間取り

  • サーパス問屋町グランフォート 間取り D TYPE
    タイプ
    D TYPE
    間取り
    4LDK
    専有面積
    90.00㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図
  • ※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。2018年5月時点のもので変更が生じる場合がございます。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
空撮
空撮
ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図
  • ※外観完成予想図/図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
    ※掲載の空撮写真は2018年5月に撮影したもので一部CG加工を施したものです。

設備

セキュリティ
世界トップクラス※1 の顔認証技術を導入した
オートロックシステム
世界トップクラス※1 の顔認証技術を導入した
オートロックシステム
鍵やカードを使うことなくエントランスホールのセキュリティエリアに入館可能
1.お子様が帰宅して集合インターホン(自転車置き場など共用出入口)の受信機に
「対応キー」をかざすと・・・。
2.事前にご登録いただいた携帯電話のメールアドレスに帰宅情報が送信されます。

[そのほか]
・火災検知するなどトラブルが発生した場合メールでお知らせします。
・エントランスホール受信機では、宅配ボックスに荷物が届いている場合「●着荷ランプ」でお知らせします。
・宅配ボックスに荷物が届くとメールでお知らせします。
※事前登録が必要になります。
※詳しくはスタッフにお問い合わせください。
お出かけの時でも安心!
 来訪者、着荷をお知らせするメールサービス
お出かけの時でも安心!
来訪者、着荷をお知らせするメールサービス
来訪者が集合インターフォンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた
携帯電話のメールアドレスに送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
宅配ボックスに配達荷物が入庫されると、登録された居住者のメールアドレスに
着荷情報を配信します。
サーパスSOS24
サーパスSOS24
住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。
※火災、断熱損傷した場合に通報
  • ※1.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得※した顔認証エンジンを使用しており、様々な場面で高セキュリティかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。
    ※NIST Face Recognition Vendor Test (FRVT) - 2013 Performance of Face Identification Algorithms http://ws680.nist.gov/publication/get_pdf.cfm?pub_id=915761 評価結果について米国政府が参加ベンダの製品(精度)を保証するものではありません。
    ※2.株式会社フルタイムシステム調べ
  • ドアスコープ(シャッター付き)
    ドアスコープ(シャッター付き)
    ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り出しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。

  • ハイセキュリティシリンダーキー
    ハイセキュリティシリンダーキー
    不正に解除することが構造的に困難な、セキュリティシリンダーキーを採用しています。

  • 不正解除防止サムターン
    不正解除防止サムターン
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。

  • 玄関ドアダブルロック
    玄関ドアダブルロック
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。

  • 鎌付デッドボルト
    鎌付デッドボルト
    錠前部のこじ開けを防止し、施錠状態が外から見えない形状とすることで防犯性能を高めています。

  • 住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行ないます。
    ※火災、断熱損傷した場合に通報



    ※掲載の図はセキュリティを説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。
構造
  • 地震にも強い
サーパスの躯体
    地震にも強い
    サーパスの躯体
    「阪神大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」で、サーパスマンションは地震による被災を経験しています。
    しかし、激震地区にあったものを含めて、大きな被害もなく、地震後も安心して暮らしていただいております。

  • 安全や品質を
第三者評価機関が評価する
住宅性能評価書を取得予定
    安全や品質を
    第三者評価機関が評価する
    住宅性能評価書を取得予定
    第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。
    取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、
    客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
    ■マンションの性能や品質が等級・数値などでわかりやすく、比べやすい。
    ■第三者の専門家がお客さまの代わりに見えないところも厳しく検査します。

  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。

  • コンクリーのかぶり厚さ
    コンクリーのかぶり厚さ
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm〜20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mm程度の増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。

  • 溶接閉鎖型鉄筋を採用
    溶接閉鎖型鉄筋を採用
    鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。

  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。
    私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。
    土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住みやすさの基礎を築いています。

  • 断熱構造・遮音構造
    断熱構造・遮音構造
    穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。
    二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~300mm、床コンクリート厚約210mm(屋上は除く)を採用。
    冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

  • コンクリート
設計基準強度
    コンクリート
    設計基準強度
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。
    「サーパス問屋町グランフォート」では、コンクリート設計基準強度を27〜36N/mm2と規定。
    これは1m2で2,700〜3,600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。

    ※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。
    ※設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。

  • 各部位ごとに
座断熱材を設定、
また複層ガラス採用で
断熱に配慮
    各部位ごとに
    座断熱材を設定、
    また複層ガラス採用で
    断熱に配慮
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。
    光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。
    ※1:界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。

  • ※掲載の図はセキュリティを説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。
    ※掲載の図は構造を説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。

周辺

  • JR「北長瀬」駅
    JR「北長瀬」駅
    自転車6分(約1,300m)

  • 御南公園
    御南公園
    徒歩12分(約950m)

  • 市立今幼稚園
    市立今幼稚園
    徒歩8分(約600m)

  • 市立西小学校
    市立西小学校
    徒歩8分(約600m)

  • 市立御南中学校
    市立御南中学校
    徒歩14分(約1,100m)

  • ハピーズ卸センター店
    ハピーズ卸センター店
    徒歩5分(約350m)

  • 岡山市民病院
    岡山市民病院
    自転車6分(約1,200m)

  • 中国銀行岡山西支店
    中国銀行岡山西支店
    徒歩4分(約300m)

  • Cannery Row岡山西店
    Cannery Row岡山西店
    徒歩5分(約350m)

  • 中仙道公園
    中仙道公園
    徒歩9分(約650m)

  • JR「岡山」駅
    JR「岡山」駅
    自動車14分(約4,700m)

  • イオンモール岡山
    イオンモール岡山
    自動車14分(約4,500m)

  • 岡山ドーム
    岡山ドーム
    徒歩18分(約1,400m)

  • ※掲載の周辺環境、空撮写真は2018年5月に撮影したもので一部CG加工を施したものです。

    ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出(端数切り上げ)したものです。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム準備中
資料請求受付中!
ご請求頂いた方には、当物件のコンセプトブックやホームページ公開前の間取りなどを、いち早くお送り致します。
ぜひご請求くださいませ。
「サーパス問屋町グランフォート」プロジェクト準備室
電話:0120-338-384
一般回線 086-805-8330 営業時間/10:00AM〜6:00PM
定休日/火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

2018年11月上旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年6月19日
  • 受付中
  • 未定
  • 2018年11月上旬(予定)
  • 2020年2月上旬(予定)

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サーパス問屋町グランフォート D TYPE

サーパス問屋町グランフォート 間取り D TYPE
タイプ

D TYPE

間取り

4LDK

専有面積

90.00㎡

バルコニー面積

27.18㎡

備考

アルコープ面積/4.08㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き

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「サーパス問屋町グランフォート」プロジェクト準備室
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    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
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