• 外観完成予想図
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    外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • JR神戸線
    「塚本」駅 徒歩10分
  • 「大阪」駅へ1駅3分
    「新大阪」駅へ6分
  • 通風・採光に優れた
    前面開放

新築マンション

プレサンス ロジェ 塚本
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株式会社プレサンスコーポレーション 
大阪府大阪市淀川区田川3丁目22番1(地番)
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩10分
第1期
間取り:
3LDK、4LDK
   専有面積:
60.06㎡~72.02㎡
価格: 2800万円台~4200万円台(100万円単位)(予定)

■「大阪」へ3分の都心近接にありながら、ゆったりした時間を育む住環境、また、夏の夜空を彩る淀川の花火も観賞できるロケーションを得て、総88邸のハイクオリティレジデンスが誕生。
■専用庭付プランやワイドなウォークインクロゼットを備えたプランをベースに先進設備を満載した永住に相応しいライフステージを創造しました。

  • 月々実質負担額 5万円台~
  • 梅田エリア
  • 3方接道
  • 24時間ゴミ出し可
  • 総88邸│ハイクオリティレジデンス
  • 「塚本」駅 徒歩10分
  • 「大阪」駅へ1駅3分
  • 「新大阪」駅へ6分
◇◆返済例◆◇
B type [202号室] 3LDK 2,890万円をご購入の場合
◇月々の支払い金額◇
月々返済額:75,339円-住宅ローン控除による控除額:約23,833円(※2)=月々実質負担額【51,506円】(※3)
[住宅ローン減税(※1)の控除期間が13年間に延長。当初10年間最大400万円+さらに3年間の控除を受けられます]
[すまい給付金(※4)が最大50万円給付されます]
[大阪市新婚・子育て世代向け分譲住宅購入融資利子補給金(※5)最大約50万円(最大約10万円×5年間)]

■住宅提携ローンのご案内●取扱金融機関/三井住友信託銀行●借り入れ金額/2,890万円●頭金/0円●ボーナス時の支払い金額(年2回)/0円●35年元利均等返済●変動金利/年0.525%(優遇金利1.95%・提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)
※金利は2019年6月17日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※1 住宅ローン減税を受けるにあたり一定の条件が必要となります。※2 借入金等の年末残高を2,860万円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※3 ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。※4 消費税増税による負担を軽減するために年収に応じて現金が支給される制度。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。※5 申込資格があります。詳しくは係員までお問い合わせください。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
※この絵図は図面を基に描き起こした完成予想図と現地10階相当の眺望写真(2019年4月撮影)にCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。
※JR神戸線「塚本」駅より「大阪」駅へ1駅3分、「新大阪」駅へ6分。
※前面開放:完全に前を遮るものが無いというものではございません。なお、4階はバルコニー手摺より上が開放されています。今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。
2019年7月下旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年4月26日
  • 受付中
  • 未定
  • 2019年7月下旬(予定)
  • 2020年7月下旬(予定)
OSAKA FRONT CITY !
都心へ1駅の街へ。
大阪の玄関口として名を馳せ、関西を代表する都心としても揺るぎなき地位を築いている梅田エリア。
輝かしい発展を遂げながらもなお、時代を先がける躍進を続けています。
そんな比類なき都心をわずか1駅で自在に使いこなせる羨望の地に誕生するハイグレードレジデンス「プレサンス ロジェ 塚本」。
大阪都心をメインステージとするアクティブで好感度な暮らしを、自分のスタイルで自由にコーディネートできます。
LANDPLAN
敷地の広さを活かして共用部を充実させ、
ゆとりある暮らし心地を目指したランドプラン
敷地の広さを活かして共用部を充実させ、
ゆとりある暮らし心地を目指したランドプラン
3方が公道に面する、開放的で通風・採光に優れた敷地。
東側には低層住宅が中心の街が広がっているため、開放感を享受できます。
また、1階には専用庭を設けた住戸も確保。
緑豊かな植込みに護られて戸建感覚のガーデンライフを満喫できます。
※1 完全に前を遮るものが無いというものではございません。なお、4階はバルコニー手摺より上が開放されています。今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。
※2 古紙、衣類、粗大ゴミ等を除く。一部お出し頂けない日・時間が発生する場合がございます。今後、管理組合の運営により変更が生じる可能性がございます。
※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際とは異なります。
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※掲載の航空写真は2019年3月に撮影したものににCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。また、絵図中の花火は2018年開催のなにわ淀川花火大会の打ち上げ位置を参考にCGにて作成したもので実施とは異なります。将来打ち上げ位置や花火大会の開催に変更が生じる場合があります。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。この絵図は図面を基に描き起こした完成予想図と現地10階相当の眺望写真(2019年4月撮影)にCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。また、絵図中の花火は2018年開催の淀川花火大会の打ち上げ位置を参考にCGにて作成したもので実施とは異なります。将来打ち上げ位置や花火大会の開催に変更が生じる場合があります。
2019年7月下旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!
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モデルルーム・イベント情報

AM10:00〜 事前案内会開催
ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
「プレサンス ロジェ 塚本」マンションサロン
電話:0120-587-029
営業時間/平日AM11:00〜PM9:00 土日祝AM10:00〜PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)
※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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