間取り

  • モアグレース上小田井パークテラス 間取り Atype
    タイプ
    Atype
    間取り
    3LDK
    専有面積
    67.33㎡
    • ポーチ
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • モアグレース上小田井パークテラス 間取り Btype
    タイプ
    Btype
    間取り
    3LDK
    専有面積
    71.40㎡
    • ポーチ
    • 可変式間仕切り
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合があります。

アクセス

現地案内図
現地案内図
【建設地住所】愛知県名古屋市西区上小田井一丁目38番2

モアグレースマンションサロン案内図
モアグレースマンションサロン案内図
【住所】
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-23





デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図

設備

設備仕様
  • 回転ランマ
    回転ランマ
    居室扉の上部に採用。扉を閉めたままでもランマを開けて換気できます。

  • システム収納
    システム収納
    可動棚とハンガーパイプの組み合わせで、使い勝手良く様々な収納形態にアレンジ可能。

    ※引出しなどはオプションとなります。

  • ドアキャッチャー
    ドアキャッチャー
    扉を押すだけの簡単操作で、開けた扉の固定/解除ができます。

    ※一部のみ

  • ピクチャーレール
    ピクチャーレール
    お気に入りの絵画や写真、ポスターをピンや釘で壁を傷めることなく飾れます。

    ※LDのみ

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    からだに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設けました。

  • ペアガラス・防音サッシュ(T1等級)
    ペアガラス・防音サッシュ(T1等級)
    2枚のガラスの間に乾燥した空気を封入したペアガラスを採用。結露対策に優れ、冷暖房効率も高く、省エネ効果も抜群です。また、防音サッシュも採用しています。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    コンセントとTV・電話・LAN端子スペースを一体化。全室に設置しました。

    ※LAN端子等の接続は別途必要です。

  • 高耐久フローリング
    高耐久フローリング
    傷が付きにくく、ワックスがけの必要もありません。美しい色合いも長持ちします。

  • オールコミファ・マンション対応
    オールコミファ・マンション対応
    マンション内にWi-Fi環境を整備。グランドエントランス、各住戸で入居後すぐに高速インターネットを快適にご利用いただけます。

リビング・ダイニングには大型のセンターオープンサッシュ採用
リビング・ダイニングには大型のセンターオープンサッシュ採用
高さ約1.9mの大型サッシュにより室内にたっぷり光を採り込みます。また、中央から大きく開くセンターオープンサッシュを採用し、開放的な眺めと良好な採光・通風性を実現します。
バルコニーとリビングの段差をなくしたフラットレベルサッシュ工法
バルコニーとリビングの段差をなくしたフラットレベルサッシュ工法
段差なく屋外へ。リビングとワイドなバルコニーを続き間として使えるフラットレベルサッシュ工法を採用。開放的な仕様となっています。
バルコニーとリビングの段差をなくしたフラットレベルサッシュ工法
  • 対面式カウンターキッチン
    対面式カウンターキッチン
    開放感あふれ、ダイニングとの距離感も縮まり、会話をしながら料理を楽しめます。

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    水を流しながらの手洗いに比べて約1/7以下の水量でとても経済的です。

  • パールクリスタル(ホーロー)
    パールクリスタル(ホーロー)
    キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。

  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    衛生的でおいしい水を供給。ヘッドを伸ばせばシンクの隅々まで洗えます。

  • 奥行約97cmのカウンタートップ
    奥行約97cmのカウンタートップ
    ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。

  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大きな中華鍋やフライパンも余裕で洗えるワイドサイズ。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。

  • キッチン勝手口
    キッチン勝手口
    キッチンに採光と通風をもたらし、キッチンを明るく清潔に演出します。

    ※Aタイプの一部を除く。

  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。

  • スパイスラック
    スパイスラック
    奥まで有効に使える引き出し式。各種調味料の収納に便利です。

  • フィオレストーン
    フィオレストーン
    天板には人造大理石の最高級ブランド「フィオレストーン」を採用。汚れにくく、高い強度を誇ります。

  • スライド収納(ソフトクローズ仕様)
    スライド収納(ソフトクローズ仕様)
    奥の収納物が取り出しやすいスライド式収納。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様です。

  • 床暖兼用キッチンリモコン
    床暖兼用キッチンリモコン
    キッチンから浴室の温度設定等が可能。給湯状況などを音声で通知し、浴室通話機能付。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。

エコ水栓“エコシングル”
エコ水栓“エコシングル”
高効率ガス暖房給湯器“エコジョ−ズ”
高効率ガス暖房給湯器“エコジョ−ズ”
  • バスルーム窓
    バスルーム窓
    全邸浴室には窓を設置。日差しと通風が入る浴室はカビなどの防止になります。

  • 縦長ミラー
    縦長ミラー
    全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。

  • 浴室手すり
    浴室手すり
    浴室に手すりを設け、立ち座りの動作を楽にします。

  • オートバス
    オートバス
    給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能です。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
    ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
    マイクロミストサウナで心身ともにリラックス。衣類脱臭と浴室のカビ抑制ができる家事“楽”機能も搭載。

  • エコフル多機能シャワー《ミスト・マッサージ機能付》
    エコフル多機能シャワー《ミスト・マッサージ機能付》
    少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワー。手元で簡単に吐水・止水ができるスイッチが付いています。

  • くるりんポイ
    くるりんポイ
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを低減して排水口をきれいに保ちます。

  • キレイドア
    キレイドア
    カビが発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア素材との段差を小さくしました。汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して汚れにくいドアを実現。

  • サーモフロア&イージードライフロア
    サーモフロア&イージードライフロア
    冷たさを感じにくいサーモフロアタイプ。床表面のパターンが排水を促し、すばやく乾燥します。

  • サーモ水栓
    サーモ水栓
    温度調整がしやすいサーモ機能の付いた家族みんなが使いやすいユニバーサルな水栓。

保温浴槽“サーモバスS”
保温浴槽“サーモバスS”
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。

  • 壁付水栓
    壁付水栓
    水栓の付け根に水がたまらず、衛生的。ハンドシャワー付でお掃除も楽々です。

  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや下着等をすっきりと収納できます。

  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    足下のデッドスペースを有効活用。ヘルスメーターをコンパクトに収納することが出来ます。

  • 収納付大型三面鏡
    収納付大型三面鏡
    大型三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。

  • ティッシュボックススペース&ドライヤーフック
    ティッシュボックススペース&ドライヤーフック
    化粧室の必需品もミラー裏側にすっきり収納。

  • ECO5
    ECO5
    お子様にも使いやすい手洗い付きのキャビネットカウンターは下部にトイレットペーパーや掃除道具などをしっかり収納できるので、とても便利。

  • 100年クリーン
    100年クリーン
    簡単なお掃除で、新品のような白さ・輝きが100年続く新素材を採用。リング状の黒ずみの原因となる水アカが固着しません。

  • お掃除リフトアップ
    お掃除リフトアップ
    真上にしっかり上がるから、すき間汚れを奥までしっかり拭き取れて、気になるニオイの元もカットします。

  • 小物BOX
    小物BOX
    トイレ用品を収納できる小物BOXを設置。すっきりとした空間を実現します。

  • 門扉付ポーチ
    門扉付ポーチ
    玄関前に戸建て感覚溢れる門扉付きのポーチを設け、住戸の独立性を高めています。ポーチ内はプランターなどでガーデニングもお楽しみいただけます。

  • シューズボックス
    シューズボックス
    壁面いっぱいに配した大型タイプで玄関をすっきり見せながら大容量を確保。扉裏に姿見を設置しているので外出前の身だしなみチェックに便利です。

  • 通風換気機能付き玄関ドア
    通風換気機能付き玄関ドア
    玄関ドアに換気ガラリを設けているので、ドアを締めたままでも空気の入れ換えが可能です。

  • 折上天井
    折上天井
    玄関ホールには、空間に一層のゆとりを生む折上天井を採用しています。

  • 大型クローク
    大型クローク
    玄関に大型のクロークを設置。家族の靴はモチロン、キャンプ道具やスポーツ用具などがすべて収まる、大型の収納スペースです。

    ※Aタイプを除く

  • スツール
    スツール
    玄関収納にスツールをビルトイン。座って靴が履けるようにサポートします。

    ※Bタイプを除く

  • 人感センサー付照明
    人感センサー付照明
    人の動きを感じて自動的に点灯/消灯する便利で安心な装備です。

  • 明るさセンサー付保安灯
    明るさセンサー付保安灯
    明るさに応じ自動的に点灯/消灯。取り外して懐中電灯としても使えます。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    お花のお手入れなどに便利なスロップシンクを標準装備。ガーデニングもラクラクです。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    ガーデニング、バルコニーの演出など、電気が必要なときに便利な防水コンセントを設置。

  • 収納型物干
    収納型物干
    バルコニー壁面に、折りたたんで収納可能な物干を設置しました。屋外でのティータイムなどを、スッキリ広い空間で楽しめます。

セキュリティ
  • ラクセスキーシステム
    ラクセスキーシステム
    鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能なハンズフリーシステムです。ボタン操作不要で自動ドアを解錠いただけます。また、リモコンによる解錠も可能です。40億以上(理論値)の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、エレベーター内1台、駐車場2台、自転車置場1台、エントランスポーチ1台、ダストステーション1台の計7ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。

  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    鎌デッド錠は、バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける暴力的不正解錠方法に対しても効果的です。

  • ドアスコープ・ドアガード
    ドアスコープ・ドアガード
    玄関内部からドアを開けずに外部を確認することができるカバー付ドアスコープ。ドアを4cmだけ開けられるようにするドアガード。瀬戸際での不審者侵入防止設備です。

  • 防犯センサー
    防犯センサー
    全住戸の玄関・窓にマグネット式防犯センサーを設置。窓からの侵入を警戒し、異常を感知した場合は警報音を発するとともに、警備会社へ自動通報を行います。(FIX窓を除く)

  • スイッチ式サムターン+ダブルロック
    スイッチ式サムターン+ダブルロック
    玄関ドアの不正解錠を防ぐため、スイッチ式サムターンを採用。外から工具などでサムターン回しができにくい仕組みになっています。上下2箇所で施錠を行うダブルロックで、さらに安全性を高めています。

  • デッドボルトを隠す
    デッドボルトを隠す
    錠を閉めるとデッドボルトがドア枠のへこみに入ってドアが開かなくなります。外部からデッドボルトが見えないドアの形状にすることにより、外から施錠状態が分からず、またデッドボルトの切断による不審者の侵入を防止しています。

  • カラーモニター付オートロックシステム
    カラーモニター付オートロックシステム
    エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターにより確認後、ロックを解除するオートロックシステムを採用。住戸内のハンズフリーカラーモニターでは、来訪者がオートロック操作盤の呼出ボタンを押した時点でモニターに来訪者の映像がカラーで映し出されます。ボタンを押さない限り会話は出来ませんので、事前に相手が誰なのかが確認でき安心です。さらに、不在時でも、来訪者を確認できる録画・録音機能を設定することもできます。

エレベーター連動セキュリティシステム
エレベーター連動セキュリティシステム
ICチップ導入・Raccessキーシステムによるオートロックシステムとエレベーターシステムを連動させて、セキュリティ性能を高めています。

防犯液晶モニター
防犯液晶モニター
密室化による危険を防ぐため、1階エレベーター横に防犯カメラ用モニターを設置し、エレベーター内部の様子も見ることができるように配慮しています。また、エレベーター内に防犯スイッチやインターホンを設置し、防犯スイッチを押すと日立ビルシステム管制センターにつながり、オペレーターと会話できます。

ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
ピッキングやドリリングなどの不正解錠防止対策としてMIWAプログレッシブシリンダーキーをダブルロックで採用。リバーシブルタイプで使い易く合鍵の複製は困難です。新たに開発した、ハイセキュリティシリンダーのタンブラーは11列11枚でメインタンブラーは4段変化、サイドタンブラーの鍵違い数は1,000億通りあるので安心です。さらに、防犯性能の高い建物部品としてCPマークを表示しています。このCPマークは「防犯」=“Crime Prevention”の頭文字CとPをシンボル化しています。(上部のみ)

24時間セキュリティシステム
24時間セキュリティシステム
LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。
構造
耐久性にこだわった躯体構造が、安心の証。「住宅性能評価書」付
耐久性にこだわった躯体構造が、安心の証。「住宅性能評価書」付
エムジーホームのマンションブランド「モアグレースシリーズ」は、国の指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「住宅性能評価書」の交付を受けています。「モアグレース上小田井パークテラス」では、設計段階における「設計住宅性能評価書」の取得だけでなく、基礎工事から完成時まで厳しい審査を受ける体制を整え、「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です(申請は任意)。安心も快適も色あせることのない、世代を超えて価値を継承していく。資産性の高いマンションをお贈りします。
最長10年間保証を受けられる(共用部)
「新築瑕疵担保責任保険」に加入(予定)
最長10年間保証を受けられる(共用部)
「新築瑕疵担保責任保険」に加入(予定)
住宅瑕疵担保履行法に則して、工事中現場審査を行った住宅に保険付保証書が発行され、万が一、瑕疵が判明した場合、その補修費用等を保険でサポートする制度です。
地盤調査
地盤調査
たとえどんなに堅牢な建物であっても、それを支える確かな地盤・基礎がなければその強さを発揮することはできません。当マンションでは、敷地の地盤の性状を知るため、事前に土質の調査や標準貫入試験など、綿密な地盤調査を行っています。

《地盤調査方法の例》標準貫入試験
63.5kgのおもりを75cmの高さから落下させ、規定の鋼管(サンプラー)が30cm貫入するのに要した回数(N値という)を測定する試験。
建物の基礎
建物の基礎
「モアグレース上小田井パークテラス」ではN値60以上の極密な中砂・砂礫層を支持層とし、この支持層に建物の重量を伝える杭基礎としています。

◆場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
(1)杭径:600Φ×杭長:34,000mm×8本
(2)杭径:600Φ×杭長:34,000mm×12本
(3)杭径:600Φ×杭長:34,000mm×2本

モアグレース上小田井パークテラスはN値60以上となる硬い地盤で建物を支えます。
ダブル配筋
ダブル配筋
壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。
溶接閉鎖型フープ工法
溶接閉鎖型フープ工法
頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋(主筋)を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋(フープ)と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する一般的な帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。
中空スラブ工法
中空スラブ工法
中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大250mmの厚いスラブを採用しています。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。
50%以下の水セメント比
50%以下の水セメント比
コンクリートはセメント・骨材(砂・砂利)・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50%以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。
かぶり厚
かぶり厚
かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。
排水対策(配管の点検口)
排水対策(配管の点検口)
住戸内配管の将来のメンテナンス、あるいは不具合が生じた場合に備えて、給湯、給水のヘッダーパイプの点検口及び排水管清掃口を設けています。(排水管清掃口は一部住戸となります)

◆点検口 : 各住戸のLDK、化粧室、トイレ、リネン庫、他
フローリングの伸縮対策
フローリングの伸縮対策
フローリングは基材に木材を使用している為、室内の湿度環境によって伸縮します。伸縮による床鳴りや目地に隙間が発生することは木材の特性上やむえない現象です。当マンションではフローリングに床見切り材を適宜設け、伸縮による現象を抑制しています。
100年コンクリート
100年コンクリート
「モアグレース上小田井パークテラス」では、日本建築学会が定めるコンクリート耐久設計基準強度の計画共用期間長期(3,000t/㎡以上)に相当するコンクリートを採用しています。これは、およそ100年間、構造体に関する大規模補修の必要がないとされる優れた耐久性を示すものです。

※100年という数値は、コンクリートの耐久性を示す理論値であり、100年間メンテナンスが不要と言うことではありません。
※1N/m㎡→約100t/㎡になります。

給湯・給水対策(サヤ管ヘッダー工法)
給湯・給水対策(サヤ管ヘッダー工法)
給水・給湯管にはメンテナンスのしやすい、サヤ管ヘッダー工法を採用。予め各給水栓までタコ足状に敷設したサヤ管に後から樹脂管架橋(ポリエチレン)を通します。
その他
屋根の断熱
屋根の断熱
屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板(40mm厚)を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。

※一部除く
最下階住戸の断熱
最下階住戸の断熱
配管ピットまたは共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。硬質ウレタンフォーム保温板(30mm厚)を使用しています。
外壁の断熱
外壁の断熱
外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを25mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。
開口部の断熱
開口部の断熱
ガラスだけで外気に接するサッシは、外気湿の影響を受けやすく、最も結露がおきやすいところです。当マンションではペアガラスを採用し、開口部自体の断熱性能をアップして結露を抑制し、快適な環境をつくり出します。
軽量床衝撃音への対策
軽量床衝撃音への対策
LL-45等級フローリング:「コツン」「パタパタ」などと表現される軽量床衝撃音は、高周波数帯域の音が主です。この軽量床衝撃音を増幅させないよう、フローリング材下部にクッション材を約4.5mm入れています。当マンションはメーカー表示でLL-45相当のフローリング材を採用しています。
※高耐久幅広シートフローリング
排水管・パイプスペースの対策
排水管・パイプスペースの対策
住戸内には排水縦管が通るパイプスペース(PS)があります。上階住戸のトイレなどで水を使用すると、排水の管を通る音がパイプスペースから聞こえて不快な思いをすることがあります。これを防ぐため、(1)排水管に(2)グラスウールと(3)遮音シートを巻き付け、さらに(4)プラスターボード2重貼り(居室に面する部分)などをして配慮しています。また、各階において排水が合流する部分には、内部の羽根によって水が回転する特殊排水継手で接続することでスムーズにかつ静かに水が流れるようにしています。
重量床衝撃音への対策
重量床衝撃音への対策
床スラブ厚:「ドスン」などと表現される重量床衝撃音は軽量床衝撃音とは逆に、低周波数帯域の音が主です。対策としては、床の振動を抑えるため床コンクリートを厚くしたり、梁で囲まれた面積を小さくしたりすることが有効です。当マンションでは、中空スラブ工法を採用することにより、LD、洋室の床コンクリートの厚さを最大250mm確保しています。
サッシュの対策
サッシュの対策
外界と直接接し、外部騒音を遮るサッシュはT-2等級の防音サッシュを採用しています。T-2等級とは、JISにより定められた測定環境において500Hzより上の周波数の音を30dB程度低下させるものです。尚、一般的には人の耳には音が10dB位低下すると半分程度に聞こえると言われています。
シックハウス対策
シックハウス対策
「シックハウス症候群」という言葉、耳にされたことがあると思います。これは、建材や内装材に含まれるホルムアルデヒドを代表とする化学物質の影響で、目や喉の痛み、吐き気、頭痛などの症状がでるものです。当マンションでは、人にやさしいマンション造りの一環としてクロスに使用する接着剤をホルムアルデヒド不含有のものとするとともに、フローリング材や下地材等についても、低ホルムタイプ(F☆☆☆☆)のものを使用しています。
バスルームの排気
バスルームの排気
大量の水蒸気の発生する浴室には、ガス温水式浴室暖房換気乾燥機を標準装備。換気扇で排気した後、乾燥機能を使用すれば、浴室内のカビ防止に効果的です。
24時間換気システム
24時間換気システム
化粧室の浴室暖房乾燥機の操作パネルに「24時間換気」スイッチがあります。スイッチを入れると、換気扇または吸気口からすこしずつ汚れた空気を外部へ排出します。また、各居室の給気レジスターを開放しておけば外部より新鮮な空気を取り入れ、快適でクリーンな空気環境を提供します。
給気レジスター(風量調節型)
給気レジスター(風量調節型)
換気扇を動かしても給気が十分なされなければ空気の循環はなされません。給気は換気機能にとって重要な役割を持っています。窓を開けなくても自然に外気を取り入れられるよう、外部に面した居室の外壁には給気のための給気レジスター(風量調節型)を設けています。
差圧式給気口
差圧式給気口
住戸を閉めきった状態でキッチンの換気扇等、強制排気を図ると、住戸内の気圧が下がり、窓や扉が開けにくくなったり、排気能力が落ちてしまいます。当マンションでは、LDに差圧式給気口を設け、内・外気の気圧差を利用して、自然に給気できるようにしています。
玄関ドア換気ガラリ
玄関ドア換気ガラリ
今までドアを開けなければ通風がとれなかった玄関。全開、半開、全閉の3段階に調節可能な換気ガラリを設けることにより、ドアを閉め、セキュリティ・プライバシーを確保しながら空気を取り入れられます。
回転ランマ(一部除く)
回転ランマ(一部除く)
居室のドアの上部に設置。ドアを開けなくても空気の流れを作れます。住戸内の空気の循環に欠かせない存在です。
アンダーカット・ガラリ
アンダーカット・ガラリ
強制排気をするトイレのドアにはアンダーカット、浴室のドアにはガラリ等の給気スペースを設け、外気を取り入れながら内部の空気を効率よく排出します。
漏電ブレーカー
漏電ブレーカー
分電盤は漏電ブレーカー付となっています。30mA以上の漏電が起きた場合、ブレーカーが落ちて通電を遮断します。
冷蔵庫のコンセント
冷蔵庫のコンセント
冷蔵庫の差込口がホコリの吹き溜まりによるトラッキング現象での火災が起こることのないように、コンセントの位置を床から約1,900mmの高さに設置してあります
警報
警報
自住戸内で火災が発生した場合、各居室(LD、キッチン、洋室他)に設けた熱感知器により、いち早く察知。LDのインターホンの警報ですばやくお知らせするとともに、ドアホンで警報を発し、メールコーナーに設置されている火災受信盤が警報を発し、共用廊下の非常ベルが鳴ります。他住戸の方が迅速に避難できるよう配慮しています。また、電話回線を利用し、即時に日立ビルシステム管制センターを通じて警備会社(綜合警備保障)へ通報され、緊急出動などの対応をとります。共用部分の管理倉庫、フロントエントランス、ポンプ室、メールコーナー等には熱感知器を、エレベーターシャフト内、グランドエントランスには煙感知器を設置し、同様の対応をとっています。
避難経路
避難経路
火災時の避難経路を2経路設けています。住戸内から外への避難は、「玄関から階段へ」というルートの他に、「バルコニーから隣接住戸を経由し避難ハッチへ」というルートも確保されています。
耐震ドア枠
耐震ドア枠
地震の揺れで建物がゆがみ、ドア枠が変形してしまったら、扉と枠が接触してドアが開かなくなります。そんな事故を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペース(上下6mm戸先10mm)を確保しています。
耐震ドアガード
耐震ドアガード
ドアガードを使用中、地震が起こりドア枠が変形してもドアガードを外すことができるよう、間隔を大きくとっています。
シングルレバー水栓の工夫
シングルレバー水栓の工夫
「モアグレース上小田井パークテラス」のシングルレバー水栓は、地震時、物の落下によってレバーが下がった場合、水が出っ放しになってしまうことを防ぐため、レバーを上げると水が出て、下げると止まるようにしています。
指はさみ防止機能
指はさみ防止機能
窓のサッシには、指挟みを防止するストッパーを装備し、安全性に配慮しています。
(引違いサッシュのみ)
防音サッシュと遮音性
防音サッシュと遮音性
窓の遮音性は、一般に気密性の良し悪しと、ガラス厚によって決まります。気密性は、遮音性能の重要な要素になっています。
一般的に使用される引違いサッシは、気密性8m3/h・m²が多いですが、モアグレース上小田井パークテラスではT-2等級の気密性2m3/h・㎡以下のサッシュを使用しています。

※気密性は面積1㎡に対して、1時間当たりどれくらいの空気がもれるかをあらわした表記であり、数値が小さいほど気密性が高いことをあらわしています。

エレベーター地震時管制システム
エレベーター地震時管制システム
地震発生時に、強く揺れる主要動(S波)が来る前に、初期微動(P波)を素早く感知し、最寄階に停止しドアを開きます。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。
  • ※写真は株式会社エムジーホームモデルルーム等を撮影したもの又はメーカー参考写真で実際とは異なる場合があります。また、家具・インテリア・小物等は販売価格に含まれません。
    ※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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モデルルーム・イベント情報

モアグレースマンションサロンにて
モデルルームオープン(予約制)
X’masキャンペーン
ご予約の上、来場いただいたお客様に、チョコレートバッグをプレゼント!!

期間:12/22(日)まで

※期間中、1家族1回限りとさせていただきます。
※ご予約の上、ご来場いただきアンケートにご記入の上、モデルルームをご見学されたご家族が対象です。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※アンケート(ご見学者様受付票)に、ご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外となります。
※成人の方お2人様以上でご来場いただいたお客様が原則として対象となります(学生不可)。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと「株式会社エムジーホーム」が判断した場合には対象外とさせて頂きます。
※なくなり次第終了となります。
「モアグレース上小田井パークテラス」お問い合わせ先
電話:0120-975-644
携帯電話からもご利用いただけます。
営業時間 10:00~19:00 火曜・水曜日定休(祝日を除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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  • 公開
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  • モデルルーム
  • 販売開始
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  • 2019年7月2日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
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モアグレース上小田井パークテラス Atype

モアグレース上小田井パークテラス 間取り Atype
タイプ

Atype

間取り

3LDK

専有面積

67.33㎡

バルコニー面積

備考

バルコニー面積/2階~4階 11.52㎡ 5階~11階 15.92㎡
ポーチ面積/1.88㎡

  • ポーチ
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  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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モアグレース上小田井パークテラス Btype

モアグレース上小田井パークテラス 間取り Btype
タイプ

Btype

間取り

3LDK

専有面積

71.40㎡

バルコニー面積

14.86㎡

備考

ポーチ面積:1.88㎡

  • ポーチ
  • 可変式間仕切り
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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「モアグレース上小田井パークテラス」お問い合わせ先
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