間取り

  • サーパス問屋町グランフォート 間取り B TYPE
    タイプ
    B TYPE
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    70.29㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
  • サーパス問屋町グランフォート 間取り C TYPE
    タイプ
    C TYPE
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    75.36㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

建設地・マンションギャラリーご案内図
建設地・マンションギャラリーご案内図
  • ※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。2018年5月時点のもので変更が生じる場合がございます。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
空撮
空撮
ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図
  • ※外観完成予想図/図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
    ※掲載の空撮写真は2018年5月に撮影したもので一部CG加工を施したものです。

モデルルーム

LIVING ROOM
LIVING ROOM
DINING ROOM
DINING ROOM
BED ROOM
BED ROOM
KITCHEN
KITCHEN
BATHROOM
BATHROOM
POWDER ROOM
POWDER ROOM
TOILET
TOILET
  • ※掲載の写真は「サーパス問屋町グランフォート」の棟外モデルルーム(Dタイプ)を撮影したものです。(2018年8月撮影) ※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんのであらかじめご了承ください。

設備

セキュリティ
世界トップクラス※1 の顔認証技術を導入した
オートロックシステム
世界トップクラス※1 の顔認証技術を導入した
オートロックシステム
鍵やカードを使うことなくエントランスホールのセキュリティエリアに入館可能
1.お子様が帰宅して集合インターホン(自転車置き場など共用出入口)の受信機に
「対応キー」をかざすと・・・。
2.事前にご登録いただいた携帯電話のメールアドレスに帰宅情報が送信されます。

[そのほか]
・火災検知するなどトラブルが発生した場合メールでお知らせします。
・エントランスホール受信機では、宅配ボックスに荷物が届いている場合「●着荷ランプ」でお知らせします。
・宅配ボックスに荷物が届くとメールでお知らせします。
※事前登録が必要になります。
※詳しくはスタッフにお問い合わせください。
お出かけの時でも安心!
 来訪者、着荷をお知らせするメールサービス
お出かけの時でも安心!
来訪者、着荷をお知らせするメールサービス
来訪者が集合インターフォンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた
携帯電話のメールアドレスに送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
宅配ボックスに配達荷物が入庫されると、登録された居住者のメールアドレスに
着荷情報を配信します。
サーパスSOS24
サーパスSOS24
住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。
※火災、断熱損傷した場合に通報
  • ※1.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得※した顔認証エンジンを使用しており、様々な場面で高セキュリティかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。
    ※NIST Face Recognition Vendor Test (FRVT) - 2013 Performance of Face Identification Algorithms http://ws680.nist.gov/publication/get_pdf.cfm?pub_id=915761 評価結果について米国政府が参加ベンダの製品(精度)を保証するものではありません。
    ※2.オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ
  • ドアスコープ(シャッター付き)
    ドアスコープ(シャッター付き)
    ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り出しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。

  • ハイセキュリティシリンダーキー
    ハイセキュリティシリンダーキー
    不正に解除することが構造的に困難な、セキュリティシリンダーキーを採用しています。

  • 不正解除防止サムターン
    不正解除防止サムターン
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。

  • 玄関ドアダブルロック
    玄関ドアダブルロック
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。

  • 鎌付デッドボルト
    鎌付デッドボルト
    錠前部のこじ開けを防止し、施錠状態が外から見えない形状とすることで防犯性能を高めています。

  • 住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。
    ※火災、断熱損傷した場合に通報



    ※掲載の図はセキュリティを説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。
構造
  • 地震にも強い
サーパスの躯体
    地震にも強い
    サーパスの躯体
    「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
    しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。

  • 安全や品質を
第三者評価機関が評価する
住宅性能評価書を取得予定
    安全や品質を
    第三者評価機関が評価する
    住宅性能評価書を取得予定
    第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
    取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、
    客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
    ■マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
    ■第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。

  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。
    私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。
    土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住みやすさの基礎を築いています。

  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。

  • コンクリーのかぶり厚さ
    コンクリーのかぶり厚さ
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm〜20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mm程度の増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。

  • 溶接閉鎖型鉄筋を採用
    溶接閉鎖型鉄筋を採用
    鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。

  • 断熱構造・遮音構造
    断熱構造・遮音構造
    穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。
    二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~300mm、床コンクリート厚約210mm(屋上は除く)を採用。
    冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

  • コンクリート
設計基準強度
    コンクリート
    設計基準強度
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。
    「サーパス問屋町グランフォート」では、コンクリート設計基準強度を27〜36N/mm2と規定。
    これは1m2で2,700〜3,600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。

    ※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。
    ※設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。

  • 各部位ごとに
座断熱材を設定、
また複層ガラス採用で
断熱に配慮
    各部位ごとに
    座断熱材を設定、
    また複層ガラス採用で
    断熱に配慮
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。
    光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
    ※1:界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。

設備・仕様
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    ガラストップの結晶化ガラスは水分、油分をはじき汚れの染み込みがありません。フラットな表面だからサッと拭くだけで汚れを落とします。 ※水なし両面焼きグリル機能付き

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    キッチンの壁には大型不燃パネルを採用。お手入れが簡単で、目地のない素材ですから、調理の油汚れもさっとひと拭きです。オプションマグネットアクセサリーで、さらに便利にお使いいただけます。〈メーカー提供写真〉

  • 薄型レンジフード
    薄型レンジフード
    スッキリとコンパクトな薄型デザインのレンジフードを採用しています。油汚れもさっと拭くだけで、きれいにお手入れできます。※写真はオプションのステンレスとなります。

  • キッチンサイズ
・高さ850mmのキッチン
・幅2400mmのワイドなキッチン
    キッチンサイズ
    ・高さ850mmのキッチン
    ・幅2400mmのワイドなキッチン
    毎日のことだから、心地良くスムーズに、効率よく家事ができるキッチンは大切です。
    サイズもデザインも使う方の身になって吟味しています。
    調理をするときに使いやすいことを配慮して、キッチンは高さ850mmサイズのものを設置しています。
    調理も、お片付けも、ゆったりと余裕をもってできるようワイドなキッチンを採用しています。

  • 静音仕様の大型シンク
    静音仕様の大型シンク
    鍋や大皿などの大きな食器も、ラクに洗えるゆとりあるサイズのシンク裏面に制振材を貼ることで、水やお湯を勢い良く出した時に響くシンクの不快な音を制御。家族と会話を楽しんだり、音楽を聞いたりしながら楽しく作業ができます。また、洗剤やスポンジをすぐ使える小物置を設置。まな板立て機能もありスマートに収納できます。※写真はオプションのEシンクとなります。

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    ホース付きにより、浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時や、シンク洗いに便利です。 カートリッジは定期的な交換が必要です。(有償)

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。スペースにきっちり収まるビルトインタイプです。

  • ソフトクローザー
    ソフトクローザー
    スライドの最後は緩やかに閉まり、万一の怪我などを回避できます。お子さまとのお料理がより楽しく安全に行えます。

  • シンク下スライドキャビネット
    シンク下スライドキャビネット
    シンクの下にはボウルやザルなどの収納に便利なスライド式収納を採用。シンク前には包丁などの収納に便利なシンク前ポケットを採用しています。

  • 調理台下スライドキャビネット
    調理台下スライドキャビネット
    調理台やコンロの下にはサイズの異なる引出し収納。調理器具や調味料など様々な用途に活用いただけます。

  • コンロ下スライドキャビネット
    コンロ下スライドキャビネット
洗練のデザイン、多彩な機能、上質を極めたガスコンロ。
洗練のデザイン、多彩な機能、上質を極めたガスコンロ。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機を標準で設置。冬場は暖房、夏場は涼風というように年中快適なバス環境をお届けいたします。

  • スイッチ付きエコフルシャワー
    スイッチ付きエコフルシャワー
    手元で簡単に吐水・止水を切り替えられるスイッチと、3種類の吐水が楽しめる多機能シャワーです。

  • シャワースライドバー
    シャワースライドバー
    シャワー位置の高さや角度を自由に調整できるスライドバーを採用しています。

  • ミラーサイド収納
    ミラーサイド収納
    ミラーの横にはシャンプーやソープなどの収納に便利な収納棚を設置。※写真はセレクトのブラックとなります。

  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽排水を利用して排水口内に"うず"を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内でゴミをまとめます。

  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    汚れが気になるカウンターや収納棚の裏側を、両手を使ってカンタンに取り外しができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に大変便利です。

  • 追い焚き機能付自動給湯システム
    追い焚き機能付自動給湯システム
    簡単に操作できる自動給湯システムを採用、浴槽のお湯が冷めても追い焚きで温めなおしできます。

  • キレイドア
    キレイドア
    カビが付きやすいドアの縁のゴムパッキンをなくしたキレイドア。凸凹がほとんどなく、見た目もすっきりしたデザインです。

  • キレイ鏡
    キレイ鏡
    特殊コーティングを施した「キレイ鏡」なら、鏡に白くこびりついてしまう問題もキレイに解決。わずかについた汚れも軽いタッチでサッとふきとることができます。

  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    機能的でスタイリッシュな洗面化粧台。天板とボウルの間に溝がなく、お掃除も簡単で、清潔に保てます。

  • フランジレス仕様の排水口
    フランジレス仕様の排水口
    口金をなくし、汚れがたまりやすい隙間がありません。

  • ホース付きハンド水栓
    ホース付きハンド水栓
    洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。

  • 足元に体重計置き場
    足元に体重計置き場
    洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるスペースを設けています。空間がすっきりとまとまり、つまづきや転倒事故の防止にもなります。

  • 温水洗浄機能付き便座
    温水洗浄機能付き便座
    温水洗浄機能付き便座を標準採用。少ない量で洗浄し水道代が節約できる超節水タイプです。水流が上までくるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流します。

  • トイレ上部吊戸棚
    トイレ上部吊戸棚
    トイレ用品をすっきり収納。限られた空間を有効にお使いいただけます。

  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    三面鏡のウラには、洗面用具や化粧品などが収納できる棚を設置。また、洗面ボウルの下にも収納を設けているので、洗面回りがスッキリと片づきます。※写真はじぶんメイド・サーパスの「タイル貼り」となります。

  • カウンター下収納
    カウンター下収納
    ※写真はオプションのドレッサーポケットとなります。

  • サニタリー収納
    サニタリー収納
  • クローゼット
    クローゼット
  • シューズクローゼット
    シューズクローゼット
その他
24時間換気システム
24時間換気システム
断熱効果や遮音性を損なうことなく、いつも住まいを快適に保つ『24時間換気システム』。強制排気はもちろん、それと入れかわりに新鮮な空気を室内に取り入れ、室内の空気環境を常にクリーンな状態に保ちます。
水道水をしっかり節約できてエコ。ECO5
水道水をしっかり節約できてエコ。ECO5
[超節水ECO5]
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品(大13L)と比べ約69%の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上(280L)節約できます。また、水道料金なら年間約13,800円もお得です。
  • スロップシンク
    スロップシンク
    観葉植物への水やりはもちろんのこと、お子さまのスニーカーを洗ったり、お掃除の時も大変便利な水栓がバルコニーに付いています。

  • ペット共生マンション
    ペット共生マンション
    ペットも家族の一員として、優しく包み込むこともサーパス仕様のひとつと考えました。大切なペットと一緒に、快適な毎日をお過ごしください。〈イメージ〉

  • LEDライト
    LEDライト
    住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。毎月の光熱費に加え、電球の交換コストも抑えます。※写真はイメージです。

  • スイッチ付きエコフルシャワー
    スイッチ付きエコフルシャワー
    浴室のシャワーは、優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立したエコフルシャワー採用。普段の使い方で、従来水量(10L/分)と比べて最大48%の節水・省エネ効果を実現。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱性を向上。結露を防ぐだけでなく、冷暖房効率を高め、省エネに貢献します。

  • エコ水栓
    エコ水栓
    節湯C1対応水栓はレバー中央まで水だけが出るので、無駄なお湯の使用がなくなり、年間で光熱費約8,600円節約、41%の省エネ効果があります。

スマートに省コスト
スマートに省コスト
気になる毎月の電気のランニングコストを削減。

スマートに省エネ
スマートに省エネ
人に、地球に、家計に、やさしい暮らし。
  • ※掲載の図はセキュリティを説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。
    ※掲載の図は構造を説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。
    ※掲載の写真は「サーパス問屋町グランフォート」の棟外モデルルーム(Dタイプ)を撮影したものです。(2018年8月撮影) ※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんのであらかじめご了承ください。

周辺

  • 問屋町テラス
    問屋町テラス
    徒歩2分(約150m)

  • JR「北長瀬」駅
    JR「北長瀬」駅
    自転車6分(約1,300m)

  • 御南公園
    御南公園
    徒歩12分(約950m)

  • 市立今幼稚園
    市立今幼稚園
    徒歩8分(約600m)

  • 市立西小学校
    市立西小学校
    徒歩8分(約600m)

  • 市立御南中学校
    市立御南中学校
    徒歩14分(約1,100m)

  • ハピーズ卸センター店
    ハピーズ卸センター店
    徒歩5分(約350m)

  • 岡山市民病院
    岡山市民病院
    自転車6分(約1,200m)

  • 中国銀行岡山西支店
    中国銀行岡山西支店
    徒歩4分(約300m)

  • Cannery Row岡山西店
    Cannery Row岡山西店
    徒歩5分(約350m)

  • 中仙道公園
    中仙道公園
    徒歩9分(約650m)

  • JR「岡山」駅
    JR「岡山」駅
    自動車14分(約4,700m)

  • イオンモール岡山
    イオンモール岡山
    自動車14分(約4,500m)

  • 岡山ドーム
    岡山ドーム
    徒歩18分(約1,400m)

  • ※掲載の周辺環境、空撮写真は2018年5月に撮影したもので一部CG加工を施したものです。
    ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出(端数切り上げ)したものです。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム見学会開催!
「サーパス問屋町グランフォート」では、モデルルーム見学会を開催しております。
WEBまたはお電話からご予約の上ご来場いただけますと、スムーズにご案内できます。
「サーパス問屋町グランフォート」マンションギャラリー
電話:0120-338-384
一般回線 086-805-8330 営業時間/10:00AM〜6:00PM
定休日/火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年6月19日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2020年2月上旬(予定)

CLOSE

サーパス問屋町グランフォート B TYPE

サーパス問屋町グランフォート 間取り B TYPE
タイプ

B TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.29㎡

バルコニー面積

11.16㎡

備考

アルコーブ面積:5.07㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク

印刷用の画面を開く

CLOSE

CLOSE

サーパス問屋町グランフォート C TYPE

サーパス問屋町グランフォート 間取り C TYPE
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

75.36㎡

バルコニー面積

12.06㎡

備考

アルコーブ面積:5.55㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

印刷用の画面を開く

CLOSE

CLOSE

「サーパス問屋町グランフォート」マンションギャラリー
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
(お客様の電話番号は不動産会社には通知されません。)
無料通話
電話番号を確認しております
無料通話
無料通話サービスが
大変に混み合っております。
  • ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。
  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

CLOSE