間取り

  • ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り A1'  (105)type
    タイプ
    A1' (105)type
    間取り
    2LDK+TR
    専有面積
    88.32㎡
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • テラス
    • トランクルーム
    • 南向き
  • ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り D(109)type
    タイプ
    D(109)type
    間取り
    1LDK
    専有面積
    54.78㎡
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • テラス
    • 北向き
  • ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り J2(302)type
    タイプ
    J2(302)type
    間取り
    2LDK+SC
    専有面積
    64.62㎡
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地・インフォメーションサロン案内図
現地・インフォメーションサロン案内図

現地周辺航空写真
現地周辺航空写真
  • 井の頭自然文化園(約740m、徒歩10分)


路線図
路線図

路線案内図
路線案内図
  • ※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2017年8月現在のものです。 ※( )内は通勤時の所要時間です。※掲載の現地周辺航空写真(2017年9月撮影)は一部CG加工を施しており実際とは異なります。

デザイン

エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
敷地配置イラスト
敷地配置イラスト
  • ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。また植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。
    ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

モデルルーム

  • G2タイプ リビング・ダイニング完成予想イメージCG
    G2タイプ リビング・ダイニング完成予想イメージCG

    ※18戸中16戸

  • A1タイプ リビング・ダイニング・キッチン完成予想イメージCG
    A1タイプ リビング・ダイニング・キッチン完成予想イメージCG

    ※J1・J2タイプ除く

  • J1タイプ リビング・ダイニング、洋室2完成予想イメージCG
    J1タイプ リビング・ダイニング、洋室2完成予想イメージCG

    ※1 B・B'・C1・C2・F・F'・G1・H・J1・J2タイプのみ
    ※2 F・F'・G1タイプのみ

  • ※掲載のイメージCGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、CGは説明のためのもので表現されていない部分があります。家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。

設備

設備仕様
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

  • スライド収納
    スライド収納
    調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。

DRESSER
DRESSER
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。
    ※別途音楽再生プレイヤーが必要です。

  • 3WAY シャワーヘッド(参考写真)
    3WAY シャワーヘッド(参考写真)
    手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッド。シャワー吐水をソフト、レギュラー、ムーブと切り換えられる機能も搭載しています。

  • TES浴室暖房乾燥機(参考写真)
    TES浴室暖房乾燥機(参考写真)
    雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。

  • ガラス扉(参考写真)
    ガラス扉(参考写真)
    浴室扉にはガラスドアを採用。扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置しました。

  • ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)(参考写真)
    ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)(参考写真)
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。

  • 保温浴槽(概念図)
    保温浴槽(概念図)
    浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。

    【追いだき回数が減り、節約にも一役】
    〈比較条件〉5.5時間後の下がった浴槽温度を
    通常の入浴温度に沸かし戻す場合の追いだきの料金●保温浴槽(FRP浴槽1400サイズ):2,533円/年●上記浴槽で非保温の場合:5,573円/年〈試算条件〉●5.5時間後湯温低下データ:保温浴槽2.5度、非保温浴槽5.5度●環境設定:1年の内、6ヶ月間は半分の湯温低下と仮定●ガス熱量:1立米=11,000kcal●浴槽水量:196L(FRP浴槽1400サイズ)
    2016年10月時点 ※パナソニック株式会社がシミュレーションしたものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。

  • フチなし形状&トルネード洗浄 /ウォシュレット(参考写真)
    フチなし形状&トルネード洗浄 /ウォシュレット(参考写真)
    フチなし形状と、ダブルの水流で洗い流すトルネード洗浄でトイレを清潔に保ちます。ウォシュレットは脱臭機能付きで快適にお使いいただけます。

  • TOTO節水型トイレ
    TOTO節水型トイレ
    従来13Lで流していたトイレの洗浄水を大4.8L、小3.6Lに。少ない水で一気に洗い流せる工夫を施した、節水型のトイレです。
    ・年間使用日数:365日・家族4人(男性2人・女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人
    ※2「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より/水道代=265(税込)円/立米※使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。※1 1987~2001年商品(C720R)
    ※2 (一社)日本バルブ工業会より2017年12月現在※TOTO(株)がシミュレーションしたものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。

セキュリティ
ダブルセキュリティ(概念図)
ダブルセキュリティ(概念図)
各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」(概念図)
各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」(概念図)
管理会社と綜合警備保障会社がご提供するホームセキュリティサービス。
各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
※必要に応じて110番・119番をします。
  • ディンプルキー(概念図)
    ディンプルキー(概念図)
    表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

  • エントランス非接触キーシステム(参考写真)
    エントランス非接触キーシステム(参考写真)
    かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。
    ※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

  • 録画機能付きカラーTVモニターインターホン
    録画機能付きカラーTVモニターインターホン
    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。また、各階に子機が設置されているので、階段を上り下りすることなく来訪者の対応ができます。

  • 防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ(参考写真)
    防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ(参考写真)
    エントランスは録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、敷地内には防犯カメラを設置しました。

構造
  • 直接基礎工法(概念図)
    直接基礎工法(概念図)
    安定した支持地盤層が地表近くに位置しているため、杭を打ち込まない直接基礎を採用しています。直接基礎とは、構造物の荷重を直接良好な地盤に伝達する形式の基礎です。

  • 外壁(概念図)
    外壁(概念図)
    外壁コンクリートは厚さ約220mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

  • コンクリート強度(概念図)
    コンクリート強度(概念図)
    建物本体のコンクリートの設計基準強度を24〜30N/m㎡以上に規定。1㎡で約2,400〜3,000tの圧縮に耐える強度です。

  • 戸境壁(概念図)
    戸境壁(概念図)
    耐震壁の厚さは約220mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

  • 建物の安全性を高めるための綿密な地盤調査(参考写真)
    建物の安全性を高めるための綿密な地盤調査(参考写真)
    支持層の深さや、土質の特徴を把握し、建物を支持する基礎の種類(杭基礎、直接基礎)を見極めるために、地盤調査を行います。敷地内の地中に深い孔を掘って、地表から支持層までの各土質を確認します。

  • 平板載荷試験(参考写真)
    平板載荷試験(参考写真)
    直接基礎(杭のない建物)の場合、基礎を設置する深さまで掘削を行い、その地盤の地耐力を確認する平板載荷試験を行っています。

  • JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ(概念図)
    JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ(概念図)
    中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2015年度版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

  • 隣戸間の床コンクリートスラブ厚約200mm・二重床(概念図)
    隣戸間の床コンクリートスラブ厚約200mm・二重床(概念図)
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

  • プライベートテラス(概念図)
    プライベートテラス(概念図)
    1階のバルコニーの床をグレーチングにすることで、B1階により多くの光や風を呼び込むことができます。
    ※ A1・A1’・A2・B・B’・C1・C2・D・Eタイプのみ

  • 屋上緑化(G2タイプスカイテラス完成予想CG)
    屋上緑化(G2タイプスカイテラス完成予想CG)
    緑の潤いとともに、環境にもやさしい屋上緑化。屋上に緑化を施すことでCO2削減やヒートアイランド対策にも貢献します。
    ※ F・F’・G2・J1・J2タイプのみ

  • 住宅性能表示制度で安心
    住宅性能表示制度で安心
    品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

その他
  • TES温水式床暖房(参考写真)
    TES温水式床暖房(参考写真)
    リビング・ダイニング・キッチン・洋室・サービスルーム(納戸)の床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。
    ※Cタイプアトリエを除く

  • 専有部/共用部LED照明
    専有部/共用部LED照明
    専有部及び共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用料を節約します。
    ※キッチンレンジフード照明を除く

  • 高効率TES熱源機ecoジョーズ
    高効率TES熱源機ecoジョーズ
    従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムで約95%まで向上。さらに使用ガス量の約10%削減でランニングコストを大幅に削減します。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。 ※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。
    ※A1・A1’タイプサイクルスペース扉を除く

  • T-2等級サッシ
    T-2等級サッシ
    開口部サッシにはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
    ※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

  • 設計住宅性能評価断熱等性能等級「最高等級4」を取得
    設計住宅性能評価断熱等性能等級「最高等級4」を取得
    設計住宅性能評価書内「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」の断熱等性能等級という項目にて、1〜4で評価。断熱の工夫や効率の良い仕様を採用し、等級4を取得しました。
    ※建設住宅性能評価は取得予定です。

  • エネルックリモコン
    エネルックリモコン
    ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。 給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。

  • 宅配BOX(参考写真)
    宅配BOX(参考写真)
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

  • ペット飼育可能(image photo)
    ペット飼育可能(image photo)
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能な住まいです。一部住戸※1は大型犬の飼育も可能です。
    ※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。
    ※1 A1・A1’・A2・B・B’・C1・C2・D・Eタイプ

  • トランクルーム(参考写真)
    トランクルーム(参考写真)
    バルコニーやプライベートテラスにはトランクルームを設置。防災グッズやレジャー用品など、普段の生活では使わない+αのものを収納できます。
    ※A1・A1’・A2・B・B’・F・F’タイプのみ

不動産協会の基準を上回るアフターサービス期間。
不動産協会の基準を上回るアフターサービス期間。
コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、(一社)不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。自社の担当社員が内容を確認し、迅速なアフターサービスの提供が可能です。
  • ※保証対象住戸設備機器はインターホン、洗浄便座、給湯器、レンジフード、食器洗い乾燥機、換気扇、浴室暖房乾燥機、床暖房です。

30年間にわたる「長期修繕計画案」をご提案
30年間にわたる「長期修繕計画案」をご提案
修繕計画にお役立ていただけるよう、必要工事項目、項目ごとの修繕周期、工事費の概算を長期にわたって想定した「長期修繕計画案」をご提案しています。建物の修繕などが概ね30年で一巡すること、30年ほど経過したころに高額な費用を要する工事が見込まれることなども考慮し、「長期修繕計画案」は30年間にわたる計画でご提案しています。
  • ※掲載の写真はザ・ロアハウス吉祥寺インフォメーションサロンA1タイプ再現スペースを撮影(2018年6月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
    ※掲載のスカイテラス完成予想CGはG2タイプの図面を基に描き起こしたものに、現地屋上階相当の高さから北方向を撮影した眺望写真(2018年2月撮影)を合成したもので実際とは異なる場合があります。またCGは説明のためのもので表現されていない部分があります。植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備器機につきましては、表現上省略しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※眺望は住戸によって異なり、将来に渡って保証されるものではありません。

周辺

1.吉祥寺駅(約450m・徒歩6分)
2.コピス吉祥寺(約530m・徒歩7分)
3.HATTIFNATT(約320m・徒歩4分)
4.井の頭自然文化園(約740m・徒歩10分)
5.ハーモニカ横丁(約510m・徒歩7分)
6.ココロヲ・動かす・映画館(約620m・徒歩8分)
7.saryo 丸井吉祥寺店(約600m・徒歩8分)
  • 井の頭恩賜公園
    井の頭恩賜公園
    (約740m・徒歩10分)

  • リストランテ プリミ・バチ
    リストランテ プリミ・バチ
    (約830m・徒歩11分)

  • クラフト ビア マーケット
    クラフト ビア マーケット
    (約370m・徒歩5分)

  • BASARA BOOKS
    BASARA BOOKS
    (約700m・徒歩9分)

  • キャンティ セテ
    キャンティ セテ
    (約800m・徒歩10分)

  • 東急百貨店吉祥寺店
    東急百貨店吉祥寺店
    約700m・徒歩9分

  • 吉祥寺サンロード商店街
    吉祥寺サンロード商店街
    約350m・徒歩5分

  • 吉祥寺パルコ
    吉祥寺パルコ
    約660m・徒歩9分

  • コピス吉祥寺
    コピス吉祥寺
    約530m・徒歩7分

  • 吉祥寺ロフト
    吉祥寺ロフト
    約600m・徒歩8分

モデルルーム・イベント情報

サンプルルーム案内会オープン中
ザ・ロアハウス吉祥寺インフォメーションサロン
電話:0120-1248-19
(10:00〜18:00 水・木曜定休。ただし祝日は営業。)12月18日(火)〜1月4日(金)は冬季休業とさせていただきます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

2019年1月中旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年4月27日
  • 受付中
  • 公開中
  • 2019年1月中旬(予定)
  • 2019年2月下旬(予定)

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ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 A1' (105)type

ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り A1'  (105)type
タイプ

A1' (105)type

間取り

2LDK+TR

専有面積

88.32㎡

バルコニー面積

9.30㎡

備考

プライベートテラス面積:4.50㎡
※サイクルスペース面積2.94㎡、トランクルーム面積2.32㎡は専有面積に含みます。

  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • テラス
  • トランクルーム
  • 南向き

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ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 D(109)type

ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り D(109)type
タイプ

D(109)type

間取り

1LDK

専有面積

54.78㎡

バルコニー面積

4.29㎡

備考

プライベートテラス面積:4.29㎡

  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • テラス
  • 北向き

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ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 J2(302)type

ザ・ロアハウス吉祥寺 第三期一次 間取り J2(302)type
タイプ

J2(302)type

間取り

2LDK+SC

専有面積

64.62㎡

バルコニー面積

6.67㎡

備考

スカイテラス面積:38.0㎡

  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き

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ザ・ロアハウス吉祥寺インフォメーションサロン
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  • ※電話がつながらない場合もございます。
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  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
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