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  • 全邸角住戸
  • 第一種低層住居専用地域
  • 専有面積100㎡超中心

新築マンション

2019/11/12
アクセスの情報が更新されました
グランドメゾン代沢三丁目
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積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 
東京都世田谷区代沢3丁目187番5(地番)
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩8分 (南口利用)
間取り:
2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
   専有面積:
83.42㎡~128.22㎡
価格: 価格未定(予定)

■京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分、小田急小田原線「下北沢」駅徒歩11分。
■第一種低層住居専用地域、南傾斜地の高台に誕生。
■一邸一創の思想でプランニングした全13邸・13タイプ。
 専有面積100㎡超中心(※1)・全邸角住戸・内廊下設計。

  • 南傾斜地の高台
  • 全邸角住戸
  • 内廊下設計
※「専有面積100㎡超中心」:全13戸中9戸が専有面積100㎡以上です。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※掲載の徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年8月6日
  • 受付中
  • 未定
  • 2019年11月下旬(予定)
  • 2020年12月下旬(予定)
CONCEPT
代沢継承
一邸一創の思想で、邸宅地の系譜を継ぐ。
代沢三丁目。邸宅地の系譜。
代沢継承
一邸一創の思想で、邸宅地の系譜を継ぐ。
代沢三丁目。邸宅地の系譜。
大正の終わりから昭和初期にかけて、旧伯爵・侯爵邸や実業家別宅跡地等で宅地開発が行われるようになりました。
そのうち、「松濤園」、「大山園(渋谷区上原・大山町)」と並び称された「清風園」こそ、現在に至る邸宅地・代沢の礎です。
往時より高台の雛壇地で、風光明媚な地として知られた邸宅地の面影は、劇的な変貌を重ねた都心の傍らで、今なお継承されています。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、立地はもとより、街並みへの高い意識、一邸一邸創り込まれたゆとりある邸宅空間において、邸宅地・代沢の系譜に連なり、さらに次代へと継承するための低層邸宅です。
※エリアイメージイラスト
変わりゆく都心の傍らで、
静謐を守り抜いてきた第一種低層住居専用地域。
変わりゆく都心の傍らで、
静謐を守り抜いてきた第一種低層住居専用地域。
都市計画において、「低層住宅の良好な住環境を確保する」ために最も厳しい建築規制が課される第一種低層住居専用地域。
その中でも都心に近い「第一種低層住居専用地域」の邸宅地として知られるのが、先に挙げた「松濤園」「大山園」、そして渋谷駅より約2.7km※1、かつて「清風園」と呼ばれた代沢周辺です。
いずれも高い交通利便性を有しながら、静謐で開放感にあふれる高台地は、時の宰相をはじめ、多くの著名人や文化人が愛し、居を構えた地でもあります。
積水ハウスではこれまでもこのエリアの第一種低層住居専用地域にて、数多くの住まいを手がけてきました。
それらを貫くのは、住まう方の暮らしのイメージを先行させる、“住宅集合”というグランドメゾンの住まいづくりの思想。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、そのコンセプトを研ぎ澄ませた“一邸一創”の思想で、全13タイプ・13邸をプランニングしました。
※用途地域イメージイラスト
風光に恵まれ、開放感あふれる、南傾斜地の高台。
風光に恵まれ、開放感あふれる、南傾斜地の高台。
清々しい風、穏やかな光、澄み渡る空。
「グランドメゾン代沢三丁目」は、まさしく「清風園」の風格を今に継承する、南傾斜地の高台に調和する低層邸宅。
南面に大きく視界が開かれるこの地に、全13邸ひとつとして同じ設計がない全13タイプ、さらには、専有面積100㎡超中心※2の住まいを、この恵まれた風と光を謳歌する、全邸角住戸としてプランニングしました。
現地より渋谷方向~南方向の眺望写真(現地4階(建築基準法上での3階)相当(約7.7m)の高さでの撮影)
※立地高低差イメージイラスト

※掲載の環境写真は2019年6月に撮影したものです。
※掲載の竣工写真は一部CG処理を施しております。
※掲載の徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
※掲載のエリアイメージイラストは位置・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の用途地域イメージイラストは世田谷区都市計画図1(平成31年4月)、渋谷区都市計画図・日影規制図(平成31年1月31日施行)、目黒区地域地図(平成30年11月現在)を基に描き起こしたもので、位置・縮尺等は実際とは異なります。(出典:世田谷区ホームページ・渋谷区ホームページ・目黒区ホームページより)
※掲載の眺望写真は、現地4階(建築基準法上での3階)相当(約7.7m)の高さで撮影(2019年7月撮影)したもので、一部CG処理を施しております。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、 将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の立地高低差イメージイラストは、地形図を基に描いたイメージイラストで、地形・距離・方角・建物の大きさ等は実際とは異なります。また、周辺の道路・建物は省略・簡略化しております。
※1.直線距離を計測しており、実際の移動距離とは異なります。
※2.全13戸中9戸が専有面積100㎡以上です。
LAND PLAN
私邸にふさわしいプライバシーへの配慮を込めた空間構成。
2層吹抜のエントランスホールを経ることで、
外部とさらに隔絶された空間となるエレベーターホール。
その先は、ホテルライクな落ち着きを醸し出す内廊下とし、アプローチのプライバシー性と快適性を高めています。
各フロアは、2~4邸の限られた邸宅を配置した、
プライバシーに配慮された住戸構成。
全邸角住戸の独立性をさらに高めています。
私邸にふさわしいプライバシーへの配慮を込めた空間構成。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものでありません。
  • 公開
  • 資料配布
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  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年8月6日
  • 受付中
  • 未定
  • 2019年11月下旬(予定)
  • 2020年12月下旬(予定)

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム事前案内会開催中【完全予約制】
ただいま物件エントリー受付中!
「グランドメゾン代沢三丁目」販売準備室
電話:0120-818-013
【営業時間】10:00~18:00
【定休日】水曜日・木曜日
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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モデルルーム
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「グランドメゾン代沢三丁目」販売準備室
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