• 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
    エントランスアプローチ完成予想CG
  • 空撮
    空撮
  • 教育施設が集まる文教地区
    「高取中学校」校区
  • 福岡市地下鉄空港線
    「藤崎駅」徒歩5分
  • 喧騒から離れた
    静かな住環境
    室見2丁目

新築マンション

エフグラン室見
  • モデルルーム公開中
  • シェアする
    • facebook
    • twitter
株式会社グランディア 
福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩5分
第1期
間取り:
2LDK、3LDK
   専有面積:
54.49㎡~80.11㎡
価格: 3490万円~5980万円

■毎日の暮らしが便利に充実の生活施設。
 現地から10分圏内には公園も点在しており、緑にも恵まれた住環境を形成している。
■交通の要衝「天神」「博多」「福岡空港」まで乗換なし。
 利便に優れた福岡市地下鉄空港線「藤崎駅」まで徒歩5分。
■福岡県有数の進学校「修猷館高校」の出身中学校として、常に上位に上がる市立「高取中学校」校区。
 大学や図書館、博物館などが集まり、自然と知的向上心が高まる学習環境。

  • 資料請求受付中!
  • 閑静な住宅街エリア
  • 平置き駐車場
※掲載のCGは設計図面をもとに描き起こしたものであり、完成時の形状とは異なる場合があります。
※印刷の状態やご覧になられる環境により、色が印象が異なる場合があります。
※CGの元となる図面は、設計時(2018年11月)に流通している建材を元に描かれており、廃盤や施工上の理由などで予告なく変更になる場合があります。
※CGで描かれている植栽は、竣工後順調に生育された事を想定しており、植栽直後(お引渡し時)の状態とは異なります。
※掲載の徒歩分数は1分=80m、車での所要時間は時速40kmにて算出しており信号の待ち時間、ラッシュ時などの道路状況等は考慮しておりません。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年2月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年10月末(予定)
住環境
高い利便性を持つ閑静な住宅地「室見二丁目」
明治通りを起点に室見川沿いから南西に広がる室見二丁目は利便と住環境が共存する街です。明治通り沿いは、藤崎駅や室見駅を中心に高層建築物や公共施設、商店が立ち並び、都心へのアクセスにも事欠かない利便性に優れたエリア。一方で明治通り沿いから室見川上流に100m程行くと、低層住宅や戸建てを中心とした、整然とした住宅街エリアとなります。この地域を格子状に走るまっすぐな道路の幅は、約6 ~ 10mのものが多く、住環境として重要な、「風通し」や「日照」にも有利に作用します。
交通量の多い明治通りから程よく離れているため、騒音や排気ガスに悩まされることも少なく、現地から10 分圏内には公園も点在しており、緑にも恵まれた住環境を形成してます。
高い利便性を持つ閑静な住宅地「室見二丁目」
デザイン
FACADE
エフグラン室見は、「私邸」という概念を大切にして企画・設計されています。
私邸とは個性が尊重され、外的要因から解放され、心身が自由になれる邸宅であるべきだと考えます。
エフグラン室見のエントランスの入り口は、道路に対し奥まらせ、あえて隠すことで、部外者が立ち入りづらい造りとしました。
駐車場は駅近物件では「100%平置き駐車場」としています。雨の日の機械操作や通勤ラッシュ時の待ち時間もなく、ストレスのない車の出し入れが可能です。
また、メインバルコニーを駐車場側に向けることで、将来に渡り、目の前の敷地に建物が立ち、眺望や日照が阻害されるという、都心マンションにありがちな懸念を払拭しています。
タイルは落ち着いた配色でまとめながら、葡萄(エビ)色をアクセントカラーとし物件の個性を際立たせました。
フラット35S基準にバリアフリー対応していますので、ファミリー層はもちろん、ご年配の方まで長く快適に住みやすい設計です。
FACADE
DESIGN FEATURES
駐車場に直接出入りできる扉を設けバルコニーからも施錠できるサッシを採用しています。また、サッシには侵入防止の為にマグネットセンサーを設置し、セキュリティ性を高めています。
プライバシー確保のため、一階の床を地面よりも高く設定し、手すり壁も侵入が困難な高さを確保しています。また手すり上部は日当たりと通風を考慮して一部格子としました。
DESIGN FEATURES
外観完成予想CG
ENTRANCE APPROACH
住宅におけるアプローチとは入口から家に至る道のりを意味します。
アプローチはマンションの第一印象を大きく左右し、デザイン次第で住んでいる人のセンスを感じさせると共に、セキュリティにおいても大きな意味を持ちます。
エフ・グラン室見では、道路正面から直接入り口が見えないよう、大壁で隠すように設計しています。これはセキュリティ性を高めるための工夫ですが、大壁により地域に圧迫感を与えることを避ける為、館名ロゴや大判タイル、天然石などでデザイン性を持たせ、その地域に華やかさを与えるよう配慮しました。

入口に立つと、通路突き当りまで見通しは良くしながら、突き当りを曲がった先は見えないように設計。部外者が侵入することを躊躇するようにしました。
ご入居者様やゲストの方には、秘湯の隠れ家に訪れた気分を味わって頂けたらと思います。入口に配置した天然石と緑により、季節の移ろいや天候による変化をささやかながら感じて頂ければ幸いです。入口向かって右の大壁にはコンセプトカラーである葡萄(エビ)色のスリットが、アプロ―チを経て、その奥の回廊まで来館者を誘導します。そのスリットには黒の手すりを設けてデザイン性と機能性を両立させました。
足元は雨天時でも滑りにくい角石を採用していますが、女性のヒールやベビーカーでも歩行しやすいよう、比較的平滑な種類の石種を選んでいます。
ENTRANCE APPROACH
DESIGN FEATURES:
DESIGN FEATURES:
エントランスホール完成予想CG
CORRIDOR
昨今のマンションに頻繁に採用されるエントランスやラウンジといったものは、エフ・グラン室見には不要だと考えました。
なぜなら、それらの設備は、来訪者との待ち合わせや打合せなどに利用するのが本来の目的であり、エフ・グラン室見は先述の通り、私邸という概念や部外者が立ち入りにくい防犯面に配慮した設計思想から生まれていますので、そのコンセプトに矛盾するためです。
その代わりに、少し長めの回廊のような空間をしつらえました。
あえて窓は設けず、足元灯と間接照明で空間を演出、常に変わらない雰囲気を保つ回廊をご入居者様が通ることで、ON/OFF(外/内)の切り替えができる助けになればと思います。
回廊独特の雰囲気を出すために、天井の高さは低めに設計しつつ、突板(天然木)を使用してますので、その優しい質感を間近に感じて頂けたらと思います。
CORRIDOR
DESIGN FEATURES:
DESIGN FEATURES:
エントランス完成予想CG
※掲載のCGは設計図面をもとに描き起こしたものであり、完成時の形状とは異なる場合があります。
※印刷の状態やご覧になられる環境により、色が印象が異なる場合があります。
※CGの元となる図面は、設計時(2018年11月)に流通している建材を元に描かれており、廃盤や施工上の理由などで予告なく変更になる場合があります。
※CGで描かれている植栽は、竣工後順調に生育された事を想定しており、植栽直後(お引渡し時)の状態とは異なります。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年2月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年10月末(予定)

モデルルーム・イベント情報

来場予約受付中【予約制】
マンションギャラリー
電話:0120-777-952
営業時間/平日10:00~18:00 土日祝10:00~19:00(予約制)
※上記時間外でも、ご予約頂ければご案内可能ですのでお気軽にご相談ください。

定休日/水曜日(祝日の場合は開館)、夏季・年末年始休館あり
※ご見学の際は必ずご予約をお願い致します。

所在地/福岡市西区豊浜1-2-1
※お車でお越しの際のカーナビアドレスも同様です。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年2月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年10月末(予定)

CLOSE

マンションギャラリー
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
(お客様の電話番号は不動産会社には通知されません。)
無料通話
電話番号を確認しております
無料通話
無料通話サービスが
大変に混み合っております。
  • ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。
  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

CLOSE