• 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 航空写真(2018年12月撮影)
    航空写真(2018年12月撮影)
  • 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅
    徒歩6分
  • 角住戸率約74%
    14階建・総35邸
  • 閑静でいながらアクティブ
    落ち着いて暮らせる街

新築マンション

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘
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株式会社プレサンスコーポレーション 
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目307番20(地番)
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分
第1期
間取り:
1LDK、1LDK+F、2LDK+F、3LDK、3LDK+F
   専有面積:
35.15㎡~83.56㎡
価格: 2500万円台~6800万円台(100万円単位)(予定)

■大阪市内有数の邸宅地として成熟を極めた「夕陽丘」を舞台に、角住戸率約74%を確保した総35邸のプライベートタワーレジデンスが誕生。
■閑静でいながらアクティブなロケーションを謳歌いただけるようコンパクトプランから、ワイドスパン・キュービックプランまで多彩にご用意。
■真に快適でラグジュアリーな価値ある都心ライフをお届けします。

  • 月々実質負担額 8万円台~
  • プライベートタワーレジデンス
  • 1フロア2~3邸
  • 24時間ゴミ出し可
  • 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分
  • 「大阪上本町」駅 徒歩9分
  • 「谷町九丁目」駅 徒歩11分
  • 「桃谷」駅 徒歩14分
  • 「天王寺」駅へ1駅1分
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の航空写真は、2018年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください

◇◆返済例◆◇
C type [203号室] 2LDK+F 4,390万円をご購入の場合
◇月々の支払い金額◇
月々返済額:113,376円-住宅ローン控除による控除額:約33,333円(※2)=月々実質負担額【80,043円】(※3)
[住宅ローン減税(※1)の控除期間が13年間に延長。当初10年間最大400万円+さらに3年間の控除を受けられます]
[すまい給付金(※4)が最大50万円給付されます]

■住宅提携ローンのご案内●取扱金融機関/りそな銀行●借り入れ金額/4,390万円●頭金/0円●ボーナス時の支払い金額(年2回)/0円●35年元利均等返済●変動金利/年0.47%(優遇金利2.005%・提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)
※金利は2019年4月22日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※1 住宅ローン減税を受けるにあたり一定の条件が必要となります。※2 借入金等の年末残高を4,000万円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※3 ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※4 消費税増税による負担を軽減するために年収に応じて現金が支給される制度。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。
2019年6月上旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年4月12日
  • 受付中
  • 未定
  • 2019年6月上旬(予定)
  • 2020年7月下旬(予定)
夕陽丘、貴賓の邸宅へ。
複数の鉄道路線が集中し、周辺には商業施設が集積する、大阪を代表する都心、天王寺と上本町。
この2大エリアを生活圏に収めながらも、落ち着いて暮らせる街、夕陽丘に地を得ました。
都心の躍動を身近に感じつつ、静寂と安らぎをも享受できる贅沢な日々がここに始まります。
※掲載の航空写真は、2018年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。
LANDPLAN
アクティブな都市生活における安らぎの場となるよう設計したランドプラン。
住棟を接道面からセットバックさせ、心地よく暮らせる住環境とプライバシーに配慮。
住戸配置は1フロア2~3邸に限定することで、各階に落ち着きを生み出すとともに、開口面積が広く快適性の高い角住戸も豊富に確保しました。

■プライベート感あふれる【1フロア2~3邸】
■プライバシーに配慮した【角住戸率約74%確保】
■時間や曜日を気にしなくてOK【24時間ゴミ出し可】(※1)
アクティブな都市生活における安らぎの場となるよう設計したランドプラン。
※1:古紙、衣類、粗大ゴミを除く。一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。日曜・祝日は除きます。今後、管理規約の改変により変更が生じる可能性がございます。
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
2019年6月上旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!
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  • 2019年4月12日
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  • 2019年6月上旬(予定)
  • 2020年7月下旬(予定)

モデルルーム・イベント情報

AM10:00〜 事前案内会開催
ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
電話:0120-503-522
営業時間/平日AM11:00〜PM9:00 土日祝AM10:00〜PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)
※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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