• 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
    ラウンジ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
    エントランスホール完成予想図
  • 空撮(2018年6月撮影)
    空撮(2018年6月撮影)
  • モデルルーム/LIVING DINING(Dタイプ 2018年9月撮影)
    モデルルーム/LIVING DINING(Dタイプ 2018年9月撮影)
  • モデルルーム/MASTER BED ROOM(Dタイプ 2018年9月撮影)
    モデルルーム/MASTER BED ROOM(Dタイプ 2018年9月撮影)
  • モデルルーム/KITCHEN(Dタイプ 2018年9月撮影)
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  • 都営浅草線
    「馬込」駅 徒歩9分
  • 安心の自社一貫システム
  • 閑静な高台の邸宅地

新築マンション

エクセレントシティ馬込ヒルズ
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新日本建設株式会社 
東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
第2期
間取り:
1LDK~3LDK
   専有面積:
35.38㎡~71.66㎡
価格: 3498万円~6998万円

■第2期先着順申込受付中!
■全55邸、豊富なプランバリエーション 1LDK~3LDKプラン
■都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分 安心の自社一貫システム

  • 東急池上線「長原」駅 徒歩15分
  • 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩16分
  • 都営浅草線で都心へダイレクトアクセス
  • 山手線「五反田」駅へ直通5分
  • 第一種中高層住居専用地域
  • 1LDK~3LDK 豊富なプランバリエーション
  • 住戸2スパン分のラウンジとエントランスホール
  • オートロック内側の自転車置場
  • 歩車道分離の3ウェイアプローチ
  • マンション用新電気錠「iEL Zero」
※掲載の2棟の立面図は、南・東の2方向より描いたものを並べたもので実際の建物配置とは異なります。※掲載のCGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものでは無く、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更となる場合があります。
※掲載の航空写真は2018年6月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の室内写真は、モデルルーム(Dtype)を撮影(2018年9月)し、一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。家具・調度品・オプション仕様等は販売価格には含まれておりません。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年9月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年8月上旬(予定)
アクセス
東京の中枢を駆ける山手線へダイレクト。
都営浅草線「馬込」駅からJR山手線「五反田」駅へ直通3駅5分、「新橋」駅へ15分。
大都市を結ぶ機動力ある山手線を軸足に、行動半径がより快適にスピーディーに広がります。
東京の中枢を駆ける山手線へダイレクト。
※掲載の航空写真は2018年6月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
浅草線と他路線の混雑率比較(通勤時)
都営浅草線はJR京浜東北線や東京メトロ東西線といった他の路線に比べて通勤時の混雑率が低く、都内地下鉄においては最も低い数値となっています。
浅草線と他路線の混雑率比較(通勤時)
※掲載の混雑率は沿線の各区間によって異なります。
※国土交通省発表、鉄道関係統計データ(2017年度)より
ロケーション
古くから勝景の地として親しまれてきた馬池洗と呼ばれる邸宅地。
「馬込」「池上」「洗足池」。
それぞれの頭文字から「馬池洗(まいせん)」と呼ばれる大田区の中央部を占めるこのエリアは、今でも豊かな水と緑、花や史跡などの多くの観光資源に恵まれています。川端康成・北原白秋をはじめとする大正・昭和期の文人・芸術家たちが関東大震災後に多く移り住み、「馬込文士村」と呼ばれた当時の文芸発信拠点。国指定の重要文化財を擁する長い歴史を持つ日蓮宗の大本山「池上本門寺」、広重の「名所江戸百景」にも描かれた湧水池「洗足池」など、今もなお多くの人々を魅了する自然や文化、歴史が残されています。
遙か昔から人々が暮らしを営み、訪れる場所としても愛されつづけてきた場所と言えるでしょう。
古くから勝景の地として親しまれてきた馬池洗と呼ばれる邸宅地。
永く暮らすための素地が整う高台。
第一種中高層住居専用地域の住宅街に。
現地周辺は古くから人々が暮らしを育んできた山の手の住宅街。
新興住宅地にはない懐の深い歴史や文化があり、雑多な環境懸念施設が周囲になく、安心で安全なうえ、落ち着いて暮らせる環境が整っています。
永く暮らすための素地が整う高台。
第一種中高層住居専用地域の住宅街に。
※掲載の距離はすべて現地からの距離を地図上で計測したおおよその数値になります。また、徒歩分数は徒歩1分=80mにて算出し、端数は切り上げています。掲載の環境写真は2018年7月に撮影したものです。
※立地概念図は、現地周辺の地図や標高図、図面を基に簡略化して描いたイメージイラストで、距離や建物のスケール等、実際とは異なります。
落ち着いた街並みを形成する住居系地域
「エクセレントシティ馬込ヒルズ」の建設地は都市計画法により建築できる建物の種類や規模などが制限された「第一種中高層住居専用地域」。
事務所や遊戯施設などの建設が禁止されており、日々の暮らしにも良好な環境が保たれていると言えるでしょう。
落ち着いた街並みを形成する住居系地域
※大田区「まちマップおおた」を基に作成。
住宅地盤として良好な武蔵野台地
「エクセレントシティ馬込ヒルズ」が立地する武蔵野台地は堅固な地盤が特徴で安定しており、比較的大きな強度が期待できるので、地震時による液状化などの不安が少ないといわれています。このエリアは住宅地盤として良好だと言えます。
住宅地盤として良好な武蔵野台地
多摩川の浸水も想定されていない高台立地
多摩川の浸水も想定されていない高台立地
現地周辺の標高は約30m。平成12年の東海豪雨(総雨量589mm・時間雨量最大114mm)と同等の雨が降った場合でも、多摩川の堤防が決壊したと想定した場合でも、現地周辺は浸水の被害が極めて少ないと大田区により報告されています。
大田区洪水ハザードマップより
品質
馬込という地の記憶に敬意を払った、歴史に彩られてきた住宅街ならではのデザインを極める。
高台の閑静な住宅街に薫るのは、歴史と共に磨かれてきた文化的なニュアンス。
この地の、この邸宅にこそふさわしいあるべき姿を追求し、気品あふれる日本の伝統美を建築に表現しました。
馬込という地の記憶に敬意を払った、歴史に彩られてきた住宅街ならではのデザインを極める。
【1】2スパン分のラウンジとエントランスホール
ラウンジとエントランスホールは住戸2スパン分の広さを確保。ホテルライクなもてなしが造り込まれた空間で寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。
【2】オートロック内側の自転車置場
いたずらや盗難などに配慮し、自転車置き場をオートロックの内側に配置しました。風雨にさらされることもありません。
【3】歩車道分離の3ウェイアプローチ
安全に配慮し、人・自転車・車が出入りするルートを分ける歩車分離設計を採用。段差の部分には緩やかなスロープを設けています。
【4】24時間ゴミ出し可能
敷地内に、雨の日も濡れることなくいつでもゴミ出しができる24時間対応のゴミ置場を設置しています。※粗大ゴミ等除く
【5】駐車場にシャッターゲート
駐車場の出入口に、チェーンゲートを設置。乗車したまま、リモコン操作で開閉を行えるので、雨の日も大変便利です。
【6】防災備蓄倉庫
万が一に備え、地震や台風など災害時に役立つ防災用品を備えています。
【7】テラス付専用庭プラン
1階一部住戸に芝貼りのテラス付き専用庭をプラン。オープンカフェのようにアウトドアを愉しんだり、趣味のガーデニングやワークアウトなど、思い思いの充実した時間をお過ごしいただけます。

※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。
マンション用新電気錠「iEL Zero」
マンション用新電気錠「iEL Zero」
キーをポケットや鞄に入れたままで、外側グリップのボタンを押して施解錠。
室内側からはサムターンで施解錠します。キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると、下部の電気錠も同時に施錠される「施錠追従機能」搭載。さらに、一方の電気錠を解錠した後、20秒以内にもう一方を解錠しないと自動的に施錠に戻る「施錠復帰機能」によって、不正なピッキングやサムターン回しに備えています。
〈スマートなデザイン〉
【鍵穴隠ぺい】普段は外から鍵穴が見えません。非常時はカバーを取り外し、キーで施解錠が可能です。
【リーダ内蔵】ID認証のリーダをグリップに内蔵。さらにシリンダーを隠して一体感とスマートさを実現しています。
【ハンドラッチ方式】外側ハンドルはハンドラッチ方式を。プッシュグリップ錠のようなハンドルと台座の隙間がありません。
〈高い防犯性能〉
【施錠追従機能&施錠復帰機能】施錠に関する2つの機能を搭載。施錠忘れや不正な解錠などに備えています。
【自動施錠モード】自動施錠モードの設定が可能。電気的に解錠操作をした場合、扉を閉めると即自動施錠します。
【鎌デッドボルト】バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示します。
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モデルルーム・イベント情報

連日、満席御礼 大好評モデルルーム公開中
馬込駅A1出口右折後、環状七号線左側歩道直進約800m先左手側にゲストサロンがございます。
タクシーご来場(エリア限定)サービス 実施中
都営浅草線「馬込駅」 東急池上線「長原駅」 東急池上線、大井町線「旗の台駅」及びその周辺より、タクシーをご利用ください。
※ご来場時までにお電話でのご予約が必要です。ご予約時に「ご来場サービス希望」とお伝えください。距離の目安は2km程度とさせていただきます。
※ご来場いただいた際、アンケートにすべてご記入いただいた方が対象となります。
ゲストサロン住所:東京都大田区中馬込1-1-4(夫婦坂交差点すぐ)
「エクセレントシティ馬込ヒルズ」ゲストサロン
電話:0120-081-055
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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