• 外観(2019年9月撮影)
    外観(2019年9月撮影)
  • エントランス(2019年9月撮影)
    エントランス(2019年9月撮影)
  • Living Dining
    Living Dining
  • 航空写真(2018年5月撮影)
    航空写真(2018年5月撮影)
  • JR埼京線 快速停車駅
    「中浦和」駅 徒歩4分
  • 穏やかな住宅街
    別所沼公園の傍
  • 3LDK・70㎡台中心
    南向き中心・全74邸

新築マンション

ブランズ浦和別所沼公園
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東急不動産株式会社 
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩4分
間取り:
3LDK~4LDK
   専有面積:
67.34㎡~85.56㎡
価格: 4536万5000円~6366万5000円

■駅徒歩4分の住宅地に3LDK、南向き中心の明るい住まい誕生。
「ブランズ浦和別所沼公園」全74邸。
■歩いてすぐの所に別所沼公園の水と緑がひろがり、駅や商店街へもわずか4分。
一歩足を伸ばせば商業施設が集まる「浦和」駅や隣駅の「武蔵浦和」も生活圏に。
暮らしの便利さと潤いが共存する街には、家族の笑顔がよく似合います。

  • 「中浦和」駅 徒歩4分
  • 3LDK・70㎡台中心
  • 南向き中心
  • 開放的な配棟計画
  • 落ち着いた住環境
※掲載の外観写真は、竣工済の建物を撮影(2019年9月)し、一部加工したものです。
※掲載の航空写真は2018年5月に撮影した航空写真をCG加工したもので実際のものとは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。※現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げております。
※全74戸中47戸が南向きです。※全74戸中50戸が3LDK・70㎡台です。
※埼京線「中浦和」駅(2019年11月30日停車開始予定)出典:「JR東日本ニュース 2019年11月ダイヤ改正について」 
※別所沼公園/約160m・徒歩2分
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年6月12日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年8月
駅に近く、公園にも近い。
この地に出逢えたからこそ描ける邸宅の真価がある。
「鎌倉文士に浦和画家」という言葉があるように、邸宅地としての歴史と伝統を深める浦和エリア。
その中でも、美しい水と緑の風景が広がる別所沼公園を控えた現地周辺の街並は、ひときわ穏やかな時間を刻んでいます。
快適な都市生活を享受しながら、豊かな安らぎも手に入れる。この地の豊かさに応える、上質な邸宅美を描き出します。
別所沼公園(約160m・徒歩2分)
潤い豊かな「別所沼公園」の傍
約8万㎡という広大な敷地が広がる別所沼公園は、水と緑と広場が見事に調和した公園として家族連れに人気のスポット。本プロジェクトはその傍に位置し、ごく身近で自然とのふれあいを満喫できます。
駅徒歩4分の利便性
R埼京線「中浦和」駅へわずか徒歩4分。「駅近」なら、日々の暮らしに大きなゆとりが生まれます。さらに、「新宿」「池袋」「渋谷」へもダイレクトにアクセス。ストレスフリーな通勤を実現します。
明るく開放的な南向き中心(※)
南向き中心※の住戸は、70㎡台中心※のゆとりと約2,450mmの天井高を有し、開放感を演出しています。景観を重視した6層の端正な外観が、邸宅としてのステイタスを高めています。
徒歩4分という「駅近」の利便性と自然豊かな「公園」との隣接。
さらに、中層邸宅ならではの存在感と開放感。
「ブランズ浦和別所沼公園」は、まさに
「人生を極める住まい」としての魅力を秘めた、新たな暮らしの舞台です。
外観完成予想CG
別所沼公園の傍、文化の香りと気品を湛えて。
かつて瑛九や高田誠といった多くの芸術家や文化人が移住したことで、「鎌倉文士に浦和画家」という言葉が生まれ、
高級住宅地として成熟したと言われる浦和。その文化の香りと気品を湛える中浦和・鹿手袋界隈は別所沼公園の傍にあって、穏やかで閑静な住宅地として知られています。
大公園でリラックス、便利な歩道橋で
ベビーカーや小さな子どもも安心。
大公園でリラックス、便利な歩道橋でベビーカーや小さな子どもも安心。
建設地から徒歩2分の別所沼公園は、まさに家族のオアシス。わが家のまわりに安心して子どもを遊ばせられる場所があることで、子どもがのびのびと育ち、ママ友とのコミュニケーションも楽しめます。また歩道橋を使えるので、ベビーカーでの往来も安心です。
大公園でリラックス、便利な歩道橋で
ベビーカーや小さな子どもも安心。
幹線道路から一歩入った穏やかな住宅街。
幹線道路から一歩入った穏やかな住宅街。
ブランズ浦和別所沼公園は駅徒歩4分という場所にありながら、幹線道路から一歩入った閑静な住宅街に位置しており、都会の喧騒は嘘のよう。低層・中層の戸建て住宅が立ち並ぶ中、「ブランズ浦和別所沼公園」は、ひときわ洗練された佇まいを魅せています。
現地周辺航空写真
第二種住居地域に位置した、開放感のある良好な立地。
一般的に都市計画法の用途地域は、駅に近いほど商業地域の比率が高く、住居系地域は駅から遠くなりがちです。その中で現地は、駅に近い立地にありながら、良好な市街地環境を守るために規制された第二種住居地域に立地しています。

[第二種住居地域とは]
「用途地域」の一種で、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地のうち、住宅の割合が高い地域が指定されます。良好な住環境の保護を目的とし、「映画館や劇場など人が集まる施設や風俗営業を営む施設、住環境を悪化させるおそれのある規模の工場」などの建築が禁止されています。
第二種住居地域に位置した、開放感のある良好な立地。
豊かな日照にも恵まれた、穏やかな住宅地。
建設地は駅徒歩4分にありながら、穏やかな住宅街に位置。
緑豊かで邸宅街としての歴史を刻む浦和エリアの中でも、まさに家族が安心できる明るくゆとりあるロケーションが整っています。
豊かな日照にも恵まれた、穏やかな住宅地。
文教の街、浦和の穏やかさと安らぎに包まれる。
文教の街、浦和の穏やかさと安らぎに包まれる。
埼玉大学や浦和高校をはじめ、古くから埼玉県有数の文教の街として知られる浦和。
現地周辺にも、学校や教育施設が充実し、子育てにも安心なロケーションが整っています。
落ち着いた住環境にふさわしい邸宅の真価。
南向き中心※の住戸は、平均70㎡台のゆとりと約2,550mmの天井高を有し、開放感を演出しています。景観を重視した6層の端正な外観が、邸宅としてのステイタスを高めています。
静かな住宅街に溶け合う、南向き中心※の開放的な配棟計画。
駅に近く機能的に優れた立地でありながら水と緑に囲まれた落ち着つきのある住宅地で
あるこの土地に相応しく自然と調和できる配置・色彩を意識しながらスクエアな形状を生
かした重厚感のある佇(たたずまい)を演出しました。
建物の顔となり日々出迎えてくれるエントランス。引きを大きく持たせ更に庇のついた車寄せを設置することにより邸宅のような空間を創り出しています。
車寄せに囲まれた部分にはエントランスガーデンを施し、シンボルツリーを配置することで緑多きこのエリアとの融合を大切にしています。
棟と棟の間にはシェードガーデンを設け敷地内にも明るい空間を確保しています。また1階各専用庭にも緑を配置し専用使用部分においても個性ある緑の調和を演出しています。
道路側の壁面はアースカラーを用いシンプルな縦グリットを取り入れたデザインとして自然との調和を保ちながらも永く続く邸宅としての個性を大切にしています。
敷地配置図イメージイラスト
さらなる開放感を演出する自然と調和したこだわりの材質。
エントランスガーデンのシンボルツリーは水のまちであるこのエリアに相応しい水辺を好み、ハート型の葉をもつ「カツラ」を植えます。石積みでエントランスガーデンを囲むことによりシンボルツリーを強調しています。
エントランス周りの外壁には自然と調和できる色彩でありながら重厚感のある300×600のタイル貼りとしています。
エントランス以外のタイル部分には圧迫感を感じさせないアースカラーとアクセントカラーとなるダークカラーの45二丁掛タイルを使用しています。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。外観を表現するために実際のタイル目地とは異なる大きさで描き起こしております。
※雨樋、エアコン室外機、排気口、給湯器等、一部再現されていない設備機器がございます。
※植栽は変更になる可能性がございます。
※表示距離は、現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出(端数切り上げ)しております。※掲載の写真は2018年4月に撮影したものです。
※全74戸中47戸が南向きです。※全74戸中50戸が3LDK・70㎡台です
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  • モデルルーム
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  • 2018年6月12日
  • 受付中
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  • 2019年8月

モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルーム公開中!
「ブランズ浦和別所沼公園」現地販売センター
電話:0120-562-109
現地販売センター住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1番10号(住居表示)

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)および第1~3火曜日
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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