間取り

  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    4LDK
    専有面積
    85.01㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り B type
    タイプ
    B type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    74.33㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り C type
    タイプ
    C type
    間取り
    4LDK
    専有面積
    89.81㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    3LDK+S
    専有面積
    123.32㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 3面バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • 専有面積は壁芯にて計算してありますので、内法計算による登記面積とは多少相違します。
    図面の縮尺及び方位については印刷工程上若干のずれが生じる場合もあります。
    設計、設備、仕様及び天井高については変更が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
    各タイプとも階によって柱・梁の太さ及び壁の厚さが多少相違する場合もあります。
    図面に記載の寸法の単位はミリメートルです。
    坪数は数に0.3025を乗じた数で、小数点3位以下を切り捨てて表示しています。
    各階平面図は図面を基に描き起こしたもので、若干異なる場合があります。
    詳細につきましては設計図書と合わせて担当者に必ずご確認ください。
    行政官庁の指導、施工上の都合により附属設備、建物の外観、外構などに変更が生じることもございますので、あらかじめご了承ください。

アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図

立地
立地
■マイカーのアクセス
北九州都市高速道路「東田」入口まで車で約2分。都市高速道路を使ってピンポイントに小倉・黒崎都市圏への通勤はもちろんのこと、九州自動車道から福岡方面への週末のお出かけやビジネスも快適です。

■JRのアクセス
JR八幡駅から、博多駅まで45分、小倉駅まで10分(特急を利用の場合)、通勤にも便利です。帰宅時も駅から待たずにタクシーが利用できるうえ、家までは車で2分。夜遅い帰宅も安心です。
※交通所要時間は、時刻運行表に基づいた日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ時間、信号待ち、ラッシュ等道路状況は含まれておりません。

■バスのアクセス
西鉄バス「祇園二丁目」バス停までには、1日に228本のバス便が通っており、各方面への移動が可能。どのエリアへの通勤や通学にもアクセスが快適な立地です。
※掲載の路線本数は、2018年12月現在の現況であり、将来変わることがございます。

デザイン

シンメトリーなフォルムが放つ独自の存在感に、シックなトーンの色調と、柔らかな光が醸し出す鮮やかなコントラスト。優美さと風格を纏う洗練されたデザインが大人の感性を満たします。
通りから眺めるその佇まいは、街の風景を担う美しいランドマークとして住まう方に大きな誇りを感じさせてくれます。
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
アプローチ完成予想CG
アプローチ完成予想CG
外出、帰宅はスマートに。迎えてくれる洗練された空間。

エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
玄関に着くまでに、ここに住まう誇りを感じさせてくれます。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
雄大な皿倉山と春を告げるさくら通り。ずっと変わらず、静かに見守ってくれる風景。
  • ※掲載のCGパースは図面を基に描き起こした完成予想図につき、実際とは異なります。眺望は、現地9階相当の眺望を合成したものです。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。 施工上の理由及び改良のため形状等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム

リビング・ダイニング(施工例)
リビング・ダイニング(施工例)
和室(施工例)
和室(施工例)
洋室(施工例)
洋室(施工例)
  • ※写真においては施工例とメーカー提供の設備写真で、実際のものとは仕様及びサイズ・色が異なる場合があります。また一部オプション(有料)などが含まれます。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。

設備

設備仕様
■設備について
  • 3口オールセンサー対応ガラストップコンロ(無水両面焼グリル付)
    3口オールセンサー対応ガラストップコンロ(無水両面焼グリル付)
    ガスが生み出す高火力。すべてのバーナーにセンサーを標準搭載し、安全性をさらに向上させました。

  • フルエクステンション
    フルエクステンション
    奥行きいっぱいまで引き出せるので、簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。

  • レンジフード
    レンジフード
    油煙収集力が高く目詰まりしにくいバーリングフィルターを採用。掃除しやすさと使いやすさにこだわったスリムなデザイン。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    場所ごとに決まった食器を入れる従来の収納カゴを改良。大小の食器や調理器具など、順序も気にせずスムーズにセットできます。

  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水はね音をやさしくした静音仕様の高機能シンク。

■収納について
らくパッと収納
らくパッと収納
■水栓設備について
お料理や飲み水など、蛇口をあけるとすぐ浄水が使えるのでカンタン便利。
自然に体のケアができます。
シャワー使用時との比較すると使う水の量が半分になる
エコシャワー(節水モード)搭載の蛇口一体型浄水器です。
  • 浄水器ごとホースが引き出せる
    浄水器ごとホースが引き出せる
    ホースが引き出せるからシンクの隅々のお掃除やお鍋など大きな調理道具を洗う時に便利です。 また、ポットや水筒に浄水をそのまま入れる際も便利です。

  • カルキ・カビ臭等を除去
    カルキ・カビ臭等を除去
    繊維状活性炭がカルキ・カビ臭等を除去。殺菌セラミック(特許)がカートリッジ内の雑菌の増殖を抑えます。

  • エコシャワー(節水)に切替も可能
    エコシャワー(節水)に切替も可能
    従来の水形、ストレート、シャワーに加え、エコシャワー(節水)に切り替えが可能です。キッチンで使用する水の半分をエコシャワーにすると、約300L/月の節水に。(シャワーモードとの比較)

■浴室
酸素美泡湯
酸素美泡湯
酸素美泡湯なら、ぬるめ約39℃のお湯でも入浴後もぽっかぽかが長続き。 身体をやさしく温める酸素を含んだミクロの泡。 モイスチャー効果で、しっとりが長続き。 ミクロの泡はミルクのようにお湯を白く見せ入浴剤いらず。

エステケアシャワー標準装備
エステケアシャワー標準装備
■換気しやすい、掃除しやすい
  • 浴室窓
    浴室窓
    全タイプの浴室に大きな窓を設置。爽やかな自然の風と光を取り込み、明るいバスタイムを演出します。

  • 弓形浴槽
    弓形浴槽
    浴槽の内側はエッジがなく、お掃除がしやすい形状です。体を包み込むような丸みが印象的な浴槽です。

  • パッキンレスドア
    パッキンレスドア
    フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくパッキンもなくしてお掃除を楽にしました。
    ※浴室側のみ

お掃除ラクラク水はけ加工
お掃除ラクラク水はけ加工
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
■使いやすい操作しやすい
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    ボタンを押すだけで、手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水できる便利な機能です。

  • またぎ高の低い浴槽
    またぎ高の低い浴槽
    浴槽の高さは床面から45cm。ご高齢の方やお子様も楽に出入りできる高さです。

  • オーバルカウンター
    オーバルカウンター
    洗面器を置いて腰をかがめずに広く使えるオーバルカウンター。身体にかかる負担を軽減します。

追い焚き機能付(セミオートタイプ)
追い焚き機能付(セミオートタイプ)
好みの温度でお湯張り開始、追い焚き、保温、湯温設定など、ボタンひとつで操作できるリモコンパネルを装備。
しかも自動注入方式なので、残り湯がある場合も必要な分だけ足し湯しますので、あふれたりする無駄がありません。
■うれしい設備が充実している
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室にランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を使えば雨の日の洗濯物干しなどに大変便利です。

  • サークルLED照明
    サークルLED照明
    長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネになります。

  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    強力温風で浴室内を素早く乾燥・換気します。また、冬場に予め暖房することもできます。

■オプション仕様
  • バスTV
「プライベート・ビエラ」防水仕様
    バスTV
    「プライベート・ビエラ」防水仕様
    お風呂やキッチンでも使え、洗剤で洗うこともできます。
    500GB HDD内蔵のチューナー/レコーダーとしても使えます。

■洗面
  • 一体成形のモダンなカウンター
    一体成形のモダンなカウンター
    スタイリッシュで高級感漂うワイドなスクエアタイプのボウルを採用。カウンターとボウルが一体型なのでお手入れも簡単です。

  • ウェットパレット
    ウェットパレット
    排水口の上に、濡れた石けんやコップなどを置いておけます。カンタンに外して洗えるので、いつも清潔です。

  • ミニパタ君
    ミニパタ君
    1番使いやすい場所に、ぱたっと開いて中のものが一目で見渡せるポケット収納。ヘアブラシや綿棒など、いつも使う小物をここに整頓しておけばさっと取り出せて片付けもスムーズです。

  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    置き場に困りがちなヘルスメーターを洗面台の足元にスッキリ収納。

  • キッズミラー
    キッズミラー
    三面鏡の下には小さなお子様が見やすい位置にキッズミラーを設けています。

  • ホース収納式混合水栓
    ホース収納式混合水栓
    吐水口を引き出すことができるので、洗面ボウルの掃除もラクに。

■トイレ
大洗浄5.5L
小洗浄4.8Lの超節水トイレ
大洗浄5.5L
小洗浄4.8Lの超節水トイレ
従来品※(大13L)と比べ約62%の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上(256L)節約できます。また、水道料金なら年間約12,400円もお得です。
【試算条件】4人家族(男性二人、女性二人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
【引用元】省エネ・防犯性宅推進アプローとブック
【単価】上下水道:265円/m3(税込)※消費税率5%
  • お掃除リフトアップ
    お掃除リフトアップ
    便座が上がることによりお掃除できなかった隙間を奥まで楽に拭き取れます。

  • キレイ便座
    キレイ便座
    汚れが入りやすいつぎ目がありません。新素材により便座裏の汚れもひと拭き。

  • フルオート便座洗浄
    フルオート便座洗浄
    手を触れることなくフタの開け閉めがフルオート。開けっ放しをなくし節電にも。

  • フルオート便座
    フルオート便座
    便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄。流し忘れもありません。

  • ハイパーキラミック
    ハイパーキラミック
    表面のツルツルがさらに進化。汚れがつきにくく、ついた汚れもサッと落とせます。

  • Wパワー脱臭
    Wパワー脱臭
    使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。

セキュリティ
■セキュリティシステム
お出かけも鍵1本でスマートなのに絶大な安心。
セコムセキュリティ。
お出かけも鍵1本でスマートなのに絶大な安心。
セコムセキュリティ。
戸締まりが簡単だと、外出が億劫でなくなり楽しくなる。
セキュリティが安心だと、気兼ねや心配もなく長期間旅行も楽しめる。
家族の帰宅や留守宅の状態がわかると、家族の存在がいつも身近に感じられ、家の安全が手に取るように把握でき、お出かけの時間を楽しむことに何のためらいも無く夢中になれる。
笑顔の暮らしの要はセキュリティだと思う。

監視カメラ10台による監視システム。
監視カメラ10台による監視システム。
都市居住の快適さは、確かな安全性と大きな安心があってこそ約束されます。「リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ」では、住戸内だけにとどまらず、共用部にも各所に監視カメラを設置。不審者の侵入を録画し、住まう方の安全を見守ります。

突発的な事態の対応をサポートするシステムも。
突発的な事態の対応をサポートするシステムも。

4 Lock System
~ 4ロックシステム ~
4 Lock System
~ 4ロックシステム ~
エントランスから玄関まで4重のセキュリティで住まいを守ります。
構造
  • 遮音&断熱の外壁
    遮音&断熱の外壁
    マンションにおいて、基本性能が重視されています。高気密・高断熱を配慮した断熱材は厚さ30mmの発泡ウレタンを採用。見えない構造部から性能を高めたハイクオリティマンションです。

  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    「かぶり厚さ」とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。かぶり厚がしっかり取れていないとひび割れなどが生じて水が入り込み鉄筋がさびてしまい十分な強度が出ません。
    建築基準法上では、各部位ごとにかぶり厚さを確保するように
    ・耐力壁以外の壁又は床にあつては20mm以上
    ・耐力壁、柱又は梁にあつては30mm以上
    と指定されています。「リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ」では20mm以上と指定されている部位でも30mm以上を確保できるようにしています。

  • 置床式二重床構造
    置床式二重床構造
    上下階の遮音性の向上と快適な換気動線を確保するために、スペースにゆとりを持たせた二重床構造を採用。上下階からの音・振動を軽減する工夫を施し優れた快適環境を実現しています。
    フローリングと床スラブ(コンクリート)を接着しないため、将来の床の張替えなどの際も工事がしやすくフレキシブルです。

室内がより広く使いやすいアウトポール設計
室内がより広く使いやすいアウトポール設計
柱の位置を外部のバルコニー側や共用廊下側に設けることにより、居住空間に柱型の出っぱりがなく、お部屋のすみずみまで空間をより広く使えます。つまり、柱型が居室に入らない設計をしています。
広く感じる秘密は、小梁のない部屋ボイドスラブ工法
広く感じる秘密は、小梁のない部屋ボイドスラブ工法
従来の工法に比べて遮音性に優れています。室内に小梁が出ないため、天井がフラットになり広々とした室内空間を確保しています。間取りの変更(リフォーム)にも制約が少なくなります。
■地盤について
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエは
確かな支持地番の上に建てられます。
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエは
確かな支持地番の上に建てられます。
杭基礎では、“N値50”以上を支持層とするようきめられています。
※地下のイラストはイメージです。
その他
Concierge
〜 コンシェルジュサービス 〜
Concierge
〜 コンシェルジュサービス 〜
1Fエントランスでは、コンシェルジュがオーナー様のさまざまな生活をサポートいたします。小さなお子様の見守りとしても安心な存在です。

◎滞在時間…平日13:30〜17:30
◎土、日、祝、盆、年末年始は休みです。

[OTHER SERVICE]
◎タクシーの手配・取次
◎台車・脚立などの貸出
◎DIY工具の貸出
◎自転車の貸出など

※写真はイメージです。
■家事を軽減するサービス。ペットとの暮らしへの配慮。
  • 回収日の前夜からゴミを出せる
ゴミステーション
    回収日の前夜からゴミを出せる
    ゴミステーション
    各回にゴミステーションを設置し1Fのゴミ置き場までゴミを持っていくことが不要。回収日の前夜からゴミを出せるので、多忙な方に大変便利です。

  • 朝、新聞を取りに行く時間を短縮
新聞宅配サービス
    朝、新聞を取りに行く時間を短縮
    新聞宅配サービス
    ご購読の新聞を、各住戸の玄関新聞受けまで毎日お届けします。わざわざ1回のメールボックスまで新聞を取りに行く面倒がありません。

  • ペットは大切な家族の一員
ペット可
    ペットは大切な家族の一員
    ペット可
    小型犬・猫と一緒に心安らぐ暮らしをお愉しみいただけます。エレベーターにペット表示ボタンを設置するなど、他の入居者にも配慮しています。
    ※飼育にあたっては、管理規約によって一定のルールがあります。

■着工からご入居まで工程表
着工からご入居まで、きめ細かい管理体制と安心のアフターフォロー。
着工からご入居まで、きめ細かい管理体制と安心のアフターフォロー。
■アフターサービス
入居後も安心の保証制度
入居後も安心の保証制度
  • ※写真においては施工例とメーカー提供の設備写真で、実際のものとは仕様及びサイズ・色が異なる場合があります.
    また一部オプション(有料)などが含まれます。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。

周辺

  • 西鉄バス「祗園二丁目」バス停
    西鉄バス「祗園二丁目」バス停
    80m(徒歩約2分)

  • JR八幡駅
    JR八幡駅
    1km(徒歩約13分)

  • 北九州都市高速道路「東田」入り口
    北九州都市高速道路「東田」入り口
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    スピナマートさくら通り店
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    レッドキャベツ八幡駅前店
    750m(徒歩約10分)

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    70m(徒歩約1分)

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    860m(徒歩約11分)

  • 福岡ひびき信用金庫 前田支店
    福岡ひびき信用金庫 前田支店
    220m(徒歩約3分)

  • 西日本シティ銀行 八幡駅前支店
    西日本シティ銀行 八幡駅前支店
    860m(徒歩約11分)

  • 祗園一丁目公園
    祗園一丁目公園
    180m(徒歩約3分)

  • 前田二丁目公園
    前田二丁目公園
    330m(徒歩約5分)

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    桃園公園
    690m(徒歩約9分)

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    ジョイフル 前田店
    650m(徒歩約9分)

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    さわらびF&Cクラブ
    690m(徒歩約9分)

  • ※徒歩分数は1分=80mで計算しています。 車による所要時間は時速40kmで計算していますが、 道路状況により多少異なる場合があります。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
スムーズにご案内させていただくために、事前に来場日時をご予約ください。
リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリー
電話:093-616-8992
営業時間/10:00~17:00
カーナビ用住所/北九州市八幡東区前田2丁目2-28
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2019年2月20日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2020年9月中旬(予定)

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ A type

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り A type
タイプ

A type

間取り

4LDK

専有面積

85.01㎡

バルコニー面積

23.82㎡

備考

ウェルカムコート面積:1.42㎡
アルコープ面積:8.40㎡
室外機置場面積:1.10㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ B type

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り B type
タイプ

B type

間取り

3LDK

専有面積

74.33㎡

バルコニー面積

備考

バルコニー面積:15.98㎡(2~7階)、15.40㎡(1階)
ウェルカムコート面積:3.15㎡
アルコープ面積:1.96㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ C type

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り C type
タイプ

C type

間取り

4LDK

専有面積

89.81㎡

バルコニー面積

20.33㎡

備考

アルコープ面積:7.76㎡
室外機置場面積:2.23㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ D type

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 間取り D type
タイプ

D type

間取り

3LDK+S

専有面積

123.32㎡

バルコニー面積

43.92㎡

備考

ウェルカムコート面積:3.41㎡
アルコープ面積:1.96㎡
ルーフガーデン:42.60㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • 3面バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き

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リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリー
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  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
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    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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