間取り

  • ネベル大阪上本町 間取り Aタイプ
    タイプ
    Aタイプ
    間取り
    2Bedroom+LDK+WIC
    専有面積
    55.07㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • 東向き
  • ネベル大阪上本町 間取り Cタイプ
    タイプ
    Cタイプ
    間取り
    Studio+SIC
    専有面積
    25.08㎡
    • シューズインクローゼット
    • 東向き
  • ネベル大阪上本町 間取り Eタイプ
    タイプ
    Eタイプ
    間取り
    1Bedroom+DK
    専有面積
    32.66㎡
    • 可変式間仕切り
    • 西向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※掲載の図面は計画段階の図面を基にしており、行政指導や施工上の理由により変更する可能性がございます。

アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリーにお車でお越しの際はカーナビに「大阪市天王寺区上本町4-2-23」とご入力ください。
隣接のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際にスタッフが精算いたします。

各都心へ直結、快適なアクセス。
各都心へ直結、快適なアクセス。
都市交通の機能が充実する街”上本町”。公共の交通機関を利用すれば、「難波」やショッピングエリア「心斎橋」、ビジネスゾーン「本町」・「淀屋橋」、そして大阪の玄関、「梅田」までスムーズに出られ、通勤もお出かけも快適です。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
  • ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。あらかじめご了承ください。

モデルルーム

ラウンジ
ラウンジ

ダイニングキッチン
ダイニングキッチン

マスターベッドルーム
マスターベッドルーム

マスターベッドルーム
マスターベッドルーム

書斎コーナー
書斎コーナー
ダイニング
ダイニング
エントランス
エントランス
シューズボックス
シューズボックス
ウォークインクロゼット
ウォークインクロゼット
キッチン
キッチン
パウダールーム
パウダールーム
バスルーム
バスルーム
ラバトリー
ラバトリー
  • ※掲載の室内写真は、2018年8月にAタイプモデルルームプランにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
    ※掲載の室内写真は、2018年8月にAタイプモデルルームプランにて撮影したものにCG合成加工を施しており実際とは多少異なります。
    ※実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。
  • ※掲載の室内写真は、2018年8月にAタイプモデルルームプランにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

設備

たからの水



設備仕様
  • レンジフード
    レンジフード
    吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。
    ※画像はAタイプオプション仕様。

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。ガラストップのプレートは美しい光沢を備え、油汚れなどもラクに拭き取れます。
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。
    ※画像はAタイプオプション仕様。

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    機能性とデザイン性を併せ持った浄水器一体型水栓です。また水と湯水混合の境目でカチッとクリック感があるので、意識的にエネルギーのムダ使いがなくなり節湯効果が高まります。(カートリッジ交換有償)
    ※モデルルームにて撮影。
    ※画像はAタイプオプション仕様。

  • スライド式キッチン収納(一部)
    スライド式キッチン収納(一部)
    ガス台の下部は、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部タイプはシンク下部は開き扉を採用しています。
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    カウンタートップの素材は人造大理石の中でも高級のアクリル系素材を採用。汚れがつきにくくお掃除も簡単です。

  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    大きなお皿や大型の調理用具も洗えるW600のシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器類を落とした音も軽減します。
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。
    ※画像はAタイプシンク。

  • キッチンホーローパネル
    キッチンホーローパネル
    ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面光沢により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
    ※タイプにより形状が異なります。

  • ホーロー底板
    ホーロー底板
    汚れが染み込まないのでお手入れが簡単。引き出しの中を清潔に保てます。
    ※メーカー参考写真

  • サーモスタット混合水栓
    サーモスタット混合水栓
    温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。湯温の変化を感知して、+2℃以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。シャワーの出し止めを行った時、一瞬お湯が熱くなる現象を緩和しました。

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    雨の日や急ぎの時も洗濯ものを乾かせる浴室暖房換気乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

  • オートバス(ガス)
    オートバス(ガス)
    ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
    ※キッチンと浴槽のりもっこんは操作内容が異なります。

  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    スクエアの床パターンは、溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけがよいので乾きもスピーディーです。微細な凹凸が滑りにくさを生むだけでなく、すばやく水を広げて乾きやすくさせます。

  • 浴室テレビ
    浴室テレビ
    浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのマイクロバブルトルネードO2」はTVリモコンで操作できます。
    ※地上波デジタルのみ視聴。

  • 低床式ユニットバス
    低床式ユニットバス
    浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

  • スライドバー付シャワーヘッド
    スライドバー付シャワーヘッド
    浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッドです。

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
    ※モデルルームにて撮影。

  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。
    ※モデルルームにて撮影。

  • トイレ収納
    トイレ収納
    全戸のトイレ内に収納スペースを設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    メッキ仕上げの高品位な洗面カウンターの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持った混合水栓です。
    ※モデルルームにて撮影。

  • リネン庫付
    リネン庫付
    洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。(一部タイプ除く)
    ※タイプにより形状が異なります。
    ※モデルルームにて撮影。

  • トイレ
    トイレ
    お手入れカンタン超節水仕様。
    ・汚れをつきにくくする「セフィオンテクト」
    ・超節水の仕様で節約&エコ
    ・進化した形状「スゴフチ」
    ・しっかり洗う「トルネード洗浄」
    ※モデルルームにて撮影。

セキュリティ


玄関枠・扉スペック
玄関枠・扉スペック
災害と防犯に対して万全の安心に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入ともしもの時に備えています。
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。
    ※機械警備とは連動しておりません。

  • ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー
    ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー
    ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

  • かざすだけで解錠するノンタッチキー
    かざすだけで解錠するノンタッチキー
    住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。エントランス(集合玄関機)でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。

構造
  • 鉄筋
    鉄筋
    鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格(JIS)に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や下梁(小梁は除く)の主筋には、D19以上の物を使用。また、壁や床、フープ、スターラップには、強度を保つために、D10以上の物を使用しています。
    ※D19とは鉄筋の太さを表します。

  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。(一部除く)

  • 鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み(たわみ)等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する理想的な組み合わせです。

  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。(一部除く)

  • 圧縮強度試験
    圧縮強度試験
    硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「ネベル大阪上本町」では、コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

  • 乾式耐火遮音戸境壁(一部)
    乾式耐火遮音戸境壁(一部)
    住戸間の界壁(戸境壁)は隣戸への遮音を考慮し、耐火・遮音性能の認定を受けた乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。(一部タイプのみ)

  • 床・二重天井
    床・二重天井
    床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保(一部除く)。床材は「△LL(I)-4」(メーカー表示)の床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝わりを軽減しています。

  • 配筋検査
    配筋検査
    鉄筋コンクリート造の設計で、地震力等の外力によって構造計算した結果、鉄筋等が決定配置することを「配筋」といい、柱・梁・壁・スラブ・基礎それぞれの鉄筋の配置と、寸法・数量・種別などを示した図面を「構造図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、この構造図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって確認しています。又、審査機関(特定工程)の検査を受けます。この配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。

  • コンクリート
    コンクリート
    セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応(水和反応)を起こし、固体化させたものです。圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。より強度・耐久性・作業性をもたせるために、混合方法(配合・養生・製造方法)を選んで使用しています。

  • 戸境壁(一部)
    戸境壁(一部)
    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性の配慮しています。(一部タイプのみ)

  • 断熱性の高い複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性・気密性が高まります。

  • 外壁(構造体・仕上)
    外壁(構造体・仕上)
    ●吹付けタイル
    コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。「ネベル大阪上本町」では、外壁のコンクリート厚(RC)は、約150mm~約180mmを確保しました。仕上げ材は吹付けタイルとし、コンクリートの中性化を抑制、鉄筋を錆びにくくしています。

  • 外壁(室内側)
    外壁(室内側)
    外壁の室内側は外壁コンクリート(RC)に対し、断熱材を施し、室内環境を保つためボンドと空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。

  • パイプスペース
    パイプスペース
    パイプスペース廻りは厚さ約9.5mmのプラスターボードをスラブtoスラブで貼ったものを採用しています。(配管取合部は除く)

その他
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    国が指定した第三者機関による確かな審査を受け、評価される住宅性能表示制度。本物件はでは、既に設計住宅性能評価書を取得しています。また、竣工時には建設住宅性能評価書を取得予定です。

  • 住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、補修が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行われています。

周辺

  • KOHYO 上本町店
    KOHYO 上本町店
    (徒歩3分/約230m)

  • 大阪赤十字病院
    大阪赤十字病院
    (徒歩10分/約800m)

  • ※掲載の環境写真は2018年1月に撮影したもので、一部CG加工を施しています。
    ※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
    ※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
「ネベル大阪上本町」お問い合わせ先
電話:0120-085-098
営業時間/10:00~20:00 水曜定休(祝日は除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年11月5日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2020年6月下旬(予定)

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ネベル大阪上本町 Aタイプ

ネベル大阪上本町 間取り Aタイプ
タイプ

Aタイプ

間取り

2Bedroom+LDK+WIC

専有面積

55.07㎡

バルコニー面積

8.40㎡

備考

サービスバルコニー面積:2.09㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • 東向き

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ネベル大阪上本町 Cタイプ

ネベル大阪上本町 間取り Cタイプ
タイプ

Cタイプ

間取り

Studio+SIC

専有面積

25.08㎡

バルコニー面積

4.50㎡

  • シューズインクローゼット
  • 東向き

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ネベル大阪上本町 Eタイプ

ネベル大阪上本町 間取り Eタイプ
タイプ

Eタイプ

間取り

1Bedroom+DK

専有面積

32.66㎡

バルコニー面積

7.73㎡

  • 可変式間仕切り
  • 西向き

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「ネベル大阪上本町」お問い合わせ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
(お客様の電話番号は不動産会社には通知されません。)
無料通話
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無料通話
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大変に混み合っております。
  • ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。
  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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