間取り

  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    4LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    84.42㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り B type
    タイプ
    B type
    間取り
    2LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    63.84㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り C type
    タイプ
    C type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    73.34㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り C type MENU PLAN
    タイプ
    C type MENU PLAN
    間取り
    3LDK+ウォークスルークロゼット
    専有面積
    73.34㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    73.44㎡
    • アルコーブ
    • 可変式間仕切り
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り D type MENU PLAN
    タイプ
    D type MENU PLAN
    間取り
    2LDK
    専有面積
    73.44㎡
    • アルコーブ
    • 広いリビング
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り E type
    タイプ
    E type
    間取り
    3LDK+ウォークスルークロゼット
    専有面積
    75.72㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り F type
    タイプ
    F type
    間取り
    2LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    69.00㎡
    • アルコーブ
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り G type
    タイプ
    G type
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    72.26㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type
    タイプ
    H type
    間取り
    4LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    91.38㎡
    • アルコーブ
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type MENU PLAN1
    タイプ
    H type MENU PLAN1
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    91.38㎡
    • アルコーブ
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type MENU PLAN2
    タイプ
    H type MENU PLAN2
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    91.38㎡
    • アルコーブ
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。

    ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図

マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

交通アクセス図
交通アクセス図
最寄りのバス停まで徒歩1分、空港や高速道路へのアクセスもスムーズ。
宮崎を自在に住みこなすポジション。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
バルコニー完成予想図
バルコニー完成予想図
風除室・エントランスホール完成予想図
風除室・エントランスホール完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図
オーナーズルーム完成予想図
オーナーズルーム完成予想図
  • ※現地15階相当より撮影(2019年4月)した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
    ※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。
    ※掲載の絵図は現地前の大淀川および周辺建物の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
    ※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。
    ※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。

モデルルーム

  • LIVING DINING
    LIVING DINING
  • LIVING ROOM
    LIVING ROOM
  • DINING ROOM
    DINING ROOM
  • BALCONY
    BALCONY
  • MASTER BEDROOM
    MASTER BEDROOM
  • PRIVATE ROOM
    PRIVATE ROOM
  • PRIVATE ROOM
    PRIVATE ROOM
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • SANITARY/BATHROOM
    SANITARY/BATHROOM
  • ※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
    ※掲載写真の窓外及びバルコニー外は、15階相当の眺望写真(2019年4月撮影)にCG加工を施したものを合成したもので、実際とは異なります。

設備

設備仕様
オープンカウンター
オープンカウンター
キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,260〜2,600mmと、ゆとりを持たせています。
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • マグネット式小物掛け
    マグネット式小物掛け
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。

  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。

  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また、浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
    ※浄水カートリッジは2〜4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 節湯対応水栓
    節湯対応水栓
    節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。
    レバーのクリック感がお湯・湯水混合をお知らせ。意図せず給湯器が作動してしまうことを防ぎ、省エネすることができます。

  • 先進の機能を備えたバスルーム
    先進の機能を備えたバスルーム
    全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工でご高齢者にも配慮したバスルーム
    ※上記は参考写真であり、仕様、色、明るさ等は実際とは異なります。詳しくはモデルルームをご確認ください。

  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
  • 快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー
    快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー
  • 高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー
    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー
  • ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
  • 水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
  • カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
    カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
  • 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  • 水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)
    水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)
  • 髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)
    髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
    ※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。
    ※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。
    ※上記掲載のCGパースは浴槽イメージであり、実際とは異なります。

  • オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

  • 伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  • ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します
  • 手洗い付ロータンク式トイレ
    手洗い付ロータンク式トイレ
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

  • プレミスト
    プレミスト
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
    ※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。

  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

  • 「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質(親水性)があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」に付くと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。

セキュリティ
安心のセキュリティシステム
安心のセキュリティシステム
ザ・レジデンス大淀河畔では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

防犯カメラ
防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
ハンズフリー対応のテブラキー
ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
カラーモニター付インターホン
カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
24時間遠隔監視システム
24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
住まいの玄関ドアもキメ細やかな配慮でしっかりガードしています。
住まいの玄関ドアもキメ細やかな配慮でしっかりガードしています。
(1)使いやすさと防犯性を兼ね備えた「防犯型サムターン」
(2)暴力的なドア破壊に対応「鎌式デッドボルト」
(3)来訪者を安全に確認できる「裏ぶた付ドアアイ・対震ドアガード」
(4)扉がワンタッチで開閉可能「プッシュプルハンドル錠」
(5)高い防犯性と操作性に配慮「クラビスF22シリンダー錠〈ダブルロック〉」
構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250〜275mmとしています※1。
  • 強固な支持層に埋め込む杭基礎
    強固な支持層に埋め込む杭基礎
    綿密な地盤調査により検出した、地下約33〜40m、N値50以上の範囲の硬い支持層に88本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
    ◎既製コンクリート杭について
    建築物を支えるため、超高強度コンクリート(FC=105N/mm3)のPHCパイルと杭頭を鋼管で補強したSC杭等を組み合わせたHybridニーディング工法を採用しています。1ヶ所当たり2~5本の既製コンクリート杭を埋め込むことで高い支持力に安定した耐力を得ることができます。
    ◎N値とは
    標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む(貫入させる)のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。
    ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。

  • バランスのよいスクエア型の建物形状
    バランスのよいスクエア型の建物形状
    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

  • 粘り強さをアップする柱構造
    粘り強さをアップする柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
    ◎かぶり厚とは
    鉄筋コンクリート造で、鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。

  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    柱、梁をバルコニーや開放廊下側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。

  • 空間がすっきり、中空スラブ構造
    空間がすっきり、中空スラブ構造
    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250〜275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。
    ※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。
    ※一部下がり天井が出るタイプがあります。

  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。
    ※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

  • 窓の遮音
    窓の遮音
    T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。
    ※Aタイプ、Hタイプの妻側の窓についてはT-2等級サッシの採用となります。

  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250〜275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。
    ※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
    ※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。

  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。
    ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

その他
トールタイプの玄関下足入
トールタイプの玄関下足入
フルシーズンの靴を収納できるようトールタイプの下足入を設置しました。傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
※姿見はオプション対応となります。
扉の内側に設けたスリッパ収納
扉の内側に設けたスリッパ収納
扉の内側に設けた傘立
扉の内側に設けた傘立
靴のお手入れ道具等を収納できる便利な小物入
靴のお手入れ道具等を収納できる便利な小物入
可動棚付押入
可動棚付押入
布団や季節の物など、必要に応じて棚板の高さを調節できる可動棚を設けました。また、襖の上下スリットや、棚の周囲に通気用隙間を設けることにより、押入内の通気性を高め、布団や衣類への湿気対策を施しています。(一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。)
クロゼット
クロゼット
使い易さにこだわったクロゼットは、可動棚仕様で衣類はもちろん小物類も多く収納でき、整理しやすさに配慮しています。
ウォークインクロゼット
ウォークインクロゼット
レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。(一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。)
ウォークスルークロゼット
ウォークスルークロゼット
布団やかさばるアイテムをたっぷり収納できるウォークスルークロゼット。2部屋から出入りを可能とし、使い勝手を高めました。(一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。)
引き出し式のキッチンキャビネット/包丁収納スペース
引き出し式のキッチンキャビネット/包丁収納スペース
大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。
※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
食器棚、冷蔵庫スペース
食器棚、冷蔵庫スペース
キッチンには幅700〜800mmの冷蔵庫スペースと幅1,500〜1,800mmの食器棚スペースを確保しています。
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
三面鏡裏収納
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。
幅最大約4.6mのワイドサッシ
幅最大約4.6mのワイドサッシ
広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。(詳しくはプラン集をご確認ください。)
※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。
リビング・ダイニングにワイドなセンターオープンサッシや、4枚建て引違い窓
リビング・ダイニングにワイドなセンターオープンサッシや、4枚建て引違い窓
サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれるセンターオープンサッシ。中央でも両サイドでも広く開口できる4枚建て引違い窓も採用。心地良い開放感と風通しを感じることができます。(一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。)
生活の楽しみが広がるバルコニー
生活の楽しみが広がるバルコニー
室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。
※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
バルコニー手すりに乳白・色付きガラスの手すりとルーバー手すりを採用し※、外部からの視線を抑制しながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。
※一部住戸のみ採用。
※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。
※眺望はイメージです。
※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。
最大10%OFFのエコノミーな電気料金
最大10%OFFのエコノミーな電気料金
電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。
宅配ロッカー
宅配ロッカー
1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)
食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)
提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。
※お留守のときでも、住戸玄関前に食品をお届けするサービスです。
(1)細やかな配慮の断熱仕様
(1)細やかな配慮の断熱仕様
外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
(2)複層ガラス
(2)複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。開放廊下面の窓にはLow-Eガラスを採用し、より断熱性を高めています。また、A・Hタイプのリビング・ダイニングコーナーサッシには紫外線カットの飛散防止フィルムを貼り、安全性と断熱性を高めています。
(3)エコジョーズ
(3)エコジョーズ
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
※1給湯コスト 年間約13,000円の節約(算定条件)●4人家族想定(集合住宅、日中在宅)給湯は平均1日使用料448.2L、厨房は年間厨房負荷平均2.2GJと想定。ガス料金:宮崎ガス(株)一般料金(2016年8月改定)で算出。(注意)上記、年間削減金額については気象状況(気温、水温等)や使用状況により変動する可能性があります。
(4)節湯器具
(4)節湯器具
噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのエアインシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。
(5)節水型トイレ
(5)節水型トイレ
環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。メーカー従来品より約71%の節水を実現しています。
※2水道料金 年間約14,800円の節約■年間使用日数:365日■家族4人(男性2人・女性2人)※大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯性住宅推進アプローチブック」より/上下水道料金目安単価278円/m3(宮崎市)■使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。 ■同メーカーの約10年前の商品と比較■浴槽1杯約240Lとして試算。
断熱仕様概要
断熱仕様概要
(1)細やかな配慮の断熱仕様
(2)複層ガラス
(3)エコジョーズ
(4)節湯器具
(5)節水型トイレ
  • フラットフロア仕様
    フラットフロア仕様
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。

  • 住戸内の要所に手すりを設置
    住戸内の要所に手すりを設置
    バスルームやトイレに手すりを設置しています。

  • 人感センサースイッチ/ワイドスイッチ
    人感センサースイッチ/ワイドスイッチ
    玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。
    軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。

  • 抜き差しがしやすいコンセント
    抜き差しがしやすいコンセント
    コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。
    ※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。

  • 指詰め防止機能付サッシ
    指詰め防止機能付サッシ
    住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。
    ※形状はメーカーによって異なります。

  • 出入りがしやすいユニットバス
    出入りがしやすいユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。

  • 差圧式給気口・玄関給気口
    差圧式給気口・玄関給気口
    リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。

  • 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

  • 防水パン
    防水パン
    幅750mmの防水パンは、ドラム式洗濯機が設置できる充分なスペースです。また、ホコリがたまりにくい形状設計でお手入れの手間を省力化します。さらにバス給水ホースも余裕で設置できます。

  • トイレ収納
    トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

  • 対震枠
    対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

  • 照明付インターホン
    照明付インターホン
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

  • バルコニーコンセント
    バルコニーコンセント
    防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

  • LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
    LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
    全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。
    各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。

  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
    ※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。
    ※入居後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を制限する場合があります。
    ※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。
    ※粗大ゴミは別途費用がかかります。
    ※詳しくは係員にご確認ください。

  • バルコニーの壁面に緑化対策
    バルコニーの壁面に緑化対策
    夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。
    ※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。
    ※緑化フック(アイボルト)は有償オプションです。
    ※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。

  • 【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか1つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

  • ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
    ※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

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    ながの屋瀬頭店
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  • ※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
    ※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
    ※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
    ※掲載の環境写真は2019年4月に撮影したものです。
    ※掲載の地域情報は2019年4月現在ものです。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。
「ザ・レジデンス大淀河畔」お問い合わせ先
電話:0800-100-0775
営業時間/10:00~19:00
定休日/水・木曜日(祝日は営業いたします)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年5月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2021年3月末(予定)

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ザ・レジデンス大淀河畔 A type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り A type
タイプ

A type

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

84.42㎡

バルコニー面積

14.12㎡

備考

アルコーブ面積:4.17㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 B type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り B type
タイプ

B type

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

63.84㎡

バルコニー面積

12.00㎡

備考

アルコーブ面積:3.77㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 C type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り C type
タイプ

C type

間取り

3LDK

専有面積

73.34㎡

バルコニー面積

12.80㎡

備考

アルコーブ面積:5.07㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 C type MENU PLAN

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り C type MENU PLAN
タイプ

C type MENU PLAN

間取り

3LDK+ウォークスルークロゼット

専有面積

73.34㎡

バルコニー面積

12.80㎡

備考

アルコーブ面積:5.07㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 D type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り D type
タイプ

D type

間取り

3LDK

専有面積

73.44㎡

バルコニー面積

12.80㎡

備考

アルコーブ面積:4.97㎡

  • アルコーブ
  • 可変式間仕切り
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 D type MENU PLAN

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り D type MENU PLAN
タイプ

D type MENU PLAN

間取り

2LDK

専有面積

73.44㎡

バルコニー面積

12.80㎡

備考

アルコーブ面積:4.97㎡

  • アルコーブ
  • 広いリビング
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 E type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り E type
タイプ

E type

間取り

3LDK+ウォークスルークロゼット

専有面積

75.72㎡

バルコニー面積

13.20㎡

備考

アルコーブ面積:5.17㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 F type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り F type
タイプ

F type

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

69.00㎡

バルコニー面積

12.00㎡

備考

アルコーブ面積:4.45㎡

  • アルコーブ
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 G type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り G type
タイプ

G type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

72.26㎡

バルコニー面積

13.60㎡

備考

アルコーブ面積:4.74㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 H type

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type
タイプ

H type

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

91.38㎡

バルコニー面積

11.80㎡

備考

サービスバルコニー面積:4.90㎡
アルコーブ面積:5.34㎡

  • アルコーブ
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 H type MENU PLAN1

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type MENU PLAN1
タイプ

H type MENU PLAN1

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

91.38㎡

バルコニー面積

11.80㎡

備考

サービスバルコニー面積:4.90㎡
アルコーブ面積:5.34㎡

  • アルコーブ
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ザ・レジデンス大淀河畔 H type MENU PLAN2

ザ・レジデンス大淀河畔 間取り H type MENU PLAN2
タイプ

H type MENU PLAN2

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

91.38㎡

バルコニー面積

11.80㎡

備考

サービスバルコニー面積:4.90㎡
アルコーブ面積:5.34㎡

  • アルコーブ
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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「ザ・レジデンス大淀河畔」お問い合わせ先
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