• 麗秋西館完成予想図
    麗秋西館完成予想図
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    麗秋西館完成予想図
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • ウッディサロン完成予想図
    ウッディサロン完成予想図
  • 航空写真(2018年11月撮影・一部CG処理)
    航空写真(2018年11月撮影・一部CG処理)
  • 航空写真(2018年11月撮影・CG加工)
    航空写真(2018年11月撮影・CG加工)
  • 京阪本線
    「鳥羽街道」駅徒歩4分
    3駅3路線利用可能
  • 伏見稲荷大社周辺エリア
    第一種低層住居専用地域に隣接した国有地跡
  • 南向き中心・総71邸
    3棟構成レジデンス

新築マンション

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
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第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩4分
第1期
間取り:
1LDK+2F〜3LDK+F
   専有面積:
55.65㎡~84.19㎡
価格: 3050万円~5630万円
第2期
間取り:
1LDK+2F〜3LDK+F
   専有面積:
55.65㎡~81.50㎡
価格: 3230万円~4730万円

■伏見稲荷大社の周辺エリアに5年ぶり(※1)、第一種低層住居専用地域に隣接した国有地跡(※2)に南向き中心(※3)・総71邸・3棟構成のレジデンス誕生!!
■3駅3路線(※4)利用可能。京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分、「祇園四条」駅へ直通4駅7分。JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分、「京都」駅へ直通2駅5分。

  • 伏見稲荷大社周辺エリア(※1)
  • 第一種低層住居専用地域隣接
  • 国有地跡(※2)
  • 南向き中心(※3)
  • 3棟構成
  • 3駅3路線利用可能(※4)
※1:伏見稲荷大社周辺エリアとは、「伏見稲荷大社楼門」を基点にした半径800m圏内(徒歩10分圏内)を示しており、当該エリアでの分譲マンションでは、2014年6月以来、5年ぶりの供給となります。(2019年3月現在・(有)MRC調べ)
※2:大阪国税局深草寮跡
※3:総戸数71戸に対して、南向き住戸は42戸になります。
※4:京阪本線「鳥羽街道」駅、JR奈良線「稲荷」駅、京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2018年11月撮影のものにCG加工を施したもので実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります(2019年1月調べ)。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年4月6日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2020年9月下旬(予定)
CONCEPT
京都心 GATE
伏見区の最北端は、京都心の玄関口。
3線3駅が利用でき、すべての駅から10分以内で都心に直結。
東山三十六峰・稲荷山の丘に広がる成熟の住宅地が今、新しいゲートウェイとなる。
京都心 GATE
※掲載の航空写真は2018年11月撮影のものにCG加工を施したもので実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。
DESIGN/LANDPLAN
寛ぎの京邸宅
洗練されたジャパニーズモダンが香る寛ぎの京邸宅。
寛ぎの京邸宅
外観完成予想図
スクエアな敷地形状を活かして、個性ある住棟配置と眺めの庭を実現。
◎幹線道路から奥まって独立性の高い2面接道角地。
幹線道路から一歩奥まった静かな住環境にあって、北側と西側の2面が道路に面したオープンエアな角地を確保。さらに東側にも路地、南側には段差があり、高い独立性に恵まれた敷地です。南側に広がりのある整形地を活かして、美しく整ったランドプランを描いています。

◎幅広いライフスタイルに応える多彩な広さと間取り。
ディンクス、シニア、ファミリーなど幅広いライフスタイルに対応する、1LDK+2F55㎡超~4LDK86㎡超の広さと全21タイプ33バリエーションの多彩な間取りプランをご提案。L字型・I字型・独立型など3種類のキッチンタイプや大型収納を採用するなど、使い勝手のいい暮らしやすさを重視しています。
スクエアな敷地形状を活かして、個性ある住棟配置と眺めの庭を実現。
空と緑景に憩うアウトドア空間「専用庭」「ルーフバルコニー」。
空と緑景に憩うアウトドア空間「専用庭」「ルーフバルコニー」。
空の下にもライフシーンが広がる「専用庭付き住戸」と「ルーフバルコニー付き住戸」。燦夏南館と優春東館の1階にご用意したテラス付きの専用庭は、明るい陽光と植栽の緑に包まれながら、ガーデニングや子どもの遊び場、庭カフェなどが戸建感覚でお愉しみいただけます。また、空の庭と呼べるルーフバルコニーでは、稲荷山の緑を借景に開放感いっぱいのホームパーティーや夕涼み、天体観測など特別な想い出づくりができます。
Mg・Ngタイプ専用庭
Qrタイプルーフバルコニー

※Mg・Ngタイプ専用庭イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※Qrタイプルーフバルコニーイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こした平面図と現地周辺俯瞰イラストをイメージ合成したもので、実際とは異なります。また、図面は計画段階のもので、変更になる場合があります。※掲載のイメージイラストには、雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。専用庭及びルーフバルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。眺望は住戸により異なります。また、眺望等は将来的に保証されるものではありません。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
◎歩車分離設計
エントランスアプローチと駐車場・駐輪場の出入口を分けることで、歩行者と車などの動線を分離した歩車分離設計を採用。敷地内の安全性に配慮しています。

◎駐車場
敷地北側の2ヵ所に機械式38台分を設置。さらに、住まう人の駐車場とは別に来客用福祉対応の駐車場を1台分確保。お友達をお招きする際に役立ちます。

◎駐輪場・ミニバイク置場
敷地北側の専用出入り口近くにスライド式ラック86台分の駐輪場、7台分のミニバイク置場を確保。
すべて屋根付きで雨や日差しから愛車を守ります。

◎宅配BOX
不在時に届いた荷物を預かり、保管する24時間対応の宅配ロッカーを設置。外出時などの荷物の受け取りに便利です。

◎ペットと暮らせるマンションです。
大切な家族の一員であるペット達。あなたと一緒に快適な新生活を過ごしていただけます。
※ペットの種類・大きさ・数などは管理規約によって制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なります。
※印刷の都合上、実際の色調とは多少異なる場合があります。
邸宅の表情に繰り返される光と影の戯れ。
邸宅の表情に繰り返される光と影の戯れ。
麗秋西館完成予想図
住まいの内と外に映し出す2つの京の庭。
住まいの内と外に映し出す2つの京の庭。
麗秋西館完成予想図
スタイリッシュで居心地のいいもうひとつのリビング。
ウッディサロン
エントランスから続くレンガウォール。その先に、木調の床・天井と土調の壁など温かみのあるアースカラーで統一したリラックス空間をご用意。スロープ横の壁に紅葉をイメージした銅や真鍮のアート作品を、ソファセットのあるサロンの壁には自然素材アート作品を並べた飾り棚を設え、我が家のリビングに居るような寛ぎの時間を演出しています。
スタイリッシュで居心地のいいもうひとつのリビング。
ウッディサロン
ウッディサロン完成予想図

※掲載の完成予想図及びイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。
LOCATION
北に東福寺、南に伏見稲荷大社が位置する成熟の戸建住宅街。
ここにしかない都心直結の静かな生活美舞台。
北に東福寺、南に伏見稲荷大社が位置する成熟の戸建住宅街。
ここにしかない都心直結の静かな生活美舞台。
航空写真(2018年11月撮影・一部CG加工)
※現地周辺の航空写真(2018年11月撮影)は一部CG処理を施しています。
世界を魅了する稲荷神社の総本宮。伏見稲荷大社
世界を魅了する稲荷神社の総本宮。伏見稲荷大社
全国に3万社あると言われている、“お稲荷さん”の総本宮「伏見稲荷大社」は、1,300年に渡って人々の信仰を集め続けています。
境内に建ち並ぶ社殿や鳥居を奉納する信仰から生まれた千本鳥居の朱塗りが、見る人を圧倒する神域です。
最近では、「外国人に人気の日本の観光スポットランキング」※で5年連続1位に輝くなど、日本の美として高く評価されています。
伏見稲荷大社(徒歩7分・約490m)
※旅の情報サイト「トリップ アドバイザー」調べ
日本最古&最大の伽藍と紅葉の名所。東福寺
日本最古&最大の伽藍と紅葉の名所。東福寺
約24haの広大な敷地に、禅宗のお寺としては最古にして最大の七堂伽藍を誇る「東福寺」。建物スケールは壮大です。国宝に指定されている「三門」をはじめ境内には3つの「橋」、現代アートの「庭」の数々など見どころが多彩です。秋には、約2,000本のカエデがお寺を茜色や黄金色に染め上げます。なかでも「通天橋」からの紅葉の眺めは、京都屈指の絶景です。
東福寺(徒歩5分・約370m)
東山三十六峰・稲荷山の麓に広がる、陽光と眺望の丘。
東山三十六峰・稲荷山の麓に広がる、陽光と眺望の丘。
伏見区の最北端であり、東山三十六峰の最南端に位置するのが神域・稲荷山。その緩やかな丘の麓で北に東福寺、南に伏見稲荷大社を配した真ん中。京都らしい風情に包まれるこの地に、「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」は誕生します。ひな壇敷地のようなたっぷりの陽光に加えて、南区の市街地を望む遠景や緑豊かな近景に恵まれたエリアです。
東福寺(徒歩5分・約370m)
※3 大阪国税局深草寮跡
第一種低層住居専用地域に隣接する閑静な住環境。
第一種低層住居専用地域に隣接する閑静な住環境。
現地は、良好な住環境を守るための規制が最も厳しい第一種低層住居専用地域に隣接。
幹線道路から一歩奥まって、静かで落ち着きに満ちた成熟の戸建住宅街に囲まれています。
さらに、大阪国税局の深草寮という国有地跡。京都心に近いアクセスパワーを誇りながら、品格の系譜を受け継ぐ生活美舞台が、今を生きる家族の人生をもてなし、永住を讃えます。
※掲載の環境写真は2019年3月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数は切上げ)した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
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  • モデルルーム
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  • 完売
  • 2019年4月6日
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  • 2020年9月下旬(予定)

モデルルーム・イベント情報

モデルルームオープン〔予約制〕
選べるご来場プレゼント キャンペーン期間:2019/10/5(土)~2020/1/31(金)
◎初めての方にも、もれなくお好きな商品券を!
・マックカード1,000円分
・ライフ商品券1,000円分
・QUOカード1,000円分

※マンションサロンに初めてご来場の上、アンケートにお答え頂いた方に限ります。
※1家族様につき、1回限りとさせて頂きます。
※学生・未成年者のみでのご来場はご遠慮ください。
※プレゼントは無くなり次第終了とさせて頂きます。予めご了承ください。
※他のキャンペーンとの併用できません。
※商品は変更になる場合があります。
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
電話:0120-888-644
営業時間/10:00AM~6:00PM(毎週水曜,第2・4木曜定休,祝日は除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
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    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
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