間取り

  • オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り Lrタイプ
    タイプ
    Lrタイプ
    間取り
    3LDK+SIC
    専有面積
    75.96㎡
    • 可変式間仕切り
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 2面バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南東向き
  • オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り E2タイプ
    タイプ
    E2タイプ
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    66.74㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 南東向き
  • オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り C1タイプ
    タイプ
    C1タイプ
    間取り
    1LDK+WIC+SIC
    専有面積
    35.58㎡
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 南西向き
  • オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り I タイプ
    タイプ
    I タイプ
    間取り
    2LDK
    専有面積
    59.43㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • SR:サービスルーム
    ※掲載の間取りは、計画段階の図面を描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。

アクセス

現地案内図
現地案内図

インフォメーションセンター案内図
インフォメーションセンター案内図

経路案内図
経路案内図

経路案内図
経路案内図

  • ※Yahoo!「路線情報」より※所要時間には乗り換え、および待ち時間は含まれません。
    ※通勤シミュレーションは、平日、目的地に9時着にて調査。(2018年4月時点)
    ※終電シミュレーションは、終電時刻を調査。(2018年4月時点)

  • ※【新宿】東京臨海高速鉄道りんかい線利用。大崎駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗り換え。通勤時は大崎駅で湘南新宿ライン快速に乗り換えて15分。【大手町】京急本線利用品川駅でJR横須賀線に、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。通勤時はエアポート急行利用。品川駅でJR横須賀線に、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて11分。【銀座】JR京浜東北・根岸線快速利用。品川駅で東海道本線に、新橋駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。通勤時は京浜東北・根岸線利用。新橋駅で銀座線に乗り換えて12分。【東京】京急本線利用。品川駅でJR横須賀線に乗り換え。通勤時はエアポート急行利用。品川駅でJR横須賀線に乗り換えて10分。【品川】JR京浜東北・根岸線快速利用。通勤時も同じ。【浜松町】JR京浜東北・根岸線快速利用。通勤時は9分。【羽田空港国際線ターミナル】京急本線利用。京急蒲田駅で京急空港線快特に乗り換え。通勤時は特急利用。京急蒲田駅で京急空港線快特に乗り換えて13分。【横浜】JR京浜東北・根岸線快速利用。川崎駅で東海道本線に乗り換え。通勤時は17分。【自由が丘】東急大井町線急行利用。通勤時も同じ。【恵比寿】りんかい線利用。大崎駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え。通勤時は7分。【渋谷】東京臨海高速鉄道りんかい線利用。大崎駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗り換え。【大崎】りんかい線快速利用。
    ※所要時間は日中平常時のもので、電車の乗り換え・待ち時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。
    ※image記載のある写真は全てイメージです。

デザイン

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
  • ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工時を想定したものではありません。また、植栽計画は変更される場合があります。

設備

設備・仕様
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。フラットなガラストップ天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。

    ※C1、C2、D1、D2タイプを除く。

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    きめの細かい2種類の穴径を採用し、中抜け感がなく、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なシャワーで、シャワーヘッドが引き出せますので洗面台の掃除などにも便利です。

  • 静音仕様のユーティリティシンク
    静音仕様のユーティリティシンク
    シンクの上段と中段に調理プレートや水切りプレートを設置することによって、広いシンクと調理スペースの両方を実現。必要に応じて使い分けができます。

    ※C1、C2、D1、D2タイプを除く。

  • シーザーストーンのキッチン& 洗面カウンタートップ (無償セレクト)
    シーザーストーンのキッチン& 洗面カウンタートップ (無償セレクト)
    キッチンのカウンターは高級感漂うシーザーストーン。洗面化粧台のトップにもシーザーストーンを採用。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    3つのセンサーで食器の汚れ具合と量を検知し、節水・節電する機能や、濃度洗浄液で汚れを溶かしてから洗い流す機能など、便利な機能が多くある食器洗い乾燥機です。

    ※C1、C2、D1、D2タイプを除く。

  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    スクエア形状のボウルと93%天然水晶を使用し、自然な風合いを活かしたシーザーストーンが落ち着いて洗練された空間を演出します。

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    きめの細かい2種類の穴径を採用し、中抜け感がなく、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なシャワーで、シャワーヘッドが引き出せますので洗面台の掃除などにも便利です。

  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    スマートなデザインのタンクレストイレ。従来のトイレに比べ約71%も節水します。フチなし形状の便器のふたは、人の動きにあわせて作動する自動開閉装置付きです。

    ※メーカー調べ。

  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレには手洗器を標準設置。(バックガード付き)

  • TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ
    TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ
    洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40℃前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。

  • LEDダウンライト照明
    LEDダウンライト照明
    浴室にLED照明を採用。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。

  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。

  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザイン。長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で、長い時間の入浴でも快適な時間を過ごせます。

セキュリティ
トリプルセキュリティ
トリプルセキュリティ
エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
  • トリプルセキュリティ概念図
    ※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。
    ※2階住戸は「ダブルセキュリティ」となります。
  • 録音録画機能・モニター付き インターホン
    録音録画機能・モニター付き インターホン
    来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音・録画機能も搭載しています。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。

    ※防犯カメラの場所は表示しておりません。

  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。

    ※FIX窓、面格子付窓を除く。

構造
  • 基礎工法
    基礎工法
    「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」の基礎工法は、基礎設計に際し敷地内の地盤を詳細に調査し、基礎底版位置に建物重量を充分支持できる地層の有ることを確認した上で、ベタ基礎(建物底部全面で建物を支持する工法)を採用しています。その為、建物は長期的にも、地震時に於いても、部分的に沈下したり上部に障害の生ずることの無い安定した設計となっております。

    基礎概念図

  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約18mm※2以上、戸境:乾式耐火間仕切壁部分は約13mm以上※とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

    外壁断面イメージ図
    ※一部乾式間仕切壁は約13mm(C1-D1、C2-D2タイプ間)
    ※2:MB背面側面は15mm

  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。

  • コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の30N/m㎡以上のコンクリートとし設計基準強度30N/m㎡以上を採用。

    ※外構及び杭等のコンクリートは除く

  • 株式会社ハウスジーメンが 提供する「住宅瑕疵担保責任 保険」に加入しています。
    株式会社ハウスジーメンが 提供する「住宅瑕疵担保責任 保険」に加入しています。
    住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入してます。

  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

  • 「設計住宅性能評価書」を取得
    「設計住宅性能評価書」を取得
    「設計住宅性能評価書」とは、住宅性能表示のひとつで、国土交通大臣に登録した第三者機関が全国共通のルールの下で、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示し、一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付されるものです。「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」では、この「設計住宅性能評価書」を取得済です。

  • 「建設住宅性能評価書」を 完成時に取得(予定)
    「建設住宅性能評価書」を 完成時に取得(予定)
    「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」では、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

「等級3」の劣化対策等級※を取得
「等級3」の劣化対策等級※を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
  • ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
その他
24時間換気システム
24時間換気システム
換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。

  • CATVサービス(ケーブルテレビ品川)
    CATVサービス(ケーブルテレビ品川)
    「ケーブルテレビ品川」を全戸に導入しました。地上デジタル放送はもちろん、BS放送や見たい番組を選べる「専門チャンネルパックプラン」でお楽しみいただけます。

    ※ご利用のチャンネルやサービスにより、加入契約金、月額利用料が別途必要になります。詳しくはお問い合わせください。

  • UCOM光レジデンス
    UCOM光レジデンス
    高速インターネット「UCOM光レジデンス」。光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで1Gbpsの専用光ファイバーを引込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。

    ※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

  • 質の高い管理
    質の高い管理
    「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」は建物管理のリーディングカンパニー:東急コミュニティーが管理いたします。同社にはマンション管理に関わる有資格者が多数在籍し皆様の大事な資産を守るサポート体制が構築されています。

  • ※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
    ※掲載の写真は実際のものとは異なる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

第1期完売御礼!!ご好評につき、第2期ご案内会開催中!
~ご来場予約、好評受付中~
【開催時間】
(1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~
※上記以外のお時間を希望のお客様もご気軽にご相談ください。
【定休日】火・水曜日

お急ぎの場合は
電話:0120-418-021
携帯・PHSからもOK
「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」お問合わせ先
電話:0120-418-021
携帯・PHSからもOK
ご案内時間/10:00~19:00(水曜定休)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年6月1日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年6月上旬(予定)

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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 Lrタイプ

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り Lrタイプ
タイプ

Lrタイプ

間取り

3LDK+SIC

専有面積

75.96㎡

バルコニー面積

7.68㎡

備考

室外機置場面積:15.37㎡

  • 可変式間仕切り
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 2面バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南東向き

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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 E2タイプ

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り E2タイプ
タイプ

E2タイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

66.74㎡

バルコニー面積

7.98㎡

備考

室外機置場面積:1.12㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 南東向き

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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 C1タイプ

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り C1タイプ
タイプ

C1タイプ

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

35.58㎡

バルコニー面積

5.29㎡

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 南西向き

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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 I タイプ

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 間取り I タイプ
タイプ

I タイプ

間取り

2LDK

専有面積

59.43㎡

バルコニー面積

6.18㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り

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「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」お問合わせ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
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  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
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    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
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