防止しています。 -
断熱性の高い複層ガラス各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
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給水共用管には防錆対策飲料用の給水共用管には塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を採用しています。住戸専用部分はポリエチレン管を採用しています。いずれもライフラインに重要な役割を果たす部分での防錆対策です。 -
給水共用管にはナイスジョイント工法従来の給水管が長時間の使用によりサビの生じる可能性があるのに対して、サビに強く赤水を防ぐステンレス管を使用したナイスジョイント工法を採用しました。 -
共用給水管には水道用硬質塩化ビニル管飲料用の給水共用管には水道用硬質塩化ビニル管（HIVP）を採用しています。水道用硬質塩化ビニル管は衝撃性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。
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給水・給湯配管《 樹脂管先分岐工法》樹脂管先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です。
樹脂管の特長
● 衛生的で安心
有害物質の溶出や、錆の発生などにより、水質に影響を及ぼすことのない衛生的なパイプです。
● 内面が滑らかで流れがスムーズです
金属管に比べて内面が滑らかで、摩擦抵抗係数が少ないため、ごみなどが付着しにくく、経年変化による流量の低下がありません。
● 高い保温・保冷効果
熱伝導率が小さいため、保温・保冷性に優れています。
● 優れた耐食性
酸・アルカリなどに優れた耐薬品性を示します。
● 電気絶縁性が良好です
優れた電気絶縁性を有することから、金属管とは異なり電食の心配がありません。また、パイプを伝わって漏電を起こすこともありません。 -
冷蔵庫のコンセントを床から約190cmの高さに設置冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。 -
消火器初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。
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受水槽圧力給水方式水道水を受水槽に一旦貯留し圧力給水ポンプで各住戸に送水する方式となります。
■水質管理が容易に行える受水槽
受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。受水タンクが屋上ではなく建物敷地内に設置してあるので、清掃や水質管理が容易に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。 -
住戸内にパイプスペース点検口トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。 -
玄関ドアには対震枠を採用玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
●対震枠
上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、固く閉ざされることは
あ●り対ま震せスんト。ライク
地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動き、側圧がかかった状態で止まります。対震ストライクは、外圧がかかるとステンレスカバーがつぶれて、ラッチおよびデッドボルトへの側圧をやわらげますので、通常の力で解錠できます。
-
連結送水管建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
■スプリンクラー
11階以上の各戸に設置。熱に反応し火災時散水を行います。
■消火栓
1階から10階までの各階に設置。地下に設けられた消火水槽の水を利用し消火ポンプで圧送された水を利用する消火設備です。
その他
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玄関床タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。
※上框位置がタイプによって異なります。
※タイプによって形状が異なります。
※一部オプション仕様含む。 -
フラットフロア室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。
※上框、バルコニーを除く -
コンセント位置腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。
※一部除く。
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ステンレス下枠傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
※一部オプション仕様含む。 -
ワイドスイッチ家族全員が使いやすい高さに、スイッチを設置しています。また、スイッチ面が大きく、操作しやすいワイドスイッチを採用しています。
※一部除く -
ワイドフローリング人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
-
掃出しサッシ床面から立上がりがなく開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。 -
建具＆レバーハンドルデザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティを感じさせます。
※カラーセレクトによって形状が異なります。 -
ドアキャッチャー腰をかがめずに開いたドアを押すだけで簡単にロック・解除ができます。使用していない時も美しいデザインです。
※リビング・ダイニングのみ
※一部オプション仕様含む。
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カーテンボックス窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。
※リビング・ダイニングのみ -
マルチメディアコンセント電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。 -
指はさみ防止ストッパーサッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙き間ができるように考慮されています。
※片引き、引違いサッシのみ
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開口制限障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けているとき、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。
※一部のみ -
落下（転落）防止手すり安全性に配慮して腰窓に、落下（転落）防止手すりを設置しています。
※一部のみ -
ペット可※Image photo
※管理規約がございます。
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高効率型熱源機エコジョーズエコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。給湯熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95％までに向上。暖房効率（温水ルームヒーター等を使用の場合）も従来品の約80％から、約87％までに向上させています。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減することができました。温度のバリアフリーをはじめ、住まい全体を快適さで包むガス温水システムTES。エコジョーズはTESを最も理想的な形で実現する、高効率TES熱源機です。 -
UCOM光 レジデンス光ファイバー24時間使い放題！！
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1階共用スペース内で『タブホスポット』を導入人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます。様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインップの提供雑誌は250誌850冊以上。ラインナップも順次拡大中！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、「事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。
※無線LANの設置箇所は1箇所のみです。専有部ではご利用いただけません。
※使用出来るエリアには制限がございます。
おしゃれに、スマートに、いつもそばに置いておける、個人防災キット
個々のT・P・Oに合わせた防災対策をサポートするキット。ファイル型ボックスにコンパクトに格納し、詰め替えが可能なカスタマイズボックスとして継続的に利用できます。保管スペースも最小限に納めることができスマートなプライベート空間を保つことができます。
タカラレーベンがお約束する、快適と安心のマンションライフ。
国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階で、第三者機関によるチェックをしております。
暮らしがいつまでも快適であり続けるために「長期修繕計画」
新築のような快適な状態を維持させ、建物の寿命を長く保持するための備えが「長期修繕計画」です。具体的には、屋上防水や鉄部塗装、外壁の改修、給排水設備のメンテナンスなどが中心となりますが、この他にもたくさんの項目が修繕の対象となります。従ってそれぞれの項目について修繕時期を細かく設定し、修繕を行っていくことが大切です。また、修繕に必要な資金も計画に合わせて計算し、随時見直しを行いながら、修繕積立金として積み立てていくことになります。グループ会社である株式会社レーベンコミュニティ（管理会社）では、永年にわたるマンション管理で培った建物の保守・修繕のノウハウを活かした長期修繕計画を提案しています。
株式会社レーベンコミュニティ
安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、私たちマンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
収納
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トランクルーム全邸の玄関付近にトランクルームをご用意。季節物やアウトドアグッズ、スポーツ用品など、さまざまなものを収納できるので、住戸内をいつでもすっきりと保てます。 -
ウォークインクロゼット容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部居室のみ
※タイプ、居室によって形状が異なります。
※一部オプション仕様含む。 -
クロゼット収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。
※一部居室除く
※タイプ、居室によって形状が異なります。
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トール型シューズボックスブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。
※一部住戸除く
※タイプによって形状が異なります。 -
シューズインクロゼット靴やブーツ、大型の履物はもちろん、傘などの雨具、ゴルフバッグなどのスポーツ用品、アウトドアグッズ、ベビーカーなどたっぷり収納できるゆとりのシューズインクロゼット。玄関横にあるので土足でスムーズに出入りができ、家族それぞれの物を整理して収納することが可能。物が多く散らかりやすい玄関まわりをすっきりと演出します。
※参考写真
※一部住戸のみ
※タイプによって形状が異なります。
※一部オプション仕様含む。
シックハウス対策
工法や建材まで厳選し、快適で健康的な住空間を創造。
シックハウス対策
シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。
安心して暮らせる真の快適性を追求しています。
安心して暮らせる真の快適性を追求しています。
ホルムアルデヒド対策
- ※掲載の室内写真はFタイプモデルルームタイプを撮影したものです。（2020年3月撮影）設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。
周辺
信濃川やすらぎ堤緑地
（徒歩9分／約710m）
白山公園
（徒歩9分／約670m）
-
イトーヨーカドー（徒歩5分／約370m） -
みなとぴあ（徒歩24分／約1,890m） -
新潟大学医学部（徒歩9分／約720m）
-
国立新潟大学教育学部附属新潟小中学校（徒歩12分／約900m） -
新潟総鎮守白山神社（徒歩9分／約670m） -
新潟県政記念館（徒歩9分／約670m）
-
ラプラ万代（徒歩20分／約1,580m） -
古町ルフル（徒歩3分／約240m）
- ※掲載の環境写真は、2019年10月に撮影したものです。
※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は１分を80ｍで算出し、端数は切り上げています。なお、掲載の情報は2020年3月現在のものです。
-
ふるまち花街（約440m・徒歩6分） -
鍋茶屋（約630m・徒歩8分） -
信濃川やすらぎ堤緑地（約710m・徒歩9分）
-
NEXT21〈中央区役所〉（約210m・徒歩3分） -
白山公園（約670m・徒歩9分） -
新潟伊勢丹（約1,460m・徒歩19分）
-
万代シティビルボードプレイス（約1,500m・徒歩19分） -
りゅーとぴあ新潟市民芸術文化会館（約920m・徒歩12分）
- ※掲載の環境写真は2020年3月に撮影したものです。
※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は１分を80ｍで算出し、端数は切り上げています。
※掲載の情報は2020年4月現在のもので、今後変更となる可能性があります。
モデルルーム・イベント情報
4/10（土）11（日）「第3期」モデルルームオープン【ご予約制】
ご案内時間 10：00 13：30 17：00
平日もご案内致します。
ご案内時間 10：00 13：30 17：00
平日もご案内致します。
タカラの水・ミラブルシャワー・マイクロバブル体験会開催！
はじめてのモデルルームキャンペーン
開催期間／2021年4月1日（木）～4月25日（日）
ご予約の上ご来場いただくとギフト券4,000円分プレゼント！
さらに、2021年3月31日までに資料請求された方にはプラス1,000円分ギフト券プレゼント！
【注意事項1】
※2021年4月1日（木）～4月25日（日）にモデルルームに来場された方が対象となります。
※ご来場前にインターネット予約、またはフリーダイヤルへのご予約が必要です。
※上記の通りご予約の上、ご来場で4,000円分のギフト券を差し上げます。
ご予約の上ご来場いただくとギフト券4,000円分プレゼント！
さらに、2021年3月31日までに資料請求された方にはプラス1,000円分ギフト券プレゼント！
【注意事項1】
※2021年4月1日（木）～4月25日（日）にモデルルームに来場された方が対象となります。
※ご来場前にインターネット予約、またはフリーダイヤルへのご予約が必要です。
※上記の通りご予約の上、ご来場で4,000円分のギフト券を差し上げます。
【注意事項2】
※2021年3月31日(水)までに資料請求をしていただいたことがある方には追加で1,000円分のギフト券を差し上げます。(最大5,000円分)資料請求いただいた物件と、ご来場いただく物件が同一でなくても対象となります。資料請求時にお知らせいただいた内容に変更がある際は、その旨お申し付けください。資料請求の履歴を確認できない場合は、対象外となる可能性がございますので、予めご了承ください。
※お電話でのご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及びご予約物件・住所・氏名・電話番号をお伝えください。
※混雑時にはご希望の日程に添いかねる場合がございます。
※各物件初回来場の方に限ります。
※他の株式会社タカラレーベン（グループ会社含む）ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、過去に同社（グループ会社含む）キャンペーンを利用された事がある方は対象外となります。
※本キャンペーンは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。また、複数の物件にご来場いただいても、1物件分のみ対象となります。
※ご来場時にアンケートのご記入をお願いいたします。なお、ギフト券はご記入いただいたご住所宛てに発送いたします。
※ご予約時及びご来場時にお知らせいただいた内容に不備がありますと、ギフト券の発送ができない場合がございます。
※モデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれます。販売開始前の物件や現金でご検討いただくお客様にも資金や税金のお話をさせていただきます。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと同社が判断した場合には対象外とさせていただく場合がございます。
※ギフト券は後日発送となり、ご来場後2ヶ月前後かかります。
※ギフト券の発送は2021年5月25日（火）にて終了となります。それ以降のギフト券の発送に関するお問合せには応じかねますので、予めご了承ください。
※本キャンペーンはタカラレーベングループによる提供です。 本キャンペーンについてのお問い合わせはタカラレーベン総合予約受付窓口（0120-533-253）までお願いいたします。
※ギフト券の有効期限は発行日から10年間です。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。
※2021年3月31日(水)までに資料請求をしていただいたことがある方には追加で1,000円分のギフト券を差し上げます。(最大5,000円分)資料請求いただいた物件と、ご来場いただく物件が同一でなくても対象となります。資料請求時にお知らせいただいた内容に変更がある際は、その旨お申し付けください。資料請求の履歴を確認できない場合は、対象外となる可能性がございますので、予めご了承ください。
※お電話でのご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及びご予約物件・住所・氏名・電話番号をお伝えください。
※混雑時にはご希望の日程に添いかねる場合がございます。
※各物件初回来場の方に限ります。
※他の株式会社タカラレーベン（グループ会社含む）ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、過去に同社（グループ会社含む）キャンペーンを利用された事がある方は対象外となります。
※本キャンペーンは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。また、複数の物件にご来場いただいても、1物件分のみ対象となります。
※ご来場時にアンケートのご記入をお願いいたします。なお、ギフト券はご記入いただいたご住所宛てに発送いたします。
※ご予約時及びご来場時にお知らせいただいた内容に不備がありますと、ギフト券の発送ができない場合がございます。
※モデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれます。販売開始前の物件や現金でご検討いただくお客様にも資金や税金のお話をさせていただきます。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと同社が判断した場合には対象外とさせていただく場合がございます。
※ギフト券は後日発送となり、ご来場後2ヶ月前後かかります。
※ギフト券の発送は2021年5月25日（火）にて終了となります。それ以降のギフト券の発送に関するお問合せには応じかねますので、予めご了承ください。
※本キャンペーンはタカラレーベングループによる提供です。 本キャンペーンについてのお問い合わせはタカラレーベン総合予約受付窓口（0120-533-253）までお願いいたします。
※ギフト券の有効期限は発行日から10年間です。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。
タカラレーベン ネット推進課総合予約受付窓口
電話：0120-533-253
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
■緊急事態宣言、及び新型コロナウイルスの感染拡大に伴うタカラレーベングループの対応について
タカラレーベングループでは、新型コロナウイルスの感染拡大防止の観点から、お客様、スタッフ、関係先等の皆様の安全・安心を第一に考え、政府指導に基づいた対応を実施しております。住まいや暮らしを通して皆様の生活をサポートするため、お客様からのご要望がある場合に限り、感染防止体制に沿った個別対応をさせて頂きます。
感染防止体制実施により、お客様にはご不便をおかけいたしますこと、何卒ご了承ください。
なお、お客様や販売スタッフの安全配慮の為、咳、37.5 度以上の発熱、強いだるさや息苦しさ、その他風邪の諸症状のある方、ご家庭や勤務先等で、感染者の発症日の2日前より濃厚接触の可能性がある方は来場をお控え頂きますよう、ご協力の程お願い申し上げます。
詳しくは公式ホームページをご確認下さい。
その他、政府などからの発令により本ご案内に先行して営業状態に変更がある場合もございますので、詳しくはフリーダイヤルまでお問い合わせください。
また、これまでにお客様にご案内している広告物掲載内容等などと本ご案内に相違が生じる場合は、本掲載のご案内が優先される事をご理解頂きますようお願いいたします。
また、モデルルームへのご来場に際し不安を感じられるお客様には、デジタルトークでのご対応・ご案内をさせて頂いております。
こちらに関してもフリーダイヤルまでお問い合わせください。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力のほど、お願いいたします。
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
■緊急事態宣言、及び新型コロナウイルスの感染拡大に伴うタカラレーベングループの対応について
タカラレーベングループでは、新型コロナウイルスの感染拡大防止の観点から、お客様、スタッフ、関係先等の皆様の安全・安心を第一に考え、政府指導に基づいた対応を実施しております。住まいや暮らしを通して皆様の生活をサポートするため、お客様からのご要望がある場合に限り、感染防止体制に沿った個別対応をさせて頂きます。
感染防止体制実施により、お客様にはご不便をおかけいたしますこと、何卒ご了承ください。
なお、お客様や販売スタッフの安全配慮の為、咳、37.5 度以上の発熱、強いだるさや息苦しさ、その他風邪の諸症状のある方、ご家庭や勤務先等で、感染者の発症日の2日前より濃厚接触の可能性がある方は来場をお控え頂きますよう、ご協力の程お願い申し上げます。
詳しくは公式ホームページをご確認下さい。
その他、政府などからの発令により本ご案内に先行して営業状態に変更がある場合もございますので、詳しくはフリーダイヤルまでお問い合わせください。
また、これまでにお客様にご案内している広告物掲載内容等などと本ご案内に相違が生じる場合は、本掲載のご案内が優先される事をご理解頂きますようお願いいたします。
また、モデルルームへのご来場に際し不安を感じられるお客様には、デジタルトークでのご対応・ご案内をさせて頂いております。
こちらに関してもフリーダイヤルまでお問い合わせください。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力のほど、お願いいたします。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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2021年4月下旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中！モデルルーム公開中！
- 公開
- 資料配布
- モデルルーム
- 販売開始
- 竣工
- 完売
- 2020年3月9日
- 受付中
- 公開中
- 2021年4月下旬(予定)
- 2021年9月下旬(予定)
