一棟リノベーションマンション

コモンヒルズ安針台山の手 I番館・II番館・III番館

情報更新日
2020年7月7日
次回更新予定日
2020年7月14日
  • ※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます
この物件の魅力
  • “176,580㎡の大規模開発 東京ドーム3.7倍の広さ”
    海・山を望む壮大なロケーション、広がるビッグスケールの街並み。
    今後、街の中に建物が建たない守られた住環境。
  • “海を緑を街を見晴らすパノラマ眺望生活”
    圧倒的な眺望の高台で、海・風を感じる暮らし。
    全戸・両面バルコニー。
    【3LDK~97㎡超の4LDKまで多彩なプランをご用意】
  • “一棟まるごとリノベーション”
    建物各所の整備・リフォームに併せて、エントランスなどの安全性・快適性を向上。

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    ~相談できる内容~
    ・毎月の返済可能額から見た購入金額の算出
    ・住宅ローンの借入可能額の試算
    ・賃貸vs持ち家におけるメリット・デメリット
    ・周辺相場や周辺流通物件
    ・FPの資格を持ったプロによるシミュレーション
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    \美しく生まれ変わる一棟まるごとリノベーションマンション/
    \ぜひ、リゾートライフをご体感ください/
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年5月25日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 1998年9月28日

販売スケジュール

コモンヒルズ安針台山の手 I番館・II番館・III番館 /第2期2次
販売スケジュール
第2期2次登録受付中

登録受付期間/2020年4月16日~2020年8月9日
登録受付時間/9:30~20:30(最終日のみ17:00まで)
抽選日/2020年8月9日 17:00
登録受付・抽選場所/「コモンヒルズ安針台」販売センター
持ち物/2019年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
価格
1888万円
専有面積
63.50㎡
その他面積
バルコニー面積:13.51㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
管理費
14,130円(月額)
管理準備金
19,100円(引渡時一括払)
修繕積立金
10,840円(月額)
修繕積立基金
598,170円(引渡時一括払)
販売に関する備考
所在階:1階〔1-102号室〕

※登録される方は住宅ローンの事前審査に通った方とさせていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。
コモンヒルズ安針台山の手 I番館・II番館・III番館 /第2期1次
販売スケジュール
先着順申込み受付中

価格
2489万円~3091万円
最多価格帯
2,500万円台(2戸)・3,000万円台(2戸) ※100万円単位
専有面積
77.92㎡~97.16㎡
その他面積
バルコニー面積:16.37㎡~29.84㎡
間取り
3LDK~4LDK
販売戸数
7戸
管理費
17,490円~21,840円(月額)
管理準備金
23,400円~29,100円(引渡時一括払)
修繕積立金
13,110~16,360円(月額)
修繕積立基金
734,010~915,250円(引渡時一括払)
その他費用
自治会費:500円(月額)
販売に関する備考
※リノベーション内容は住戸によって異なります、実物をご確認ください。
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  • 販売開始
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  • 2018年5月25日
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  • 1998年9月28日

物件共通概要

所在地
神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3(住居表示)
交通
京急本線「安針塚」駅 徒歩9分
総戸数
151戸(I番館:37戸、II番館:84戸、III番館:30戸)
敷地面積
コモンヒルズ山の手:46,636.52㎡(除くエレベーター棟敷地面積)、コモンヒルズ全体:176,580.45㎡
構造/階建て
鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付12階建
施設
駐車場/110台、([平置き]17台(月額使用料:15,000円)、機械式93台(月額使用料12,700円・13,800円)
駐輪場/214台(1台目:無償、2台目:500円)
バイク置き場/10台(月額使用料4,000円)
その他施設/大型バイク置場:8台(月額使用料4,500円)
管理形態/管理方式
全部委託・通勤
分譲後の権利形態
[専有部分]区分所有権
[共用部分及び付属施設]管理規約「持分算定の考え方」に基づく共有
完成時期
既存建物建築年月/1998年9月28日
入居時期(引き渡し時期)
即入居可
※お客様のご契約される時期、ご要望されるプランによって変動となる場合がございます。
用途地域
第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
建築確認番号
検査済証番号:第6号(平成10年10月8日)
建築確認番号:第2423号(1994年2月28日)
備考
改修完了時期:2018年9月末完成済

具体的な改修内容:
■共用部リノベーション/エントランス前スロープ新設、エントランスホール改修、宅配・メールBOX新設(1・3・5・7エントランス)、メールBOX交換(2・4・6・8エントランス)、階段(床:長尺塩ビシート貼り、壁・天井:塗装、手摺立ち上がり部:ウレタン塗膜防水)、排水ポンプ交換、インターホン交換(I番館、II番館)、エレベーター修繕、駐車場(機械式駐車場一部平面化工事、修繕)、バイク置場移設:バンス新設、外構(遊歩道整備)など。
■専有部リノベーション/既存天カセエアコンメーカーメンテナンス、各種検査(電気・設備・ガス)、玄関ドアダイノックシート貼り、畳表替え、アミ戸張替え、玄関ドア(スコープ・チェーン・ドアガード交換)、玄関ドア(ドアチェック交換)、サッシ調整、物干し金物交換、玄関鍵交換、給気口プレート交換、天カセACクリーニング、シャワートイレ(便座交換)、給湯器交換(エコジョーズ)、UB床張替、風呂ふた

◇◆住宅ローンのご案内◆◇
1-102号室 E1タイプ 2LDK
●借入金額/1,888万円●毎月返済額(年12回)/49,597円 ●ボーナス時加算額(年2回)/0円 ●取扱金融機関/信託銀行 ●融資限度額/100%(ただし、年収に対する年間返済額の割合が返済基準内であること) ●金利/提携ローン(変動)2.475%より1.905%優遇の0.57%(変動金利は年2回の見直しがあります) ●ご融資金額/100万円以上1億円以内(10万円単位) ●借入期間/1年以上35年以内(支払い例は35年で試算) ●保証料/100万円を35年で返済する場合20,611円 ●事務手数料/32,400円 ●その他費用/印紙代 他
※上記融資条件は2018年8月現在のものです。端数処理の関係上多少の相違がある場合があります。取扱銀行の審査によって、金利優遇他、融資条件が変更になる場合があります。予めご了承ください。

会社概要

売主
株式会社リビングライフ この会社の物件一覧
東京都大田区西蒲田8-11-11リビングライフ蒲田ビル/国土交通大臣 (3) 第7124号/(公社)全日本不動産協会会員/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社
株式会社東急コミュニティ
施工会社
戸田建設株式会社(既存建物)
株式会社東輝建設(改修工事)
設計会社
株式会社盟建築設計事務所(既存建物)
共同エンジニアリング株式会社(改修工事)
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  • 2018年5月25日
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  • 1998年9月28日

モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルーム公開中
実際のお部屋・眺望をご確認いただけます。 お気軽にご来場ください。
現地の圧倒的スケール感や周辺の豊かな自然環境、実際のお部屋・眺望などを直接ご体感いただけますので、ぜひお気軽にご来場ください。
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「コモンヒルズ安針台山の手」現地販売センター
電話:0120-616-488
営業時間:9:30~20:30
※携帯電話からもご利用いただけます。

■2020年7月のお休みについて
【7月1日、7日、8日、14日、15日、21日、22日、29日】

[リビングライフの新型コロナウイルス対策]
リビングライフグループでは、ご来店の皆様にご安心していただけるよう、下記の予防対策をおこなっております。
◇スタッフについて◇
(1)マスクの着用
(2)手洗い・消毒の徹底
(3)毎朝の検温
(4)消毒液スプレーの携帯
(5)現地接客スタッフの手袋着用引き続きご愛顧承りますようお願い申し上げます。
◇店内・モデルルームについて◇
(1)1日3回(朝・昼・夕)の消毒
(2)接客前後のペン・椅子・テーブルなどの消毒の徹底
(3)換気の徹底
(4)ご来店いただいたお客様にアルコール消毒のお願い
ご自宅まで車でお迎えに上がることも可能です。お気軽にご要望ください。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。引き続きご愛顧承りますようお願い申し上げます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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「コモンヒルズ安針台山の手」現地販売センター
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